Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд

Содержание

Как можно выписать из квартиры ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд

Выписать ребенка из квартиры, если он не достиг совершеннолетия, возможно. Однако для этого необходимо зарегистрировать на новом месте, т.к. в «никуда» его не позволят оставить, т.е. без прописки. Важный момент, новое место прописки должно соответствовать прежнему уровню квартиры.

Такая процедура имеет множество особенностей, которые мы разберем в статье.

При возникновении дополнительных вопросов или при нестандартной ситуации, можно обращаться к юридическим специалистам портала.

Консультации проводятся на бесплатной основе 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Перечень правил по выписки

В Законодательстве России существует такой термин, как «регистрация по месту жительства», в народе он имеет понятие «выписки» или «прописки». Чтобы выписка ребенка не затянулась из-за бюрократических нюансов, следует придерживаться следующих правил:

  1. Выселение ребенка, не достигшего совершеннолетия, а также новая регистрация должны осуществлять вместе с родителями или опекунами.
  2. Если ребенок является собственником приватизированного жилья или обладает долей, то снятие с регистрации, например, при продаже, возможно с согласия органов опеки.
  3. Снять с регистрации детей, родители которых состоят в разводе, возможно только при обоюдном согласии сторон.
  4. В случае если несовершеннолетний прописан, но не проживает в жилом помещении, снять с регистрации могут только через обращение в судебные органы.
  5. Дитё прописано, но отца или мать лишили родительских прав. В этом случае дети имеют право использовать жилое помещение.
  6. Выписка ребенка в «никуда» запрещается. Необходимо прописаться в другом объекте недвижимости, обладающего аналогичной площадью, техническими и санитарными качествами, что и прошлая квартира или дом.

Только при соблюдении вышеуказанных правил можно отвечать утвердительно на вопрос «Можно ли выписать несовершеннолетнего?».

Два варианта выписки несовершеннолетнего ребенка

Существует две распространенные процедуры по снятию регистрации в квартире дитя, не достигшего 18-ти лет. Рассмотрим их подробно.

Собственник жилья ребенок

Шаг первый – посещение органов опеки. Цель – получить согласие. Для этого следует собрать пакет документов:

  • Справка о численности и составе лиц, проживающих в жилом помещении (паспортный стол). Такая справка нужна и при продаже недвижимого объекта имущества.
  • Предоставить копию свидетельства собственности.
  • Копии паспортов родителей или опекуна малыша.
  • Свидетельства детей о рождении.
  • Написать заявление.

Рассмотрение заявления осуществляется в течение двух недель. По итогам выносится соответствующее решение.

Шаг второй – органы опеки дали «добро». При продаже приватизированной квартиры, следует зарегистрировать процедуру по передачи прав собственности.

Шаг третий – выписка несовершеннолетнего ребенка. Нужно посетить паспортный стол, предварительно собрав документацию:

  • написать заявление о выселение несовершеннолетних детей;
  • копии паспортов и свидетельства о рождении детей;
  • приложить согласие органов попечительства;
  • копия свидетельства на собственность.

Важно!!! Заявление о снятии с регистрации детей до 14 лет должны написать родители или опекуны. При достижении указанного возраста дитё должен написать его самостоятельно.

После того, как все документы собраны и переданы в паспортный стол, необходимо заполнить лист убытия и ожидать рассмотрения документации органами ФМС в течение трех дней.

Шаг пятый – на этом этапе следует прописать ребенка в другую жилую площадь. Следует еще раз обратиться в органы ФМС и написать заявление, а также предоставить следующие документы:

  • паспорта родителей и свидетельства малыша;
  • документ, подтверждающий право на собственность другой квартиры;
  • согласие органов попечительства;
  • зарегистрированный лис убытия.

Попутно с этим пакетом документации, следует заполнить листок прибытия.

Следует еще раз акцентировать внимание на том, что при снятии регистрации дитя, обязательно нужно прописаться вместе с ним в другую квартиру. В противном случае, органы опеки откажут в снятии учета несовершеннолетнего в «никуда».

Ребенок не собственник

В случае, когда несовершеннолетний не является собственником, выписать ребенка из квартиры при продаже немного проще, т.к. нет нужды согласовывать действия с органами опеки. Для этого нужно посетить паспортный стол и сдать соответствующий пакет документов:

  • заявление о снятии с регистрации;
  • паспорта и свидетельство детей о рождении;
  • тех.паспорт на квартиру, в которой будет жить семья.

Заявление от имени детей составляется по тем же правилам, описанным выше. Также заполняется лист убытия. Последующая регистрация на новой приватизированной жилой площади является обязательной, т.к. в любом случае, ребенка нельзя оставить без прописки, т.е. в «никуда».

Выписка через подачу иска в суд

Выселение несовершеннолетнего через суд происходит по причине утраты права собственности или прекращено право пользования приватизированной квартирой. Иск подается в судебные органы по месту проживания ответчика.

В этом случае необходимо пригласить представителей попечительства, которые будут проходить по делу, как третьи лица, не заинтересованные в спорном помещении.

Если дитё достиг десятилетнего возраста, то его мнение будет учитывать судья наравне с взрослыми.

Выселение несовершеннолетних детей через суд невозможно, если:

  • Дети являются собственниками приватизированной квартиры или могут быть участниками приватизации жилья муниципального назначения.
  • Несовершеннолетний является собственником приватизированной квартиры, из которой его хотят выписать.
  • Истцом является гражданин, имеющий виды на эту квартиру.

Следует отметить, что судья скептически относится к данному вопросу, невзирая на то является дитё собственником приватизированного помещения или нет. Абсолютно все случаи крайне щепетильно рассматриваются.

Часто к нам обращаются с вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он не живет там. То есть фактически проживает у других родственников. В такой ситуации суд может назначить дополнительное расследование и принять соответствующее решение по итогам.

В судебной практике самыми сложными вопросами является выписка детей в квартиру меньшей по площади. С одной стороны регистрация в «никуда» отсутствует, а с другой стороны не соответствует нормам и правилам. При возникновении такой ситуации, рекомендуем получить бесплатную консультацию юриста нашего портала по телефону или онлайн.

Можно ли выписать ребенка без согласия отца или матери?

Если родители состоят в разводе или изначально их брак был не зарегистрирован, то процедура будет непростая. Однако если отца или мать лиши родительских прав, разыскиваются на предмет уклонения от алиментов или числится как без вести пропавший, то согласия на выселение несовершеннолетнего ребенка одного из родителей не требуется.

При наличии официального развода и несогласия на выписку – всегда нужно обращаться в суд. Обусловлено это тем, что при достижении дитём 10 лет, судебные представители могут выслушать его мнение.

Безусловно, такие дела сложные и могут длиться несколько месяцев. Поэтому если при продаже приватизированной жилой площади возникают такие препоны, необходимо или идти на мировую, или запастись нервами и временем.

Ситуации с неприватизированным жильем

Участие органов попечительства является обязательным!

Следует предоставить основания, почему необходимо снять чадо до 18-ти лет с регистрационного учета. К ним относится:

  • приобретение родителями собственного жилого объекта;
  • расселение муниципального жилья по причине несоответствия жилой площади на количество зарегистрированных пользователей;
  • переезд семьи;
  • несовершеннолетний является собственником жилого объекта, к примеру, оставленной по завещанию или факту дарения.

Каждый из пунктом нужно документально подтвердить. Это необходимо для получения согласия от органов попечительства.

Дети достигли совершеннолетия

Как выписать ребенка, если он достиг восемнадцати лет?

Достигая совершеннолетнего возраста, гражданин самостоятельно занимается вопросами регистрации. Родители могут принимать участие в таком мероприятии, если есть факт принудительной выписки. Если убрать этические аспекты, то перед законом, чадо и его родители уже равны.

Тем не менее, при рассмотрении таких ситуаций в суде, во внимание берутся все тонкости дела. Иными словами, суд ставит во главу угла интересы детей, а права родителей являются второстепенными.

Особенности снятия регистрации из муниципального жилья

Для того чтобы успешно снять с регистрации несовершеннолетних детей, следует руководствоваться следующими аспектами:

  • после выписки прописка должна происходить хотя бы с одним родителем;
  • условия в новом помещении должны быть, как минимум аналогичными.

Этапы процедуры:

  1. Запросить копию или выписку с лицевого счета.
  2. Справку о количестве проживающих.
  3. Посещение паспортного стола с предоставление договора найма, свидетельства о рождении детей и копией паспорта родителя-заявителя.
  4. Получив справку, посещаете органы попечительства, где предоставляете: договор найма, документацию, подтверждающую права собственности; тех.паспорта старого и нового жилого объекта, свидетельства о рождении детей; копии паспортов родителей; справку из паспортного стола, выписку из лицевого счета.

Решение могут вынести по истечении 14-ти дней.

Отметим, что в Законодательстве РФ учтены все причины, по которым можно выселить несовершеннолетнего. Мы их описали выше.

Отказали в выписке

Могут ли отказать в снятии регистрации детей? Да, такие ситуации возможны. Органы попечительства будут учитывать все нюансы дела в каждом конкретном прецеденте:

  • выписка из квартиры ребенка-собственника;
  • прописка в другом объекте недвижимости с худшими условиями;
  • площадь новой квартире меньше;
  • нет гарантий в последующей регистрации;
  • при продаже жилого помещений и иных сделках ущемляются права детей.

Как правило, чтобы выписать чадо, необходимо устранить вышеперечисленные факторы. В тех ситуация, когда сотрудниками органов опеки была допущена халатность, в результате которой дети остались без прописки или проживают в худших условиях, действия подлежать обжалованию в судебном порядке.

Исковые заявления в суд также поступает, когда ребенок длительный период проживал с родителями в другом жилье, и нет согласия отца и матери на выписку. В таких обстоятельствах суде вынесет решение об отсутствии оснований для снятия с регистрации.

Через исковое заявление можно выписать детей, не достигших совершеннолетия, если он фактически с родителями проживает в другом объекте жилой недвижимости и есть согласие отца и матери. При этом условия проживания в фактическом месте должны быть не хуже квартиры, в которой они прописаны. Мнение детей от 10-ти лет также учитывается.

Каждое судебное заседание, которое касается изменения условий проживания детей, всегда проходит под надзором органов попечительства. Вынося судебное решение, всегда учитываются права и интересы детей.

Советы юристов

Рекомендации юристов портала по снятию с регистрационного учета несовершеннолетних детей, следующие:

  1. Подаваемые в органы опеки и ФМС документы должны быть в порядке.
  2. При покупке недвижимости, оставляйте задаток, оформленный документально – это необходимо для получения согласия органов попечительства.
  3. Приобретаемое жилое помещение должно иметь ремонт и удобства. В противном случае, согласия вы не получите.
  4. При достижении детей 14-него возраста, они обладают правом препятствовать сделкам с недвижимостью. Поэтому необходимо подготовить чадо к такой сделке.
  5. Если ребенок является собственником, то лучше отложить сделку до достижения совершеннолетия.

Необходимо понимать, что даже законные действия могут быть оспорены впоследствии через суд. И, как правило, судья встает на сторону ребенка. Необходимо удостоверится в отсутствии препятствий и только тогда действовать.

Источник: http://PravPotrebitel.ru/zhkh/kak-vypisat-rebenka-iz-kvartiry.html

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры при ее продаже?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд

1

Согласно действующему гражданскому законодательству лица младше четырнадцатилетнего возраста не являются полностью дееспособными, поэтому любые юридические действия от их имени должны осуществляться законными представителями: родителями, усыновителями или опекунами.

В Российской Федерации снятие детей с регистрационного учета по месту жительства регулируются статьями 26, 28, 37 ГК РФ, статьей 60 СК РФ и 26 статьей ЖК РФ. Что именно говорит законодатель о выписке несовершеннолетних лиц из квартиры при ее продаже, давайте разбираться.

Куда выписать ребенка при продаже квартиры

Если родители продают квартиру, то ребенок вместе с остальными членами семьи должен быть выписан. Процедура осуществляется на общих условиях, но перед подачей документов в миграционный орган, следует получить разрешение на снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства в органах опеки и попечительства.

А так как ни один сотрудник опеки не разрешит выписку ребенка «в никуда», семьи с малолетними детьми, решив выставить единственно имеющиеся у них в собственности жилье на продажу, должны не только позаботиться о поиске покупателей, но и заранее определиться с будущим местом жительства.

Если покупатель уже успешно найден, а на новую квартиру не хватает денег или нет достойного варианта, можно временно прописать ребенка вместе с одним из родителей в квартире любого родственника или знакомого.

Каждый случай выписки органами опеки проверяется в индивидуальном порядке и если будет доказано, что качество нового жилья хуже предыдущего или оно меньше по площади, то в выдаче разрешения на выписку будет отказано.

Как выписать детей при продаже квартиры

Как гласит пункт 2 статьи 292 ГК РФ при реализации недвижимого имущества и последующем переходе права собственности к новому владельцу, все имущественные права продавца и членов его семьи автоматически аннулируются.

При этом, снятие с регистрационного учета процедура не обязательная, и если новый хозяин квартиры не против, то прежние жильцы могут сохранить прописку пока не урегулируют все вопросы с приобретением собственного жилья.

На практике такие случае встречаются крайне редко, обычно покупатели соглашаются на сделку, только убедившись, что жилье продается без обременений и в нем никто не прописан, особенно малолетние дети. О том, когда необходимо выписываться из квартиры при ее продаже, вы узнаете из этой статьи.

Порядок действий

Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации осуществляется сотрудниками территориальных отделений УВМ УМВД РФ. Однако с заявлениями на выписку можно обращаться не только напрямую к регистраторам. Вот уже несколько лет эта процедура успешно осуществляется такими способами:

  • в МФЦ (ГБУ «Мои документы»);
  • на сайте «Государственные услуги».

Если в выписке участвуют несовершеннолетние лица, к заявлению обязательно должно быть приложено разрешение органов опеки.

Процедура

Прежде всего, необходимо совершить визит в паспортный стол для получения подробной справки обо всех прописанных лицах в продаваемой квартире.

Имейте в виду, что обычная справка не сможет полностью убедить покупателя в отсутствии обременений на жилье, поэтому требуйте у сотрудников именно ее расширенный вариант.

Для получения документа один из родителей ребенка или его законный представитель должен предъявить свой паспорт и свидетельство собственности на квартиру.

Второй обязательный шаг при выписке ребенка из продаваемой жилой недвижимости – посещение органов опеки и попечительства. Там оба родителя должны написать заявления на получение разрешения выписки несовершеннолетнего.

После того, как обращение будет тщательно изучено сотрудниками госучреждения, снятие с регистрационного учета по месту жительства либо будет одобрено, либо в выписке вам откажут.

В последнем случае, после урегулирования вопросов с новым жильем для ребенка можно подать заявления повторно.

Пример. Семья Борисовых, состоящая из трех человек, родителей и пятилетнего сына, проживающая в Челябинске решила продать квартиру, а на вырученные деньги приобрести новое более комфортное жилье.

Покупатель нашелся почти сразу же, все вопросы по сделке купли-продажи были успешно урегулированы, и предварительная договоренность между сторонами оформлена документально. После чего покупатель передал продавцу денежную сумму в качестве аванса.

Увы, поторопившись заключить выгодную сделку гражданин Борисов, являющийся единоличным собственником жилья, забыл заручиться согласием органов опеки. Обратившись за выпиской в отделение УВМ УМВД г.Челябинска глава семьи получил отказ, так как не предоставил регистратору разрешение органов опеки.

Невнимательные продавцы сразу же поспешили за получением недостающего документа. Сотрудники опеки приняли заявление и сообщили, что на его рассмотрение уйдет не менее двух недель.

К счастью, покупателя удалось уговорить на перенос сроков сделки, но для того, чтобы этого добиться гражданину Борисову пришлось скинуть цену за жилье.

В результате разрешение из опеки было получено, квартира продана, все бывшие жильцы, в том числе и ребенок успешно выписаны, но из-за своей невнимательности семья потеряла почти 100 тысяч рублей, сделав скидку покупателю.

Выписка может осуществляться с одновременной пропиской по новому месту жительства. Несовершеннолетние лица младше четырнадцатилетнего возраста должны быть зарегистрированы по новому адресу только совместно с одним из их законных представителей.

Выписка ребенка из квартиры через суд

Обращение в суд – единственный альтернативный вариант добровольной выписки ребенка из квартиры. Необходимость в принудительном снятии с учета обычно возникает при разводе родителей. Нередко один из супругов после разъезда отказывается добровольно снять с учета ребенка и зарегистрировать по новому месту жительству.

Собственнику остается только обращаться в суд для принудительной выписки. Рассмотрением вопросов снятия с регистрационного учета занимаются районные суды РФ. Подача иска облагается пошлиной – 300 руб. Истцом может выступать только собственник жилья. В делах принимает участие прокурор и представитель от опеки.

Выселят или нет?

Суды в РФ придерживаются позиции защиты интересов ребенка. При возникновении спорной ситуации, решение всегда будет в пользу жилищного и материального благополучия несовершеннолетнего.

Выписать ребенка из квартиры безосновательно суд не может. Развод родителей, когда один является собственником жилья, для суда не считаются аргументом в пользу ходатайства о выселении.

Прекращение семейных отношений между супругами не влечет прекращения семейных отношений между родителями и детьми.

Нельзя выселить ребенка через суд, если:

  1. Квартира не приватизирована. Причина отказа в том, что в случае проведения приватизации ребенок получает право собственности на жилье.
  2. Несовершеннолетний не участвовал в приватизации из-за отказа. При отказе от приватизации сохраняется право пожизненного проживания в квартире.
  3. Малышу принадлежит доля квартиры. Собственника жилья нельзя выселить против его воли.
  4. Суд сочтет, что истец преследует корыстные мотивы в вопросе выселения ребенка.

Перечень причин, по которым суд может отказать, не исчерпывающий. Однако в указанных случаях нет смысла обращаться в суд – решение будет не в пользу истца.

Реальные шансы на положительный исход дела у собственника есть, если:

  1. Ребенок проживает с одним из родителей длительное время.
  2. Не вносится представителем несовершеннолетнего оплата за коммунальные счета.
  3. Ребенок ранее не проживал по месту прописки, а был лишь «записан».
  4. Собственник не является родителем ребенка. А сами родители проживают в другом жилье.
  5. Ребенок был усыновлен.

После вынесения судебного решения, если оно было в пользу истца, нужно провести выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

С момента вынесения решения судом должно пройти 30 дней – срок для вступления в силу документа.

При отсутствии оспаривания собственник или арендатор по договору социального найма должен обратиться в отделение ФМС удобным способом. Регистратору потребуется представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • бумаги на жилье;
  • решение суда;
  • свидетельство о рождении.

Снятие с учета несовершеннолетнего произойдет в оговоренные законом сроки – до 3-х дней.

Заявление

За детей, не достигших 14-ти летнего возраста, заявление на выписку должны писать родители или опекуны, если ребенку уже исполнилось 14 лет, то заявление подается лично им.

Нет смысла скачивать и заполнять документ дома. В любом отделении УВМ УМВД РФ или МФЦ есть все необходимые бланки, заполнение которых не займет у вас много времени.

Однако если вы хотите ознакомиться с его содержанием заранее, то воспользуйтесь ссылкой ниже.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета (форма №6)

Документы

Решив продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, будьте готовы собрать сразу два пакета документов: первый – для опеки, второй – для миграционных органов.

Для получения разрешения на выписку от органов опеки и попечительства к соответствующему заявлению, составленному в произвольной форме, нужно будет приложить:

  • паспорта всех родителей или законных представителей;
  • свидетельство о рождении ребенка (если он младше 14 лет);
  • паспорт ребенка (если он достиг 14-ти летнего возраста);
  • документы, подтверждающие возникновение имущественных прав на жилье (для приватизированной недвижимости – ордер, для муниципальной – договор соц.найма);
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности на новое жилье, в которое будет переселен несовершеннолетний;
  • технические паспорта из БТИ на старое и новое жилье;
  • номер лицевого счета, открытый на имя несовершеннолетнего;
  • подробная справка из паспортного стола обо всех лицах, прописанных в квартире.

Сотрудники органов опеки имеют право потребовать дополнительные документы.

Получив разрешение, можно приступать непосредственно к самой выписке, для этого следует предоставить сотрудникам миграционного ведомства:

  • заполненное лично несовершеннолетним или его представителями заявление (форма №6);
  • разрешение на выписку ребенка из органов опеки и попечительства;
  • паспорт или свидетельство о рождении выписываемого и паспорта его законных представителей;
  • документы на новое жилье (техпаспорт, поквартирная/домовая книга, листок убытия).

Как выписать несовершеннолетнего через суд?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Если несовершеннолетний ребенок сменил постоянное место жительство, он снимается с регистрационного учета с прошлой квартиры или загородного дома. Об этом свидетельствует статья 7 под номером 5242-1.

Существует два варианта, чтобы снять с регистрационного учета:

  • В добровольном порядке;
  • В суде (о том, как написать заявление об отсрочке исполнения решения суда читайте по ссылке:)

Для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке потребуется участие законных представителей РФ. Таковыми могут быть родители или представители опекунства. Если ребенку исполнилось 14 лет, заявление подается в присутствии законного представителя.

Основания

Чтобы процесс выписки несовершеннолетнего ребенка не затянулся в цепочку сложных действий, следуйте простым правилам. На каких основаниях можно выписать несовершеннолетнего из квартиры через суд?

  • Ребенок младше 18 лет регистрируется и снимается с регистрации вместе со своими законными представителями — родителями или другими представителями;
  • Если он владеет жилым имуществом или является обладателем доли, то в случае продажи квартиры выписка осуществляется лишь после согласия органов опеки и попечительства. Несмотря на то, что несовершеннолетний отказывается от имущественных прав в суде, согласие органов опеки и попечительства по-прежнему требуется. К примеру, если происходит приватизации жилой недвижимости от имени ребенка. Если при получении отказа родители или законные представители полагают, что это действие незаконное, они могут обратиться в суд;
  • Если по различным причинам родители вместе не проживают, то выписать из жилой недвижимости несовершеннолетнего возможно только после их согласия;
  • Несовершеннолетний не проживает длительное время в квартире, где он прописан? Выписать его можно лишь на основании решения суда;
  • Если родители лишаются родительских прав, несовершеннолетний по-прежнему может пользоваться квартирой, где он зарегистрирован;
  • Выписать несовершеннолетнего не получится, если нет другой жилой недвижимости для прописки. Дополнительное требование — условие проживания в новой квартире должны быть не хуже. Если ребенок претендовал на долю в 18 квадратных метров, то в другой квартире доля должна быть аналогична по размерам или больше (по решению суда).

Необходимые документы

Хотите выписать ребенка из жилой недвижимости? Предоставьте следующий список документов для предъявления в суд вместе с исковым заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры:

  • Ксерокопия паспорта для судебного органа;
  • Ксерокопия всего содержания из домовой книги;
  • Документы, которые подтверждают право собственности заявителя на жилую недвижимость;
  • Если дополнительно требуется выселить бывшего супруга из жилой недвижимости, предоставьте копию свидетельства о расторжении брака в суде, в том числе выписку из ЕГРП.

Многие интересуются, какова цена принудительного снятия с учета несовершеннолетнего? Потребуется оплатить только государственную пошлину, чтобы выписать. За нее вы заплатите всего 200 рублей.

Из приватизированной

Выписывать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего будет сложно. Для осуществления этого действия обратитесь к опытному адвокату суда. Учитываются различные нюансы. Ведь права несовершеннолетнего ущемляются.

К примеру, невозможно будет выписать из приватизированной квартиры в другую, если ее площадь меньше текущей. Если несовершеннолетний не только зарегистрирован в жилой недвижимости, но еще и обладает долей владения имуществом, продать квартиру будет проблематично.

Любые действия приостанавливаются органами опеки и попечительства для защиты интересов ребенка.

Из муниципальной

Соблюдайте требования суда, чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры:

  • Он снимается с регистрационного учета, если прописывается в новой жилой площади совместно с законными представителями и родителями;
  • Ребенок прописывается исключительно в квартиру, где условия проживания не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Соблюдайте следующий порядок действий:

  • Сначала идете в паспортный стол и запрашиваете информацию о проживающих членов семьи в жилой недвижимости, а также просите копию лицевого счета. Чтобы ее получить, потребуется удостоверение личности, а также свидетельство о рождении малыша и контракт аренды жилой недвижимости или части занимаемой площади;
  • После получения справки, направляйтесь в орган опеки и попечительства с соответствующим документом. Приложите дополнительные официальные бумаги:
    • Удостоверение лицевого счета;
    • Удостоверение личности родителей;
    • Свидетельство о рождении малыша;
    • Техническое удостоверение занимаемой жилой площади;
    • Свидетельство, позволяющее владеть квартирой;
    • Контракт аренды.

Если вы правильно выполните все указанные выше процедуры, несовершеннолетнего можно выписать из предыдущей жилой недвижимости и прописать в новую по решению суда. Следует отметить, что орган опеки и попечительства рассматривает заявление в течение двух недель.

Если ребенок собственник

Особых трудностей не должно возникнуть, если собственник доли в квартире — несовершеннолетний ребенок. Привлекать суд не нужно. Потребуется лишь согласие органов опеки и попечительства о том, что законные интересы несовершеннолетнего не нарушаются. В этот орган предоставляются перечисленные выше документы. Это же касается ребенка наследника, которым было получено завещание.

Если ребенок не собственник?

Доля в квартире не предоставляется ребенку и он не владелец жилого помещения? Разрешение органов опеки и попечительства не требуется, а постановление суда не выносится. Процедура стандартная:

  • Представители или родители приходят по месту проживания в паспортный стол;
  • Составляют документ о том, чтобы выписать. Если возраст человека более 14 лет, документ следует написать самостоятельно.

Приложите дополнительные документы:

  • Удостоверение личности родителя;
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

В течение трех дней ребенка выписывают без решения суда.

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

Обратите внимание: он должен сразу быть прописан в новой жилой недвижимости.

Срок

Если вы не знаете, в течение какого срока суд выдаст постановление на выселение, то для начала оно должно вступить в законную силу. Затем постановление должно быть исполнено добровольно в течение пяти дней.

Поэтому, если вы задаетесь вопросом, сколько времени после выдачи постановления есть на то, чтобы покинуть квартиру, то вам предоставляется пять дней, чтобы выписаться. Срок суда не исполняется? Пристав выселяет в принудительном порядке.

То есть приезжает по адресу вместе с сотрудниками органов внутренних дел и просит выселиться на основании постановления суда.

Читайте далее: Постановление о возбуждении исполнительного производства.

Если после прочтения статьи вы по-прежнему не получили ответ на свой вопрос, обратитесь к нашим юристам!

Бесплатная консультация юриста по телефону: (6 3,67 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/cherez-sud/kak-vypisat-nesovershennoletnego-cherez-sud.html

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из одной квартиры и прописать в другую

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд

Все инстанции, принимая решения о выписке, прежде всего, учитывают детские интересы — имущественные и личные.

Прежде, чем продавать квартиру, где прописан несовершеннолетний, необходимо получить разрешение от специалистов из органа опеки.

Если его будущая доля в жильё, которое планируется приобрести, в результате сделки станет меньше, то её запретят проводить. С конца 2016 года произошло изменение — выпиской занимается Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Что говорит закон?

В России действует несколько нормативно-правовых документов, которые регулируют правила регистрации несовершеннолетних и её аннулирования. Каждый гражданин РФ может свободно перемещаться по стране и выбирать место для жизни.

Как выписать зарегистрированного несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при продаже? Дети и прочие родственники, проживающие вместе с владельцем, законно могут пользоваться помещением наравне с ним. Если он решил развестись с женой и продать недвижимость, автоматически все члены семьи (не собственники) теряют право жить в ней.

Крайне необходимо получить позволение от попечительских советов, если нужно выписать:

  • несовершеннолетнихгражданпод опекой;
  • детей, являющихся инвалидами.

Все лица, которым нет 14 лет, прописываются туда, где проживают их родители. Если они зарегистрированы в разных квартирах, то малыша прописывают в одной из них с позволения второй стороны, причём спрашивать разрешения у жильцов не надо.

Припоявлении необходимости в прекращенииадресного учёта ребятишек, надо соблюдать требования отдела опеки, и не допускать ухудшения условий для них.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Граждане России могут распоряжаться своей недвижимостью. Как выписать ребёнка из квартиры при продаже этой квартиры? Сначала хозяину надо выписать всех проживающих. Совершеннолетние лица, снимаются с учёта без предоставления им другой жилплощади. А вот ребятишкам до 18 лет при выписке обязательно нужно выделить равноценное либо улучшенное жилое помещение.

.

Следует знать, что при нарушении имущественного права ребёнка, суд быстро сможет восстановить незаконную выписку.

Чтобы аннулирование регистрации прошло без появления проблем в будущем, надо придерживаться основных требований:

  • родители должны участвовать при прописке и выписке;
  • подпись за ребятишек младше 14 лет ставят взрослые граждане;
  • подросток с 14 лет заполняет всю документацию самостоятельно, но при этом процессе должны присутствовать мама / папа либо представители по доверенности;
  • каждый родитель должен письменно оставить своё согласие на прекращение регистрационного учёта;
  • ребята до 14 лет выписываются совместно с родителем;
  • если позволение на выписку от родителей не получено, собственник может обратиться для решения этого вопроса в суд. Там будет учитываться, где по факту проживает маленький гражданин.

Оформляя выписку, специалисты просят предоставить подтверждение того, что несовершеннолетний будет прописан по другому месту, по которому зарегистрированы один или оба родителя.

Порядок

Для оформления выписки, надо обратиться в УВМ МВД РФ, многофункциональный центр ГБУ «Мои документы» или паспортный стол, находящийся при управляющей компании. Также можно составить онлайн-заявку на интернет-портале «Госуслуги».

Сам процесс состоит из действий:

  • Подготовка требуемой документации – паспорта, свидетельство о рождении, выписку из домовой книги, право собственности на объект жилой недвижимости.
  • Получение одобрения от отдела опеки.
  • Заполнение заявления о снятии с регистрационного учёта несовершеннолетнего и листка убытия.
  • Подача заявления о регистрации и заполнение листка прибытия.
  • Прописка и выдача документов со всеми отметками.

Можно воспользоваться упрощённым порядком и сразу сдать заявление на новую регистрацию. Особенность в том, что аннулирование предыдущей регистрации произойдёт автоматически.

Выписка через суд

Как выписать ребёнка из квартиры после расторжения брака между родителями? Нередко возникают спорные ситуации, когда кто-то из взрослых с малышом переезжает. А второй не разрешаетего выписать. Тогда приходится обращаться в судебные органы. Важно учитывать правило: подавая заявление, истец должен владеть жильём.

Судьи практически всегда выносят решения в пользу малолетних граждан.

Добиться выселения не получится, если:

  • квартира не приватизирована – в этом случае несовершеннолетний потеряет свою долю при дальнейшей еёприватизации;
  • ребёнок отказался участвовать в оформлении права собственности – по закону он пожизненно имеет прописку в помещении и принудительноне выселится ни одним судом;
  • несовершеннолетнему принадлежит часть жилища – ребёнка-собственника нельзя выписать.

При вынесении решения о выселении ребёнка, владелец жилья должен не ранее, чем через 30 дней, посетить один из уполномоченных органов и предоставить все документы.

Как оформить разрешение органов опеки?

Если без одобрения отдела опеки не удаётся снять с учёта малыша, надо составлять заявление в этот муниципальный орган. Подают документы оба родителя (разрешается одному из них, когда другой может быть лишён прав, сидеть в тюрьме, армия и т.д.).Подростки старше 14 лет обязаны присутствовать.

В бланке надо написать новый адрес для прописки и приложить подтверждение владения квартирой, в которой будет жить ребёнок.

Специалисту отдела опеки надосдать на рассмотрение:

  1. Выписку из домовой книги;
  2. Паспорта родителей и подростков старше 14 лет;
  3. Свидетельства о рождении ребятишек до 14 лет;
  4. План квартиры или дома, в котором будет прописан несовершеннолетний.

Специалистами отдела опеки и попечительства эти документы проверяются и рассматриваются около 2-х недель (вопрос выписки ребёнка-инвалида может занимать большее время), после чего заявителей и детей приглашают на собеседование.

На него обязательно приходит инспектор соцзащиты. Во время беседы выясняется, нет ли корыстных мотивов у родителей в выписке ребёнка (торговые аферы с жильём), а также его мнение о предстоящем переезде.

На основании этого выдается разрешение на прекращение регистрационного учёта по старому адресу либо запрет на него.

Юридически верно составленные документы быстрее помогут выписать ребёнка из чужой квартиры и избежать отзыва разрешений в будущем. При обращении в различные уполномоченные органы с просьбой или требованием, заявления составляются по определённым правилам.

Исковое в суд

Чтобы выписать через суд несовершеннолетнего ребёнка из квартиры дедушки или бабушки,нужно подавать иск в том районе, где постоянно живёт малыш.

В иске указывается обстоятельство, по которому планируется оформить его выписку – окончание права на жильё в связи с истечением срока действия договора о безвозмездном проживании, передачей права владения другому человеку, добровольным аннулированием брачных отношений со вторым родителем (либо суд решил их развести).

Иск о необходимости в выписке составляется следующим образом:

В правом верхнем углу пишется:

  • название районного судебного органа, куда подаётся заявление;
  • сведения об участниках тяжбы;
  • наименование документа.

В описательной части указывается информация:

  1. Об объекте недвижимости и его хозяине.
  2. Данные о несовершеннолетнем.
  3. Причина выписки.
  4. Информация о наличии другого жилья, куда нужно выписать ребёнка.

В результативной части указывается требование о выписке лица на другую жилплощадь. Здесь нужно написать адрес для прописки.

К иску прилагаются бумаги, список которых может меняться в зависимости от дела, рассматриваемого в суде.

К иску прикладывается:

  • подтверждение оплаченного сбора — 300 рублей;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, доказывающие владение жильём.

Иск и приложения подаются вместе с их ксерокопиями для каждого ответчика.

В УВМ МВД РФ

Можно ли выписать по согласию родителей несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? Для этого им обоим нужно обратиться с документами в местный отдел УВМ МВД.

Для постановки на учёт при смене адреса нужнозаполнитьзаявление, в котором обязательна к указанию следующая информация:

  1. Наименование органа, который ответственен за регистрационный учёт в данном районе.
  2. Сведения о составителе заявления.
  3. Адрес бывшейпрописки.
  4. Ф. И. О.владельца помещения (жены или мужа), данныедокумента о праве собственности на недвижимость.
  5. Адрес новой квартиры/дома.
  6. Сведения о паспорте подростка/свидетельства о рождении и номер СНИЛС.
  7. Роспись и паспортные данные собственника жилья.

Далее заполняется заявление об окончании регистрационного учёта по предыдущему месту проживания.

В заявлении нужно указать:

  1. Наименование органа УВМ МВД РФ, осуществляющего ведение учёта регистрации граждан на этой территории.
  2. Личную информацию.
  3. Паспортные данные.
  4. Новый адрес.
  5. Название отдела УВМ МВД, который должен снять ребёнка с регистрационного учёта по старому месту жительства.
  6. Адрес предыдущего жилья, откуда выписывается несовершеннолетний.
  7. Номер СНИЛС.
  8. Роспись заявителя и дата заявления.

За выпискудля граждан не надо ничего платить. Срок оказания услуги составляет 3 рабочих дня.

В органы опеки

Для получения одобрения от районного отдела опеки родители должны посетить его с заявлением и требуемыми бумагами.

В правом верхнем углу пишется наименование местного отдела опеки и его адрес, Ф. И. О. заявителей, место проживания и контактные данные.

Затем необходимо составить текст, который можно разделить на три части:

  • вводная (здесь указывается, кем является составитель бумаги ребёнку, которого надо выписать. Далее обязательно описывается возникшая ситуация. Как пример, ребёнок фактически живёт с другим родителем);
  • основная (в этом разделе формулируется прошение от представителя ребёнка о необходимости выписать его и прописать по другому адресу. Здесь же можно попросить о письменном ответе);
  • приложения (в этой части описываются все документы, которые будут прикреплены к заявлению).

Этот вид документа подаётся на рассмотрение специалисту отдела опеки вместе с заявлением от второго родителя о его желании прописать ребёнка на собственной территории. От обоих родителей обязательны документы на объекты жилой недвижимости.

Обычно в органах опеки имеются унифицированные формы заявлений, в которые просто нужно подставить сведения о себе и ребёнке.

В каких случаях выписка невозможна?

Судебные органы и попечительские советы всегда учитывают при выписке, прежде всего, интересы детей. Если не будут предоставлены гарантии того, что они будут прописаны в ином месте, в прекращении регистрационного учёта откажут.

Как выписать ребёнка из квартиры отца и прописать к матери? Сотрудники опеки не разрешат проводить эту процедуру, если не будут соблюдаться следующие условия:

  • предоставление детям такой жилой площади, которая будет ничуть не хуже предыдущей;
  • в новомпомещенииобязательно должна быть отдельная комната для ребёнка, если в предыдущем жилье она была.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка при продаже квартиры, которая была приватизирована без его участия нельзя. Если ребёнок отказался от приватизации квартиры или дома в пользу одного из своих родителей, то он своим отказом приобрёл право проживать там постоянно.

Нюансы при выписке детей

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника, если нужно переехать?

Мать и отец, пожелавшие поменять квартиру с целью расширить жильё или купить частный дом большей площади, должны знать, что:

  1. Специалисты отдела опеки согласятся на сделку, если стоимость доли ребёнка не уменьшится после продажи жилого помещения и покупки другого.
  2. Не должно быть долгов.
  3. Детей нельзя переводить в образовательные учреждения при переезде в другой город без их согласия. Поэтому на собеседовании сотрудник опеки будет расспрашивать малыша о том, хочет ли он ходить в другую школу или сад. Нежелание ребёнка приведет к отказу от отдела попечительства.

Если у родителей нет возможности сразу покупать жильё и прописать своих детей по другому адресу даже временно, они обязаны открыть счета на них и положить туда деньги в размере стоимости их долей в квартире.

Судебная практика

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка? Дитярегистрируется и снимается с учётасовместно с мамой / папой. Выписать семью с несовершеннолетним без гарантии прописки не разрешается.

Но есть немало случаев, когда удавалось выставить семейство на следующих основаниях по суду:

  1. Требование хозяина съёмного жилья. По истечении срока действия договора аренды, родители с ребёнком должны продлить его либо покинуть чужую квартиру. При выносе решения, суд обычно учитывает наличие малолетнего жильца и дает определённое время для того, чтобы ответчики успели найти другое помещение.
  2. Заявление в суд от владельца муниципальной квартиры. Только при предоставлении другого благоустроенного жилья, суд должен принимать решение о выписке семьи с детьми.
  3. Требование нового хозяина объекта недвижимости. Собственник квартиры вправе просить суд о выписке всех предыдущих жильцов, которые к нему не имеют никакого отношения.
  4. Если при трудоустройстве было выделено служебное жильё, то после увольнения семья должна покинуть это помещение. Исключения имеется лишь для детей-сирот, родители которых умерли во время проживания в квартире.

Статья 31 Жилищного кодекса может стать основанием для выселения детей, так как в ней нет запретов на эти действия, и отсутствуют возрастные ограничения выписываемых граждан.

При вынесении решения о выселении семьи с детьми без предоставления другого жилья, стоит побороться за свои права и подать апелляционную жалобу. Во время её рассмотрения органы не смогут принудительно выписать граждан.

Источник: https://provolochek.ru/zakon/vypisat-rebenka-iz-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.