Выписка из приватизированной квартиры без согласия

Содержание

Как выписать жильца, если он не согласен добровольно покинуть жилплощадь

Выписка из приватизированной квартиры без согласия

Многие сталкиваются с проблемой необходимости выписать жильца из квартиры без его согласия. Чаще всего для этого требуется исключительно решение суда. Причины, по которым потребуется выселить неугодного жильца достаточно, однако в любом случае для этого потребуется обращаться в суд. Рассмотрим, как выписать жильца, если он не согласен добровольно покинуть жилплощадь.

Причины выписки жильца

Выписать человека с его согласия достаточно просто. Для этого ему следует лишь подать заявление о том, что он хочет выписаться с данной жилплощади. В остальных случаях решение о выселение жильца принимается через суд. Рассмотрим основные причины, при которых возможно снять с регистрации жильца без его разрешения.

1.Если квартира была приобретена до того, как ее собственник вступил в брак, после чего законный супруг был зарегистрирован на этой жилплощади.

Если брак расторгается, права супруга на квартиру прекращаются и его можно выписать. Если бывший супруг отказывается самостоятельно сниматься с регистрации в данной квартире, выписать его можно в судовом порядке.

Как правило, препятствий этому не будет, однако процедура может занять много времени.

2.Если неприватизированное имущество используется не по назначению. Кроме того, это нарушает права соседей, а также квартире причиняется материальный вред. В данном случае выселить жилья достаточно просто.

Для этого заинтересованные лица должны написать заявление, в котором они должны подробно изложить причину требований о выселении. После чего неугодному жильцу приходит предупреждение.

Если ситуация после этого не изменяется, то заинтересованные лица могут подать иск в суд.

3.Также человека можно выписать, подав судовой иск, если он определенное время не проживает на жилплощади, на которой зарегистрирован. Очень важно, если при этом он не погашает свою часть коммунальных платежей, а также имеет в собственности свое жилье. В таком случае решение о прекращение его регистрации на указанной жилплощади будет однозначным.

Многих граждан интересует вопрос о том, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, ответ на который находится в этой статье.
Четыре основных способа выписки из квартиры — в нашей новой публикации.

4.После лишения родителей родительских прав они не имеют права проживать со своим ребенком. В таком случае по решению суда родители выселяются из квартиры и выписываются из нее. При этом решение суда будет однозначным, вне зависимости от того, если у родителей другое жилье или нет.

5.Жильцов, прописанных в квартире собственника, после того, как она была приватизирована, выписать довольно просто. Проблемой станут только несовершеннолетние жильцы, выписать которых до достижения ими 18 лет нельзя.

6.Несовершеннолетнего ребенка можно выписать только в том случае, если он вместе со всеми родителями или законными опекунами проживает на другой жилплощади.

7. Через суд также выписываются жильцы, которые прописаны в квартире, которую получил по дарственной или завещанию другой человек.

Выписка человека из приватизированной квартиры без его согласия

Самым простым вариантом выписки человека без его согласия будет ситуация, в которой один из супругов купить жилье еще до бракосочетания. В таком случае выписать супруга после развода достаточно просто. При этом выписать бывшего супруга можно вместе с членами его семьи, которые были прописаны в квартиру в тот период, пока вы находились в законном браке.

Однако если в приватизации жилья участвовал только один из супругов, то это дает ему право выписать бывшего супруга без его согласия будет очень сложно. Даже если бывших супруг не имеет своего жилья, то он может продолжать жить в этой квартире. Хотя владелец остается один и только он может продать ее или сдать в аренду, однако пользоваться жильем могут все прописанные люди.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Таким образом, такое жилье будет достаточно трудно продать, ведь даже суд не сможет обязать таких жильцов выселиться и выписаться из квартиры. Выписать таких жильцов можно только с их личного согласия.

В том случае, если прописанный человек длительное время не проживает в квартире, а также не оплачивает свою часть коммунальных платежей, можно подать в суд с требованием принудительной выписки.

Однако гарантий на положительное решение суда в данном случае также нет.

Вероятность положительного решения суда будет выше в том случае, если бывший родственник имеет собственное жилье, в котором и проживает в данный момент.

Порядок выписки

1.Составление искового заявления. Чтобы повысить свои шансы на положительное решение суда, следует грамотно составить исковое заявление. Рекомендуем для этого воспользоваться услугами юриста. Исковое заявление подается в суд по месту регистрации квартиры.

2.В районный суд следует подать исковое заявление, а также всю документацию на квартиру. Также рекомендуется иметь свидетельство о задолженностях человека, которого вы хотите выписать, по коммунальным платежам. Если речь идет о бывшем супруге, также следует представить в суде свидетельство о расторжении брака.

3.Если бывший супруг на суд не является, то дело может затянуться.

4.Если суд выносит решение о выписки человека, но он смог представить документы о затруднительном материальном положении, то суд может обязать вас некоторое время подождать с выпиской.

В худшем случае суд также может обязать вас предоставить бывшему родственнику другое жилье на период времени, пока его материальное положение не улучшится. В этом случае вам придется выполнять решение суда.

В некоторых случаях выписать бывшего родственника будет практически невозможно.

Процесс выписки бывшего супруга из приватизированной квартиры может осложниться в том случае, если оба супруга участвовали в приватизации жилья, а также если в приватизации жилья участвовали родственники супруга, который не имеет права собственности на данную квартиру. Выписать в таком случае бывшего супруга и его родственников, скорее всего, не получится.

Единственное решение данной проблемы – размер жилья. Однако без их согласия сделать это будет невозможно, также как и продать ее.

Не многие знают о том, что можно выписаться из квартиры в никуда, пребывая в другом городе страны. По ссылке: http://pronovostroyku.

ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/2-sposoba-vy-pisat-sya-iz-kvartiry-nahodyas-v-drugom-gorode-ili-strane.html содержится информация, как это сделать.

В законодательстве предусмотрена обязательность выписки из квартиры умерших граждан. Как выписать умершего из квартиры читайте в пошаговой инструкции.

Практически без проблем можно выписать человека, который осужден на достаточно длительный промежуток времени.

Однако не стоит забывать, что после его возвращения, он может потребовать повторной регистрации, в которой отказать вы не сможете.

Если за время отбытия наказания квартира была продана либо разменяна, то человек может оспорить законность сделки. Чаще всего суд становится на сторону бывшего заключенного, особенно, если ему негде жить.

Выписка человека из муниципальной квартиры без его согласия

Муниципальная квартира является собственностью администрации города. Именно администрация – это ваш наймодатель, а прописанный в жилище люди – наниматели. Каким же образом можно выписать и выселить из квартиры человека, который не хочет делать это самостоятельно?

Выписать человека из квартиры можно в том случае, если есть определенные предпосылки для этого. Рассмотрим основные условия, позволяющие выписать неугодного жильца из муниципального жилья.

1.Постоянное нарушение общественного порядка, а также права других жильцов, которые прописаны в данной квартире. Помимо показаний жильцов для выписки потребуются еще и показания соседей.

2.Если жилец более полугода не платит свою часть коммунальных платежей. В данном случае его могут выселить вместе со всей семьей.

3.Выписать жильца будет достаточно просто при использовании квартиры не по назначению.

4.В случае ухудшения состояния жильца также можно принудительно выселить из квартиры.

5.После развода можно выписать бывшего супруга без его согласия только в том случае, если у него есть другое жилье.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Выписка из приватизированной квартиры без согласия

Проживание на одной территории нескольких жильцов не всегда сопровождается получением положительных эмоций. Зачастую складываются ситуации, когда негативных впечатлений становится слишком много. Жизнь диктует свои правила. Отношения между людьми могут резко измениться, и существование под одной крышей становится невозможным.

Часто у собственников недвижимости возникает вопрос: “Возможно ли выписать из квартиры жильца, не ставя его в известность и что для этого необходимо сделать?”

Снятие с регистрации

В Гражданском кодексе Российской Федерации существуют статьи 209, 288 и 292, в которых четко говорится о том, что собственник жилья может в полной мере распоряжаться им по своему усмотрению. А прописанный человек, только пользоваться. Поэтому нет никаких препятствий для выписки гражданина по решению собственника.

Способов лишить регистрации человека существует несколько. Самый цивилизованный вариант – выписка после получения согласия прописанного. Процедура добровольная, проходит в паспортном столе, без участия иных инстанций.

 В случае, когда прописанный человек не желает добровольно выписываться или связь с ним потеряна, приходится осуществлять выписку без его согласия, но только с помощью судебной инстанции.

Существует несколько причин, по которым человек самостоятельно не может обратиться в миграционную службу для выписки:

  • отсутствие на данный момент в городе;
  • тяжелое течение различных заболеваний;
  • признание без вести пропавшим или умершим;
  • служба в вооруженных силах России;
  • нахождение в месте лишения свободы;
  • лишен права пользования помещением по судебному постановлению.

Любая из этих ситуаций требует тщательного изучения, прежде чем “ненужный” жилец будет выдворен из квартиры через суд. К тому же граждане, которые не проживают или длительное время отсутствуют в прописанном жилье – не вносят за него оплату. Это бремя ложится на других квартирантов, которым навряд ли нравится данная ситуация.

Выписка в принудительном порядке – самая крайняя мера, которая применяется по решению суда. Не важно в каком статусе будет жилье. Оно может быть приватизировано или использовано по социальному займу.

Причины снятия принудительно с регистрационного учета

Выдворить человека из жилья в принудительном порядке можно руководствуясь следующими случаями:

  1. Развод (когда семейные узы полностью прекращают свое существование). Лишить бывшего супруга регистрации в квартире можно если собственник приобрел ее до брака и это не совместно нажитое имущество. При этом условии судебный орган встает на сторону собственника, в связи с чем бывшие родственники выписываются без особых трудностей.
  2. Длительное отсутствие и неуплата коммунальных платежей. В этом случае суд может выписать недобросовестного гражданина при условии, что у него есть жилье в собственности. Руководствуясь постановлением суда, гражданин снимается с регистрации.
  3. Лишение прав на ребенка. Если родители были лишены родительских прав по отношению к своим детям, суд вправе выселить их, не предоставляя другого места жительства. Истцом всегда являются органы опеки. К тому же на стороне детей всегда суд. Лишенные прав на детей граждане выписываются автоматом.
  4. Муниципальный орган, предоставляющий по социальному найму жилую площадь, решает ее приватизировать. И он имеет полное право не учитывать нанимателей в число лиц, участвующих в приватизации. Отменить регистрацию граждан можно в добровольном порядке, а при несогласии, в судебном.
  5. Наступление права собственности в результате наследования или дарения. Собственник, который только что получил новые квадратные метры, может выдворить всех зарегистрированных там людей через суд.
  6. Недвижимость подверглось не узаконенному переоборудованию или перепланировке. Первым делом, необходимо будет доказать, что действия, которые привели к переконструированию жилплощади являются опасными для других проживающих граждан. В судебный орган подается заявление о лишении жилья. Истец в этом случае – ТСЖ, члены УК или сами соседи. В случае принятия положительного решения, данная жилплощадь продается с аукциона.

Выписка из приватизированной квартиры

 Снять с регитрационного учета в принудительном порядке жильца из приватизированной квартиры, если он не имел в ней регистрации и его данные не отражаются в ордере, и вообще, человек в ней не проживал не представляет проблем.

Выписать жену или мужа также легко, если приватизация оформлялась до заключения брачных отношений. При расторжении союза, один из супругов, не участвующий в приватизации, теряет право на нахождении в данном жилье. В этом случае для принудительной выписки жильца, хозяину нужно подать заявление в регистрирующий орган, имея при себе паспорт и все документы на квартиру или дом.

Выписка из муниципальной недвижимости

Понятие муниципального жилья означает, что владелец – государство или местные власти. Поэтому только они подают заявление в суд, чтобы снять с регистрации любого из жильцов без его ведома.

Случаев, когда власти прибегают к таким мерам несколько:

  • наниматель задолжал за коммунальнем платежи;
  • использование помещения не по назначению;
  • множественные нарушения прав соседей.

Все эти пункты могут стать причиной для обращения в суд на выселение в принудительном порядке. И решение всегда будет положительным для истца.

Выселение из квартиры, полученной в дар

Наследник, которому досталось жилье по наследству или в результате дарения, должен выписать всех жильцов, имеющих регистрацию в данном месте.

Выписка может осуществляться в принудительном порядке, только с условием, что у них имеется другое жилье. Собственнику необходимо обратиться в суд и дождаться результата.

С решением собственник обращается в регистрирующий орган и снимает с учета других граждан.

Выписка детей

Дети, не достигшие 18-ти лет, выписываются только с согласия родителей, опекунов, либо органов опеки. Принудительная выписка, не может быть осуществлена в следующих случаях:

  • если ребенка хотят лишить жилой площади, а он при этом имеет долю в квартире;
  • попытка прописать ребенка на площади меньшей, чем в данный момент.

Когда длительно отсутствовал

Если один из жильцов был осужден и отбывает срок в местах лишения свободы, его могут выписать в принудительном порядке, обратившись в суд или регистрирующие органы.

Понадобятся заявление владельца жилья и копия приговора, вступившего в силу. Однако при возвращении это лицо с легкостью может оспорить вынесенное решение и восстановить свои права.

К тому же, при продаже жилья, сделка признается не действительной.

Алгоритм действий

Чтобы снять с регистрационного учета гражданина без его согласия, нужно выполнить ряд условий:

  1. Составить заявление или иск. Его основанием может стать выселение бывшего супруга, прекращение права на проживание в квартире, снятие с регистрации. Пытаться самостоятельно составить иск или руководствуясь интернетом не стоит. Разные ситуации при выписке через суд индивидуальны. Любая неточность или погрешность в заявлении послужат поводом для его отклонения. Если истцов несколько, заявление пишется только от одного лица. Копий искового заявления должно быть несколько.
  2. Собрать требуемые документы. К ним относятся: паспорт, документ указывающий на право распоряжения жилой площадью, договор дарения, наследования или купли-продажи. Дополнительно прикладываются справки об оплате коммунальных платежей, расторжении брака, и иные имеющие весомость документы. Главное, чтобы они подтверждали слова истца. Можно привлекать к делу показания свидетелей.
  3. Обратиться в суд, территориально относящийся к жилому помещению. Стоит помнить, что суд только выносит постановление на принудительное выселение жильца, и не снимает непосредственно с регистрационного учета.
  4. При положительном исходе дела обратиться в паспортный, МФЦ, ТСЖ, УК. Иметь при себе заявление на выписку, справки о жильцах, домовую книгу (если недвижимость – частный дом) и судебное постановление. В течении пары дней человека автоматически выпишут без его присутствия.

 В случаях, когда человек после выписки не желает уходить с жилой площади, нужно обратиться с решением суда к судебным приставам.

Сроки и стоимость

Дело в суде рассматривается до нескольких месяцев. Снятие с регистрационного учета не является платной процедурой и никаких налогов уплачивать не нужно.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если самостоятельный сбор документов не возможен, желательно обратиться в юридические компании. За их работу нужно будет заплатить.

Подача заявления в суд облагается пошлиной в 300 рублей. Квитанцию необходимо принести при предоставлении документов, в противном случае их просто не примут.

Выписанному гражданину выдается справка, в которой указана дата выписки.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/vyselenie/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya-esli-ya-sobstvennik/.html

Выписка человека из квартиры без его согласия

Выписка из приватизированной квартиры без согласия

Ситуация, когда человек не желает добровольно освобождать формально или фактически занимаемое им жилое помещение, создавая этим сложности для других жильцов, достаточно неприятна. Действовать в этих случаях можно только через суд.

Решения суда при этом могут быть основаны как на документах и ваших показаниях, так и на показаниях свидетелей – соседей, прочих жильцов и сотрудников правоохранительных органов, если они знакомы с обстоятельствами дела.

Модели ситуаций, при которых выписка необходима, различны. Причины же достаточно распространены и часто повторяются:

  • Развод супругов;
  • отказ от оплаты коммунальных услуг;
  • создание условий, ущемляющих права совместно проживающих и соседей;
  • умышленная порча имущества или создание условий, способных неминуемо привести к его порче;
  • длительное отсутствие в квартире;
  • выписка из подаренной квартиры: использование жилья в других целях, исключая прямое назначение.

Каждая ситуация имеет множество вариантов. Рассмотрим наиболее вероятные и часто встречающиеся.

К содержанию ↑

Выписка бывшего супруга

Развод – тема болезненная. Тем неприятнее, что в лицевом счете и квитанции оплаты на квартиру вы ежемесячно видите напоминание о нем. Добровольно выписываться супруг отказывается или вы не имеете информации о его нахождении, и получить его или её согласие не представляется возможным.

Поговорим о том, как же выписать бывшего супруга из жилого помещения после развода в разных случаях.

  • Квартира муниципальная и он является нанимателем. Ответ неутешителен – никак. Согласно договору социального найма, при выписке ответственного нанимателя вместе с ним выписываются все члены его семьи. Выход в этом случае один – переоформить договор на свое имя, предоставив нотариально заверенные согласия всех зарегистрированных по этому адресу жильцов. Так как в нашем случае супруг вряд ли даст на это согласие, придется получить постановление арбитражного суда о разрешение на переоформление договора найма муниципального жилья.
  • Жилое помещение является приобретенным супругами в период брака имуществом. Ваш супруг становится совладельцем квартиры автоматически на основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ, в том числе если он отказался при приватизации в вашу пользу или квартира была куплена на ваше имя. Поэтому выписать его практически невозможно. Решением вопроса будет попытка достичь мирной договоренности с бывшим супругом.
  • Права на приватизированную квартиру получены до заключения брака. В этом случае сложностей не возникает никаких. Семейный Кодекс РФ регламентирует принадлежность имущества, приобретенного до свадьбы, как неприкосновенного, на которое не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное.
    Выписка бывшего мужа или жены из своей квартиры, купленной до заключения брака, производится на основании решения суда, вашего паспорта, документов на жилье и свидетельства о праве собственности.
  • Квартира не является собственностью бывших супругов, но оба в ней прописаны. При разводе супруг автоматически прекращает быть членом вашей семьи, поэтому выписать его из квартиры ваших родственников вы можете, не предоставляя никаких дополнительных доказательств в суде, в том числе тогда, если ему некуда прописаться.

К содержанию ↑

Асоциальное поведение, как причина для выписки

Несоблюдение моральных норм и отказ от оплаты квартиры также может являться достаточным основанием для принудительной выписки. Здесь также существуют нюансы, присущие каждой конкретной ситуации.

В каких случаях можно выписать человека:

  • Отказ от оплаты своей доли коммунальных услуг в приватизированной квартире, собственником доли в которой является жилец, может быть причиной выписки в том случае, если долг достиг цифры, соразмерной со стоимостью квартиры и суд конфисковал ее за оплату долга, дополнительно обязав бывшего собственника выписаться после ее продажи.
  • Неоплачиваемые в течение длительного времени суммы квартплаты нанимателем муниципального жилья — веская причина лишения его права проживания и регистрации на этом адресе. Вместе с выпиской по решению суда следует и расторжение договора социального найма.
  • Непристойное поведение жильца, не являющимся собственником приватизированной квартиры, заключающееся в распитии спиртных напитках, прослушивании музыки на повышенной громкости, крики, скандалы и другие проявления асоциального поведения, мешающие другим жильцам, наказываются лишением регистрации в ней по решению суда. При этом необходимо будет присутствие и свидетельствование против него в суде других жильцов и сотрудников милиции, если они приезжали по вызову. На основании решения суда и правоустанавливающих документов на квартиру, вы можете оформить принудительную выписку дебошира.
  • Умышленная порча имущества в муниципальной квартире жильцом может привести к выписке его из жилого помещения, где он зарегистрирован, по решению суда. Если он является при этом нанимателем жилья, то необходимо будет сначала получить постановление суда о разрешении на переоформление договора социального найма на другое лицо, оформить договор на другого зарегистрированного в квартире человека и потом уже подавать заявление в суд на принудительную выписку нежелательного жильца.

Случаи, в которых выписать за аморальное поведение сложно или невозможно:

  • Отказ от выплаты квартплаты жильцом, не являющимся нанимателем не является достаточным основанием для его выписки. Так как договор социального найма заключен с нанимателем, то и ответственность за отсутствие оплаты лежит на нем.
  • Мешающее жильцам поведение жильца, имеющего долю в жилом помещении, наказать труднее. Он может получить наказание, которое КоАП РФ наказывает штрафом или предупреждением, однако выписать его с принадлежащей ему собственности очень сложно.
  • Умышленная порча общего имущества в квартире собственником жилого помещения не наказывается законом никак – собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому, даже если он регулярно затапливает соседей снизу, выписать его с принадлежащей ему площади нельзя. Возмещение ущерба по решению суда – единственное утешение потерпевшей стороны в этом случае.

При использовании жилья в иных целях, кроме как по назначению, например, организовав в нем производственный цех или студию, наниматель муниципального жилья может лишиться как регистрации в нем, так и самого помещения.

В случае с приватизированных жильем, используемым не по назначению, действует ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, согласно которой на собственника будет наложено административное наказание в виде предупреждения или штрафа.

Выписать собственника в этом случае невозможно.

К содержанию ↑

Выписка несовершеннолетних детей

Принудительная выписка из муниципальной квартиры детей возможна только через суд и при условии наличия у них другого жилья, где они могут быть зарегистрированы.

При отказе выписать ребенка, исходящем от его законных представителей, необходимо обратиться в суд.

Учтите, что суд при рассматривании дела, в первую очередь встанет на сторону ребенка.

В случае отсутствия у несовершеннолетнего другого жилья, где ребёнок сможет прописаться вместе с законными представителями или родителями, выписать его будет невозможно.

  • Выписка ребенка, длительное время не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, прописка в котором вместе с родителями возможна. Суд проводится с участием органов опеки.
  • Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, не имея в ней права собственности, возможна при наличии доказательств, что ему могут предоставить другое жилье, в котором он может быть зарегистрирован вместе с законными представителями или родителями.

Принудительная выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, собственником доли которой он является, незаконна. Даже если родители ребенка не оплачивают квартплату за принадлежащие ребенку метры, выписать его можно только в добровольном порядке в жильё, удовлетворяющее требования закона.

К содержанию ↑

Выписка на основании длительного отсутствия

Если человек из-за службы в армии, отбывании наказания, работы в другом регионе или по другим неизвестным причинам долгое время отсутствует в квартире, а коммунальные платежи приходится платить за его номинальное присутствие в лицевом счете, целесообразно будет его выписать.

  • Выписка из муниципальной квартиры нанимателя, долгое время не проживающего по адресу производится в несколько этапов. Обращение в суд для получения постановления о переоформлении договора социального найма, затем получение решения суда о выписке отсутствующего члена семьи. Далее следует подача судебного решения, нового договора найма и заявления нанимателя на выписку.
  • Выписка из муниципальной квартиры жильца, не являющегося нанимателем, долгое время не проживающего по адресу производится несколько быстрее. Предъявив суду доказательства отсутствия человека, вы получите решение о его выписке, с которым пойдете в паспортный стол. На основании этого решения и заявления нанимателя, человека выпишут.
  • Выписка из приватизированной квартиры жильца — собственника без его согласия невозможна, если не будет доказано, что он проживает по другому адресу и может иметь там регистрацию.
  • Выписка из приватизированной квартиры жильца, не являющимся собственником — процедура простая. Если речь не идет о несовершеннолетнем ребенке, то получение решения суда о выписке будет быстрым.

Желательное прекращение регистрации относится и к осужденным. На время лишения свободы выписка из квартиры освобождает от необходимости оплачивать за них коммунальные платежи.

Однако с 2015 года законодательно установлено проведение регистрации граждан по месту пребывания в учреждении ФСИН без снятия с учета по месту жительства. Поэтому приговор суда о лишении свободы основанием для принудительной выписки не является и выписать гражданина можно только при наличии его согласия.

Данная норма утверждена ФЗ от 31.12. 2014 г. № 525-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

  • Если осужденный прописан в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, родственники не могут выписать его на основании решения суда без его согласия.
  • Выписка осужденного из приватизированной квартиры, в которой он не имеет принадлежащей ему доли, производится на основании заявления собственника. Суд принимает решение о принудительной выписке при наличии на то веских и законных оснований. Данное решение может быть оспорено в суде на основании того, что при приватизации отказ в пользу других членов семьи от своей доли, влечет за собой право пользования жильем: проживания и регистрации.
  • Если осужденный прописан в муниципальном жилье и является его нанимателем, выписка производится только после переоформления договора социального найма на другого члена семьи. Для выписки также необходимо решение суда.
  • Если осужденный прописан в муниципальном жилье и не является его нанимателем, выписка производится на основании заявления нанимателя и решения суда.

Если после выписки осужденного произошла приватизация помещения, в которой он не участвовал, он имеет право оспорить результаты приватизации, вернуть свое право на пользование жилым помещением и добиться пересмотра итогов приватизации, войдя в состав ее участников.

При призыве на воинскую службу гражданина не могут выписать без его согласия. Федеральный Закон от 31.12. 2014 г. № 525-ФЗ регламентирует данную ситуацию и охраняет права солдат – призывников.

Солдат может отправить заявление о выписке, заверенное начальником воинской части, по собственному желанию.

Демобилизовавшись и встретив препятствия для возобновления регистрации по старому адресу, человек может обратиться в районный суд и, предъявив доказательства, восстановить свои права на жилье.

К содержанию ↑

Выписка из подаренного жилья

Жилье, полученное в дар, способно нести не только радость от его приобретения, но и не слишком приятные сюрпризы в виде зарегистрированных в нем родственников дарителя или нежелания выписываться, исходящее от него. Подарить можно только находящееся в собственности жилье.

  • Выписка дарителя из подаренной квартиры может привести к опротестованию и отмене через суд, на основании ст. 577 ГК РФ, договора дарения. В отдельных случаях суд может, рассмотрев конкретные обстоятельства, обязать бывшего собственника выписаться.
  • Выписка из полученной в дар квартиры других членов семьи производится на основании возникших у вас прав собственности на квартиру и заявления в суд. Сложности в такой ситуации могут возникнуть лишь при выписке несовершеннолетних детей, если они не имеют другого жилья. В этом случае придется ждать их совершеннолетия.

Обратите внимание, что подаренная квартира не считается совместно нажитым имуществом. Учитывайте это, когда речь идёт о принудительной выписке бывшего супруга, о которой мы писали выше.

Источник: http://zakonprodom.com/kvartira/vypiska/bez-soglasiya-cheloveka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.