Выписать из квартиры без присутствия

Как выписать человека из квартиры без его присутствия – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Выписать из квартиры без присутствия

Можно ли выписать человека без его присутствия, если я собственник жилого помещения? Выписка из квартиры может осуществляться по инициативе жильца жилого помещения, а также без его согласия.

Также методы снятия с регистрации без присутствия, прописанного в нем лица, могут пригодиться при случаях, когда он не может лично явиться для проведения этой процедуры.

Необходимость снятия с регистрации

Основания для снятия граждан с учета в квартире в каждом индивидуальном случае могут быть разными. Иногда, собственнику жилого помещения удается договориться с жильцами, и выписка происходит добровольно, но как выписать человека из квартиры без его желания?

Выписать из квартиры принудительно запрещается:

  • родственника владельца жилплощади;
  • хозяина объекта недвижимости;
  • несовершеннолетних детей без присутствия их законных представителей.

Самые распространенные причины выписки из жилого помещения, помимо согласия самого гражданина:

  1. Заключение договора купли-продажи, объектом которой является квартира. В таком случае, все кто зарегистрирован на данной территории, должны выписаться, в том числе и владелец помещения. То же самое касается случаев, когда квартира забирается у гражданина за долги.
  2. Процедура расприватизации. При такой процедуре все собственники и жильцы должны сняться с регистрации, так как квартира из частной собственности становится государственной собственностью. После заключения договора социального найма все бывшие жильцы вправе зарегистрироваться обратно.
  3. Заключение договора дарения. Если собственник помещения решает подарить свою собственность другому лицу, то выписать иных лиц он обязан.
  4. Лишение зарегистрированного лица свободы или наступление его смерти. Для доказательства этих фактов необходимо будет предоставить в подразделение учета соответствующую документацию.
  5. Наследование. Когда в действие вступает завещание, то новый собственник помещения вправе выписать всех жильцов из нее, кроме детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
  6. Выселение, носящее принудительный характер. В особенности, это основание применяется, когда дело касается коммунальной квартиры. Если лицо постоянно нарушает правила проживания и не является хозяином, то остальные жильцы вправе обратиться с иском в суд. После получения решения судьи, они на законных основаниях могут выселить его.

Нюансы:

  • собственника жилья выписать без него, практически, невозможно, даже путем обращения с иском в суд;
  • детей запрещено выписывать без разрешения родителей и их личного присутствия;
  • выселить не малолетнего ребенка и не хозяина квартиры можно легко, получив одобрение других жильцов.

Все вышеперечисленные причины могу служить законным основанием для выписки гражданина с жилой площади без его личного присутствия. Для этого понадобится предоставить в органы регистрации:

  • паспорт заявителя;
  • документацию на жилой объект;
  • заявление;
  • бумагу о праве владения жильем.

Помимо этих бумаг, по требованию работников службы могут быть истребованы дополнительные бумаги.

Выписка в судебном порядке

Можно ли выписать человека без его присутствия в суде, если я собственник помещения? Когда у собственника жилого помещения не остается иного выхода, как обратиться в судебный орган, для выписки гражданина, прописанного у него. К таким ситуациям можно отнести:

  • намеренная порча гражданином объекта недвижимости и имущества в нем;
  • бракоразводный процесс, при котором один из супругов приобрел квартиру в собственность до вступления в брак, а значит, она находится полностью в его собственности;
  • долгое время лицо уклонялось от уплаты коммунальных платежей на жилой объект;
  • совершение противоправных действий, направленных в сторону семьи собственника помещения;
  • прописанный в квартире гражданин использовал ее не для проживания, а для иных целей, например, торговли;
  • переход жилой площади во владение другому лицу;
  • долгое время он отсутствовал.

При длительном отсутствии прописанного на площади лица вместе с требованием о выписке, можно потребовать в судебном порядке признать его умершим. При условии, если он уже более пяти лет числится без вести пропавшим. Обязательно необходимо предоставить соответствующий акт из правоохранительных органов или прокуратуры.

Обратившись в суд города или района, нужно предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • бумаги на жилой объект недвижимости;
  • написанный иск, в котором в обязательном порядке должны быть указаны основания к принудительному выселению;
  • документ об оплате пошлины, установленной государством.

Судья вынесет свое решение, но оно не будет являться документом о выписке. Для этого понадобится обратиться к паспортисту УК, по месту нахождения квартиры или в орган регистрации. Необходимо предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • бумаги на квартиру;
  • решение судебного органа, которое вступило в действие.

Решение судьи вступает в свое действие в течение двух недель после его оглашения. Выписка будет осуществлена без согласия лица, если есть положительное решение суда.

Снятие регистрации по доверенности

Можно ли выписать человека без его присутствия, в случае его согласия? Когда выписываемый гражданин согласен выписаться из квартиры, но по каким-то причинам не может самостоятельно явиться в отдел, занимающийся регистрацией, провести процедуру снятия с учета можно при помощи доверенности.

Законодательство Российской Федерации разрешает проводить снятие с регистрации без присутствия лица, на основании написанной и заверенной нотариусом доверенности. Эта бумага должна содержать:

  • основные сведения о доверителе и доверенном лице;
  • обязанности и права представителя;
  • подпись и печать нотариуса.

Выписать гражданина, написавшего доверенность, можно обратившись в паспортный стол с определенным перечнем документации. Среди них:

  • паспорта сторон доверенности;
  • доверенность;
  • документы на жилую площадь, когда обращается собственник;
  • одобрение, выраженное в письменной форме, от собственников квартиры.

Важно! Прежде чем заниматься оформлением доверенности лучше удостовериться в том, что в паспортном столе вашего города занимаются снятием с регистрации людей по доверенности. Законодательство дает полное право сотрудникам отдела учета отказать в оказании услуги, если им что-то не понравилось или показалось подозрительным.

Автоматическая выписка

Гражданин вправе не выписываться с места своего прошлого проживания, в случае переезда. Что сделать, в таком случае, чтобы меня выписали автоматически? Главное, оказавшись на новом месте, обратиться в орган регистрации и зарегистрироваться по новому адресу проживания. Тогда сотрудники самостоятельно направят информацию в нужный отдел и там автоматически выпишут лицо со старого адреса.

Этим можно воспользоваться как при переезде в одном регионе, так и при отъезде в другой город, находящийся на территории Российской Федерации. Понадобится подготовить в отдел учета по новому месту проживания:

  • написанное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • военный билет;
  • бумаги, доказывающие право проживания или владения недвижимым имуществом.

Заявление должно содержать просьбу о выписке с прошлого места проживания. В таком случае, выписка произойдет в отсутствии гражданина, а собственнику прошлого места его жительства не придется заниматься обращением в органы учета и снимать лицо с регистрации.

Единственный негативный момент при пользовании таким методом снятия гражданина с учета без его присутствия, это тот факт, что если выписка затянется, то коммунальные платежи необходимо будет оплачивать по двум адресам.

Выписка при помощи сайта Государственных услуг

Выписать человека из квартиры без его присутствия можно, воспользовавшись сайтом госуслуг. Собственник помещения вправе, не выходя из дома, снять жильца с учета. Алгоритм действий:

  • зайти на сайт gosuslugi.ru;
  • зарегистрироваться, для этого нужно открыть свой личный кабинет, ввести основные данные с разных документов;
  • далее следует проведение сайтом проверки введенной информации;
  • после проведения проверки, необходимо выбрать соответствующий раздел и загрузить требуемые бумаги в электронной форме;
  • через сайт, собственнику помещения будет назначено время, в которое он должен явиться непосредственно в орган учета по своему региону.

В назначенный день, с оригиналами документов, необходимо явиться в соответствующее подразделение. Сотрудники службы проведут процедуру снятия с регистрационного учета гражданина без его присутствия.

Выписать гражданина, который не является несовершеннолетним или собственником жилого помещения, для его владельца не составит особого труда. Законодательством России представлен широкий выбор возможностей для реализации им такого права.

О нюансах выписки человека без его присутствия, если я собственник Ссылка на основную публикацию

Источник:

Как выписать человека без его присутствия

Под выпиской понимается снятие человека с регистрационного учета по месту жительства. Обычно это производится по личной инициативе жильца, но в некоторых случаях можно выписать человека и без его желания.

Для снятия с регистрации желательно присутствие выписывающегося, но это не всегда возможно, даже если процесс происходит с его ведома. В таких случаях допустимо снятие с учета и без личного присутствия жильца.

Разберемся, можно ли выписать человека без его присутствия.

Когда возникает такая необходимость

Причины для снятия с регистрации по месту пребывания могут быть самые разные. Рассмотрим самые частые:

  • Продажа квартиры. В этом случае и собственники, и все прописанные на жилплощади должны сняться с учета. Покупатель получает «чистую» квартиру без жильцов, и он может вписать туда на правах нового собственника собственных членов семьи. Та же ситуации возникает, если квартира разменивается или уходит в пользу кредитора за долги.
  • Дарение квартиры. Здесь зависит от ситуации. Если даритель дарит свое единственное жилище, то он сохраняет свое право пользования помещением, то есть прописку «снимать» не нужно. При этом остальным придется выписаться в любом случае.
  • Наследование. Если в ходе наследования в права владения квартирой входит новый собственник, то он может по собственной инициативе выписать всех проживающих в ней, кроме несовершеннолетних.
  • Расприватизация. В этом редком случае собственнику придется выписаться из квартиры, так как она переходит из частной собственности в собственность государства. При заключении договора соцнайма он может вписаться обратно, но уже не как собственник, а как наниматель помещения. То же касается его родственников.
  • Переезд на новое место жительства. Даже если переезд осуществляется в границах одного города и района, заявителю лучше сняться с прежнего места регистрации и прописаться на новом.
  • Убытие по другому месту жительства на срок более 90 дней. В этом случае требуется сняться с регистрации по текущему месту жительства и оформить временную прописку по новому адресу. Дело в том, что проживание более 90 дней на жилплощади без отсутствия хотя бы временной регистрации является нарушением закона.
  • Принудительное выселение. В ряде случаев выписаться жильца заставляют его соседи по квартире, если он не является собственником и нарушает элементарные правила общежития. Его могут принудительно снять с регистрации через суд, а после получения соответствующей справки – указать на дверь.

Источник: https://abmrsk.ru/pensiya/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya.html

Как выписать из квартиры без личного присутствия – основания и порядок действий

Выписать из квартиры без присутствия

Необходимость в выписке из квартиры (снятии с регистрационного учета) гражданина по месту его проживания без его присутствия может возникнуть по разным причинам. Наиболее распространенными из них являются отсутствие жильца по месту его регистрации сверх установленных сроков, расторжение брака, смерть, нарушение общественного порядка и правил общежития.

Перечень указанных выше причин намного шире и мы подробно разберем их, опираясь на нормы жилищного законодательства, а также сформулируем алгоритм оптимального решения этой проблемы.

Основания для снятия с регистрации по месту жительства

Определимся сразу, выписка гражданина из квартиры или другого жилья без его непосредственного присутствия и участия может иметь место либо по его собственноручному заявлению, направленному по почте в установленных законом случаях, или по обращению лица, действующего на основании доверенности.

Отдельным основанием для выписки человека без его присутствия является судебное решение, постановленное по результатам рассмотрения письменного обращения (заявления/иска) в порядке гражданского судопроизводства и на основании предоставленных заинтересованной стороной (заявителем/истцом) доказательств в случае:

  • осуждения гражданина к наказанию, связанному с лишением свободы за совершенное уголовное преступление – подтверждением наступления этого события является предоставление надлежащим образом заверенной копии приговора, вступившего в законную силу;
  • призыва квартиросъемщика на срочную военную службу в Вооруженные Силы РФ – официальное уведомление военного комиссариата, к которому приписан призывник, о призыве будет являться законным основанием для снятия лица с регистрации по месту его проживания;
  • смерти квартиросъемщика – подтверждением возникновения оснований для выписки является наличие свидетельства о смерти, выданного компетентным органом регистрации актов гражданского состояния.
  • признания квартиросъемщика без вести пропавшим или объявления его умершим;
  • утраты квартиросъемщиком права пользоваться жильем вследствие его отсутствия по месту жительства более шести месяцев;
  • систематического и злостного нарушения лицом правил общежития в многоквартирных домах вследствие изменения целевого назначения жилой площади без соответствующих согласований с компетентными государственными органами;
  • асоциального противоправного поведения, в том числе злоупотребления квартиросъемщиком наркотическими средствами, алкогольными напитками, порчи им коммунальной и частной собственности, делающими невозможным совместное с ним проживание;
  • перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику на основании заключенной сделки или оформления наследства, исключающее дальнейшее пользование квартирой прописанным в ней гражданином;
  • расторжения брака между супругами, один из которых приобрел право собственности на спорное жилье до вступления в брак;
  • уклонения от погашения предоставленных коммунальных услуг и невнесения квартплаты в течение шести месяцев;
  • установления факта противоправного поведения должностных лиц или внесения заведомо неправдивых данных в регистрационные учетные документы, связанных с регистрацией на жилой площади.

Порядок выписки квартиросъемщика по заявлению

В этом случае следует говорить об урегулированной на законодательном уровне процедуре, позволяющей гражданину, находящемуся за пределами Российской Федерации, обратиться по почте в Федеральную миграционную службу по месту постоянной прописки с заверенным российским консульским учреждением заявлением о снятии с регистрации (приказ Федеральной миграционной службы Российской Федерации № 288 от 11.09.2012г.). Дальнейшая регистрация такого лица по новому месту жительства будет осуществляться согласно законодательства страны пребывания.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Возможен вариант оформления нотариальной доверенности на лицо, находящееся на территории РФ, с правом подавать документы о выписке при отсутствии намерения гражданина становиться на регистрацию в другом населенном месте на территории Российской Федерации.

В этом случае, доверенное лицо обращается в паспортный стол с нотариально заверенным заявлением по форме о снятии доверителя с регистрации, подписанным последним, а также доверенностью. При себе поверенный должен иметь оригинал паспорта доверителя. Оформленные документы доверитель получает лично по почте рекомендованным письмом.

Снятие с регистрации на основании судебного вердикта

В остальных случаях выписка квартиросъемщика потребует несколько больше времени, поскольку будет связана с необходимостью обращения заинтересованного лица сначала в судебные инстанции, и лишь потом в паспортный стол.

Основанием для открытия судебного производства служит обращение заинтересованного лица с иском в суд по месту нахождения жилплощади. Таким заинтересованным лицом во всех случаях является собственник жилой площади – муниципалитет, если жилье не приватизировано, или физическое/юридическое лицо, если жилплощадь находится в частной собственности.

Отсутствие ответчика не является препятствием для отказа в приеме иска либо в его рассмотрении, при условии надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Обязанность уведомить ответчика законодателем возложена на судебные органы.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела к иску прилагается документ об оплате госпошлины и письменные доказательства, которые в первую очередь должны содержать документ, подтверждающий право собственности на спорную недвижимость, а также документ, подтверждающий наступление события, являющегося основанием для выписки. В каждом конкретном случае это может быть:

  • заверенная копия приговора, вступившего в законную силу;
  • свидетельство о смерти квартиросъемщика;
  • уведомление военкомата о призыве лица на срочную военную службу;
  • копия судебного решения об объявлении лица умершим или признании его без вести пропавшим;
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий факт перехода права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство);
  • свидетельство о расторжении брака;
  • иные доказательства, подтверждающие факт противоправного или асоциального поведения квартиросъемщика или нарушения им норм и правил общежития.

В судебном порядке также разрешается вопрос о выписке одного из супругов после расторжения брака, если другой супруг приобрел жилье до вступления в брак.

Конфликтная ситуация может возникнуть в случае отказа квартиросъемщика, не являющегося собственником, добровольно сняться с регистрации или его отсутствие по месту регистрации. Данные правоотношения регулируются нормами статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Скачать (Iskovle-zayavlenie-v-sud.doc, 21KB)

Однако, если квартира приобреталась (приватизировалась) супругами в период нахождения в браке, она является совместно нажитым имуществом согласно положений Семейного Кодекса Российской Федерации.

В этом случае, выписка любого из супругов из квартиры в судебном порядке невозможна вне зависимости от его присутствия, поскольку это нарушает его право собственности, находящееся под охраной федеральных законов и Конституции.

При переходе права собственности при наследовании или дарении вступает в действие норма статьи 292 ЖК Российской Федерации, дающая право выписать человека в судебном порядке даже без его присутствия.

Но если судом будет достоверно установлено, что у гражданина нет другого места жительства или средств на покупку жилья, суд может отказать в иске и оставить за ним право пользования жилым помещением.

Выписка квартиросъемщика из спорного жилища в связи с утратой им права пользования жильем возможна в судебном порядке только при его отсутствии по месту регистрации более шести месяцев подряд без уважительных причин и отсутствии сведений о его местонахождении.

В этом случае суду также потребуются неопровержимые доказательства в подтверждение этого факта.

Источником доказательств могут являться соответствующие справки и акты об отсутствии квартиросъемщика, выданные жилищно-эксплуатационной организацией, а также свидетельские показания.

Вступивший в силу судебный вердикт о выписке человека из квартиры является безусловным основанием для обращения истца в паспортный стол с заявлением и приложением данного решения суда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: Москва и область: +7 (499) 938-57-88

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 467-32-76

Все регионы РФ: 8 (800) 50-34-86

Консультация бесплатна!

Источник: http://www.Law-Education.ru/realty/vypisat-iz-kvartiry-bez-lichnogo-prisutstviya/

О нюансах выписки человека без его присутствия, если я собственник

Выписать из квартиры без присутствия

Можно ли выписать человека без его присутствия, если я собственник жилого помещения? Выписка из квартиры может осуществляться по инициативе жильца жилого помещения, а также без его согласия.

Также методы снятия с регистрации без присутствия, прописанного в нем лица, могут пригодиться при случаях, когда он не может лично явиться для проведения этой процедуры.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.