Высота забора между соседями украина

Что нужно знать до установки забора? Ставим ограждение с умом

Высота забора между соседями украина

Выше мы отметили, что в акте об установке ограждений между участками желательно отразить не только место оборудования ограды, но и ее конструктивные особенности. Это делается для того, чтобы обезопасить себя от претензий, касающихся затенения забором соседней территории.

Связано это с действующим нормативам СНиП, согласно которым

  • максимальная высота забора между участками — 1,5 м;
  • для глухих конструкций – 0,75 м.

В большинстве случаев высота ограды урегулируется в добровольном порядке. Но если есть хотя бы тень сомнений, то стоит оформить согласие на установку ограды выбранной высоты документально:

  • Во-первых, так у вас на руках будет документ, который вы сможете предъявить в том случае, если сосед внезапно «передумает», и будет вынуждать вас уменьшить высоту забора за свой счет в судебном порядке.
  • Во-вторых, наличие документально подтвержденного согласования будет весьма полезным, если претензии к ограде предъявит новый собственник участка (в случае его продажи).

Следует отметить, что некоторые нормативные документы, в том числе и в области благоустройства территорий, могут противоречить друг другу. Стандарты, регламентирующие высоту заборов, здесь не будут исключением. Потом ориентироваться стоит на основополагающий документ, которым является ДБН Б.2.2-5:2011.

ДБН Б.2.2-5:2011 регламентирует практически все вопросы благоустройства территорий. Для нас же будут актуальны лишь некоторые разделы этого документа.

Так, в п.6.7 указывается, что:

Законодательно разрешено устанавливать ограждения как вокруг отдельных участков, так и вокруг всей придомовой территории.

Для обеспечения норм проветривания и естественного освещения действуют такие ограничения:

  • Высота ограждения на границе двух соседних участков не должна превышать 2 м.
  • Высота ограждения на границе домовладения и улицы не должна превышать 2,5 м.

Кроме того, п. 9.8 того же документа содержит общие требования к конструкции и месту установки ограждений. Наиболее актуальные выдержки из ДБН Б.2.2-5:2011 мы приведем здесь:

  • Основной документ, на которые нужно ориентироваться при проектирование ограждений стройплощадок или объектов, которые находятся на реконструкции — СН 441 «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений».
  • Ограждения улично-дорожной сети проектируют с учетом требований ДСТУ 2734, ДСТУ 273 и других документов.
  • При проектировании высокого ограждения возможно его пересечение с подземными сооружениями или коммуникациями. В этом случае в конструкцию ограждения вносятся изменения, которые необходимы для доступа к подземному сооружению при реконструкции, обслуживании или ремонте.
  • При организации зеленых зон в местах общего пользования допускается установка металлических защитно-декоративных ограждений высотой 0,5 м.

Резюмируя первую часть обзора, хотелось бы отметить: очень немногие столь основательно подходят к вопросу согласования всех юридических тонкостей, связанных с установкой забора.

Да, в 80% случаев конструкция после установки не вызывает никаких претензий, но иногда возникают ситуации, связанные с серьезными юридическими осложнениями. При наличии малейших сомнений в правомерности монтажа суды выносят решение о демонтаже ограды или ее переделке за счет владельца.

Потому сумма, потраченная на юридическое оформление процедуры, часто бывает куда меньше, чем размер убытков от выполнения подобного судебного решения.

Кроме юридических нюансов важно уделить внимание и техническим аспектам монтажа ограды. Это касается заблаговременного выбора материала и конструкции забора, а также учета условий дальнейшей эксплуатации.

Материал для забора

Самый первый этап проектирования – выбор материала ограждения. По большому счету, он во многом определяет и конструкцию, поскольку использованием многих материалов накладывает существенные ограничения.

Итак, на каком варианте остановиться?

  • Деревянные заборы – это традиционный вариант. Они относительно недороги, просты в монтаже, и при этом обладают достаточной прочностью. Кроме того, дерево, особенно качественное, привлекательно смотрится. Существенным минусом будет невысокая стойкость к влаге, а также необходимость в регулярной (минимум раз в 2-3 года) окраске или обработке пропитками.
  • Кирпичные, каменные и бетонные ограждения – это самые массивные конструкции. Они надежны и долговечны, при этом им можно придать вполне презентабельный вид (если исключить самые дешевые бетонные плиты). Основных минусов у них два: высокая стоимость и большая масса, из-за которой под ограду нужно закладывать массивный, а потому дорогой фундамент. Ну и сама процедура возведения такой ограды может занять немало времени, особенно при кладке из кирпича или камня.
  • Металлические ограждения могут быть самыми разными, потому и их преимущества стоит анализировать отдельно. Да, чаще всего в эту категорию включают дешевые ограждения из стальной сетки или сварной решетки, но сюда же относятся и кованые ограды, и современные функциональные ограждения из металлических панелей. Именно последний вариант является предпочтительным для большинства участков: модульная конструкция таких заборов позволяет модифицировать их для соответствия самым разным требованиям.

Для большинства участков оптимальным выбором будет именно установка металлического забора. Да, стоит от дороже деревянного, но зато по прочности и долговечности заметно превосходит его.

Источник: https://blog.mehbud.com.ua/ru/fences/chto-nuzhno-znat-do-ustanovki-zabora/

Какая высота забора должна быть между соседями по закону украины?

Высота забора между соседями украина

Приобретая загородный участок, свою хозяйственную деятельность владелец начинает со строительства забора. С его помощью он визуально обозначает границы участка, поэтому сразу же сможет приступить к разметке территории, планированию.

Еще до начала строительства нужно определиться с размерами ограды, особенно важна высота забора между участками.

Такая предусмотрительность поможет приобрести материалы уже с учетом габаритов ограждения, исключит споры с соседями по территории и претензии со стороны городской администрации, которые могут вылиться в привлечение к административной ответственности.

Высота забора в ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП по закону

Ограждение между участками относится к желательным сооружениям, оно поможет определиться с границами.

Что выбрать: небольшой заборчик или ограда в рост человека, с помощью которой жильцы предпочитают отделиться и сохранить приватность частной жизни? Конструкцию и размеры соседи определяют совместно.

При этом необходимо обратить внимание, что высота забора между соседями регулируется государственными и местными нормами, которые разработаны с учетом интересов каждой проживающей стороны:

  • Ограда со стороны улицы защищает жителей от городского шума, пыли, проникновения посторонних и любопытства жителей города. Поэтому ее можно выполнять из непрозрачного материала, высотою до 2,2 м.
  • При организации ограды между соседями строительство выполняют с учетом возможности озеленения соседского участка. Законодательством принята максимальная высота забора между участками до 1,5 м при условии, что ограждение полупрозрачное, пропускает не менее 50% светового потока, поэтому не затеняет территорию соседа.Предпочтение отдается сетчатым или решетчатым конструкциям.Допускается глухая конструкция, но высотою не более 1 м. Возможна установка комбинированной ограды, глухая часть которой занимает 1м и до 1,5м поднята за счет сетчатой, решетчатой или кованной части.

Как установить высокий глухой забор между соседними участками

Нормы носят рекомендательный характер, при обоюдном желании соседей можно выбрать в качестве ограды высокое глухое сооружение. Свое согласие собственники оформляют в присутствии 2-х свидетелей в виде разрешительного документа с указанием паспортных данных и подписей присутствующих. Документ не теряет значимости даже в том случае, если один из соседей поменялся.

Иное дело, если собственники соседних участков не выработали общее решение и один из них категорически против высокой разделяющей конструкции. В этом случае можно воспользоваться одним из приведенных ниже способов:

  • Максимальная высота забора может быть увеличена до 2,0м, а конструкция выполнена в глухом исполнении в том случае, если на участке находится пасека. Это значит, чтобы узаконить высокую глухую конструкцию достаточно на участке установить хотя бы один улей.
  • Требования к забору и ограничения по высоте действуют только для ограды – забора, установленного строго по меже. На расстоянии 1 м и более от границы участка в свою сторону, хозяин имеет право возводить строения, в частности, капитальный забор любой высоты. Таким образом собственник территории имеет право строго по меже построить небольшой прозрачный заборчик и на расстоянии более 1м возвести конструкцию на свое усмотрение.

При строительстве забора не стоит забывать о такой важной задаче, как проветривание территории. Для того чтобы избежать чрезмерной влажности и затхлости, выбирая глухое строение необходимо побеспокоиться о вентиляционных отверстиях, расположенных приблизительно на расстоянии 15 см от уровня грунта.

Высота разграничения с улицей

Забор со стороны улицы выполняет сразу множество функций. Помимо границы территории, он защищает от шума автострады, пыли, загазованности. Поэтому требования к нему более демократичные.

Его допустимая высота составляет 2,2м. Но это не окончательно.

Желающие иметь более высокие глухие ограждения могут согласовать габариты в местной администрации и на основании полученного разрешения приступить к строительству.

Нарушения со стороны соседей

Что делать если высокое глухое ограждение уже установлено и полученная высота забора между соседями превышает допустимую? Решение конфликтных ситуаций с соседями начинается с доброжелательного разговора.

Благожелательным тоном необходимо объяснить вред такого строения для растений, его внешнюю непривлекательность.

Потребуется указать что максимальная высота забора между участками не должна превышать 1,5м, а сама ограда должна быть полупрозрачной и пропускать достаточное количество солнечного света.

В том случае, если разговор не дал ожидаемого результата и высота забора между соседями не изменилась, можно написать письменное обращение в правление садоводческого общества или местные органы власти.

Необходимо учесть, что доказать свою правоту будет очень трудно. Для этого потребуется предъявить немало доказательств, что забор действительно нанес ущерб, например, за счет снижения урожайности растений.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Имеющим земельный участок необходимо учитывать, что ограничения касаются не только габаритов ограды. Санитарные и пожарные правила регламентируют расстояния от забора до следующих строений и растений:

  • до уборной должно быть свыше 12м;
  • от бани не менее 8м;
  • до выступающей части жилого дома более 3м;
  • свыше 4м до строений для содержания домашних животных;
  • до гаража свыше 1м;
  • на расстоянии свыше 1м от забора сажают кустарники, от 4м высокие деревья и от 2,0м низкорослые.

Соблюдение указанных норм позволит избежать недоразумений с соседями и выполнить строительство на участке согласно требованиям законодательства, а красивый забор будет долго ограждать участок и радовать здесь живущих.

Законная высота забора на дачах с 2019 года, новые правила и СНиП

Каждый второй россиянин является обладателем дачи или приусадебного участка. Однако прежде чем кирпич за кирпичом дом будет построен, необходимо обозначить пределы участка.

Параметры заборов должны соответствовать последним требованиям СНиП 30-02097, вышедшим в 2018 году.

Какая разрешенная высота заборов в России?

Прежде чем приступать к возведению ограждения, нужно понимать правовые ограничения. Ведь высота забора, как и его расстояние до других объектов, четко регламентируется в законодательстве. Итак, каковы требования и к чему готовиться при постройке высокого забора?

  • Законодательная база
  • Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ
  • Материалы для забора
  • Высота забора и нормы в 2019 году
  • Как решаются споры между соседями?
  • Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Законодательная база

Нет единого кодекса, который бы описывал требования к установке ограждений в России. Поэтому сразу несколько регламентирующих документов ограничивают владельцев дачных участков:

Источник: https://patsi.ru/fundament/kakaya-vysota-zabora-dolzhna-byt-mezhdu-sosedyami-po-zakonu-ukrainy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.