Выписка при продаже квартиры

Содержание

Выписка из квартиры при ее продаже квартиры собственником – Информационно правовой портал

Выписка при продаже квартиры

Выписка из квартиры при ее продаже собственником – важная процедура, которая должна обговариваться еще до подписания договора. Продавцы могут настаивать на снятии с регистрации до подписания документов, а для собственника этот шаг не всегда оправдан. Как решить проблему с обоюдной выгодой для обеих сторон?

Причины

В большинстве случаев покупателей привлекают квартиры, в которых никогда и никто не был прописан. Только в этом случае можно быть полностью уверенным, что нет проживающих по другому адресу или лиц, которых выписали незаконно.

В последнем случае граждане могут через суд признать сделку недействительной или получить право на проживание в квартире. Если же есть зарегистрированные лица, покупатели настаивают на их выписке.

В противном случае может ожидать длительный судебный процесс с неясным исходом.

Аннулирование регистрации перед заключением договора больше интересует сторону покупателя. В соответствии со ст.

292 ГК РФ, продавший жилье, должен прекратить не только физическое проживание в нем, но и сняться с регистрации по данному адресу с членами семьи. При этом не устанавливаются границы, а называется разумность срока.

Продавцу же неразумно сниматься с регистрации, до регистрации договора в Росреестре. Оптимальный период находится в пределах 2-3 недель после подписания документов.

Порядок выписки

Снятие с регистрации допускается без подтверждения нового места жительства. Если продавец согласен, можно выписаться до заключения договора. Исключением являются только несовершеннолетние, которые должны быть прописаны на новом месте. Процедура выписки из квартиры при продаже проводится без взимания какой-либо оплаты со стороны государственных структур.

Срок на саму процедуру не предусматривается в законодательстве. В среднем на нее уходит 3-7 дней. Регистрация по новому месту проживания по закону допускается не позднее 7 дней с момента переезда, а по месту пребывания – 90 дней.

Где оформляется?

Существует несколько вариантов выписки, призванных обеспечить наиболее комфортные условия:

  1. Через паспортный стол (миграционное отделение) путем личного обращения. Это самый простой вариант, требующий только личного паспорта и заявления. Процедура занимает 3 дня и не требует оформления временного удостоверения, так как период проживания без паспорта незначительный.
  2. Через ТСЖ или управляющую компанию. В этом случае процедура не отличается, но придется ждать дольше, так как сотрудники данной организации передают паспорта в миграционную службу 1-2 раза в неделю. Как правило, период ожидания составляет 7 рабочих дней.
  3. Отправить представителя по доверенности. Если продавец фактически живет в другом городе или просто не может лично обратиться, для выписки предоставляется не только паспорт заявителя, но и документы от доверенного лица – личный паспорт и нотариальная доверенность. Период рассмотрения не увеличивается.
  4. Через портал Госуслуг. После заполнения заявления на сайте необходимо явиться в паспортный стол для выписки. Но можно отправить и своего представителя.

Также по теме:   Как исправить кадастровую ошибку в судебном порядке?

После выписки необязательно предоставлять копию паспорта покупателю. Достаточно выписки из домовой книги, которую можно заказать в МФЦ. В ней не должны значиться зарегистрированные лица.  

Непосредственная выписка

Процедура снятия с регистрации простая и не составит трудностей. Она включает следующие этапы:

  1. Необходимо зайти на сайт МВД. Выбирается из списка регион и миграционное отделение, которое обслуживает конкретный район. Нужно выписать телефон, график работы и адрес расположения. После этого можно с документами обратиться за выпиской.
  2. Обратитесь в освободившееся окошко и заполните заявление по форме № 6. Затем заполненное заявление передается вместе с документами регистратору.
  3. Сотрудник сообщит, когда можно забрать паспорт.
  4. В указанный срок следует явиться за паспортом, в котором ставится штамп о выписке. Дополнительно выдается листок убытия. На этом выписка считается завершенной. 

Необходимые документы

Для выписки подаются стандартные документы, но их количество определяется в зависимости от обстоятельств:

  • Заявление в установленной форме. С ним могут обратиться совершеннолетние и дееспособные лица, а также несовершеннолетние с 14 лет. Но они подают документы вместе с родителями или опекунами. Если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста, за него подают заявление родители.   
  • Документ, удостоверяющий личность. Подается гражданский паспорт, на детей – свидетельство о рождении.

Заявление имеет простую форму № 6. Бланк выдадут на месте, но его можно заполнить и заранее. Допускается заполнение гражданами от 14 лет черной или синей пастой. В нем должны содержаться сведения о наименовании миграционного органа, полные паспортные данные, указание старого и нового адреса, дата и подпись. Если заявление подается от имени детей, указывается законный представитель.

https://www.youtube.com/watch?v=wsiDgzXp7pg

Скачать образец заполнения заявления на снятие с регистрационного учета (Форма № 6)

После завершения процедуры выдается адресный листок убытия, который предоставляется по новому месту регистрации. Если граждане уезжают из страны, дополнительно выдается листок статистического учета убытия. Если бывший собственник не выписался своевременно и отказывается это делать добровольно, снятие с регистрации возможно только через суд.

Стоимость и срок

Согласно п. 22 Административного регламента о снятии с регистрации, со дня поступления документов в паспортный стол сроки не должны превышать 3-х дней. Прекращение регистрации относится к числу государственных услуг, предоставляемых на бесплатной основе.

По истечении установленного времени на соответствующей странице паспорта проставляется специальный штамп. В нем прописью указывается адрес прежнего проживания, дата выбытия.

Нюансы выписки

Если собственник хочет как можно быстрее найти покупателя, лучше согласиться на выписку до заключения договора. Такие условия приемлемы для большинства покупателей. Многие не идут на покупку, если в квартире есть прописанные.

Также по теме:   Что такое обременение на квартиру?

При наличии детей в семье проще совершать параллельную покупку жилья взамен.

В данном случае нет необходимости аннулировать прописку по прежнему адресу. Если прописаться по новому адресу, миграционная служба самостоятельно прекратит регистрацию по старому месту жительства.

Но детей можно зарегистрировать и у родственников, если они готовы на это.  

Снятие с регистрации через суд

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, человека можно выписать без согласия только по решению суда. При этом необходимо предоставить подтверждение, что на это есть достаточные основания.

Если после приобретения квартиры прежние владельцы игнорируют все требования о выписке, необходимо подать иск с требованием о прекращении права пользования жилым помещением.

В нем обязательно указывается, что новый собственник настаивает на снятии с регистрации не только бывшего владельца квартиры, но и всех зарегистрированных лиц.

В первую очередь желательно подтвердить, что собственник пытался решить проблему в досудебном порядке. Для этого составляется досудебное требование сняться с регистрации в добровольном порядке.

Его можно передать лично, тогда на втором экземпляре проставляется отметка во вручении. Также требование можно направить заказным письмом с дополнительным уведомлением о вручении.

Если новый адрес проживания неизвестен, можно сразу обращаться в суд.

Жалобу можно подать по месту нахождения купленной квартиры или месту проживания ответчика. Подается стандартный набор документов:

  • Исковое требование о выписке бывшего собственника и всех зарегистрированных;
  • Договор купли-продажи, зарегистрированный соответственным образом;
  • Платежные документы, свидетельствующие об оплате сделки;
  • Выписка из домовой книги, которая подтвердит состав прописанных в квартире;
  • Подтверждение, что новый владелец пытался урегулировать вопрос до суда.

Важно, чтобы требования в досудебном обращении и иске полностью совпадали. В противном случае суд может отклонить заявление. Если с документами все в порядке и отсутствуют лица, которых нельзя выписать по закону, суд примет положительное решение за несколько заседаний в течение 1-2 месяцев. Затем собственнику необходимо явиться в паспортный стол с решением суда о выписке.

Кого нельзя выписать?

Наличие прописки по месту проживания дает возможность проживать по указанному адресу. Одним из условий продажи может быть снятие с регистрации не только бывшего владельца, но и всей его семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, продажа является серьезным основанием для того, чтобы прекратить право пользования для всех членов семьи и других зарегистрированных лиц.  

Существуют лица, которых не допускается выписывать и выселять из квартиры даже в случае смены собственника. К их категории относятся следующие граждане:

  1. Те, кто отказался от приватизации;
  2. Лица, получающие ренту на основе договора;
  3. Проживающие на основе завещательного отказа;
  4. Несовершеннолетние, находящиеся под опекой или оставшиеся без попечения.  

Также по теме:   Прекращение права пользования жилым помещением

Отказ от приватизации

Единственным исключением является приватизированная квартира. Покупателю необходимо самостоятельно проверить все обстоятельства оформления собственности. Если в квартире зарегистрированы лица, отказавшиеся от регистрации, у них сохраняется право пожизненного проживания.

Для этого следует запросить следующее:

  • Выписку из домовой книги;
  • Выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности;
  • Архивную выписку из домовой книги.

В выписке из ЕГРН указываются все собственники. Если оформлено свидетельство о собственности, при долевой собственности на обратной стороне указываются остальные совладельцы и размер доли.

По выписке можно увидеть лиц, которые не фигурируют в качестве владельцев. В этом случае дополнительно запрашивается приватизационное дело.

В нем указывается, были ли отказы от приватизации и остались ли эти лица прописанными.

Единственный способ решить проблему, договориться о снятии с регистрации до заключения договора. Если это не будет сделано, по решению суда их не получится выписать, так как за ними сохраняется право на пожизненное проживание.

Получатели ренты

Это бывшие владельцы квартиры, передавшие ее по договору пожизненного содержания с иждивением. При этом действуют условия пожизненного проживания. Если квартира продается, рентополучатель сохраняет свое право на проживание и полноценное пользование жильем.

Если права получателя ренты будут ущемляться, он в праве по решению суда потребовать расторжения договора. В большинстве случаев на его сторону встанет практически любой судья. Договор отменяется, и такой гражданин восстанавливает право собственности.

Завещательный отказ

Он возникает в том случае, когда квартира была получена по завещанию, в котором присутствует формулировка завещательный отказ. Таким образом закрепляется право проживания лиц, лишенных наследства. Согласно ст. 1137 ГК РФ, данная возможность сохраняется даже при смене собственника.

Выписка этих лиц возможна только по их собственному согласию. При этом для покупателя безопаснее, если они сделают это до подписания документов.

Находящиеся под опекой

Если несовершеннолетние дети остались без попечения родителей или находятся под опекой, проживают в квартире и не являются собственниками, у них сохраняется право на проживание. Чтобы их выписать, необходимо решение органов опеки. Они могут дать согласие только в том случае, если детям предоставят равноценное жилье.

Таким образом, выписка перед продажей допускается до или после оформления собственности на нового правообладателя.

В случаях, когда лица сохраняют право пользования даже при смене собственника, покупатель серьезно рискует, вплоть до отмены договора.

Но если таких лиц нет, можно заключить соглашение о выписке в течение определенного срока. Если договоренность будет нарушена, можно обратиться в суд для решения проблемы.

Источник: https://advokat-vip.ru/vypiska-iz-kvartiry-pri-ee-prodazhe-kvartiry-sobstvennikom.html

Выписка из ЕГРН при продаже квартиры 2020: как получить

Выписка при продаже квартиры

Продать недвижимость не так просто, как кажется на первый взгляд. Основная проблема заключается не только в поиске покупателей, но и в сборе документов. Их подготавливают для подтверждения честности сделки.

Без юридической справки покупатель может отказаться от приобретения недвижимости жилого помещения. С 2017 года требуется выписка из ЕГРН при продаже квартиры.

Сегодня посмотрим, как она выглядит, зачем нужна и какие варианты выписок бывают.

Как выглядит выписка из ЕГРН

Государственный реестр содержит полные сведения о недвижимости, зарегистрированной на территории Российской Федерации. Сотрудники организации выдают при официальном запросе справку с полными данными о квартире.

Важно! Акт из ЕГРН состоит как минимум из двух бумажных листов, включающих в себя 5 основных пунктов. Они отображаются в текстовой и графической части.

Графическая часть представлена собой в виде плана квартиры. Текстовая часть включает основную техническую информацию, а именно:

  • этажность;
  • метраж;
  • кадастровый номер;
  • фамилия и имя получателя;
  • адрес квартиры;
  • вид права собственности.

На картинке – пример бумажной выписки ЕГРН:

С 2017 года установлены новые правила при продаже, которые  не всем понятны. Кадастровый паспорт и выписка при продаже квартиры из ЕГРП больше не выдаются. Их заменила собой выписка из ЕГРН. Но если они имеются на руках, можно предоставить их покупателю в качестве подтверждения чистоты квартиры.

Расширенная или обычная выписка нужна для продажи

Принято различать два вида юридических выписок:

Важно! Каждая бумага имеет свои отличия и особенности. Прежде, чем заказывать ту или иную справку, стоит понимать, для каких целей используется.

Расширенная

Если необходимо получить расширенную информацию об имеющихся участках, стоит заказать особый вид справки в Едином государственном реестре. Юридическая справка состоит из обязательных пунктов:

  • полная информация о собственниках жилого помещения (фамилия, имя, отчество);
  • дата приобретения квартиры;
  • этажность;
  • площадь;
  • список всех собственников (с информацией о дате приобретения и продажи квартиры);
  • вид квартиры.

Получить расширенную выписку из ЕГРН могут  любые лица, которые имеют отношение к продаже недвижимости – покупатель, его представитель, сам продавец, риэлтор или юрист.

Заказать юридический документ позволительно всем желающим. Он пригодится как продавцу для того, чтобы доказать свою добропорядочность, так и покупателю, чтобы избежать мошенников.

Покупатель сможет увидеть все переоформления недвижимости.

Расширенная справка из ЕГРН – пример смотрите на картинке ниже

 Электронная или бумажная

И электронная, и  бумажная версия выписки из ЕГРН содержат одинаковое количество разделов. Отличие заключается в наличии и отсутствии синей печати и подписи официального представителя власти. В электронной форме подлинность подтверждается особой виртуальной подписью сотрудника Росреестра.

Важно! Электронная справка из ЕГРН обладает той же юридической силой, что и бумажная.

Электронная придет быстрее, чем бумажная. Ее можно показать покупателю на экране своего устройства или переслать по электронной почте. Электронная стоит дешевле – 400 рублей, а не 650. Пример электронной выписки ЕГРН смотрите ниже.

Бумажная стоит дороже – 600 рублей, готовится дольше и действительна только в формате подлинного документа. Ее юридическую силу подтверждает синяя печать и подпись сотрудника Росреестра. Пример справки ЕГРН с синей печатью смотрите ниже.

Обязательно ли нужна выписка и можно ли заменить другими документами

По закону для продажи квартиры регистратору не предоставляют документ из ЕГРН. Однако документ необходим покупателю. Только с его помощью подтверждают честность сделки на начальных этапах продажи квартиры.

С помощью справки из ЕГРН можно убедиться в:

  • количестве собственников недвижимости, их персональных данных;
  • виде собственности квартиры;
  • наложении ареста на помещение, арендовано оно или обременено банковскими отношениями.

Другими документами сегодня это подтвердить или опровергнуть невозможно.

Продавец для ускорения продажи квартиры заранее заказывает электронную версию справки. Сделать это не сложно благодаря технологиям и современным порталам.

Как получить выписку

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН для продажи недвижимости. Каждый гражданин использует максимально удобный вариант. Один предполагает личное посещение государственного органа, второй – заказ через Интернет.

Через МФЦ

Оформить выписку на квартиру можно в многофункциональном центре. Обращаются с помощью бронированного через Интернет талона или в порядке живой очереди. Это не совсем удобный способ, поскольку в очереди можно просидеть 40-50 минут в зависимости от загруженности сотрудников МФЦ.

Придя в государственную структуру, нужно предоставить документы. Это паспорт и квитанция оплаченной государственной пошлины, а также адрес или кадастровый номер квартиры. Сотрудник МФЦ поможет оформить заявление с просьбой выдачи выписки.

После оформления заявки на получение выписки специалист выдает расписку о принятии документов. Через 5-7 дней выдают справку на бумажном носителе с синей печатью.

Онлайн

Заказать справку из Единого государственного реестра можно на нескольких сайтах. Первый вариант – официальный портал Госуслуг. Второй – Росреестр. И в том, и в другом случае требуется регистрация на Госуслугах. Прежде чем приступить к официальному запросу, убедитесь в наличии зарегистрированного кабинета и подтвержденной личности.

В остальном запрос для налогоплательщиков выполняется быстро. Так, на портале Росреестра нужно выбрать запрос «об основных сведениях на объект недвижимости», заполнить данные о квартире и о заявителе, выбрать желаемый вид выписки и отправить запрос.

Срок изготовления – примерно 3 рабочих дня.

Срок действия выписки

Нельзя сказать, что существует точный срок действия выписки из ЕГРН. Как правило, устанавливается 30-дневный срок. Принято считать, что за это время документ не потеряет своей актуальности и будет нужен во время совершения сделки по продаже.

Справка является платным документом. За неё вне зависимости от способа оформления необходимо заплатить государственную пошлину. Цена колеблется от 400 до 1000 рублей. Разница в сумме определяется способом получения документа.

Выписка из ЕГРН при продаже квартиры не может являться единственным документом, который затребует покупатель. Однако она как первоначальный акт подтвердит все сказанные слова о недвижимости. Покупатель с большим удовольствием приобретет чистое жилье, без долгов и посредников. Поэтому заранее оформите документ и ожидайте продажи квартиры.

Вам также потребуется дополнительный перечень документов, с которым можно ознакомиться на нашем сайте.

В случае спорных моментов всегда можно обратиться за помощью к нашему онлайн-юристу, который оказывает поддержку дистанционно.

Поделитесь информацией со своими друзьями и коллегами. Для этого достаточно сделать репост статьи в социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/vypiska-iz-egrn-kvartiry.html

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником: сроки, документы

Выписка при продаже квартиры

Время чтения 10 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Выписка из квартиры при ее продаже собственником – важная процедура, которая должна обговариваться еще до подписания договора. Продавцы могут настаивать на снятии с регистрации до подписания документов, а для собственника этот шаг не всегда оправдан. Как решить проблему с обоюдной выгодой для обеих сторон?

Порядок выписки из квартиры при продаже квартиры собственником

Выписка при продаже квартиры

Одним из обязательных этапов является выписка из квартиры при продаже квартиры собственником. Покупатель, заинтересовавшийся приобретением собственности, будет интересоваться, освобождена ли жилплощадь и все ли выписаны из нее. Подобное требование вполне обосновано, ведь при передаче прав на недвижимость продавец передает полноту права распоряжения жильем по собственному усмотрению.

Сроки и условия выписки, если она не состоялась перед началом продаж, обсуждают с покупателем и вносят в условия договора. Согласно договорным обязательствам продавец организует снятие с регистрации не только себя, но и все членов своей семьи. Процесс выписки и прописки по новому адресу имеет свои особенности, о которых необходимо знать до того, как подписывать договор купли-продажи.

Нужно ли выписываться при продаже квартиры

Судьба прежних жильцов и новый адрес их прописки не должны волновать нового собственника, поэтому перед тем, как оформлять договор многие требуют, чтобы все, особенно несовершеннолетние, были выписаны.

При покупке квартиры по ипотеке, банк одним из условий выдвигает освобождение покупаемого объекта от регистрации.

Сознательные собственники, еще на стадии планирования сделки, должны учесть, что приватизированный объект будет лучше продаваться, если до момента начала общения с покупателями все жильцы будут выписаны и прописаны по новому адресу.

Закон не обозначает конкретные временные рамки, когда должна произойти выписка, поэтому следует исходить из договоренностей, возникших между сторонами предстоящей сделки.

Как правило, процедура проходит согласовано, а продавцы учитывают данное требование к сделке и организуют выписку заблаговременно. Сложности возникают при следующих ситуациях:

  1. При снятии с регистрации несовершеннолетнего.
  2. При выписке из квартиры гражданина, который в ней не проживает.

Если в первом случае законные представители ребенка согласуют выписку с одновременной пропиской в другом месте с органами опеки, то во второй ситуации возникают проблемы, так как выселить отсутствующего человека можно только через суд.

Куда выписываться

Обязанность снять с постоянной и временной регистрации себя и членов своей семьи при сделке купли-продажи согласуется с требованиями по п.2 ст. 292 ГК РФ.

Когда квартира продается для того, чтобы впоследствии приобрести новую, возникает проблема временного отсутствия жилья, куда мог бы встать на учет продавец и его семья. Если процесс поиска новой недвижимости затягивается, могут возникнуть сложности с реализацией основных прав граждан, проживавших в проданной квартире.

При серьезном подходе к процессу выписки и постановки на новый регучет, никаких сложностей со службами ФМС не возникнет.

Если в отношении взрослых граждан никаких ограничений по адресу новой прописки нет, то в случае с несовершеннолетними необходимо учесть, что выписка и одновременная прописка по новому адресу не должна ущемлять интересы ребенка.

Если несовершеннолетний также числится собственником жилья, с представителями опеки придется согласовывать, и выписку, и саму сделку купли-продажи.

Что говорит закон

Требование обязательного снятия с регистрационного учета по адресу отчуждаемой собственности указано в ст. 292 гражданского законодательства.

Бывший собственник обязан организовать процесс выписки для всех граждан, имевших регистрацию на площади данной недвижимости. Сложность возникает, когда между жильцами нет согласия и кто-либо отказывается или уклоняется от выселения.

Новый владелец рискует столкнуться с ситуацией, когда квартирой продолжают пользоваться другие граждане РФ, отказывающиеся исполнять требования закона.

Согласно статье 314 гражданского законодательства, срок для действий по изменению адреса прописки должен быть разумным, что подразумевает исполнение обязательств в течение 2 недель после подписания письменных договоренностей. Возможно увеличение срока выписки вплоть до 1 месяца, однако при более длительной задержке новый владелец вправе обращаться в суд за принудительным снятием с учета.

Где оформить

Главным уполномоченным органом, отвечающим за миграционный учет российских граждан, является ФМС. Однако в каждом регионе действуют свои правила взаимодействия с официальными органами. Подавать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства можно через:

  • паспортный стол;
  • МФЦ;
  • территориальный отдел ФМС;
  • подать запрос онлайн через госуслуги.

Свои действия Миграционная служба согласовывает с установленным Административным регламентом, принятым согласно Приказу ФМС в 2012 году, с учетом последних изменений от 2015 года.

Когда добровольная выписка невозможна, предварительно решают вопрос принудительной разрегистрации через суд, а далее – по той же стандартной схеме через МФЦ, ФМС, паспортиста. Вместо присутствия выселяемого гражданина потребуется лишь судебное постановление о принудительном выселении.

Порядок действий

В случае невозможности самостоятельно организовать процедуру выписку из квартиры при продаже, текущий собственник оформляет нотариальную доверенность и передает свои полномочия доверенному лицу. Последовательность действий снимающихся с учета жильцов выглядит следующим образом:

  1. Найти отдел Миграционной службы, к которой территориально относится адрес квартиры (подробная информация есть на официальном интернет-ресурсе ГУВМ МВД).
  2. В отведенные часы приема необходимо явиться с атом собранных документов и заполнить заявление по форме 6.
  3. После проверки правильности написания заявления и представленных бумаг, регистратор забирает оригиналы паспортов и сообщает время, когда выписка будет оформлена.
  4. При возврате паспорта необходимо убедиться в наличии штампа снятия, а также заполнить листок выбытия.

В процессе снятия с учета на время изъятия паспортов владельцу будет выдано удостоверение личности, однако для его получения необходимо предварительно сообщим об этом принимающему сотруднику.

Если вовремя не забрать паспорт с новой отметкой, может быть взыскан штраф – согласно КоАП РФ административная ответственность предполагает штрафные санкции в размере до 3 тысяч рублей (ст. 19.15 КоАП).

Схема действий в случае обращения к официальным органам через МФЦ или паспортный стол выглядит аналогично. Разница лишь в сроках реализации процедуры.

Документы

Перед обращением выписываемый гражданин готовит следующий пакет:

  1. На каждого из жильцов составляется отдельное заявление (по форме №6). Бланк должен быть заполнен лично человеком. В отношении несовершеннолетних действует правило: до 14 лет все заявления подписывает непосредственно законный представитель ребенка, после исполнения 14 лет бланк заполняется ребенком в присутствии взрослого самостоятельно. Если выписка производится через представителя – заявление составляет доверенное лицо на основании представленной доверенности, заверенной нотариально.
  2. Гражданский паспорт заявителя (на несовершеннолетнего до 14 лет – свидетельство о рождении).
  3. Заполненный листок убытия (в момент получения паспорта обратно).
  4. В отдельных случаях представитель государственной структуры вправе запросить домовую книгу.

Когда гражданин отказывается самостоятельно выписываться, вместо его паспорта и лично составленного заявления передают соответствующее судебное постановление.

Заявление

Следует быть внимательным при подготовке формы №6. Структура бланка унифицирована и требует соблюдения формата. Заявление по форме 6 заполняется шариковой ручкой синего или черного цвета.

При возникновении сложностей в процессе заполнения бланка, рекомендуется свериться с образцом, который должен быть в наличии у принимающего сотрудника.

Структура документа включает следующие графы:

  1. Название органа, куда подается заявление.
  2. Полные сведения из паспорта (включая код подразделения, выдавшего документ).
  3. Если выписывается несовершеннолетний – данные о его законном представителе.
  4. Информация о старом адресе (выбытия) и предполагаемом адресе прибытия.

В конце документа ставят дату и подписывают.

В какие сроки нужно выписаться и прописаться

Все прописанные в отчуждаемой квартире граждане обязаны сняться с регистрационного учета в обязательном порядке. Чтобы удостоверить покупателя в чистоте сделки, многие продавцы делают это задолго до начала продаж.

На процедуру выписки, согласно Административном Регламенту ФМС, отводится не более 3-4 дней. Но в случае подачи обращения через МФЦ срок увеличивается на время пересылки документов, полученных от гражданина и возвращенных из ФМС. В результате, весь период оформления штампа с отметкой о выбытии занимает не более 7 дней.

Процедура снятия с регистрационного учета несложна, если все зарегистрированные жильцы придерживаются единого мнения. В противном случае, время подготовки бумаг к сделке увеличивается, что грозит срывом продаж. Чтобы исключить проблемы с перерегистрацией собственности, рекомендуется заранее решить вопрос с выпиской.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/drugoe/vypiska-iz-kvartiry-pri-prodazhe

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.