Выселить из дома бывшего мужа

Как выгнать мужа из дома, если он не уходит?

Выселить из дома бывшего мужа

Жилищным кодексом РФ регулируется право прекращения пользования жильем людьми, относящимися к семье владельца.

Согласно закону, только состоя в брачных узах с собственником, супруг получает возможность пользоваться квадратными метрами. При прекращении данных отношений у мужчины теряются права проживать на жилой площади.

Бывший член семьи может быть выдворен из жилого помещения согласно установленному законодательству.

Методы выселения

Их существует всего два:

  • Добровольное согласие. Женщина может переговорить с бывшим мужем и рассказать о не радужных перспективах выселения по суду. Оплачивать судебные издержки и адвокатов будет проигравшая сторона, а проживание в квартире все равно будет исчисляться определенным временным отрезком, после его истечения мужу придется съехать. При согласии супруга с доводами, обращаться в суд не придется.
  • Принудительное выселение действует только на прописанного в ней супруга и по решению суда, после подачи иска владельцем жилплощади. Если человек не прописан можно вызвать полицию, участкового, в их присутствии выдать вещи бывшего члена семьи.

Ни в коем случае не допускается выбрасывание, порча вещей выселяемого человека, иначе привлекается к ответу собственник квартиры. Но следует также учесть, что есть случаи, когда в ходе судебного разбирательства о выселении, выявляются факты, по которым выдворение бывшего супруга невозможно. Каждое такое дело индивидуально, требует своего подхода.

Если муж гражданский

При прекращении гражданского брака бывший супруг должен добровольно покинуть занимаемую жилплощадь, но если у него нет своей квартиры, он прописан в этом месте, то судом принимается решение о праве пользования жильем определенный период времени согласно статье 31 Жилищного Кодекса. Ситуации, влияющие на решение суда, по которым в квартире остается проживать бывший супруг:

  • Нет своей жилплощади или финансовых возможностей ее снять.
  • Проблемы со здоровьем, инвалидность, преклонный возраст, пенсионный статус.
  • Выяснит, что создавались невыносимые условия для его проживания.
  • Есть иждивенцы за ним числящиеся.

В судебном разбирательстве рассмотрят срок гражданского брака и все предоставленные сторонами доказательства, свидетельские показания, которые учтутся и повлияют на окончательное решение.

Судами рассматриваются процессуальные дела о выдворении бывшего мужчины только при предоставлении подтверждающих документов о разводе.

Если у мужа отсутствует альтернативное жилище, то судом принимается отсрочка выписки, но не более полугода-год, за это время он должен найти подходящее для себя жилище.

Иначе привлекаются судовые приставы для помощи исполнения бывшим мужем судебного постановления.

Как выдворить из квартиры жены

В данном случае законодательство полностью на стороне владельца, при разводе мужчина становится не относящимся к семье человеком и теряет право пользоваться жильем.

Когда супруг остается на жилплощади, не принадлежащей ему, супруга подает заявление в судовую инстанцию о его выселении.

Бывший мужчина может подать встречный иск о предоставлении бывшей супругой ему иного жилого помещения или иметь право пользоваться этой квартирой, если:

  • он платит ей алименты;
  • прописан на момент ее приватизации.

При изучении судовых исков супругов, устанавливаются имущественные права на квартиру каждого из них.

Если при приватизации муж зарегистрирован в спорном жилье, за ним оставляется пожизненное право там проживать.

Выдворение супругой бывшего мужа будет быстрее, если у него нет доли в правах собственности, брачного договора, письменного соглашения, в котором указывается порядок пользования данным жильем.

Особенности

По закону, если нет развода, муж считается официальной второй половиной. Но если процедура развода произошла, есть ли у него законное право проживать в доме, имея прописку? Для этого нужна консультация юриста, для выяснения всех моментов получения им регистрации, уточнения на каких правах все проводилось. Выселение возможно, если отмечаются следующие ситуации:

  • Нанесение побоев;
  • Взломы дверей;
  • Выбивание окон.

Такие действия супруга считаются незаконными, привлекаются к уголовному ответу. В ситуациях, когда жена хочет выселить мужчину из жилья требуется:

  • подтверждение соседей о его отсутствии на данной жилплощади или о постоянных пьянках; ведении асоциального образа жизни;
  • частые вызовы полиции, медицинской помощи, чтобы были свидетельства о действительных неправомерных действиях супруга;
  • справки, подтверждающие нанесение телесных повреждений.

Если при частых вызовах полиция особенно не реагирует на буйства мужа, обращаются в прокуратуру. Подавая в суд иск потребуются фактические доказательства, документы подтверждающие причины выселения бывшего супруга.

Процедура

В Российском Жилищном Кодексе четко прописаны ответы, касающиеся бывшего совместного жилья. Законодательством указывается, владелец жилого помещения в данном случае жена, имеет право выдворить из него бывшего, даже при наличии прописки. Выселение мужчины возможно при:

  • постоянном употреблении спиртных напитков, наркотических средств;
  • издевательствах над членами семьи;
  • неоплатах коммунальных платежей.

Такие вопросы лучше решать через судовую инстанцию, для этого следует:

  • Подать исковое заявление, лучше если его составит юрист.
  • Предоставить документы, подтверждающие владение собственностью.
  • Приложить бумаги, свидетельствующие о разрыве брачных отношений.
  • Предоставить доказательства по каким требуется выселение супруга.
  • Оплатить госпошлину, суду предоставляют квитанцию об оплате.

В ходе судебного процесса о выселении бывшего супруга будут разбираться моменты:

  • приобретения жилья, из которого просят уйти;
  • принимал ли он участие в покупке, приватизации;
  • наличие у мужа альтернативного жилья;
  • опрашиваются свидетели двух сторон.

Судом учитываются все факторы дела. Иногда решение принимается не в пользу жены. Легче выселить бывшего официального супруга, гражданского мужа, когда у него нет прав и прописки на данной жилой площади.

Учитывая обстоятельства, судебная инстанция может вынести постановление об имущественном разделе и предоставлении жилой площади ответчику, выдворении бывшего мужчины, отказе выселения, предоставлении отсрочки на потерю прав пользования.

Выдворение супруга, ставшего бывшим членом семьи с жилой площади где, совместно проживали, заставляет изучать законодательные основания, нормативную документацию. Желательно привлечь юриста, которым обеспечится достижение итога, прекращение права пользоваться жилой площадью бывшей супруги.

Как выгнать мужа из дома, если он не уходит? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/kak-vygnat-muzha-iz-doma-esli-on-ne-uhodit

Выселение бывшего супруга

Выселить из дома бывшего мужа

С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков.

Выселение бывшего супруга — достаточно актуальный вопрос для многих собственников жилых помещений, которые недавно развелись со своей второй половинкой.

А возникает этот вопрос лишь потому, что в подавляющем большинстве случаев бывший супруг собственника жилого помещения добровольно отказывается покидать квартиру или дом, в котором супруги (теперь уже бывшие) ранее проживали вместе.

Почему я решил взяться за написание подробной статьи про выселение бывшего супруга?

Здесь не только желание поделиться с вами моим внушительным опытом по теме статьи.

Дело в том, что перед написанием статьи я продолжительное время изучал то, что написано на других сайтах правовой и около-правовой тематики про выселение бывшего супруга из квартиры, и пришел к выводу, что хорошей, подробной, качественной статьи на тему выселения из жилого помещения бывшего супруга в Рунете на данный момент попросту нет.

К тому же, как показывает мой опыт общения с клиентами, наши граждане в подавляющем большинстве случае (97% обращающихся ко мне клиентов) не делают различий между выселением бывшего супруга из квартиры и прекращением права пользования жилым помещением.

Для них — это одно и то же. Однако юридически — это две совершенно разные правовые категории.

Про прекращение права пользования жилым помещением бывшего супруга я расскажу в отдельной статье, а здесь коснусь лишь вскользь.

Итак, право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий его реализации, в том числе, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения граждан жилища.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту — Постановление Пленума Верховного Суда РФ),

данное право признано не только в России, но и во всем мире, что нашло свое отражение в международно-правовых актах, в частности, во Всеобщей декларации прав человека (статья 25), Международном пакте о гражданских и политических правах (статья 12), Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (статья 8).

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим жилищные правоотношения в Российской Федерации, является Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005г.

По юридической силе он занимает второе место после Конституции и фактически является фундаментом всего жилищного законодательства.

В этой статье:

Основания прекращения права пользования жилым помещением бывшим супругом

Я не случайно включил в свою статью про выселение раздел про основания для прекращения права пользования жилым помещением.

Почему? Потому что основания для выселения бывшего супруга вытекают из оснований прекращения им права пользования жилым помещением.

Итак, действующее в настоящее время жилищное законодательство РФ предусматривает, что в основе права пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения находятся только семейные отношения.

Рассмотрим две ситуации.

Ситуация №1. Жилое помещение находится в собственности одного из супругов

Является ли супруг членом семьи собственника жилого помещения?

В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг

Соответственно, бывший супруг – это уже бывший член семьи собственника жилого помещения.

Далее, согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Итак, вам нужно запомнить, что единственным правовым основанием прекращения у бывшего супруга права пользования жилым помещением, является прекращение семейных отношений (если иное не установ­лено соглашением между собственником и бывшим супругом).

Под прекращением семейных отношений между суп­ругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При возникновении спора вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения решается судом с учетом конкретных обстоятельств ка­ждого дела.

При этом,  отмечу, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не яв­ляется обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими веде­ния общего хозяйства, например, по взаимному согласию, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оценивать­ся в совокупности с другими доказательствами, пред­ставленными сторонами по делу.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не­оказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

, а также выезд в другое место жительства могут свидетельство­вать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением супруга, брак с которым соб­ственник не расторг, хотя семейные отношения с ним фактически прекращены, не может быть прекращено по основаниям части 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Ситуация №2. Жилое помещение предоставлено супругам по договору социального найма

Как и в первом случае, супруг является членом семьи нанимателя. Об этом указано в части 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, «по умолчанию» право пользования жилым помещением у бывшего супруга в данной ситуации автоматически не прекращается.

Обстоятельства, которые выясняет суд при рассмотрении дела о выселении бывшего супруга

Исходя из собственной судебной практики по рассматриваемому вопросу могу сказать, что юридически значимыми обстоятельствами по спорам о выселении бывшего супруга, выступают основания приобретения права собственности на жилое помещение.

Такими основаниями могут являться:

— договор купли-продажи, дарения квартиры и т.п.

Если в качестве данного основания выступает договор приватизации, суд  устанавливает, имел ли бывший супруг в момент приватизации равное с собственником право пользования этим помещением.

В таком случае заявленные требования будут разрешаться судом с учетом положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которым

действие части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

— наличие ранее семейных отношений между истцом и ответчиком, факт прекращения данных отношений;

— отсутствие соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением;

— отсутствие (наличие) у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения либо осуществления права пользования иным жилым помещением;

— имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а также иные обстоятельства, свидетельствующие об имеющейся у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Какие требования истцу заявлять в суде?

Если вы знакомы с судебной практикой по данному вопросу, то, наверняка, могли заметить, что собственники квартир, пытаясь выселить бывшего супруга заявляют самые разные требования.

Одни собственники, например, просто заявляют о прекращении права пользования жилым помещением бывшим супругом и снятии бывшего супруга с регистрационного учета.

Другие — к этим же требованиям добавляют еще и требование о выселении.

Так как правильно?  Для ответа на данный вопрос обратимся к судебной практике.

Источник: https://evgeniyvolkov.ru/vyiselenie-byivshego-supruga.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.