Высота забора в снт по закону

Высота забора между соседями по закону: строительные нормы и правила

Высота забора в снт по закону

На первый взгляд может показаться, что тема, поднятая в названии статьи – не сложная и раскрывается в нескольких пояснениях.

В действительности высота забора – важный показатель, нередко возбуждающий ссоры между соседями, которые могут дойти до судебного разбирательства.

Чтобы предостеречь себя от возможных проблем с законом, перед установкой забора нужно изучить специальный нормативный акт, в котором изложены основные требования к разделяющей границы участков конструкции.

Нужно также знать, что максимальная высота забора между соседними участками ИЖС и ДНП – разная. Также, если гражданин находит, что его сосед нарушил правила – установил слишком высокий забор, – наша статья поможет найти основания для обращения с исковым заявлением в суд, чтобы в принудительном порядке обязать владельца участка возвести забор, который никому не будет доставлять неудобств.  

Основные правила

Требования к установке ограждающих конструкций изложены в последнейредакции СНиП (строительные нормы и правила) 30-02-97.

Они носятрекомендательный характер, но в том случае, если возникший конфликт междусоседями ввиду нарушения одного из них правил установки забора, судебнаяинстанция будет ссылаться на СНиП, чтобы урегулировать проблему и тогдапретензии истца скорей всего удовлетворятся.

Поэтому, прежде чем возводить забор между участками в СНТ, нормы изучить крайнежелательно – лучше опираться на официальные нормы и правила при возведенииограждающей конструкции, чтобы минимизировать риск столкнуться с проблемами вдальнейшем.

Так же интересно: Межевание земельного участка без согласия соседей

Также каждое объединение землевладельцев, будь то СНТ, ОНТ,ДНП – имеет свой устав, в котором могут быть прописаны свои правила,относительно высоты и прочих характеристик забора.

Например, там может бытьсказано, что на границу участка с проезжей частью в СНТможно поставить сплошной забор.

Также нужнознать, что перед установкой забора можно согласовать его конструкцию свладельцами соседних участков – нужно получить от них письменное разрешение иобратиться к председателю объединения, чтобы зафиксировать в соответствующихдокументах заключенное соглашение.

Высота забора в ТСН

Для различных товариществ собственников недвижимости: СНТ, ОНТ,ДНП –действуют одинаковые общие правила, касающиеся установки заборов. Ониизложены в СП 53.13330.2011 – этот свод правил является актуальной редакцией от2011 года СНиП 30-02-97, – он не отменяет, но дополняет строительные нормы иправила, составленные в 1997 году.

Чтобы установить забор в СНТ междусоседями по закону, необходимо считаться с обоими документами. Максимальнаявысота оградительной конструкции вообще не указана в актуальной редакции СНиП, вредакции от 2010 года она приводится – 1,5 метра, нужно считаться с этимпоказателем. Потому что, в случае возникновения конфликта между гражданами, судбудет опираться на СНиП 30-02-97, где высота указана.

Нормы и правила для установки забора носят рекомендательныйхарактер, поэтому в СП 53.13330.2011 написано: между земельными участкамирекомендуется устанавливать сетчатые заборы.

Сетчатый забор хорошо пропускаетсолнечный свет, а также потоки ветра, поэтому такое ограждение не создаствладельцу соседнего участка каких-либо проблем (то есть превышение нормыдопустимо и можно установить сетчатый забор высотой не 1,5, а 2 или 2,5 метра).

Однако, если владелец земельного участка установит оградительную конструкцию,которая будет отбрасывать тень на земельный участок соседа и мешатьпродуваемости – у последнего будут основания для обращения в суд.

Отдельно нужно сказать про оградительное сооружение настороне участка, граничащего с проезжей частью. Большинство уставов объединенийграждан содержит информацию о том, что землевладельцы могут устанавливать наэтой стороне глухие высокие заборы при условии, что конструкция не мешаетсоседям.

Высота забора в ИЖС

Допустимая высота забора междусоседними участками ИЖС – 2 метра. Материл и конструкционные особенностиограждения могут быть любыми. Для заборов в ТСН важными являются 2характеристики: не препятствует продуваемости соседнего участка и неотбрасывает тень.

К заборам ИЖС нет подобных требований, они могут быть глухими– выполненными из кирпича, камня, шифера, профлиста.

Это обусловлено тем, чтона участках ИЖС не предполагается выращивание плодовых растений, точнее этиземли предназначены в первую очередь для постройки дома и проживания в нем, ане ведения садоводства и огородничества.

Так же интересно: Перечень документов для страхования квартиры по ипотеке

Также нужно знать, что параметры и нормызабора между соседними участками в ИЖС могутрегулироваться уставом объединения, на котором располагается земельный надел.На практике такое встречается редко. Что касается категории земли«индивидуальное жилищное строительство», то для неё также применяютсястроительные нормы и правила.

В СНиПе для ИЖС содержатся сведения, касающиесярасстояний между забором и жилым домом, баней или другой нежилой постройкой ипроезжей частью и так далее.

Все эти правила необходимы для обеспеченияпожарной безопасности и перед постройкой дома или нежилой постройки на землеИЖС нужно составлять план строительства и согласовывать его вмуниципалитете.   

Нормативное расстояние от ограждающей конструкции допостроек на земельном участке установлено в СНиП. расстояниеот забора до бани в ИЖС или СНТ, либо расстояниеот забора до сарая – должно быть не менее 1 метра. Между забором и жилойпостройкой должно быть от 3-х метров – это касается расстоянияот забора до дома в ИЖС или дачных объединениях).

Некоторые владельцы участков устанавливают два забора:первый – сетчатый, высотой 1,5 метра, второй – на расстоянии 1 метра от него –глухой (не пропускающий солнечный свет и потоки ветра).

Такая конструкционнаяособенность не нарушает закон и позволяет собственнику участка оградитьтерриторию земельного надела от посторонних глаз.

Однако перед установкойдвойного забора гражданину обязательно нужно уведомить об этом председателя,либо же изучить устав объединения – в нем не должно быть правил, запрещающихвозведение на земельном участке такой конструкции.

Вы хотите установить высокий забор

Если гражданин хочет установить забор разделяющий земельныеучастки, высотой более допустимого показателя, ему необходимо договариваться ссоседями.

Последний не всегда соглашаются на выдвигаемые условия, но бываютслучаи, например, если владелец соседнего участка не использует надел длявыращивания растений, то сплошной забор в СНТ поставить удастся, тоесть главное условие – конструкция не создает неудобств для граждан.

Необходимополучать письменное согласие на установку высокого забора, а также уведомлять озаключенном соглашении председателя. Это необходимо на тот случай, если соседизменит своё решение и будет предъявлять претензии.

Так же интересно: Ипотека выплачена. На квартире обременение. Как снять?

Высокий забор установил сосед

План действий собственника земельного участка, недовольноготем, что его сосед установил заградительную конструкцию, не отвечающуюстроительным нормам и правилам, следующий (каждый последующий вариант действийактуален в случае, если проблема не может разрешиться).

  1. Попытаться разрешить ситуацию мирным путем –договориться непосредственно с владельцем соседнего участка путем личнойвстречи и изъяснения причины претензии: на участок падает тень, либо он плохопродувается ветром.
  2. Обратиться к председателю товарищества лично,либо поднять тему на собрании членов объединения. Уполномоченное лицо обязаносчитаться с уставными правилами и, в случае их нарушения любым из членовтоварищества – принять соответствующие меры.
  3. Подать жалобу в жилищную инспекцию, для этогонужно явиться в местную администрацию с паспортом и документами на земельныйучасток.
  4. Обратиться с исковым заявлением в суд, подробноизложив возникшую ситуацию и выдвигаемые требования.

Обычно проблема недовольного владельца земельного участкарешается после обращения к председателю.

В частных случаях уполномоченное лицозатягивает с урегулированием конфликта, либо вообще игнорирует претензию членаобъединения, в этом случае без обращения к муниципальным властям не обойтись.

Однако и местные органы власти часто не торопятся разобраться с проблемой, вэтом случае рекомендуется обращаться в суд.

Следующая

Источник: https://pravned.ru/snt/vysota-zabora-mezhdu-sosedyami-po-zakonu/

Высота забора на дачном участке по закону 2020

Высота забора в снт по закону

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Высота забора на дачном участке по закону 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если участок расположен на склоне, нормы дополнительно пересматривают. Забор устанавливается надежно и его опоры защищают от ветра, сточных и талых вод, собственной нагрузки. Рекомендуем к прочтению: Новые правила и условия прописки на даче с 1 января 2020 года.

  • Законодательная база
  • Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ
  • Материалы для забора
  • Высота забора и нормы в 2020 году
  • Как решаются споры между соседями?
  • Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Фотоальбом

Склоки с соседями из-за заборов возникают часто. Существует несколько способов их решения:

  • подача иска в суд;
  • обращение к местной администрации;
  • устная договоренность.

Прежде чем обращаться к органам власти или правосудия, следует убедиться в своей правоте. Важно наладить контакты с соседями еще до возведения изгороди.

Независимо от территориальной принадлежности земель, забор не должен нарушать естественное освещение и вентилируемость соседского участка. Высота с улицы может быть 200 см, а то, просветный или глухой он будет, решают собственники садоводств данной территории.

Высота забора на меже дома может быть до 220 см, если он просветный и до 75 – если глухой. Согласие ни у кого спрашивать не надо. До высоты 220 см разрешено строить монолитную ограду только при единогласном согласии соседей, между чьими участками планируется ограда. Его обязательно нужно задокументировать. Большая высота запрещена противопожарными требованиями.

Чем руководствоваться при возведении ограждений

Строительство регулируется множеством норм. Даже установка забора должна производиться по правилам. Без ограждения невозможно представить ни одно частное строение или земельный участок.

Причем его высота имеет далеко не последнее значение. То, каким должен быть параметр зависит от места расположения ограждения.

Какие новости в законодательном регулировании этого вопроса появились с начала 2020 года?

:  Светоотвердевающие пломбы с 2020 года последние новости

Знаете ли вы, что забор на вашем дачном участке должен соответствовать определенным параметрам? Они прописаны в Строительных нормах и правилах (СНиП), за нарушение которых можно получить штраф или и вовсе остаться без ограждения. Итак, рассказываем, каким должен быть забор на даче и что будет, если построить его не по правилам.

Какой высоты должен быть забор на даче по закону в 2020 году

Можно, но только по договоренности с соседями. При этом все характеристики — материалы, высота и протяженность ограды — должны быть зафиксированы в письменном виде и заверены подписями всех собственников, которые пришли к соглашению.

Насколько высоким может быть забор?

По закону высота заборов между садовыми участками и огородами не должна превышать 1,5 метров. К тому же ограждение не должно быть «глухим» — устанавливать заборы из популярного среди российских землевладельцев профнастила запрещено.

Наиболее подходящими материалами эксперты называют сетку-рабицу и штакетник, так как ограждение не должно препятствовать проникновению воздушных потоков и солнечных лучей на соседний участок.

Кстати, на заборы, расположенные вдоль дорог, эти требования не распространяются.

В разных регионах России приняты собственные требования, поэтому обратитесь в архитектурный отдел, где разъяснят правила возведения изгородей. Часто местное законодательство отличается от федерального, так как базируется на особенностях систем коммуникаций региона.

В СНиПе отображены максимальные параметры забора, а также возможное расстояние между ограждениями. Так, высота ограничивается 1,5 метрами, но ее можно изменять при согласии соседей.

В разных регионах позволено увеличивать параметр при соблюдении ряда условий. Так, жители Тверской области имеют возможность возвести ограждение высотой в 2,1 метра, из которых 0,9 м должны быть прозрачными.

Региональное законодательство часто отталкивается от климатических особенностей и рельефа местности.

Высота забора и нормы в 2020 году

Можно воспользоваться услугами геодезиста, который проверит проект на соответствие нормам. Надо заранее определиться с высотой и габаритами забора. Если дело доходит до суда, последний даже может обязать соседей финансово участвовать в возведении изгороди.

Источник: https://baiksp.ru/test_category/vysota-zabora-na-dachnom-uchastke-po-zakonu-2019

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.