Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Содержание

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Сегодня рассмотрим вопрос про выселение из муниципальной квартиры.

Несмотря на то, что количество муниципальных квартир неуклонно сокращается, тем не менее, жилищных споров, связанных с выселением из муниципальных квартир меньше не становится.

Что такое муниципальная квартира?

Муниципальная квартира – это жилое помещение, которое находится в собственности органа местного самоуправления. С жильцами муниципальной квартиры просто заключен договор социального найма.

Более подробно про муниципальное жилье поговорим в другой статье, поскольку тема эта очень большая, а в этой статье речь пойдет только про выселение из муниципальной квартиры.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации

по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации

наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации

наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно части 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации

дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с частью 2 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации

наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В этой статье:

11 оснований для выселения из муниципальной квартиры

Основания для выселения из муниципальной квартиры в настоящее время детально регламентированы в Жилищном кодексе РФ.

Кстати, некоторые почему-то отождествляют понятия «выселение из муниципальной квартиры» и «расторжение договора социального найма жилого помещения»

Между тем, для юриста, специализирующегося на жилищных вопросах, различия на  лицо. Смотрите сами:

Во-первых, выселен может быть один из участников договора на стороне нанимателя без расторжения договора.

Во-вторых, выселяться может лицо, вообще не участвующее в договоре найма жилого помещения (самоуправно вселившееся лицо, поднаниматель, временный жилец).

В-третьих, договор может расторгаться с лицом, не проживающим в жилом помещении (выехавшим на постоянное жительство в другое место), то есть выселения которого вообще не требуется.

Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

Основания для выселения из муниципальной квартиры четко прописаны в части 4 ст.83 Жилищного кодекса РФ (основания №1-4), в статье 85 Жилищного кодекса РФ (основания №5-10) и в части 2 ст.91 Жилищного кодекса РФ (основание №11)

Основание №1. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин («пункт 1 части 4 статьи 83», «статья 90» ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу «пункта 1 части 4 статьи 83» и «статьи 90» ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Поэтому, обратите внимание: предусмотренным ст.

90 Жилищного кодекса РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Основание №2.Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Основание №3.Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Говоря про выселение за нарушение прав соседей, хочу отметить, что в соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

На основании части 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ,

если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют систематически нарушают права и законные интересы соседей наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой истцу предоставлено право обратиться с иском к ответчику о выселении в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей после предупреждения о необходимости устранить нарушения.

Следовательно, выселение за нарушение прав соседей  без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой воздействия на жильцов, которые злостно нарушают свои обязанности, выселение за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей требует обязательной совокупности следующих условий:

1)систематичности противоправных действий лица;

2)виновного поведения лица;

3)предупреждения лица о необходимости устранить нарушения.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения за нарушение  прав соседей, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами при использовании жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Очень часто в делах о выселении за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей используются свидетельские показания.

Основание №4.Использование жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

Обратите внимание, что в соответствии со ст.91 Жилищного кодекса России

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Основание №5. Дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Отмечу, что при получении нового жилья при сносе старого ветхого (аварийного) жилья не стоит ожидать улучшения своих жилищных условий.

Скорее, стоит очень внимательно следить за действиями муниципальных органов власти, которые должны предоставлять вам равноценное жилье, в ином случае, вам придется отстаивать свои права в суде, потому что на практике сплошь и рядом ситуации, когда гражданам предоставляют не равноценное жилье, а например, с меньшим количеством комнат.

Основание №6.Жилое помещение признано непригодным для проживания.

Источник: https://evgeniyvolkov.ru/vyiselenie-iz-munitsipalnoy-kvartiryi.html

Выселение бывшего супруга из квартиры

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Выселение из квартиры в принудительном порядке особо актуально, если бывший супруг (супруга) после расторжения брака не желает выписываться, выдворятся из жилплощади.

В подобной ситуации процедуру выселения реализуют приставы с обязательным присутствием понятых.

Тогда как основание для выдворения особы – законно полученное судебное постановление.

Какие права имеют супруги

Важно тщательно проанализировать легитимность проживания супругов в помещении:

  1. Зарегистрирована ли особа в квартире.
  2. Принадлежит ли ей доля в квартире либо вся недвижимость.

Та же весомая роль отводится статусу жилого помещения:

  • использование в соответствии с соглашением соцнайма;
  • получено в дар;
  • куплено;
  • приватизировано.

При определенных обстоятельствах уполномоченная структура вправе переложить всю ответственность на одного из супругов, предоставив квартиру другому, к примеру, если с бывшей женой остаются проживать малолетние дети.

Юридические аспекты бракоразводного процесса

Обязательное условие – прекращение брака, данная процедура реализуется посредством суда либо органа ЗАГС.

При фактическом расторжении брачных отношений, без наличия документальных свидетельств выдворение из жилплощади реализовать невозможно.

В качестве доказательств выступает – акт о непроживании (смена места жительства супругом), свидетельства друзей, соседей, родственников, прекращение ведения семейного бюджета и прочее.

Каким образом выдворить из квартиры бывшего супруга

Нормы российского гражданского законодательства не оставляют возможности необоснованно лишить граждан жилплощади, а значит выдворить особу допустимо исключительно по решению судебных инстанций.

Выселение в принудительном порядке, в ситуации если жилец добровольно отказывается оставить квартиру, полагает в:

  • освобождении недвижимости от такого жильца, его имущества;
  • прекращении права, на основе которого жилец может использовать помещение.

В качестве основания для выселения выступает исполнительный лист, данный документ предоставляет судебный орган по факту принятия положительного решения.

Выселение осуществляют приставы при условии присутствия сотрудников полиции и понятых.

Принято различать различные варианты процедуры выдворения жильцов:

Из служебного помещения, занимаемого по соглашению соц наймамуниципальной или государственной жилплощади.
Из приватизированной квартиры;Из подаренной, приобретенной или из личной приватизированной жилплощади;

Из приватизированной квартиры

Если супруг имеет право собственности на долю квартиры после процедуры приватизации, это значит что он – собственник, соответственно выдворить его с жилплощади недопустимо по закону.

В ситуации, если во время приватизации особа была зарегистрирована в помещении, однако отказалась от приватизации в интересах своего родственника, иного члена семьи, то в соответствии с положениями статьи № 292 Гражданского кодекса РФ, жилец получает пожизненное право пользования данной квартирой, в такой ситуации, его выдворения является практически нереальной задачей.

И все же если на момент приватизации особа не была зарегистрирована в квартире, по факту бракоразводного процесса стала бывшим супругом, можно уверенно обращаться в инспекцию, требуя его выселения.

Хотите узнать порядок выселения из квартиры по решению суда: порядок выселения из квартиры по решению суда.

Выписка из унаследованной либо из подаренной жилплощади

Если квартира была получена в дар либо же досталась по наследству, такая недвижимость является личной собственностью особы, вне зависимости от того она возникла во время брака или до него.

Если брак был расторгнут, автоматически второй супруг теряет возможность проживания на такой жилплощади. В случае отказа выдворения конфликт урегулируется посредством судопроизводства.

В подобной ситуации в качестве оснований выступают свидетельство о наследовании либо же соглашение дарения.

Если вся документация имеется на руках, суд обяжет ответчика немедленно выселиться.

Выселение из муниципального помещения, предоставленного в соответствии с соглашением соцнайма

В такой ситуации выселить особу не удастся, так как она имеет равные с владельцем квартиры правомочия на проживание на такой жилплощади.

И даже в том случае, если жилец прописан в такой квартире, однако не является ее арендатором, в любом случае закон сберегает за ним право владения недвижимостью (согласно четвертому пункту статьи № 69 ЖК РФ).

Выселение из квартиры, которая пребывает в собственности супруга

В ситуации, если помещение принадлежало вам до вступления в брак, оно как и прежде останется вашей собственности и по факту расторжения союза.

После развода второй супруг утрачивает право пользоваться такой жилплощадью, обязуется из нее выдворится.

Если он не желает сделать это добровольно, владелец недвижимости вправе требовать его выписки через судебные инстанции без предоставления особе альтернативной жилплощади.

Предусмотрены определенные исключения из такого правила, которые допустимо применять в случае нежелания оставлять квартиру:

Если предусмотрены алиментные обязательства в отношении к супругу– данное лицо вправе озвучить требование обеспечить его жилплощадью.
Если гражданин не имеет иного жилого помещения, не имеет возможности арендовать либо купить новоесудебный орган может пойти на встречу такой особе, сберечь за ней право проживания в квартире до момента, пока не будет найдено новое помещение. При этом срок строго ограничен, в основном, насчитывает не более 1-го года;

В описанных ситуациях Жилищный кодекс РФ (пятый пункт, статья №51) не запрещает владельцу квартиры распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение (передать в дар, перепродать и прочее).

Выселение из жилплощади, купленной на условиях соглашения купли-продажи

В ситуации, если квартира была приобретена в браке, она считается совместной собственностью супругов.

Семейный кодекс РФ (нормы ст. №39) предполагает равнозначный раздел имущества.

А значит, невозможно выдворить одного из супругов из совместно приобретенного жилого помещения.

В качестве исключений выступают такие обстоятельства:

Если супруг не приносил дохода в семью из-за обстоятельств,которые невозможно назвать вескими;
Если супруг потратил общее имуществона личные потребности;
Если между супругой и супругом заключены определенные договорные соглашения о разделении имуществабрачное соглашение.

В целом, инициировать судебное обращение с требованием о выдворении из собственной квартиры, допустимо исключительно спустя 3 года после расторжения брака.

Выдворение из служебной квартиры жилого типа

Представленный вопрос регламентируется Российским ЖК (статьи №31, №65, №67).

В подписанном соглашении аренды служебной квартиры отмечается арендатор помещения, а также те особы, которые будут совместно с ним жить.

Данный нюанс говорит о том, что лица, являющиеся членами семьи арендатора, обособленно не имеют определенных полномочий использования такой жилой недвижимости, обязаны быть выселены из служебной квартиры.

Если особа не имеет иной возможности получить служебную жилплощадь, за ней на определенное время может сберегаться право проживания, однако на четко установленный срок.

Судебная практика

В определенных ситуациях судебный орган позволяет бывшей супруге на время остаться в квартире до достижения ребенком совершеннолетия.

Не существует прямого запрета на выселение беременной супруги.

И все же согласно ст.№17 СК РФ запрещено прекращать брачный союз с беременной супругой, соответственно нет объективной возможности для ее выселения.

Какие законодательные основания предусмотрены для обращения в судебные инстанции

В ситуации, если бывший супруг, который потерял возможность проживания на жилплощади по причине расторжения брака, не хочет в добровольном порядке выдворятся с квартиры, ее владелец вправе выселить особу через суд.

Какие документы необходимы

Дубликаты документов необходимо приложить к исковому заявлению. Единственная справка, которую в обязательном порядке стоит предоставить в оригинале – это чек об уплате госпошлины.

В целом, необходимы:

  1. Доказательная база по делу, представленная в письменном виде.
  2. Документ, подтверждающий прекращение брачного союза.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Правоустанавливающая документация — свидетельство на квартиру (соглашение дарения, купли-продажи и прочее).

Оформление иска

Регламент оформления иска описан статьями № 131, №132 Российского ГПК.

Иск составляется в письменном виде, должен подаваться в судебный орган общей юрисдикции.

Документ имеет такую структуру:

 Вводная часть
  • название органа, в который подается иск;
  • информация о месте жительства заявителя;
  • информация об ответчике, его место прописки;
  • если в заявлении отмечено требование о выписке ответчика, это значит, что в качестве ответчика также доведется привлечь Российское ФМС. Отмечается полное название, регистрационный адрес юридической особы.
 Описательная частьВ данной части представлены:

  • обстоятельства, которые подтолкнули к подаче заявления;
  • характеристика документации, выступающей в качестве доказательной базы по делу – переписка, справки, выписки, чеки, соглашения и прочее;
  • сведения о предпринятых попытках разрешить конфликт в претензионном порядке.
 Мотивировочную частьздесь представляются ссылки на законодательные документы, в которых указаны правовые положения, регламентирующие конкретный вид конфликтных отношений.
 Просительная частьв данной части иска резюмируется вся информация, представленная в документе, описывается определенный список требований, суть которых заключается в выписке и выселении особы ответчика.

: Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/vyselenie-byvshego-supruga-iz-kvartiry/

Выселить бывшую жену из муниципальной квартиры

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры? Каким законом руководствоваться?
На сегодняшний день такая проблема является актуальной. Когда у людей проходят чувства, и брак распадается, возникают вопросы об имуществе. Существуют ли способы выселить жену из муниципальной квартиры без её согласия? Как выселить бывшую жену из квартиры?

Общие понятия о выселении бывшей жены

Проблема, как принудительно выселить бывшую жену из муниципальной квартиры, актуальна при условии, что жена отказывается добровольно покинуть квартиру. Такую ситуацию разрешают с помощью судебных приставов. Основанием такой процедуры становится решение суда.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Права супругов

Есть несколько оснований для того, чтобы выселить бывшую жену из муниципальной квартиры независимо от его желания. Они предусмотрены законодательством. Каждый человек имеет право на жилище. Он не может быть его лишён. Это прописано в ст.25,40 Конституции РФ. Такой процесс предусмотрен законом. В данной ситуации, это будет вынужденная мера.

Прежде чем решать проблему, как выселить бывшую жену, необходимо знать, на каких основаниях она находится в квартире. Ей может принадлежать вся квартира. Она может быть владелицей её части или доли.

Есть вариант, что у неё в этой квартире регистрация. Есть ещё несколько важных моментов. Квартиру могли приватизировать. Она могла быть куплена до заключения брака. Её могли подарить супругу.

А также она могла быть использована по договору социального найма.

При разводе, как правило, дети остаются с мамой. Поэтому суд может обязать мужа предоставить жильё бывшей жене с детьми при выселении.

По закону выселять детей нельзя. А это значит, что они смогут пользоваться жильём. Дети всегда остаются членами семьи без выселения.

Юридическая сторона

Закон говорит о том, что в случае принятия решения разорвать отношения, бывшая жена может пользоваться жильём. Хотя на тот момент она уже не является членом семьи.

Можно сделать вывод, что развод может повлиять на выселение бывшей жены из муниципальной квартиры.

Именно этот факт показывает, что отношения закончились. Тогда жена теряет право, и уже не может находиться в квартире, её можно выселить.

Подтвердить этот факт можно свидетельством о разводе, которое выдают органы ЗАГС. Если же брачные отношения прекратились фактически, но официально на развод никто из супругов не подавал, а значит не сможет подтвердить это документально, выселить бывшую жену невозможно.

Так как не все семьи регистрируют брак официально, то вопрос, как выселить бывшую жену из квартиры, тоже является важным. Только решить его будет сложнее.

Что супруги прекратили вести совместное хозяйство, придётся доказать в суде. Важными будут показания родственников, друзей, свидетелей.

А также если жена переехала на другое место жительства, нужно предоставить акт о том, что она проживает в другом месте. Такая ситуация рассматривается судом отдельно для каждого случая.

Нажитое имущество и его раздел при выселении бывшей жены из квартиры

После развода самый серьёзный вопрос, как правильно разделить квартиру. Конечно, этот вопрос можно решить. Например, квартиру можно разменять или продать. Тогда деньги можно разделить между супругами. Иногда не получается договориться в этом вопросе. Тогда опять все вопросы придётся решать в суде. Процесс проходит быстро. Будут учитываться и то, как приобреталась эта квартира.

  1. Покупка состоялась в период, когда брак существовал. В неё вложены материальные средства от материнского капитала. А может был использован ипотечный кредит.
  2. Квартира муниципальная. А также она могла быть приватизирована.

После развода может доля собственности может достаться бывшей жене. Это происходит в том случае, когда квартира была куплена до брака супругом, а капитальный ремонт проводила жена за свои деньги.

Можно говорить о квартире и в натуральном виде. Такое может быть только в том случае, когда каждый из супругов будет иметь отдельное помещение для проживания.

После проведения всех процедур остро встаёт вопрос о том, как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.

В законодательстве России прописано, что нельзя произвольно лишить человека жилья и выселить его. Его можно выселить. Только для этого должно быть решение суда о выселении.

Чтобы выселить бывшую жену из муниципальной квартиры принудительно, есть несколько вариантов.

В случае принятия судом положительного решения о выселении, мужу выдаётся исполнительный лист. Он будет служить основанием для выселения бывшей жены из квартиры.

Этот вопрос о выселении решают приставы. В такой процедуре выселения принимают участие понятые и полиция. Они могут выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.

Правила, на основании которых происходит выселение из муниципальной квартиры

Например, семья проживала в квартире, которая находится в муниципальной собственности. Это происходило на условиях социального найма. Прав на такую квартиру они не имели, но выселить жену не получается.

Это происходит потому, что оба супруга имеют равные права по отношению к квартире. Именно они регулируют процесс проживания в этой квартире и выселить нельзя. Не обязательно, чтобы жена являлась нанимателем. Она может быть просто зарегистрирована в ней.

Тогда, этот вопрос решается согласно п.4 ст.69 ЖК, который говорит, что жена имеет право владеть квартирой.

Если процесс выселения жены из муниципальной квартиры не происходит, то поможет поиск нескольких вариантов размена.

Бывшая супруга может систематически отказываться от предложенных вариантов обмена, ссылаться на то, что они ей не подходят и выселяться не хочет. Такой вопрос может решить суд. Тогда обмен будет происходить на основании вынесенного решения. Но как выселить жену?

В тот момент, когда нужно обращаться в суд, лучше предоставить сведения о варианте размена, который подойдёт обоим супругам. Тогда суд примет положительное решение и состоится принудительный обмен.

Если бывшая супруга покидает муниципальную квартиру без принуждения, однако не хочет выписываться, тоже можно обратиться в суд. Её выселят в любом случае. Эта ситуация показывает, что жена не имеет права на проживание в данной квартире, так как самостоятельно выехала на другое место жительства. Ссылаться можно на ст.83 ЖК РФ.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Конечно, в суде будут рассмотрены все обстоятельства, при которых был совершён выезд. Если окажется, что выехать жену принудили, то суд может отказать в иске. Если же супруга вывезла вещи и проживает в другой семье по собственному решению, то иск будет удовлетворён.

Выселение достаточно сложный процесс, но его исход может быть положительным, если все вопросы решать в рамках закона. Если у вас возникли вопросы по поводу того, как выселить бывшую жену из квартиры, обращайтесь за помощью к юристам.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/viselit-bivshyu-jeny-iz-mynicipalnoi-kvartiri

Судебная практика выселения бывшего члена семьи из муниципального или собственного дома

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Выселение из квартиры бывшего супруга не всегда удаётся решить мирным путём. Если обе стороны пришли к устраивающему обоих решению, то вопросов нет.

А если одна из сторон недовольна и хочет положительно решить вопрос о выселение супруга из квартиры — что делать? Решение этого вопроса зависит от ответа на вопрос: является бывший супруг собственником жилья, прописан в нём или проживает без прописки?

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан в ней?

Этот вопрос возникает чаще всего: «Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не является собственником?».Это самый лёгкий случай.

Но до того как указать ему на дверь, надо официально развестись и получить на руки:

  • свидетельство о разводе (если развод оформлялся в ЗАГСе);
  • судебное решение о разводе (если брак расторгалсячерез суд).

По ЖК выселение бывшего члена семьи произвести можно во многих случаях.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что при разводе бывший член семьи, не являющийся собственником жилья, теряет право пользования жильём.

Если расторжение брака не оформить документально, то произвести выселение бывшего супруга из дома не получиться.

При оформленном разводе непрописанный супруг может пользоваться жильём,если разрешит владелец помещения, но в нашей стране не позволяется просто лишить человека жилья, без официального основания.

Для этого придётся:

  1. Обращаться в суд.
  2. Предъявить документы о разводе.
  3. Получить положительное судебное решение.
  4. Получить исполнительный лист.

Если и это не подействует, то к выселению придётся подключить приставов.

Официальное выселение супруга из квартиры проводится в присутствии службы судебных приставов, полиции и понятых.

В индивидуальных ситуациях:

  • выселяемому супругу просто некуда переселяться,
  • у бывшего супруга низкий материальный достаток,
  • другие уважительные индивидуальные причины,

суд может разрешить временное проживание (обычно от 6-12 месяцев). За это время человек должен решить свои жилищные или материальные проблемы. Также в исключительных случаях суд может обязать одного супруга жильём другого, если со вторым остаются дети.

Но может быть и ситуация, что супруг не прописан в квартире, но является владельцем, либо совладельцем. Этот вопрос будет рассмотрен ниже.

Про выселение бывшего супруга судебная практика неоднозначна, это зависит от многих факторов.

Если бывший муж прописан в квартире, но не является собственником

  1. Оформляем развод.
  2. Обращаемся в суд для выселения.
  3. Выселяем.

Это практически самый лёгкий случай: бывший супруг не имеет юридических прав на жильё, а вы являетесь его единоличным владельцем. Суд быстро выносит решение, которое через месяц обретает законную силу и бывшему супругу нечем его оспорить.

Если бывший муж владелец квартиры

Вы при разводе не решили этот вопрос мирно, то решить это может только суд.

При этом учтите, чтоотсудить что-либо вам, вероятно, не удаться, что если ваш супруг:

  1. Получил жильё, в котором вы совместно проживали, в подарок.
  2. Унаследовал его.
  3. Являлся его собственником до вашего брака.
  4. Стал его собственником в результате другой безвозмездной сделке.

Но раздел имущества осуществляется через судесли он: приобрёл квартиру во время брачных отношений с вами; вы вместе совладельцы общего жилья; приватизация жилья была оформлена во время брака.

Если приобретение жилья произошло во время брака, то оба супруга имеют на него равные права, независимо от того, кто из них является собственником.

Возможные решения этого вопроса:

  • жильё может быть разменяно так, чтобы обе стороны остались довольны;
  • один из супругов остаётся жить в спорном жилище, выплатив другому денежную компенсацию;
  • квартира может быть реализована и денежные средства поделены между обоими сторонами.

Если во время заключения брака или после был заключён брачный договор, то раздел или продажа жилья осуществляется исходя из его условий. Однако, договор может быть оспорен в суде.

Если спорное жильё было приватизировано во время брака, то на него имеют право не только оба супруга, но и другие члены семьи, прописанные в нём во время приватизации, например, дети. В этом случае раздел жилища осуществляется согласно долям владения и есть большая вероятность, что за долю бывшего супруга нельзя приобрести другое жильё и суд подтвердит право на его дальнейшее проживание.

Для решения любого спорного вопроса по разделу жилья надо обращаться в районный суд по месту нахождения этого жилья.

Судебный процесс инициируется после предоставления суду следующих документов:

  1. Исковое заявление с вашими требованиями, ссылками на статьи законов и кодексов Российской Федерации, которые подтверждают ваши права.
  2. Информация об ответчике.
  3. Документы о браке и разводе.
  4. Документы, подтверждающие владение квартирой.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы готовятся в нескольких копиях: суду и каждой стороне судебного процесса. Выселение супруга после развода по судебной практике тяжёлый моральный процесс.

Оба супруга, стараясь доказать свою правоту, могут «обливать друг друга грязью», привлекать малолетних детей, других родственников, поэтому используйте все пути решения вопроса мирно.

Готовитесь к тому, что разбирательства в суде могут занять длительное время.

Каждая из сторон для подтверждения своих доказательств может:

  • вызывать в суд свидетелей,
  • запрашивать различные документы.

Если вы с супругом являетесь совладельцами спорного жилья, то, скорее всего, суд разделит вам его в равных долях.

Чтобы попробовать отсудить себе большую долю, надо представить в суд доказательства:

  1. Асоциального поведения, которое нанесло вам или детям материальный или моральный вред (например, алкоголизм, азартные игры, наркомания и другие).
  2. Длительного неучастия в расходах по содержанию жилья.
  3. Длительной неуплаты алиментов и т.д.

Из вышеперечисленного становится ясно, что выгнать собственника жилья из его же жилья принудительно никто не имеет права без судебного решения.

Вы проживали до развода в муниципальной квартире

Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма обоим супруга. В этом случае выселение бывших членов семьи проблематично, даже если они просто зарегистрирован, а не наниматель.

Такую проблему можно решить только найдя возможные варианты размена, например, в общежитие. Родителю, с которым остаётся ребёнок, должна остаться большая часть.

Если одна сторона не решает вопрос добровольно, можно обратиться в суд за решением о принудительном обмене. Но в суд надо идти с подготовленным вариантом размена.

Выселение мужа из неприватизированной квартиры муниципального фонда и лишение прав на её использование можно осуществить, если доказать, что супруг:

  • использует жилье не по назначению,
  • ведёт не совсем моральный образ жизни,
  • не платит коммунальные услуги годами и т.д.

Но вопрос лишения жилья очень серьёзный, суд обстоятельно рассматривает доказательства с обоих сторон и принимает обоснованное решение.

Бывший супруг прописан в вашей квартире, но уже не проживает

Бывают и такие ситуации: вы не видели своего бывшего уже несколько месяцев или даже лет, а официально он зарегистрирован у вас (но он не собственник жилья).

  1. При этом вы оплачиваете большие суммы за общийкоммунальныйсчёт (например, начисления зависят от количества прописанных).
  2. Бывший супруг может заявиться в любой момент и потребовать пустить его в квартиру, ведь он официально зарегистрирован по этому адресу.

Если вопрос о выписке не решается мирным путём, его можно решить в суде.

В судебном иске надо указать:

  • что человек выбыл по другому месту жительства;
  • и не имеет никакого отношения к вашему жилью.

Не все семьи регистрируют свои отношения в ЗАГСах, поэтому иногда возникает вопрос:

Как выселить гражданского мужа из квартиры?

В этом случае доказывать прекращение совместного проживания также приходится в суде.

Можно привести следующие доказательства:

  1. Прекращение ведения общего бюджета.
  2. Свидетельские показания.
  3. Доказательство, что бывший супруг проживает в другом месте.

Любой судебный процесс надёжнее проводить с юридической поддержкой. Это поможет быстрее решить вопрос в вашу пользу, избежать «подводных камней», о которых Вы можете просто не знать.

Поэтому судебные расходы могут окупиться более быстрым и правильным решением суда в вашу пользу. Причём в отдельных случаях их можно взыскать с ответчика.

Источник: https://provolochek.ru/zakon/vyselenie-byvshego-supruga.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.