Выписать из муниципальной квартиры

Выписать из муниципальной квартиры, комнаты. Цены в Москве

Выписать из муниципальной квартиры

Как я уже неоднократно писал в других разделах сайта, понятие “прописка”, “выписка” в их юридических смыслах уже давно стали историей, сейчас эти понятия заменили на: “постоянная регистрация по месту жительства” и “снять с регистрационного учета по месту постоянной регистрации“.

Поэтому если с Вами в разговоре сотрудники государственных органов используют термин “прописка” это говорит либо о том, что они малограмотные, либо о том, что они считают малограмотным Вас…

Очень подробно о том, как и при каких условиях возможно снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры неугодного Вам лица написано в моей статье на сайте “Он пообещал вернуться…(муниципальное жилье)”.

Очень рекомендую прочитать, после прочтения мы сможем с Вами в дальнейшем общаться на одном языке и трезво, без лишних эмоций, смотреть на перспективы Вашего дела и риски возникающие при рассмотрении подобных дел в суде.

Когда снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры не получится практически ни при каких условиях:

  1. Если лицо, которое Вы хотите снять с учета, живет в квартире (можно рассмотреть как основание что портит жилье – единственный путь).
  2. Если лицо, которое Вы хотите снять с учета, постоянно платит и имеет у себя в наличии квитанции об оплате коммунальных платежей по квартире.

  3. Если лицо, которое Вы хотите снять с учета, неоднократно обращался в милицию/полицию (не более 3 лет назад) о том, что Вы не пускаете его в квартиру или чините препятствия в пользовании квартирой, не даете ключи от квартиры, меняете замки.

Если у Вас не один из вышеперечисленных случаев, то тогда имеет смысл собирать доказательства, нанимать адвоката и ходить в суд.

Главное это с самого начала сказать адвокату – правду, если указанные выше случаи имели место быть, а Вы умолчите об этом – в суде это может вскрыться, и тогда вероятность проигрыша близка к 99%.

Данные дела считаются чрезвычайно сложными и неочевидными (даже для судей) при всей кажущейся очевидности для Вас… При рассмотрении подобных дел очень много оценочного и полутонов – готовы биться сами? Тогда я Вам желаю удачи.

Если хотите чувствовать себя уверенно в суде, знать свои права и грамотно ими пользоваться, Вы чувствуете что Вам нужен адвокат? Тогда обращайтесь.

Постараюсь помочь решить Вашу проблему, ведь рано или поздно бесплатная приватизация закончится (для справки: суд по таким делам длится в среднем от 4-х месяцев)… и когда наступит этот момент (окончание бесплатной приватизации) неизвестно, но он обязательно наступит, и как всегда – неожиданно, и тогда… без согласия Вашего врага приватизировать квартиру не получится, а то и хуже, с согласием врага (на которое Вы пойдете вынужденно) – Вам достанется только доля Вашего же жилья… Не хотите делиться своим? Пишите, звоните.

Телефон адвоката: +7(495)772-13-32.

2019-07-21 16:29:00

На основании Решения суда в 2016 году гражданин Николай (имя изменено) стал собственником муниципальной квартиры в одном из районов г. Москвы. Суть спора (2016 год) была в том, что его психически больной брат – Олег (имя изменено), не хотел идти в ДГИ г.

Москвы и давать разрешение на приватизацию квартиры только на имя Николая. Николай обратился в суд, уговорил Олега прийти в суд и отказаться в суде от приватизации в его пользу, что им и было сделано.

После приватизации квартиры на Николая (100% собственник) на основании Решения суда (2016 год), Николай выгнал из квартиры Олега и временно зарегистрировал в квартиру свою дочь и ее мужа, которые после оформления временной регистрации в квартиру вселились.

Дочь Николая стала угрожать Олегу (когда он пытался попасть в квартиру переночевать) что посадит его если он еще раз появится около квартиры и т.д.
Побробнее

2019-01-08 03:04:00

Ранее в разделе практика уже была описана ситуация, когда сожительница довела мужчину своим “уходом” и “благотворительной деятельностью” (предварительно оформив от него завещание на себя) до предсмертного состояния, и только благодаря вмешательству близких, мужчину удалось забрав из больницы к родственникам спасти, по сути, от неминуемой смерти.

Мужчина, выписавшись из больницы подарил свою единственную квартиру сестре, сожительница, узнав об этом – пыталась оспорить дарение в суде, но безуспешно.

После завершения судебного процесса по отстаиванию договора дарения, сестра решила окончательно поставить точку в вопросе нахождения в квартире своего брата этой “благотворительной и бескорыстной” дамы. 

Побробнее

Брат и сестра зарегистрированы в муниципальной квартире с рождения, брат в квартире не проживает более 10 лет в связи с заключением брака и выездом из квартиры на новое место жительства – к жене. Брат добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, требует своего участия в приватизации и долю 50% в собственности квартиры. Попытки договориться ни к чему не привели.

Побробнее

В начале 90-х годов клиентка вышла замуж, в браке у нее родился ребенок. Семейная жизнь не сложилась и в 2005 году она официально развелась.

В 1989 году ее будущий супруг получил в результате размена комнату в муниципальной квартире, после заключения брака клиентка прописалась к мужу в данную комнату.

Фактически, начиная с конца 90-х годов, супруги уже вместе не жили – клиентка жила с ребенком в комнате, а муж жил у своей матери в 3-х комнатной квартире. После развода клиентка пыталась договориться с бывшим мужем о приватизации комнаты на нее и ребенка, но он ответил отказом и пропал со связи.

Побробнее В муниципальной квартире был зарегистрирован один человек – наниматель. Три года назад к нему обратился знакомый и попросил “прописать” в квартире, т.к. знакомый продал свою квартиру и из нее выписался, а нового жилья пока не купил.
Побробнее

2017-07-24 17:41:00

С начала 2000-х годов клиентка безуспешно пыталась выписать из муниципальной квартиры родного брата и его сына, каждый раз при обращении в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – от брата следовал встречный иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой и обязании выдать ключи… Клиентка каждый раз проигрывала суды – брат получал решение но… вселяться не пытался. Так продолжалось десятилетие.

Побробнее

2017-07-24 17:35:00

В муниципальной квартире в Московской области постоянно проживали клиентка, ее муж,  бабушка, а также несовершеннолетние дети клиентки, все они (за исключением мужа) имели постоянную регистрацию в данной квартире, помимо указанных лиц в квартире числилась зарегистрированной сводная сестра клиентки, которая там никогда не жила и в квартире не появлялась уже много лет. Приватизация без согласия сводной сестры – была невозможна, также родственники несли дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Побробнее

Мы часто сталкиваемся с несправедливым требованием “прописанных” в вашей муниципальной квартире когда-то близких вам людей о своем обратном вселении, об их участии в приватизации, а также с обычным бытовым шантажом – что вас выкинут из вашей же квартиры – как быть?

© Адвокат Комаров С.В. 2010

Побробнее

Источник: https://advokatkomarov.ru/zhilischnye-spory/vypisat-iz-municipal-noj-kvartiry-komnaty/

Выписать из муниципальной квартиры без согласия

Выписать из муниципальной квартиры

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия? Какими документами руководствоваться? Вопрос о том, можно ли и как жильца выписать из муниципальной квартиры без согласия, не теряет своей актуальности. Многие ошибочно полагают, что это невозможно.

Действительно, в российском жилищном законодательстве оговариваются обстоятельства, при которых можно выписать из муниципальной квартиры без согласия, даже если лицо имеет прописку в данном жилом помещении.

Если добровольной договоренности не достигнуто, тогда следует изучить нюансы ситуации и, если ваш случай предусмотрен Жилищным Кодексом РФ, подать иск в судебные органы.

Обстоятельно рассмотрев все доказательства, суд решит: оставить ли право пользования жилым помещением за жильцом или лишить этого права, признать лицо не приобретшим такого права или утратившим. Нюансов много. Например, возникновение жилищных прав связано с моментом вселения в муниципальную квартиру, а не с моментом регистрации права на прописку.

Если жилец выехал и постоянно проживает в другом месте то, для того чтобы выписать из муниципальной квартиры без согласия, надо отнести или отправить по почте в судебный орган заявление следующего характера: «О выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства».

Если выехавшее лицо находится в отъезде со служебным поручением или на лечении, то его нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия. Судом обязательно будет учтен факт уклонения лица от обязанностей по договору социального найма, а именно неуплата коммунальных платежей.

Еще один немаловажный нюанс: в суде обязательно должно быть подтверждено наличие у лица иного места постоянного проживания. Для вынесения удовлетворительного решения по иску суду надо будет предоставить серьезную доказательственную базу. Но надо учесть, что в соответствии со ст.

71 Жилищного Кодекса РФ жильца нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия, только исходя из того, что он долго отсутствут и им не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги.

Если предоставленные суду факты будут недостаточными и вызывут подозрения, что жилец был вынужден выехать не по собственному желанию или находится в отсутствии временно, то велика вероятность того, что иск не будет удовлетворен.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Если лицо бесчинствует и скандалит, то, чтобы его выписать из муниципальной квартиры без согласия, ответственный наниматель сначала должен обратиться с жалобой в муниципалитет, который является собственником жилья, тот , в свою очередь, сделает предупреждение данному лицу. Если оно остается без внимания и квартиросъемщик продолжает нарушать права других людей, прописанных в квартире, и/или причинять ущерб жилищу, тогда суд лишит его права пользования жилищем (ст.91 ЖК Российской Федерации).

Следует обратить внимание еще на один серьезный момент. Бывают ситуации, когда жилец отказывается оплачивать жилищно-бытовые услуги и остаются непогашенные денежные обязательства перед жилищно-коммунальные хозяйством. Если наниматель не оплатит счета, то на основании ст.

90 Жилищного Кодекса РФ, если более шести месяцев не вносилась оплата за квартиру без веских оснований, то съемщика квартиры и его семью выпишут из муниципальной квартиры без согласия. При таком положении дел следует оформить вместо одного лицевого счета несколько и заключить несколько договоров социального найма.

Тогда лицо, неоплачивающее квартплату и жилищно-бытовые услуги, будет выселено из муниципальной квартиры без согласия по судебному решению.

Возникают ситуации, когда жилец использует квартиру не по назначению: устраивает в помещении мастерскую или содержит опасных животных и тп. По закону жилец может использовать жилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности с соблюдением всех санитарных, технических и противопожарных норм.

Но использовать муниципальнную жилплощадь для промышленного производства категорически нельзя. Нельзя допускать вибрацию стен, превышение шумового уровня выше норм, предусмотренных законом, загрязнять воздух опасными для здоровья веществами.

Если лицо не внимает требованиям жильцов и не устраняет нарушения, остальные жильцы могут обратиться в судебные органы, чтобы данное лицо выписать из муниципальной квартиры без согласия.

Если жилец проводит (провел) незаконную перепланировку квартиры, ухудшает состояние муниципального жилья, то после подтверждения данных сведений можно обратиться в судебные органы, чтобы нарушителя выписать из муниципальной квартиры без согласия.

Бывают случаи когда лицо не заселилось в квартиру, тогда проводится процедура признания его не приобретшим право собственности. Наниматель и остальные жильцы имеют право подать подобный иск в судебные органы. Выписать из муниципальной квартиры без согласия можно и нанимателя.

Если вы собираетесь добиться посредством судебного решения признания жильца не приобретшим право собственности, чтобы выписать из муниципальной квартиры без согласия, надо учесть следующее: если лицо было упомянуто в документации (договор социального найма, ордер) при предоставлении ему жилплощади, иск судом будет отклонен. Такое лицо нельзя признать не приобретшим право собственности.

Если вы хотите, чтобы не приобретшими право собственности признали несовершеннолетних детей, надо узнать, когда они были прописаны. Если в момент их прописки родитель детей уже не обладал правом пользования данным муниципальным жильем (утратил), то, обратившись в судебную инстанцию, вы получите возможность их выписать из муниципальной квартиры без согласия родителей.

В том случае, когда в муниципальной квартире прописан ребенок, то выписать его нельзя, если ребенок останется без жилья.

Если же ребенка выписывают к своим родителям или родителю, тогда можно будет выписать из муниципальной квартиры без согласия.

Родителя, проживающего с ребенком, но лишенного прав, можно выписать из муниципальной квартиры без согласия. Даже если у него нет собственного жилья.

Если суд признал гражданина безвестно отсутствующим или умершим, тогда его можно выписать из муниципальной квартиры без согласия. Если данное лицо объявится позже, то сделки, проведенные со спорным помещением без его разрешения и согласия, не подлежат отмене.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Гражданина, постоянно проживающего по месту прописки, своевременно вносящего оплату за жилищно-бытовые услуги, бережно относящегося к жилому помещению и не нарушающего прав остальных жильцов квартиры, выписать из муниципальной квартиры без согласия нельзя.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/vipisat-iz-mynicipalnoi-kvartiri-bez-soglasiya

Как выписать жильца из муниципальной квартиры

Выписать из муниципальной квартиры

Условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Не важно кого вы хотите выписать — любого родственника, постороннего, бывшего супруга и т.п. Самое главное, что человек долгое время не проживает в квартире. Единственное исключение — нынешний супруг. Выписать мужа/жену можно только после развода.

Не проживающего человека получиться принудительно выписать, если присутствуют все условия, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма или просто прописан в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются судьей в совокупности:

  1. Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире (п. 3 ст.83 ЖК РФ). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от 6 месяцев.↓
  2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Ещё лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте (ст. 71 ЖК РФ).↓
  3. Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или то, что он сидит в тюрьме.↓
  4. Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры (п. 4 ст. 69 ЖК РФ).↓
  5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

Если все условия для выписки присутствуют, можно обращаться в суд.

Если выполнены все условия для выписки, это всего лишь пол дела.

Нельзя просто прийти в суд и сказать, что человек не проживает в муниципальной квартире и не оплачивает коммуналку поэтому требуем его выписать. Судья доводам не верит.

Все моменты для выписки человека нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗАТЬ. А именно предоставить определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций.

Большинство из этих справок обычный гражданин запросить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Поэтому для сбора доказательств нужно нанять адвоката. Он имеет право запрашивать данные справки, а организации обязаны на них отвечать — пп. 1 п. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. Иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП.

Если вы не обратитесь к адвокату, судья сам оформит запросы и предложит вам их отвезти по организациям, потом забрать ответы.

Самое плохое, что у вас не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. А полученные ответы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные.

К тому же некоторые ответы вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

Адвокат подробно изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно вам. Он сам составит запросы, отправит их и заберет ответы. Затем из полученных ответов выберет самые полезные и надежные.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Эта жилплощадь не находится в собственности проживающих, а относится к жилищному фонду администрации города или любого населенного пункта.

Собственник, на которого оформлены документы, в данном случае выступает нанимателем и несет ответственность за арендуемое жилье.

Узнайте также о том, как выписать умершего человека.

Начать делопроизводство по процессу выселения может администрация города, соседи и другие жильцы, проживающие на одной жилплощади с собственником. Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда?

Чтобы осуществить выселение из муниципального жилья необходимо привести веские и законные основания того, что человек более не имеет права использовать недвижимость.

Дети вообще могут не задаваться вопросом: «выпишут ли меня с квартиры или дома», даже муниципального. Потому что этот вопрос будет решаться только через органы опеки. Кроме того, права детей защищены различными нормами и закона. В любом случае выписка несовершеннолетнего гражданина возможна только в том случае, если ему гарантировано будет найдено другое жилье с подходящими условиями.

Что касается переезда от одного родителя к другому, то производится он без разрешения органов попечительства. Для того чтобы провести процедуру нужно взять документ в паспортном столе с количеством проживающих человек в доме, подать заявление в попечительский совет и приложить следующие документы:

  • Заявление о выписке, которое было написано от имени родителей;
  • Паспорта родителей;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Лицевой счет недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Технические паспорта на все помещения.

Что касается регистрации ребёнка в новом доме, то это должно произойти не позднее чем через три дня после получения всех разрешений и справок. Иначе может быть начислен штраф.

Выписка без согласия

Чтобы выписать человека из жилой недвижимости принудительно, требуется правильно составить заявление и собрать доказательную базу, указывающую на то, что лица проживают в помещении без согласия владельца объекта.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —

обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Если квартира была куплена до вступления в брак, то после развода бывший супруг теряет право проживать в ней. Выселение произойдет либо добровольно, либо принудительно, т.е. через суд. В последнем случае нет смысла обращаться с жалобами, потому что такова норма закона, которой все обязаны следовать;
  • Если жилище не приватизировано, а является муниципальным, то неправильное его использование может привести к выселению проживающего там человека или людей. Для этого нужно просто написать заявление с перечнем недовольств и отправить его нанимателю. И если человек не исправляет ситуацию, то его выселяют;
  • Если же человек не хочет платить за коммунальные услуги, долго не проживает в квартире, то его также могут выселить и лишить прописки;
  • Когда родители теряют право опеки, то они по решению суда должны отселиться от ребенка в другое помещение;
  • Если человек был прописан в жилище после приватизации, то собственник может его выселить в любое время, но это не относится к несовершеннолетним (лицам, не достигшим 18 – летнего возраста);
  • Если жилье, полученное вами в качестве подарка, уже имело нескольких прописанных и проживающих там человек.

Инструкция по выселению

Стороны в суде: Истец — тот, кто хочет выписать человека. Им может быть: 1) наниматель/главный квартиросъёмщик; 2) вписанный в ордер/договор соц.найма; 3) или просто прописанный в муниципальной квартире. Вообще, необязательно всем быть истцами — достаточно одному из них, а остальные будут указаны как третьи лица.

Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат — выше я разобрал почему; Ответчик — человек, которого нужно выписать. Без разницы вписан он в договор соц.найма/ордер или просто прописан в квартире. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — 1) Управление по вопросам миграции районного МВД города/субъекта.

На практике суд длится от 2,5 до 6 месяцев, хотя в законе написано про 2 месяца — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

  1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Пойти в суд можно сразу после отправки документов — вышеуказанный этап. Не нужно ждать, пока ответчики и третьи лица получат документы. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать нанятый юрист/адвокат.

    Обратиться нужно в суд по адресу квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. В крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер — 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить госпошлину можно в самом здании суда.

    После оплаты в приемную суда (экспедиция) нужно подать оригиналы и копии: 1) подготовленных документов с первого этапа; 2) описи и чеки с почты, доказывающие оповещение ответчика и третьего лица — второй этап; 3) чек с квитанцией об оплате госпошлины.

Источник: https://mitemplate.ru/vypisat-zhiltsa-munitsipalnoy-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.