Выселить из квартиры через суд

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника в 2020 – иск, инвалида, по решению суда – Жилье

Выселить из квартиры через суд

Skip to content

Выселить из квартиры инвалида возможно, если это нарушает или ущемляет интересы собственника помещения. Обратиться в суд может любой гражданин или юридическое лицо на основании ст. 3 ГПК РФ.

В Конвенции о правах инвалидов дано общее понятие нетрудоспособных – это лица с долговечными нарушениями в физическом, психологическом, умственном здоровье или восприимчивом плане.

На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма.

Нетрудоспособность или инвалидность лица устанавливается заключением медицинской и социальной экспертизы. Инвалиды лишены свободного взаимодействия в жизни из-за различных препятствий в деятельности организма.
Инвалидность бывает трех групп — первой, второй и третьей.

  • Причина нетрудоспособности может быть различной от общего заболевания или профессионального, инвалидность может наступить вследствие выполнения трудовой или служебной деятельности.
  • Поэтому законом «О социальной защите инвалидов в РФ» предусмотрены дополнительные основания охраны их интересов.
  • Кроме того, статья 103 ЖК РФ не разрешает отселение инвалидов без выделения жилой площади для проживания:
Нетрудоспособных лиц первой и второй категориипо причине трудового увечья во время выполнения ими трудовой деятельности.
Нетрудоспособных лиц первой и второй категории профессионального заболевания,только в случае доказательства причинной связи между болезнью и утратой здоровья во время работы.
Лица первой и второй категории ставшие инвалидами по причине контузии и раненияпри выполнении ими служебной деятельности.

При выделении другого жилья должны соблюдаться условия предоставления. Это жильё должно соответствовать техническим и санитарным стандартам, находится в том же населенном пункте. Например, для инвалидов колясочников, которые проживали на первом этаже с оборудованным выездом, помещение должно быть именно такого типа.
 

Выселение матери с несовершеннолетним ребенком

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Основания для выселения инвалида из квартиры

Причины отселения инвалидов практически одинаковые как для остальных категорий граждан. Также отселение может быть с обеспечением жилплощадью и без обеспечения.

Без обеспечения жильём, возможно выселение инвалида в таких случаях:

  1. Использование жилой площади не для целей проживания, статьи 678, 288 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ четко регламентировали назначения жилища.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади больше года.
  3. Причинение вреда или создание опасности для проживающих, конструкций здания на основании части 1 ст. 98 ЖК РФ.
  4. Неуплата услуг за пользование жильем, ст. 153 ЖК РФ.

Кроме этих оснований, возможно отселение с обеспечением жильем:

  1. Здание находится в ветхом состоянии и подлежит сносу.
  2. Перевод жилого в положение нежилого помещения.
  3. Ремонтные работы или реконструкция здания.
  4. Изъятие участка земли, на котором расположен жилой дом в интересах государства или муниципалитета.

Выселение ребенка инвалида

Выселение несовершеннолетних детей является самой сложной категорией дел, потому что дети находятся под охраной государства. Защищает их интересы орган попечительства и опеки, без согласия которого не происходит рассмотрение дел в судебном процессе.

По общему правилу ребенок проживает вместе с матерью, при этом не исключаются варианты проживания вместе с отцом. Жилищное положение детей зависит от его родителей, потому что сам он не имеет полной правоспособности.

Если мать с отцом занимают жильё муниципалитета по соглашению социального найма, то отселению без согласия органа опеки такое освобождение жилой площади невозможно.

Иначе обстоит дело в жилищах специального назначения. Такой вид используется в служебных или трудовых целях и предоставляется на время работы или службы.

Поэтому прекращение основным нанимателем трудовых обязанностей является основанием для освобождения помещения. Однако если лицо стало инвалидом по причине увечья или профзаболевания на работе, то ни его, ни детей инвалидов не выселят даже по судебному решению.

В собственном жилье, если ребенок инвалид совладелец жилой площади, то он имеет равные права со всеми владельцами и не подлежит отселению. Возможна ситуация проживания женщины с мужчиной владельцем квартиры, то при окончании регистрации ни она, ни ее ребенок не имеют прав на дальнейшее пользование жилплощадью.

Единственное что может быть в такой ситуации, это суд может предоставить время для поиска подходящего жилья.

Во всех остальных случаях, у родителей, проживающих в совместно приобретенной квартире и расторгнувших брак, дети не относятся к прежним участникам семьи. В случае наличия права собственности на квартиру только у мужа, жена при прекращении брака с ним должна быть обеспечена нормальными условиями жилья в случае ее отселения с ребенком инвалидом.

Единственное когда не выселяют ребенка на улицу это возраст, нельзя отселить детей до четырнадцати лет.

Выселение инвалида без предоставления жилья

Освобождение жилища зависит от вида. Муниципальное жильё предоставляется на основании соглашения социального найма. Поэтому выселение инвалида без обеспечения жилой площадью должен предшествовать этап прекращение соглашения социального найма ст. 54 ЖК РФ.

Соглашение о социальном найме расторгается:

Неуплата услуг и долг составил не менеедесяти минимальных размера зарплаты.
Несоблюдение прав и свобод лиц,проживающих рядом, такие факты должны быть зафиксированы письменно.
Использование жилой площадине для проживания.
Причинение существенного вреда жилищуили жилому дому.

В собственном жилье имеет значение правовое положение инвалида, то есть, является ли он совладельцем жилплощади или нет. Отселение владельцем инвалидов из личного жилья очень проблематично во всех отношениях. Даже при наложении ареста на недвижимое имущество судебный орган будет исходить из защиты интересов и прав нетрудоспособных лиц.

Если инвалид не имел прав владения и состоял в браке собственником или собственницей, то при расторжении брачных отношений он или она теряют статус участника семьи и подлежат отселению.

На вопрос могут ли выселить из квартиры инвалида 2 группы или 1 группы? Можно ответить, что могут даже в жилье муниципалитета. Такой причиной может быть заболевание, которое является угрозой для проживающих рядом лиц, например, открытая форма туберкулеза (Постановление № 378 — список заболеваний). Но такое отселение предусматривает обеспечение другой жилплощадью.

Выселение инвалида с предоставлением жилья

Нетрудоспособные лица первой и второй категории включены в группу людей, которых не могут отселить без обеспечения другой жилплощадью. На инвалидов третьей группы распространяются такие же основания, как и на обычных людей.

Причины отселения с обеспечением другим жилищем:

  1. Неуплата услуг систематически в течение шести месяцев.
  2. Непригодность жилищных условий для жизни и имеется заключение комиссии.
  3. Состояние дома неудовлетворительное, и здание подлежит сносу.
  4. Жилой дом в графике ремонта или реконструкции.

При выделении другой жилплощади соблюдаются условия:

  • жилплощадь должна быть не меньше 6 кв. м на одно лицо (ст.105 ЖК);
  • соблюдение технических и санитарных стандартов;
  • жилище должно находиться в том же районе или населенном пункте.

При этом обеспечение жилищными условиями хуже, чем были, не могут быть причиной отказа.

Выселение инвалида из общежития

Отселению из помещений в общежитиях без обеспечения другой жилплощади не подлежат:

Участники семьи военных служащих, а также работники органов государственной власти, которые погибли, умерли или пропали без вести при выполнении службы.При этом неважно был ли военный служащий нанимателем и не имеет значения принадлежность помещения к жилфонду.
Пенсионеры, достигшие возраста старостимужчины 60 и женщины 55 лет.
Участники семьи нанимателя,который впоследствии умер.
Лица инвалиды первой или второй группы.Нетрудоспособность явилась следствием профзаболевания на предприятии или травмы от трудового увечья.
Нетрудоспособные лица первой второй категориипо причине контузии ранения при выполнении служебной деятельности.

Без обеспечения другой жилплощадью отселяются по следующим причинам:

  • увольнение по личному желанию с предприятия, которое предоставило жилище;
  • большая задолженность за услуги;
  • причинение ущерба помещению или зданию дома;
  • систематическое несоблюдение правил общежития и жалобы соседей.

Но при наличии детей у лиц, подлежащих принудительному отселению, каждое дело рассматривается судом индивидуально.

Выселение инвалида из служебного жилья

Служебное жильё имеет специфический характер и предоставляется на время работы, службы или учебы. Соглашение найма заключается с основным нанимателем, который будет трудиться или служить на предприятии или организации. Даже если договор заключен с инвалидом, то он носит срочный характер и лицо инвалид об этом знает.

Если трудовые отношения расторгнуты по инициативе наниматели, то он с семьей должен освободить жилую площадь. Единственной причиной, по которой не могут отселить из занимаемого жилища, это получение травмы или профзаболевания в период трудовой или служебной деятельности. Также не смогут отселить семью погибшего во время работы или службы.

Соглашение найма не может быть расторгнуто по инициативе наймодателя в суде при наступлении определенных условий, предусмотренных ст. 101 и 102 ЖК РФ. В этих случаях предусмотрено отселение с условием обеспечения другим жилищем.

  1. Без выделения жилища отселяются лица, у которых имеется другая жилплощадь на правах владения или они являются нанимателями другой жилплощади.
  2. Могут ли выселить за неуплату из квартиры
  3. Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Источник: https://krivtsovo.ru/prochee/vyselenie-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka-ne-sobstvennika-v-2020-isk-invalida-po-resheniyu-suda.html

Как выселить человека из квартиры через суд

Выселить из квартиры через суд

Если гражданин не является хозяином квартиры, но при этом прописан в ней, выселить его с жилплощади будет делом непростым. В начале его необходимо снять с регистрационного учета, таким образом, человека лишают прописки в этой квартире.

Сделать это возможно только при помощи судебного разбирательства, именно суд решает – можно ли лишить гражданина прав на пользование жилплощадью.  Положительный или отрицательный исход события зависит от предоставленных фактов и условий.

Ваша задача – собрать максимальное количество фактов и доказательств.

Условия выселения из квартиры

Выписать прописанное физическое лицо доступно только владельцу жилплощади или в случае муниципального жилья таким правом обладают зарегистрированные лица. Необходимыми условиями является:

  1. Занимает ли гражданин жилплощадь или не находится там длительный срок?
  2. Совершается ли оплата услуг, предоставляемых коммунальными службами, или денежные средства не перечисляются?
  3. Прописанный гражданин член семьи или нет?
  4. Если собственником являются несколько лиц, будут ли они единогласно подписывать заявление?

Принудительное выселение из квартиры – задача сложная и требует выполнения ряда обязательных условий. Если физлицо было ранее прописано на жилплощади, значит, тому были веские причины. И чтобы лишить его этого права, потребуются убедительные доводы.

Муниципальная квартира – что нужно знать  

Создан перечень стандартных условий, при которых совершается выселение из квартиры, невзирая на действующую прописку. В некоторых случаях выселение возможно, если предоставляется другая жилплощадь. В каких случаях это возможно:

  • Здание, где расположена жилплощадь, считается аварийным и непригодным для жилья или подготовлено к сносу.
  • В доме планируется проведение капремонта, в итоге проживающим необходимо расселение.
  • Проживающие на регулярной основе не оплачивают коммунальные платежи минимум полгода.

Стоит понимать, что новое жилье будет предоставляться из расчета не менее 6 кв м на 1 физическое лицо.

Без предоставления другой жилищной площади взамен этой, прописанный в муниципальной квартире гражданин может быть выселен, если:

  • Сразу был прописан с нарушением норм действующего законодательства.
  • Потерял право пользования этой квартирой.
  • Срок на право пользования жилплощадью уже истек.

Приватизированная квартира – что нужно знать при выселении

Выписать прописанного жильца из приватизированной жилищной площади может только собственник. Чтобы выселить гражданина, достигшего совершеннолетнего возраста, необходимо предъявить суду ряд веских доказательств, подтверждающих нарушение действующего законодательства. Сложным моментом будет выселение лица, не достигшего совершеннолетия:

  • Ребенок прописан на жилплощади, где прописаны и живут его родители? Выписать его разрешено только с одним из родителей.
  • Родители проживают не вместе? Суд принимает решение выселить ребенка от одного родителя и вписать его к другому.

В суде обязательно присутствие членов попечительства и опеки. Все вопросы, связанные с выселением несовершеннолетнего, будут изучаться особо тщательно, недостаточное количество фактов и доказательств дает право суду вынести решение в пользу несовершеннолетнего.

Смена владельца

Иногда случается так, что после покупки жилплощади выясняется, что там уже есть прописанное лицо. Проблему проговаривают с экс-собственником жилья, поскольку все прописанные физлица обязаны освободить жилплощадь при смене собственника.

Однако сам прописанный гражданин может воспротивиться и не пожелает добровольно покидать жилплощадь. Необходимо обратиться в суд в случае появления такой проблемы. Такие заявления суд удовлетворяет и жильцу придется покинуть квартиру даже при отсутствии другого жилья.

Необходимо пристально изучить этот вопрос при покупке недвижимости, поскольку прописанное физлицо может оказаться недееспособным гражданином или человеком с ограниченными физическими возможностями. В таких делах суд уже не столь строг и просит нового владельца подождать с решением вопроса. Если жильцу-инвалиду некуда выехать, решение вопроса чаще всего затягивается.

Выселение из квартиры без согласования с жильцом

Для принудительного выселения гражданина, не являющегося владельцем жилплощади, необходимо:

  • Постараться переговорить с ним без участия привлеченных сторон, попросив заверить все нужные бумаги.
  • Обратиться за помощью к юристу.

Если у выселяемого лица нет возможности самому представлять свои интересы в суде, возможно присутствие доверенного лица. Обращаясь в суд, нужно иметь оформленное исковое заявление, счет об уплате государственной пошлины и перечень аргументов, доказывающих необходимость выселения завяленного в документах гражданина.

Выселение за долги

Если прописанный гражданин систематически не оплачивает счета за коммунальные услуги, владелец жилплощади имеет право подать на него в суд. Самому владельцу ничего не грозит, если он сможет доказать, что долги образовались из-за прописанных жильцов, а не по его вине.

Скопившиеся долговые обязательства могут привести к принудительному выселению физлица, а погашение долгов может быть сделано из имущества прописанного. Похожие причины могут способствовать выселению, если платежи за услуги не были оплачены от полугода и выше.

В качестве свидетелей можно привлечь работников коммунальных служб.

Обращаясь за содействием в суд, следует понимать, что процесс может растянуться на длительное время. Следует подготовить все бумаги, надлежаще заверенные, они понадобятся в ходе проведения разбирательств.

Источник: https://moscowcentrow.ru/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry-cherez-sud/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.