Выселение бывшего супруга судебная практика

Содержание

Вс поправил судей, отказавшихся выселять бывшего супруга из жилья собственника

Выселение бывшего супруга судебная практика
Судей двух инстанций, отказавших в иске о выселении супруга после прекращения семейных отношений с собственником жилья, поправил Верховный суд РФ. Это дело вошло в «дополнительный», пятый за этот год 167-страничный обзор судебной практики, утвержденный Президиумом ВС 27 декабря.

Как отмечает ВС, в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Ш. С., действуя также в интересах несовершеннолетнего Ш. В., обратилась в суд с иском к Ш. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование исковых требований Ш. С. указала, что состояла в браке с ответчиком. По условиям брачного договора Ш. С. на праве собственности принадлежит жилой дом.

Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания ей и ребенку.

Соглашение о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил основания для проживания.

Судом установлено, что с 2003 года Ш. А. и Ш. С. состояли в браке, который расторгнут в 2015 году, от брака имеют несовершеннолетнего сына Ш. В. В 2003 году между К. и Ш. С. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш. А., право собственности зарегистрировано на Ш. С.

В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Ш. С. и Ш. А. в апреле 2008 года кредитных средств, задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту – 2028 год. В этом доме проживают и имеют регистрацию Ш. С., Ш. А., их несовершеннолетний сын Ш. В.

В 2011 году между Ш. С. и Ш. А.

был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.

Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции пришли к выводу о том, что с учетом конкретных обстоятельств дела при отсутствии у Ш. А. каких-либо прав на другое жилое помещение достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ не согласилась с вынесенными судебными постановлениями, указав, в частности, следующее.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.

31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Ш. С. и Ш. А.

прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Ш. А. о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (определение № 85-КГ17-19).

Источник: https://legal.report/vs-popravilo-sudej-otkazavshihsya-vyselyat-byvshego-supruga-iz-zhilya-sobstvennika/

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры, советы юристов

Выселение бывшего супруга судебная практика
Skip to content

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры регулируется законодательно. Основанием является ст. 31 ЖК РФ, которая указывает на степень родства.

Согласно Жилищному кодексу родственниками являются:

Они имеют право распоряжаться квартирой наравне с собственником жилья. При прекращении родственных отношений возникает конфликтная ситуация, урегулировать которую, может только суд.

Например, прекратить отношения с детьми, даже если они совершеннолетние нельзя. Хотя Семейный кодекс указывает на обратное. Согласно п. 4 ст. 1 СК РФ запрещается любые ограничения в отношениях.

Важным моментом при выселении супруга является его участие в приватизации. Если человек был причастен к данному процессу, когда недвижимость была муниципальной, понадобятся веские основания, чтобы лишить его законного права на проживание.

Родственные  отношения

В России многие законы конфликтуют друг с другом. Не стали исключением Жилищный и Семейный кодексы, а также Конституция РФ. По отдельности они применимы, например, при разделе имущества, но при выселении, суд не будет учитывать статьи СК РФ.

Понятие родственных отношений определяется ЖК РФ. Если человек изначально был вписан в муниципальный договор основным арендатором, а затем участвовал в приватизации, за ним признают право собственности на недвижимость. Соответственно, выгнать его на основании расторжения брака будет невозможно.

Жене придется доказывать, что супруг своими действиями наносит вред помещению, а также создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам.  Только в таком случае судебная система может рассмотреть заявление и выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры.

На практике, дела о выселении считаются самыми сложными и рассматриваются индивидуально с учетом факторов, применяемых в каждом конкретном случае.

Расторжение брака

Прекращение брачных отношений осуществляется на основании ст. 16 СК РФ. Совместно нажитое имущество подлежит разделу в соответствии со статьей 38 СК.

Ответственность по долговым обязательствам регулируется статьей 45.

Из этого следует, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное во время брака должно делиться между бывшими родственниками при окончании семейных отношений. Приобретенная или приватизированная недвижимость не является исключением.

Например, жена имела некую сумму денег до брака, но нигде ее не афишировала. Затем она купила квартиру, при этом официально оформив отношения. Данное жилье будет считаться общим имуществом, и выгнать из него мужа не получится.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

Выселение несовершеннолетнего

Основания

Основаниями для выселения, бывшего мужа из приватизированной квартиры являются:

Долг по услугам ЖКУ.Человек не оплачивает коммунальные платежи в течение шести месяцев и признан судом злостным неплательщиком.
Муж не проживает в квартире.Если человек не проживает в помещении более полугода, можно обратиться в суд, чтобы выселить его и снять с регистрационного учета.
Невозможность совместного проживания.Человек своими действиями создает угрозу жизни и здоровью окружающим людям.
Использование жилья не по назначению.Муж устроил из квартиры склад или использует ее только для работы.
Незаконное нахождение в квартире.Если у бывшего мужа нет прав и оснований для проживания в помещении, его можно выгнать в судебном или административном порядке.
Незаконность действий супруга.Если муж путем оказывания физического и психологического давления проживает в жилплощади, его можно выселить и привлечь к уголовной ответственности.

Вынуждать супруга покинуть помещение путем физического или психологического воздействия нельзя. Это может быть рассмотрено как самоуправство (ст. 330 Уголовного кодекса).

Если супруг не участвовал в приватизации

Выселение бывшего супруга, который не участвовал в приватизации, может происходить только в добровольном порядке. Отказ от участия не является причиной лишать его права пользования жильем.

Например, если человек отказался от приватизации в пользу другого участника, суд закрепит за ним право пользования жильем ПОЖИЗНЕННО.

Если супруг докажет, что на него оказывалось давление или он физически не смог подтвердить свое согласие на приватизацию, за ним также закрепится право пользования жильем.

Основной подтверждающий фактор, это муниципальный договор в котором стояли данные бывшего родственника. Перевод жилья в частную собственность не является в таком случае основанием для выселения.

Неприватизированная квартира

Выселение бывшего супруга из неприватизированной квартиры происходит при обращении к собственнику. Если жилец занимает жилплощадь незаконно, т. е. не вписан в договор, его выселяют принудительно в судебном порядке.

Основные причины для освобождения муниципального жилья:

Долги за коммунальные услуги. Нет ни одного платежа в период полгода.
Нарушение прав и интересов соседей.Носят СИСТЕМАТИЧЕСКИЙ характер.
Перепланировка.Возможны обрушения несущих конструкций. Нет согласования с собственником.
Отсутствие жильца в помещении.Человек проживает по другому адресу.
Субаренда.Без согласования с собственником сроком более чем на ТРИ МЕСЯЦА.
Использование помещения не по назначению.Квартирант устроил из квартиры рабочее место или переоборудовал ее под складское помещение.
Невозможность попасть в жилье собственнику.Для проведения ремонтных работ или экспертиз по эксплуатации жилья.

В случае развода муниципальную квартиру можно разменять. Если один из супругов затягивает с обменом, то другие жильцы имеют право обратиться в суд.

Кредитное жилье

Банки требуют оформлять ипотеку на одного из супругов, а второго обязывают стать поручителем. Также учитывается общий семейный бюджет. Соответственно, на основании ст. 45 СК РФ долги делятся между мужем и женой поровну.

Мало того, кредитор может не разрешить переоформить квартиру на кого-то одного. Это его право.

Если в случае развода основной заемщик прекращает вносить ежемесячные платежи, то ответственность ложится на созаемщика. Жилье может быть арестовано, а долг поделен между бывшими родственниками. Регулирует такие отношения Федеральный закон №102.

Для заемщиков, единственным способом не потерять деньги, является независимая оценочная экспертиза стоимости жилья. Ее необходимо предъявить суду на слушанье.

Наличие несовершеннолетних детей

Согласно Постановлению Верховного Суда №14 от 02.07.2009 года, в делах о выселении должны быть учтены интересы незащищенных слоев населения. К которым относятся несовершеннолетние дети.

Если у бывшего мужа есть ребенок младше 18 лет, то при выселении его из приватизированной квартиры, суд может обязать собственника сохранить за ребенком и его отцом право пользования недвижимостью.

Причем срок будет рассчитываться до достижения ребенком совершеннолетия. Этим часто пользуются родители и опекуны. В большинстве случаев оспорить решение суда не получится.

В России судебная система в делах о выселении опирается на индивидуальные случаи, а не судебную практику в целом. Конечно, она учитывается, но решение может быть вынесено на усмотрение судьи и сложившихся обстоятельств.

Обращение в суд

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из приватизированной квартиры подается в канцелярию районного суда по месту прописки ответчика. Обычно он совпадает с адресом регистрации.

Суд рассматривает иск в течение пяти рабочих дней. Затем принимает его в производство или отклоняет.

Иск составляется на основании ст. 131 и 132 ГПК РФ. Заявитель обязан указать:

Реквизиты.Ответчика и суда.
Предмет спора.Причины возникновения конфликтной ситуации.
Практику подобных дел.Указать статьи законов, на которые опирается истец, и предъявить суду практику подобных решений.

Дела о выселении рассматриваются в разумные сроки и обычно не превышают двух месяцев. При затягивании сроков, можно обратиться к Верховному судье, чтобы ускорить процесс.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

Бывший супруг может быть выселен принудительно сотрудниками ФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229) и выселяют должника.

При этом составляется опись имущества и акт о выдворении. В рамках производства человек снимается с регистрационного учета.

Также существует административный порядок освобождения помещения с разрешения прокуратуры. Судебное решение для этого не требуется. Обычно, данное действие используется при угрозе жизни и здоровью детей со стороны супруга.

Если квартира приватизирована, это не означает, что бывшего мужа можно из нее выгнать. Сам процесс выселения признается вынужденной мерой и происходит в исключительных случаях.

Суд будет учитывать множество факторов, и рассматривать ситуацию индивидуально, при этом нередко собственник жилья остается в проигрыше.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Источник: https://ProVyselenie.ru/vyselenie-supruga-iz-privatizirovannoj-kvartiry/

Решение суда о выселении бывшего супруга № 02-6351/2015

Выселение бывшего супруга судебная практика

№2-6351/15 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Алешиной Ю.В., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г.Москвы Баклановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-6351/15

по иску Протасовой Н.В. к Протасову С.В. о выселении бывшего супруга, –

УСТАНОВИЛ:

Истец Протасова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Протасову С.В. о выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 38/40 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 74,8 кв.м, расположенную по адресу: г.

Москова, *, * Также собственниками по 1/40 доли являются ее дети Протасова А.С. и Протасова В.С. На момент приобретения квартиры она (Протасова Н.В.) в браке не состояла. В период с 22 апреля 2009 года по 26 ноября 2012 года она состояла в браке с Протасовым С.В.

Ответчик никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик добровольно отказывается освободить квартиру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его

отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Протасова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Помощник Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Бакланова Н.С.

в судебном заседании полагала заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Протасова Н.В. является собственником 38/40 долей в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * пр., * Собственниками указанного жилого помещения также являются ее дети Протасова А.С., * г.р., и Протасова В.С., * г.р., по 1/40 доли в праве собственности, у каждой, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Как следует из позиции истца, подтверждается письменными материалами дела Протасов С.В. и Протасова Н.В. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 27 декабря 2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка №320 района Южное Медведково г. Москвы.

Ответчик Протасов С.В. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 209 ГК ПФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.

31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из позиции истца и третьего лица, ответчик, не являющийся членом их семьи, проживает в спорном жилом помещении, портит имущество, злоупотребляет алкоголем. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика Протасова С.В. из квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, *, * На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Протасова * из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, * Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Иванова Е.А.

Источник: https://sud-praktika.ru/precedent/170345.html

Как осуществляется выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения: основные этапы + исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга

Выселение бывшего супруга судебная практика

Квартирный вопрос выступают неотъемлемой частью правовой сферы и регулируются Жилищным законодательством. Они неразрывно связаны с семейными отношениями. Когда брак прекращается, может потребоваться выселение бывшего члена семьи собственника.

Очень часто проживающие вместе люди в один момент могут захотеть разойтись. И тогда острой проблемой станет жилищный спор.

Для разрешения этой ситуации необходимо обязательное знание азов участия в суде, а также законодательной базы Российской Федерации. Кроме того, нелишним будет владеть информацией, как составить иск о выселении.

Члены семьи собственника и бывшие члены

Изначально, следует хорошо разобраться в супружеских взаимоотношениях и их правах на имущество. Для этого нужно подробно разобраться в том, кто относится и при каких обстоятельствах становятся бывшими членами при прекращении семейных отношений.

Обозначение участников семьи собственника освещены ЖК РФ.

Выделены четыре основные группы:

  1. Родственниками близкого круга выступают люди, проживающие вместе с владельцем квартиры: его супруг, дети, отец и мать.
  2. Закон также относит к членам семьи – родственников собственника, вне зависимости, от степени родства которых последний вселил на правах членов семьи.
  3. Третий вариант взаимоотношений близких, предусмотренный законодательством, это совместное проживание с нетрудоспособными иждивенцами, которые в автоматическом порядке попадают под категорию членов семьи.
  4. Исключительный вариант: также к семье могут быть отнесены лица, не выступающие на самом деле прямыми родственниками. В конкретном варианте подразумевается длительное проживание в гражданском браке.

Важным фактором выступает общее пользование жильем, при этом права проживающих людей в семье, приравнивают к правам собственника, если между ними не определено другое договором (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Основания для утраты статуса членов семьи могут быть фактические или же юридические.

К юридическим основаниям относятся непосредственно отношения, которых прекратились по следующим причинам: официальный развод органами ЗАГС, судом, признание брака недействительным.

В результате таких действий одна из сторон прекращает быть частью семьи и должна покинуть место проживания.

К фактическим обстоятельствам следует отнести бытовые разногласия в кругу людей, проживающих в одном месте.

В их число входят:

  • несогласие вести совместное хозяйство;
  • разногласия;
  • неимение общего бюджета или быта для организации условий совместного проживания;
  • отбытие/переезд на иное постоянное место жительства.

Для ведения общего хозяйства нужно наличие договора или же представление этого факта в совокупности с другими. В противном варианте этот факт не посчитается веской причиной для лишения статуса быть частью семьи.

Права собственника жилого помещения и основания для выселения бывшего члена семьи

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ выступает главным условием для выселения бывшего члена семьи. Возможность пользования представленным жильем теряется. Однако совершить выселение супруга до фактического расторжения брака невозможно. Процедура требует участия прокурора при рассмотрении дела (ГПК РФ ст. 45 п.3).

Для лишения статуса быть частью семьи необходимо судебное решение. Собственник не обладает правом самостоятельно выдворить человека, который перестал быть членом семьи.

Он может выполнять право владения, распоряжается собственностью в соответствии с назначением (проживание, если имущество принадлежит к жилищному фонду), пользуется по требованиям ЖК РФ (ст. 30 пункт 1).

Кроме того, статья 30 ЖК РФ предусматривает право собственнику определять, кто будет жить в данном помещении.

Выселение членов семьи собственника

Когда бывший супруг владельца жилого помещения не освобождает его согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса, собственник может подать судебный иск, требуя немедленного выселения.

Для этого потребуется представить суду исчерпывающие доводы, которые помогут принять решение в пользу владельца, что предусмотрено п. 5 ст. 198 ГПК РФ.

Удовлетворение или неудовлетворение иска зависит также и от ответчика. Последний имеет полное право подать встречный иск. На основании предоставленных фактов суд вынесет соответствующее решение.

При обращении в суд необходимо учитывать такие факторы как приватизация, поскольку предусмотренные условия в п. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ могут аннулировать такую возможность.

Если судом было вынесено решение об отселении кого-то из проживающих, им предоставляется определенный срок для переезда.

В Жилищном кодексе предусмотрено в ст. 35 п. 1 и ст. 31. п. 5 право использовать им помещение прекращается, и он должен покинуть жилье в указанный период времени.

Дети

Редакция ЖК РФ от 2005 года предусматривает отселить все лица, которые перестают быть членами семьи. Как ни странно, это распространялось и на несовершеннолетних.

Выселение детей собственником жилого помещения согласно новым редакциям законодательства, а вернее поправками 2009 года, не может быть осуществлено. Руководствуясь правами защиты интересов ребенка, можно избежать выселения.

Внуки

Когда вопрос стоит о родных внуках, которых желают выселить, то дело будет зависеть непосредственно от нескольких факторов:

  • возраст – несовершеннолетних внуков выселить нельзя, поскольку это будет нарушением прав ребенка (СК РФ ст. 56);
  • обстоятельства – причина выселения, ситуация с приватизацией;
  • наличие договора – подписание соглашения для совместного проживания.

Если внуки уже совершеннолетние, то на них распространяется ст. 35 ЖК РФ. После судебного заседания решение вполне может быть на стороне собственника.

Более того, лицо, не являющееся больше членом семьи, должно будет покинуть помещение в заданные владельцем сроки.

Поэтому судебное выселение внуков собственника жилого помещения вполне осуществимо, хотя есть много факторов для принятия решения суда в пользу владельца квартиры.

При сожительстве

Исключительным вариантом взаимоотношений выступает гражданский брак. Тогда человек имеет возможность называться членом семьи, а выселение гражданского супруга (сожителя) может доставить некоторые хлопоты.

ЖК рассматривает его членом данной ячейки общества и, чтобы получить удовлетворение запроса, суд будет руководствоваться законодательством.

Для осуществления процедуры выселения потребуется учесть такие факторы, как законность его проживания на жилой площади, а кроме этого, правовой режим жилья. В подобной вариации, владелец может представить документы в суд, о том, что сожитель не имеет отношение к этой собственности. Таким образом, можно избежать притязаний на части собственности владельца.

Нужно быть готовым к тому, что суд будет руководствоваться ст.31 ЖК РФ, что может послужить в пользу сожителя. Такого рода дела идут на рассмотрение в каждом отдельном случае индивидуально, а решение будет зависеть от предоставленных доказательств.

Бывшие члены семьи, которые не могут быть выселены

Законодательством РФ также предусматриваются случаи, когда разрыв семейных уз не выступает основой для прекращения проживания в жилье.

Под категорию тех, кого не могут выселить даже после потери статуса, попадают:

  • супруги, совместно с какими это имущество было нажито;
  • доли не были распределены в судебном порядке;
  • раздел имущества не производился.

Обе стороны имеют возможность подать иск о выделении части обоим в равной степени. Суд вправе выселить не владельца исключительно после предоставления ему (ей) нового места для проживания или выплату половины стоимости совместно нажитого имущества.

Сохранение права пользования жилым помещением

Суд вполне может принять решение в пользу не владельца, в частности допускается временное разрешение пребывания в доме собственника в некоторых ситуациях ( п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Перечислим их:

  • когда ответчики не имеет во владении собственного имущества;
  • не возможности снять в найм квартиру;
  • нет денег для покупки жилого помещения;
  • нетрудоспособность ответчика;
  • потеря работы;
  • другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Срок проживания полностью определяется судом ( п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Иск о выселении бывшего супруга: образец

Принудительное выселение лица возможно по решению суда. Требования зачастую формулируются по-разному. Встречается снятие с регистрационного учета, утрата права пользования жилым помещением.

Последняя просьба чаще касается квартир, предоставленных по договору социального найма. Кроме того, данное требование выдвигается и тогда, когда бывший муж физически не проживает на жилплощади.

Все же правильно ставить вопрос о выселении. На основании вступившего в силу решения миграционный отдел впоследствии снимает гражданина с регистрационного учета.

В иске требуется сделать акцент на принадлежности жилья и факте прекращения супружеских отношений. Вот примерный образец документа. Разумеется, его допускается видоизменить применительно к собственной ситуации.

Дорогомиловский районный суд Москвы

ул. Студенческая, 36

Истец: Антипова Надежда Семеновна,

ул. Художников, 11, кв. 8

Ответчик: Матвеев Кирилл Петрович

проспект Передовиков, 29, кв. 5

Исковое заявление

о выселении из квартиры

Истец, Антипова Н. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Художников, 11, кв. 8., которая досталась в наследство от отца. Право собственности на жилое помещение подтверждено выпиской из ЕГРН.

Источник: https://yurist-spb24.ru/vyselenie/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Выселение бывшего супруга из квартиры: собственника, мужа, судебная практика, жк рф, по социальному найму

Выселение бывшего супруга судебная практика

» Выселение » Выселение бывшего супруга из квартиры

Июнь 05, 2020

Выселение из квартиры в принудительном порядке особо актуально, если бывший супруг (супруга) после расторжения брака не желает выписываться, выдворятся из жилплощади.

В подобной ситуации процедуру выселения реализуют приставы с обязательным присутствием понятых.

Тогда как основание для выдворения особы – законно полученное судебное постановление.

Судебная практика выселения бывшего члена семьи из муниципального или собственного дома

Выселение из квартиры бывшего супруга не всегда удаётся решить мирным путём. Если обе стороны пришли к устраивающему обоих решению, то вопросов нет.

А если одна из сторон недовольна и хочет положительно решить вопрос о выселение супруга из квартиры — что делать? Решение этого вопроса зависит от ответа на вопрос: является бывший супруг собственником жилья, прописан в нём или проживает без прописки?

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан в ней?

Этот вопрос возникает чаще всего: «Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не является собственником?».Это самый лёгкий случай.

Но до того как указать ему на дверь, надо официально развестись и получить на руки:

  • свидетельство о разводе (если развод оформлялся в ЗАГСе);
  • судебное решение о разводе (если брак расторгалсячерез суд).

По ЖК выселение бывшего члена семьи произвести можно во многих случаях.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что при разводе бывший член семьи, не являющийся собственником жилья, теряет право пользования жильём.

Если расторжение брака не оформить документально, то произвести выселение бывшего супруга из дома не получиться.

При оформленном разводе непрописанный супруг может пользоваться жильём,если разрешит владелец помещения, но в нашей стране не позволяется просто лишить человека жилья, без официального основания.

Для этого придётся:

  1. Обращаться в суд.
  2. Предъявить документы о разводе.
  3. Получить положительное судебное решение.
  4. Получить исполнительный лист.

Если и это не подействует, то к выселению придётся подключить приставов.

Официальное выселение супруга из квартиры проводится в присутствии службы судебных приставов, полиции и понятых.

В индивидуальных ситуациях:

  • выселяемому супругу просто некуда переселяться,
  • у бывшего супруга низкий материальный достаток,
  • другие уважительные индивидуальные причины,

суд может разрешить временное проживание (обычно от 6-12 месяцев). За это время человек должен решить свои жилищные или материальные проблемы. Также в исключительных случаях суд может обязать одного супруга жильём другого, если со вторым остаются дети.

Но может быть и ситуация, что супруг не прописан в квартире, но является владельцем, либо совладельцем. Этот вопрос будет рассмотрен ниже.

Про выселение бывшего супруга судебная практика неоднозначна, это зависит от многих факторов.

Если бывший муж прописан в квартире, но не является собственником

  1. Оформляем развод.
  2. Обращаемся в суд для выселения.
  3. Выселяем.

Это практически самый лёгкий случай: бывший супруг не имеет юридических прав на жильё, а вы являетесь его единоличным владельцем. Суд быстро выносит решение, которое через месяц обретает законную силу и бывшему супругу нечем его оспорить.

Если бывший муж владелец квартиры

Вы при разводе не решили этот вопрос мирно, то решить это может только суд.

При этом учтите, чтоотсудить что-либо вам, вероятно, не удаться, что если ваш супруг:

  1. Получил жильё, в котором вы совместно проживали, в подарок.
  2. Унаследовал его.
  3. Являлся его собственником до вашего брака.
  4. Стал его собственником в результате другой безвозмездной сделке.

Но раздел имущества осуществляется через судесли он: приобрёл квартиру во время брачных отношений с вами; вы вместе совладельцы общего жилья; приватизация жилья была оформлена во время брака.

Если приобретение жилья произошло во время брака, то оба супруга имеют на него равные права, независимо от того, кто из них является собственником.

Возможные решения этого вопроса:

  • жильё может быть разменяно так, чтобы обе стороны остались довольны;
  • один из супругов остаётся жить в спорном жилище, выплатив другому денежную компенсацию;
  • квартира может быть реализована и денежные средства поделены между обоими сторонами.

Если во время заключения брака или после был заключён брачный договор, то раздел или продажа жилья осуществляется исходя из его условий. Однако, договор может быть оспорен в суде.

https://www..com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если спорное жильё было приватизировано во время брака, то на него имеют право не только оба супруга, но и другие члены семьи, прописанные в нём во время приватизации, например, дети. В этом случае раздел жилища осуществляется согласно долям владения и есть большая вероятность, что за долю бывшего супруга нельзя приобрести другое жильё и суд подтвердит право на его дальнейшее проживание.

Для решения любого спорного вопроса по разделу жилья надо обращаться в районный суд по месту нахождения этого жилья.

Судебный процесс инициируется после предоставления суду следующих документов:

  1. Исковое заявление с вашими требованиями, ссылками на статьи законов и кодексов Российской Федерации, которые подтверждают ваши права.
  2. Информация об ответчике.
  3. Документы о браке и разводе.
  4. Документы, подтверждающие владение квартирой.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы готовятся в нескольких копиях: суду и каждой стороне судебного процесса. Выселение супруга после развода по судебной практике тяжёлый моральный процесс.

Оба супруга, стараясь доказать свою правоту, могут «обливать друг друга грязью», привлекать малолетних детей, других родственников, поэтому используйте все пути решения вопроса мирно.

Готовитесь к тому, что разбирательства в суде могут занять длительное время.

Каждая из сторон для подтверждения своих доказательств может:

Источник: https://DomNaRadio.ru/kvartira/prava-byvshej-zheny-na-zhilploshchad-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.