Выселение несовершеннолетних детей

Содержание

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из жилья?

Выселение несовершеннолетних детей

При этом варианте выселение может быть связано с продажей жилплощади либо полным переездом в другую страну или город. Алгоритм действий в каждой ситуации будет отличаться.

Продажа квартиры

Если жилплощадь или ее часть не находится у ребенка в собственности, его нужно будет из квартиры просто выписать. Если переселение происходит в пределах того же населенного пункта, необходимо оформить по другому месту проживания заявление для регистрации. Обращаться нужно в паспортный стол по новому месту нахождения. Вместе с заявлением предоставляют:

  • свидетельство о рождении ребенка либо паспорт для 14-летнего;
  • удостоверение личности его законного представителя;
  • правоустанавливающий акт на новое помещение;
  • согласие другого родителя на заселение, если проживают они раздельно.

Документы можно подать лично или через МФЦ. Регистрирующий орган в срок до 3 дней самостоятельно направляет по прежнему адресу уведомление о снятии ребенка с учета согласно п. 31 Правил регистрации граждан, утвержденных Постановлением № 713.

Если же часть квартиры у несовершеннолетнего в собственности, при ее продаже право пользоваться он утрачивает. Но для осуществления сделки нужно оформить разрешение от органов опеки. Продажу не допустят, если ребенок не станет собственником такой же или большей части новой жилплощади.

Выезд из населенного пункта

Если семья переезжает в другой город или государство, заявление подают на снятие с учета и указывают новый адрес нахождения. Составляет его законный представитель несовершеннолетнего, а именно, родитель, усыновитель либо опекун, либо он сам, если ему уже 14 лет. При этом нужно предъявить удостоверение личности, а также свидетельство о рождении.

Защита прав ребенка

Защита прав ребенка – это особенный порядок действий, нацеленный на сохранение жилой площади за ребенком. Часто встречаются случаи, когда выселение вовсе невозможно.

Главное условие выселениz несовершеннолетнего – жилищные условия не должны стать хуже, чем в предыдущей квартире. В противном случае переселение не будет допущено органами опеки и попечения.

Если родители заметили факт нарушения прав ребенка, то они должны действовать по следующему плану:

  1. Анализ ситуации, выявление причины нарушения.
  2. Установить виновное лицо, которое нарушило права ребенка.
  3. Составить заявления в органы опеки, прокуратуру и другие инстанции для привлечения лица к ответственности.
  4. Написать заявление в суд для возбуждения дела.
  5. Для определения дальнейших действий стоит обратиться к специалисту.

Выселение ребенка – это сложный процесс, который имеет множество нюансов. Несмотря на сложность, снять несовершеннолетнего гражданина с регистрации можно, но не во всех случаях.

Законные поводы для выселения

В некоторых обстоятельствах освободить квартиру от несовершеннолетнего получится абсолютно законно, даже если он в ней прописан.

Ребенок не родной

Как установлено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если супружеские отношения прекратились, то бывшего члена семейства разрешено выселить. В случае, когда ребенок неродной для владельца жилплощади, право его на проживание также прекращается. Это возможно в 2 ситуациях.

  1. Это ребенок супруга от предыдущего брака, которого владелец жилья не усыновил (не удочерил). В этом случае при разводе он также станет бывшим членом семейства, и его можно выселить вместе с родителем.
  2. Выясняется, что ребенок не родной. Если в результате экспертизы суд выносит решение об аннулировании отцовства, то в случае завершения брачных отношений он также в юридическом смысле теряет возможность пользоваться жилплощадью отца.

Хотя основание для выселения вполне законное, решать вопрос все равно придется в суде. При документальном подтверждении обстоятельств, решение, скорее всего, будет в пользу истца.

Освобождение служебного помещения

Как указанно в п. 3 ст. 104 ЖК такое жилье предоставляют гражданам, которые находятся с владельцем в трудовых отношениях, на службе или на государственной должности. Когда эти основания прекращаются, гражданин и его семья, даже несовершеннолетние дети, должны освободить служебное помещение. В случае отказа, их выселяют по решению суда.

Важно! Нельзя выселить семью умершего сотрудника, которому было предоставлено служебное жилье, без размещения их в другом помещении в пределах этого населенного пункта.

Выселение из ипотечной квартиры

Еще одним законным поводом для прекращения возможности пользоваться помещением является расторжение в связи с неплатежами договора ипотеки.

Поскольку квартира в этой ситуации находится в собственности банка, а не заемщика, суд не учитывает нормы Жилищного кодекса, которые касаются несовершеннолетних.

Данные отношения регулируются Законом об ипотеке, поэтому выселение происходит без предоставления семье заемщика иного жилья.

Судебная практика

Процедура по выселению ребенка сложнее, чем аналогичная ситуация с совершеннолетним человеком. Истец должен иметь неопровержимые доказательства, которые отчетливо показывают, что ребенок не может проживать на этой площади согласно букве закона.

Судебная практика выселения несовершеннолетнего ребенка показывает, чтобы правильно освободить территорию потребуется помощь опытного юриста, который знает обо всех мелочах и тонкостях судебного процесса в подобных ситуациях.

Принудительное выселение должника из жилого помещения возможно при наличии законных оснований. Когда могут выселить из общежития по новому жилищному кодексу? Информация здесь.

Как выселить бывшего супруга из приватизированной квартиры? Подробности в этой статье.

Выселение по решению суда

В остальных случаях чтобы выдворить ребенка из жилища через суд, необходимо иметь веские основания. Исключить право несовершеннолетнего на использование помещения можно по таким причинам как:

  • расторжение договора найма, если оно муниципальное;
  • переход к новым лицам права собственности;
  • завершение супружеских отношений с его родителем, который также прописан на данной жилплощади.

Все обстоятельства необходимо подтвердить документально. Для этого следует представить договор купли-продажи, свидетельство о разводе, правоустанавливающий документ на жилье. Если супружеские отношения уже прекратились фактически, но официально не оформлены, можно подготовить показания свидетелей, желательно письменные.

Обращение в суд

Направлять иск на выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка нужно по адресу нахождения жилья в районный суд, как установлено ч. 1 ст. 30 ГПК. Ответчиком указывают законного его представителя. Если 14 лет ребенку уже исполнилось, он может также присутствовать на судебном заседании.

В заявлении подробно описывают причины, по которым его следует лишить права на использование помещения. Если несовершеннолетний все еще проживает в нем, то дополнительно указывают требование о его выселении. Тогда в судебном заседании на основании ст. 45 ГПК будет присутствовать представитель прокуратуры, который даст заключение о возможности выселения. К иску следует приложить:

  • чек об оплате пошлины в размере 300 рублей согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК;
  • запись из домовой книги;
  • документы, которыми можно подтвердить причины выселения.

В зависимости от особенностей дела, суд может запросить дополнительные документы.

Процедура выдворения

Если решение о выселении принято, то в соответствии со ст. 209 ГПК в силу оно вступит в течение месяца. Также суд может предоставить отсрочку его исполнения согласно п.1 ст. 203 ГПК.

Решение получают в канцелярии, на нем должна быть отметка о вступлении в законную силу. Затем его передают судебным приставам одновременно с заявлением о начале исполнительного производства по выселению ребенка.

Чтобы снять его с учета по месту проживания, нужно передать в паспортный стол копию документа.

Можно ли выселить мать ребенка

Вопрос выселения матери несовершеннолетнего ребенка решается исключительно в судебном порядке. Также с привлечением органов прокуратуры в обязательном порядке.

Такой иск может вытекать из правоотношений, возникших между матерью ребенка и собственником или нанимателем жилого помещения, из которого подлежит выселению ответчик.

Основанием для подачи искового заявления может быть то, что такая ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. Например, хозяином квартиры является мать или отец бывшего супруга женщины.

Как правило, новый член семьи прописывается собственником на свою площадь именно на основании заключения брака с кем-то из его родственников, либо с ним самим.

И если случился развод, бывшие жена или муж, утрачивают право пользования, поскольку основания для постановки на регистрационный учет по конкретному месту жительства аннулированы расторжением брака.

Внимание! Но, если в этой же квартире прописаны и несовершеннолетние дети супругов, то процесс выселения матери такого ребенка может затянуться надолго.

Если решением суда место жительства несовершеннолетних детей определено по месту жительства матери, то выгнать такую жиличку может быть весьма проблематично. И вот почему. Порой бывшая жена не имеет права пользования иным жилым помещением, не имеет другого жилья в собственности.

Суд может дать отсрочку исполнении решения суда о выселении вплоть до наступления совершеннолетия детей. Или обяжет бывшего мужа предоставить жилое помещение своей экс-супруге. Всё зависит от конкретных обстоятельств дела.

Но практика такова, что выселение в таких случаях несколько осложнено.

В случае, когда квартира приобретена во время брака, такое имущество считается совместно нажитым. Выгнать из такого жилья бывшую жену не получится.

Выселение из муниципального жилья

Его гражданам предоставляют на основании договора социального найма, собственником жилплощади при этом остается муниципалитет. Договор заключают в соответствии со ст. 60 ЖК бессрочно. Нанимателю разрешается вселять членов своей семьи в нанятое помещение. При этом он обязан использовать жилплощадь по ее прямому назначению и обеспечить ее полную сохранность.

Согласно ст. 85 ЖК выселять граждан из жилья, которое они нанимают у муниципалитета, можно при следующих обстоятельствах:

  • дом признали аварийным, и он подлежит сносу;
  • участок, где находится дом, изымает муниципалитет или государство;
  • помещение официально признали для проживания негодным.

При этом муниципалитет обязан также по договору найма предложить им взамен другое пригодное помещение в том же населенном пункте.

На основании ст. 91 ЖК гражданина, который нанимает жилище у муниципалитета, и членов его семьи можно выселить, если помещение используют для других целей, например, под склад, не обеспечивают сохранность, не соблюдают права соседей.

Сначала наймодатель должен предупредить квартиросъемщика и дать ему срок для исправления ситуации. Если требование не будет выполнено, их по решению суда могут выселить без предложения иного помещения.

Если в квартире проживают несовершеннолетние, тогда вместе с судьей решать вопрос о выселении будут органы опеки, а также представители прокуратуры.

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/mozhno-li-vyselit-rebenka-iz-kvartiry.html

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выселение несовершеннолетних детей

Права детей, не достигших восемнадцати лет, защищаются государством и органами опеки, поэтому, как показывает судебная практика, выселение несовершеннолетнего ребёнка часто сопровождается массой сложностей.

Добиться выписки и выезда из квартиры можно лишь при соблюдении определённых условий, речь о которых пойдёт в данной статье.

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребёнка из квартиры?

Дети до 14 лет прописываются в жилом помещении и снимаются с учёта родителями или опекунами. Даже при разводе или раздельном проживании матери и отца ребёнок по-прежнему сохраняет за собой право на проживание в квартире вместе с одним из них.

С кем останется несовершеннолетнее лицо, решают сами супруги путём заключения соглашения о детях.

Формально жилищное законодательство не запрещает выселение детей, не достигших полных 18 лет, однако процедура должна осуществляться без какого-либо ущемления их прав.

Как правило, право на проживание в помещении теряется бывшими членами семьи (например, одним из супругов после развода, если недвижимость была приобретена до брака).

Однако согласно судебной практике, выселение из квартиры несовершеннолетнего ребёнка при расторжении брака родителей недопустимо, потому что и мать, и отец сохраняют обязанность по воспитанию и содержанию своих детей.

В каких случаях возможно выселение несовершеннолетнего ребёнка?

Дети могут быть выписаны из жилого помещения по желанию родителей (опекунов, попечителей) или в принудительном порядке, то есть через суд. В первом случае представителю ребёнка достаточно обратиться в ТО МВД РФ по месту жительства с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учёта.

Если родители не желают выписать ребёнка и покинуть помещение в добровольном порядке, хозяин квартиры будет вынужден обратиться в суд.

Выделяют следующие основания для выселения несовершеннолетних детей собственником жилья:

  • окончание сроков действия договора найма квартиры;
  • нарушение представителями ребёнка договорных отношений (например, причинение ущерба имуществу владельца помещения);
  • проживание родителей несовершеннолетнего лица по другому адресу;
  • необходимость продажи квартиры (обмена, передачи в дар и т. д.);
  • окончание срока временной прописки;
  • и т. д.

Когда выселение недопустимо?

Законодательство РФ защищает интересы несовершеннолетних граждан, поэтому выписать их из квартиры и заставить покинуть жильё невозможно, если ребёнок:

  • имеет группу инвалидности;
  • является единоличным хозяином недвижимости или совладельцем квартиры;
  • проживает в муниципальном помещении;
  • принимал участие в приватизации;
  • не имеет другого места для проживания;
  • является сиротой.

Кроме этого, принудительно заставить ребёнка покинуть жилое помещение не получится без получения разрешения органов опеки и попечительства (ООП).

Как выселить из квартиры несовершеннолетнего ребёнка?

Обратиться в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости может собственник или его представитель. Исковое заявление оформляется в ситуации, когда имеются существенные причины для выселения, а граждане не желают покидать чужую жилплощадь добровольно.

Иск о выселении несовершеннолетнего ребёнка должен содержать:

  • реквизиты суда;
  • ФИО и адрес проживания истца, ответчика и ребёнка;
  • суть проблемы;
  • основания для обязательного выселения несовершеннолетнего гражданина;
  • ссылки на нормативную базу;
  • сведения о степени родства истца с ребёнком и принадлежности квартиры сторонам конфликта;
  • требование о выписке и выселении несовершеннолетнего лица;
  • доказательственную базу;
  • дату обращения в суд;
  • подпись заявителя.

Перечисленные документы и иск предоставляются в суд в количестве экземпляров, равном числу сторон рассматриваемого дела. Как правило, заявителю требуется подготовить как минимум три комплекта.

При подаче иска оплачивается пошлина в размере 300 рублей (если заявитель – гражданин) или 6 тыс. рублей (для истца-организации).

Сложности при выселении несовершеннолетних детей из жилого помещения

Судебная практика показывает, что стандартные ситуации по выписке и освобождению квартиры родителями с детьми встречаются крайне редко. Чаще всего каждое дело, связанное с местом проживания несовершеннолетнего лица, является запутанным и осложнённым массой обстоятельств.

Чтобы добиться выезда ребёнка из квартиры, рекомендуется ознакомиться с нетиповыми ситуациями или заручиться поддержкой квалифицированного адвоката, который будет представлять ваши интересы в суде.

Особенности выселения из муниципального жилья

По закону невозможно выписать ребёнка «в никуда», то есть без предоставления другого жилья. Переселение осуществляется в помещение, выделенное муниципалитетом, с которым родители несовершеннолетнего лица заключили договор соцнайма.

Особенности выселения из приватизированного жилья

Несовершеннолетнее лицо, имеющее право на часть квартиры, не может быть выселено принудительно без веских оснований и без участия ООП. Существенной причиной для обращения в суд может выступать, например, продажа недвижимости.

Если ребёнок принимал участие в приватизации муниципального помещения, но его представители отказались от доли имущества, он по-прежнему сохраняет за собой право на проживание в данной квартире.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://uristboss.ru/pravo-sobstvennosti/vyselenie-nesovershennoletnego-rebyonka-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.