Выписать человека из квартиры через суд

Содержание

Как принудительно выписать человека из квартиры через суд, если вы собственник или наниматель жилого помещения

Выписать человека из квартиры через суд

Как выписать человека из квартиры? Если собственнику требуется принудительно выписать людей из принадлежащего жилого помещения, то данная статья поможет разобраться как это сделать. Разберемся с чего начать свои действия и гарантированно добиться успеха.

Прежде всего, придется смириться с тем, что без обращения в суд не обойтись. Важно знать, что понятие прописка пришло к нам из СССР. В настоящее, время в России, прописка изменено на понятие регистрационный учет.

К слову сказать, термин «прописка» давал более широкие права гражданам. В то время как учет, выполняет всего лишь регистрационную функцию. А все права на недвижимость остаются у собственника квартиры.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Для того чтобы судья принял решение о снятии с регистрации ответчика по месту жительства, необходимо доказать, что он не имеет права проживать в квартире собственника.

Законы РФ устанавливают, что каждое утверждение в суде подтверждается фактами, а значит, доказательства должны быть твердыми и неоспоримыми, обоснованными документально.

Как выписать из квартиры прописанного человека через суд? Для успеха необходимо знать, что именно доказывать.

Приведем список обстоятельств подлежащих доказыванию:

  • статус недвижимости (частная, муниципальная, государственная);
  • наличие или отсутствие родственных отношений и с кем именно;
  • имеется ли у человека другое жилье;
  • есть ли у него возможность зарегистрироваться по другому адресу;
  • является ли он опекуном или иждивенцем;
  • как, когда и при каких обстоятельствах он был вписан по конкретному адресу.

Перед обращением в суд нужно понимать, какие именно документы потребуются в ходе судебного разбирательства.

При этом нужно грамотно написать исковое заявление о снятии гражданина с регистрационного учета.

Статус жилого помещения

Существует три варианта владения недвижимостью – частная, государственная и муниципальная:

  1. Частная – когда квартира, принадлежит конкретному лицу, физическому (конкретному человеку) или юридическому (фирме, предприятию).
  2. Государственная или муниципальная – когда недвижимостью распоряжается Российская Федерация или конкретный субъект. К таким категориям относятся все неприватизированные квартиры.

Если квартира частная, то достаточно иметь документы, подтверждающие право собственности. Это бумаги, указывающие на способ приобретения недвижимости.

С недавнего времени достаточно иметь на руках выписку из Росреестра недвижимого имущества. Ее можно получить в МФЦ (многофункциональный центр).

Когда жилье не приватизировано, нужно получить ряд справок, подтверждающих, что истец является ответственным нанимателем по договору социального найма.

Это справка по форме 9. Она содержит сведения, обо всех зарегистрированных в квартире.

Заодно, нужно взять справку по форме 7. Из нее можно узнать метраж и другие сведения. Обе эти бумаги можно получить в МФЦ.

Родственные связи как фактор совместного проживания

Теперь следует доказать, что человек, которого нужно принудительно выписать из квартиры, не имеет права проживать в ней. Часто такое право пропадает с утратой родственных связей.

Например, развод, лишение родительских прав и другие. В этом вопросе можно опираться на ст. 31 Жилищного кодекса РФ, она разъясняет, кто именно может считаться членом семьи.

Важно знать, что можно использовать во благо не только отсутствие родства, но и его наличие.

Поэтому работать нужно во всех направлениях. Существует множество других обстоятельств, наличие или отсутствие которых, поможет добиться снять с регистрационного учета человека без его согласия.

Даже если родственные связи сохранены, можно использовать:

  • ненадлежащее поведение;
  • несоблюдение правил проживания;
  • несвоевременную уплату коммунальных платежей.

Необходимо помнить, чем есть больше обстоятельств, которые играют на руку, тем шанс выиграть судебный процесс перспективнее.

Каждый случай индивидуален, и для того чтобы выявить все возможные варианты действий необходимо обращаться за помощью к профессиональным юристам.

Можно ли выписать из дома несовершеннолетних детей

Несовершеннолетние граждане находятся на особом положении и являются объектом пристального внимания со стороны государства в сфере защиты их прав.

Выписать детей из квартиры – это довольно хлопотная процедура, даже если в этом заинтересованы родители или опекуны.

Во многих случаях связанных со снятием несовершеннолетних с регистрации по адресу проживания необходимо получить одобрение органов опеки и попечительства.

Одним из необходимых условий является наличие другой жилой площади для прописки ребенка по новому месту жительства. Кроме того, вместе с ним должен быть обязательно прописан один из родителей или опекунов.

Органы опеки, перед тем как одобрить выписку несовершеннолетнего гражданина, рассматривают и другие условия, в которых будет проживать он в будущем.

Например, географическое положение, площадь нового жилого помещения, моральный облик граждан проживающих по этому адресу и другие заслуживающие внимание обстоятельства.

В любом случае, для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка потребует приложить усилия.

Может ли собственник выписать по суду из своей квартиры: резюме

Итак, для того чтобы принудительно выписать людей из квартиры без их согласия, необходимо обратиться в суд. Но перед тем как подать иск 0 признании утратившим право пользования жилым помещением, нужно тщательно подготовиться.

Для того чтобы гарантировать успех в суде нужно выработать стратегию. Для выбора направления действий лучше всего обратиться к квалифицированному юристу на нашем сайте.

Независимо от того, пойдет ли человек сам в суд или с адвокатом, есть вероятность получить встречный иск о вселении в муниципальную квартиру и определении порядка пользования спорной жилой площадью.

И в этой ситуации, только юрист с опытом ведения таких дел, сумеет найти нужные аргументы, тем самым сохранит ваше спокойствие и дальнейшее проживание.

Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/kon-po-zhil-sp/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry.html

Выписка из квартиры через суд в 2020 году – какие документы нужны, принудительная, по решению суда

Выписать человека из квартиры через суд
Право постоянного или временного проживания могут возникать по различным основаниям — приобретение жилья в собственность, выделение квартир на условиях соцнайма, аренда или найм. При вселении граждан они регистрируются по месту жительства или пребывания, а выписка из квартиры человека может осуществляться через суд по основаниям, предусмотренным в законе.

Оператор Алиса Юрист

Дорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом — звоните по телефону доб 946 (Москва и МО) доб 651 (СПБ и Ленинградская обл.)

Принудительная выписка из квартиры через суд

Заявителю понадобится полный пакет документов. Заявление будет принято только при наличии всего перечня. Не пугайтесь, если вам откажут в первичном приёме. Секретарь канцелярии районного суда сообщает о недостающих документах – их нужно будет собрать заново.

  • исковое заявление;
  • документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
  • документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
  • справка о проживающих в жилище;
  • свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.

Необходимые документы

Для начала, перед тем как подавать перечень документов, необходимо написать заявление. В нем необходимо указать:

  • наименование органа, в которое оно передается;
  • основную информацию о сторонах, участвующих в деле;
  • указать суть требования и обязательно написать основания, которые послужат выселению гражданина;
  • написать список бумаг, которые будут приложены к иску;
  • обязательно должна присутствовать подпись заявителя и дата написания бумаги.

Исковое заявление на выписку

При решении снятия человека без его согласия, подается иск в суд. Но помимо искового заявления, суду необходимо предоставить еще дополнительный пакет документов, который включает:

  • заявление;
  • копия иска для предоставления его ответчику;
  • квитанция об уплате госпошлины 330 рублей;
  • документы, которые подтверждают права собственности на имущество;
  • выписка из Единого Гражданского Реестра;
  • выписки из домовой книги;
  • номера лицевых счетов квартиры;
  • если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру;

При подаче документов в суд, следует предоставить письменно оформленный документ, подтверждающий решение о выписке. Ими могут быть свидетельские показания относительно человека, против которого подается иск. Чем больше документов будет представлено, тем лояльнее суд отнесется к подобному иску.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Законодатель не предусматривает единый образец искового заявления на выписку по решению суда. Тем не менее, документ должен соответствовать государственным стандартам документооборота. Чтобы составить иск, необходимо учитывать ключевые требования к подготовке документа. В содержание иска обязательно включаются такие сведения:

  • Полное наименование судебной инстанции, куда обращается истец.
  • Персональные данные истца и ответчика (ФИО, паспортные реквизиты, данные о месте постоянной регистрации и фактического проживания).
  • Исковое обоснование причин, побудивших обратиться за решением вопроса в суд. Необходимо обозначить обстоятельства дела и причины выписки.
  • Отсылка на действительные законодательные нормы. При подготовке искового заявления нужно указывать конкретные нормативные акты и положения, которые, по версии истца, относятся к его конкретному вопросу.
  • Исковое требование с перечнем ссылок на действительные законодательные нормативы.
  • Список сопроводительной документации.
  • Дата составления, подпись заявителя.

Если исковое заявление составлено неверным образом, суд оставляет за собой право отклонить обращение. Подавать заявление необходимо в мировой районный суд по месту нахождения ответчика (ст.24,28 ГПК РФ). Если данные о нахождении ответчика отсутствуют, иск направляется в судебную инстанцию по последнему адресу ответчика.

При оформлении искового заявления необходимо учитывать, что на него распространяются стандартные требования к оформлению документа:

  • Иск может быть подан в печатной форме, или написан от руки;
  • Категорически запрещено указывать в документе ложные и неправдивые сведения, информацию, утратившую актуальность;
  • В случае обнаружения опечаток и ошибок (как пунктуационных, так и грамматических) исковое заявление может быть отклонено.

Чтобы обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, необходимо обратиться к опытному юристу или адвокату, который не только подготовит исковое заявление, но и поможет добиться справедливого решения в суде.

Среди основных причин, по которым граждане обращаются в суд, можно назвать:

  • развод;
  • продажу недвижимого имущества;
  • приобретение жилья с ранее прописанными лицами;
  • невозможность заниматься приватизацией недвижимости в условиях отсутствия собственника;
  • нежелание общаться относительно приватизации квартиры с субъектом, который там зарегистрирован.

Разумеется, если в доме живет человек, не имеющий прав на объект недвижимости, то его запросто могут выселить. Для этого следует лишь подать иск в суд на рассмотрение.

Он должен быть грамотно составлен, с учетом всевозможных юридических нюансов. Подобное делопроизводство считается самым сложным и продолжительным.

Основания для выписки из объекта недвижимости отличаются.

Все зависит от того, была ли квартира в приватизации либо является муниципальной собственностью.

Жильцов могут лишить своего недвижимого имущества, если они ведут аморальный образ жизни, нарушая санитарно-гигиенические нормы, хулиганят и являются должниками по коммунальным платежам.

В каждом случае есть свои особенности. Однако все зависит от права на пользование жильем.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

  1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
  2. Выбрать раздел «Электронный → «Регистрационный учет».
  3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
  4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
  5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
  6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
  7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

Предлагаем ознакомиться: Возможно ли восстановить по осаго автоаварии при вине водителя
Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.

  • Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.
  • Также законом предусмотрено выселение жильца после смены собственника приватизированной квартиры. А именно, новый собственник при обнаружении лица прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении им права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно в связи с отказом от приватизации, то этого гражданина выписать подобным образом нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.Существует и онлайн-механизм выписки на сайте «Госуслуги». Он позволяет лишь подать заявление на снятие с учета не выходя из дома, однако, по прошествии трех дней рассмотрения, так же как и в первом случае придется заплатить государственную пошлину и сдать паспорт в ФМС.

Судебная практика

Несколько актуальных примеров по выписке жильца из частного дома из судебной практики:

Пример №1: В суд обратился истец Петров К.С. с требованием признать недействительным право на проживание его бывшей невестки. Девушку в дом привел сын Петрова, после чего несколько лет они жили в этом доме, заключив официальный брак (невестку прописали). Через некоторое время сын Петрова уехал в другой город и уже оттуда инициировал расторжение брака.

После завершения процедуры, Петров попросил бывшую невестку покинуть дом, так как у нее больше нет прав тут находится, но получил отказ. Девушке было комфортно и ничего менять она не собиралась. При этом у нее есть другое собственное жилье, но расположенное в удаленной части населенного пункта, куда бывшая невестка возвращаться не хочет.

Рассмотрев материалы, суд решил удовлетворить иск заявителя.

Пример №2: В суд обратился Гордиенко П.В. с требованием выписать из его дома бывшую жену с ребенком. На основании решения суда, который проходил во время расторжения брака, данное жилье целиком отходит Гордиенко П.В., так как приобреталось им еще до свадьбы и вложений денег в дом из семейного бюджета не было.

У супруги другого жилья нет, как и собственных сбережений. В результате раздела имущества бывшая жена практически ничего не получила, так как все особенности взаимоотношений были отражены в брачном контракте.

Несмотря на все сказанное, суд отклонил иск, так как нельзя выписывать «в никуда» человека без жилья и средств существования, особенно если одновременно с ним выписывается и несовершеннолетний ребенок.

Выписка жильца из дома без его согласия может стать очень сложной процедурой при определенных обстоятельства. Квалифицированные юристы на бесплатной консультации расскажут об основных спорных моментах, заслуживающих внимания. Также специалисты могут представлять интересы клиента в суде, существенно увеличивая вероятность получить нужное решение.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните Москва и Московская область
  • позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

(
1 5,00 из 5)
Автор статьи

Наталья Фомичёва

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/vypiska-cherez-sud.html

Образец заявления в суд на выписку из частного дома

Выписать человека из квартиры через суд

Предусмотрены статьями 31 (п.4), 35 (п.1, п.2), 84, 85, 90, 91, 103, 133 Жилищного Кодекса РФ.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, и не устраняют нарушения после предупреждения наймодателя, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено, или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Порядок действий и процедура

Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий:

  1. Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете из этой статьи.
  2. Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
  3. Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
  4. Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
  5. Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
  6. Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
  7. С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.

На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.

Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:

  • наименование органа правосудия, в который вы обращаетесь с иском;
  • полные анкетные и контактные данные истца и его представителя, если он участвует в процессе;
  • максимально полные сведения об ответчике;
  • наименование иска (определяется исходя из требований заявителя);
  • описание обстоятельств возникшего спора: дата возникновения права собственности на дом, когда и почему ответчик был там зарегистрирован, из-за чего возникла необходимость выселения и прочее;
  • мотивированные требования, которые должны быть подкреплены доказательствами и ссылками на нормы Закона;
  • списки лиц, которых вы желаете вызвать в суд в качестве свидетелей и всех прилагаемых к иску документов;
  • дата составления и личная подпись заявителя.

Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.

Сроки выписки

Судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок – все зависит от конкретных обстоятельств дела, позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/propisat-cherez-sud.html

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд – образец и порядок оформления

Выписать человека из квартиры через суд

Регистрация по месту жительства или временного пребывания дает право пользоваться помещением. Если временной пропиской проблем не возникает, то постоянная регистрация может доставить немало хлопот собственнику.

Происходит это чаще всего в случаях, когда зарегистрированный в помещении человек не желает выписываться добровольно. Владелец квартиры вынужден действовать через суд.

С образцом искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия можно ознакомиться ниже.

Правовые основания

Проживание в квартире или комнате предоставляется по различным основаниям. К примеру, непосредственно собственником в отношении членов своей семьи, по завещательному отказу, договору содержания с иждивением, найма и другим соглашениям и актам.

В некоторых случаях право пользования прекращается: меняется собственник, распадается семья. Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.

Процедура

Способа выселения два, добровольный и принудительный. Добровольный предполагает совместную явку в МВД или паспортный стол и написание заявления о снятии с учета либо регистрацию по новому адресу.

Если бывший супруг или иной член семьи категорически отказывается выписываться, остается только писать исковое заявление о выписке из квартиры. Суд рассмотрит его и вынесет решение, обязательное для исполнения.

Как составить заявление в суд

Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме. Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека.

Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности. В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его.

Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.

Шапка иска

Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы.

Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны.

Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств. Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования.

Помимо ответчика к участию в деле привлекается УВД. Ранее эти функции выполняла ФМС, но в настоящее время ее упразднили. Привлекать этот орган необходимо, поскольку он выполняет функции по учету граждан и заинтересован в получении актуальных сведений.

Шапка иска может выглядеть так:

В Выборгский районный суд г.Санкт-Петербурга
Истец:Иванов Степан ПетровичСанкт-Петербург, пр. Б. Сампсониевский, д. 24, кв. 56Тел. +7-981-123-45-56
Ответчик:Иванова Марина АлексеевнаСанкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89Тел. +7-911-987-65-43
Третье лицо:Управление МВД по Санкт-Петербургу

Основная часть

В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.

Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56.

Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире.

Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2017 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю). Вместе более не живем.

Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года.

Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».

Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения.

Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет.

Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса.

Нормативное обоснование

В качестве подтверждения своей правоты истец указывает на правовые нормы, регулирующие его ситуацию. В данном случае к ним можно отнести ст. 31 ЖК РФ.

Выписать человека из квартиры допустимо по следующим нормам:

  • для социального найма: ст. 83 ЖК РФ;
  • для муниципальной квартиры применяются ст. 71 и 91 ЖК РФ.

Просительная часть

Заявление в суд о выписке должно содержать корректно составленную просительную часть, иначе не избежать затягивания процесса или иных проблем. Обычно требование выписать из квартиры рекомендуется оформлять двумя пунктами:

  1. Признать Иванову Марину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу;
  2. Обязать Управление МВД по Санкт-Петербургу снять Иванову Марину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

Приложения

К иску обязательно прикладывается исковое заявление по количеству участвующих в деле и одна копия для суда. Итого 3: для суда, ответчика и третьего лица. Каждому из них требуется пакет отдельный документов.

Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.

Образец искового заявления на выписку из квартиры можно скачать здесь.

Скачать в Word [35.00 KB]

Рассмотрение

После поступления искового заявление оно рассматривается судьей на предмет соблюдения процессуальных норм:

  • комплектность документов;
  • уплата госпошлины;
  • подсудность.

Если все требования выполнены, заявление принимается к рассмотрению и назначается предварительное заседание.

На нем судья производит подготовку к основному процессу: опрашивает стороны, определяет обстоятельства, подлежащие доказыванию, делает запросы.

Опрос свидетелей производится по ходатайству заинтересованной стороны. Количество заседаний зависит от того, насколько оперативно будут собраны доказательства.

Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения. ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.

Зная, как выписать из квартиры не собственника через суд, законный владелец сможет в полной мере защитить свои правомочия.

Для этого требуется написать заявление и обосновать свою позицию, усилив ее доказательствами.

Если вы напишите иск, используя представленный бланк и образцы, дополните его подробным описанием вашей ситуации, суду потребуется меньше времени для принятия обоснованного решения.

Источник: https://FreeLawyer.guru/sud/vypiska-iz-kvartiry-cherez-sud.html

Как выписать человека из квартиры через суд

Выписать человека из квартиры через суд

Выписка из квартиры через суд — нередко единственное решение при возникших ситуациях, когда гражданина, формально или фактически занимающего помещение, невозможно выписать добровольно. Такие вопросы, как:

  • можно выписать человека из неприватизированной квартиры;
  • возможна ли выписка из собственного жилья.

регулируются ЖК РФ, ГК РФ, Семейным кодексом РФ.

Потребность выписать при отсутствии согласия на это гражданина возникает при:

  • разводе и разделе имущества супругов;
  • длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг;
  • поведении, мешающим проживанию членов семьи и соседей;
  • систематическая порча квартиры и имущества;
  • отсутствии в течение длительного срока;
  • переходе квартиры в собственность другого гражданина, членом семьи которого гражданин не является;
  • эксплуатация жилого помещения для производственных, торговых или других целей, различных с его прямым назначением.

Выписка из квартиры без согласия прописанного в ней гражданина возможна только при наличии доказательств, подтверждающих ваши права на подачу заявления и полного распоряжения квартирой. А также документов, которые свидетельствуют об утрате всех прав на жилое помещение ответчиком. Про правила прописки в квартиру прочтите здесь

Процедура выписки из жилплощади может меняться от того, кто считается собственником и какой вид жилого фонда эта жилплощадь предполагает под собой.

Принудительная выписка неплательщика и хулигана

Выписать из неприватизированной квартиры без согласия жильца можно за несоблюдение моральных норм и систематическое уклонение от выплаты своей доли коммунальных платежей.:

  • для собственника выписка возможна только в том случае, если задолженность за квартплату достигла размера,сопоставимого с ценой жилья и судебным решением она была конфискована. Суд должен обязать бывшего собственника выписаться после ее продажи.
  • выясняя, можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры за отказ от оплаты коммунальных услуг, нужно определить его статус — нанимателя или члена его семьи. Ответственность за оплату муниципального жилья — не солидарная. По договору социального найма, за неоплату отвечает наниматель, и, в случае отсутствия платежей в течение длительного времени, договора расторгается, и наниматель вместе со всеми членами семьи вписывается. Чем опасна временная регистрация для собственника читайте по ссылке https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika Если квартплату не платит жилец, через суд требовать его выселения проблематично.
  • поведение члена семьи или соседа, который не является собственником квартиры, а только прописан в ней, можешь быть причиной ухудшения жизненных условий других членов семьи и жильцов. Такие ситуации могут возникать, когда жилец пьет, скандалит, и других случаях противоправного и ущемляющего права жителей поведения. Если на увещевания и вызовы милиции жилец не реагирует, проблему решит только принудительная выписка из квартиры через суд.
  • дебошир — собственник жилого помещения из принадлежащей ему собственности выписке даже через суд не подлежит. Ему назначают административный штраф или предупреждение. А если вы хотите выяснить как и на сколько делается временная регистрация, прочтите тут
  • при использовании жилья не по назначению, собственник получает административный штраф или предупреждение, для нанимателя муниципального жилья результат гораздо печальнее — выписка и расторжение договора.

Выписка гражданина из муниципальной квартиры возможно исключительно в судебном порядке, посредством лишения его права пользования, или признанием приобретшим/ утратившим/не прекратившим право на жилье.

Выписка отсутствующего гражданина

Некоторые факты

Выписать можно даже человека, который находится в местах лишения свободы. Однако, когда он вернется у него есть полное право потребовать прописать его заново. А если эта квартира продана, то такой гражданин может оспорить сделку.

Когда родственники озабочены проблемой, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, если он отсутствует долгое время, чаще всего они преследуют цель — уменьшить коммунальные платежи или продать квартиру.

Причины инициации выписки безвестно отсутствующего из муниципального жилья — также коммунальные платежи и возможность приватизации без включения в нее отсутствующего:

  • в отсутствие гражданина — собственника жилья в течение длительного времени и без возможности получения информации о его местонахождении, его родственники могут подать заявление в суд о признании его умершим. Если суд сочтет доказательства достаточными, он примет соответствующее решение, по которому человек признается умершим и органы ФМС обязываются выписать его в надлежащем порядке. Следом производится процесс наследования.
  • чтобы выписать гражданина, являющегося нанимателем муниципального жилья, нужно получить в суде решение о признании его умершим или утратившим права на пользование жилым помещением. С этим документов производится переоформление договора на другого члена семьи.
  • прописанного в муниципальном жилье жильца, не являющегося его нанимателем, можно выписать по решению суда при его длительном отсутствии. Для этого суд должен признать его утратившим права на пользование жилым помещением или умершим. А если вам интересна прописка в неприватизированную квартиру https://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru, то по ссылке найдете подробности
  • выписать долгое время отсутствующего человека из приватизированной квартиры, если он не является собственником, несовершеннолетним ребенком или близким родственником, можно на основании только одного желания собственника, обратившегося в суд.

Выписать осужденного или проходящего воинскую службу без их желания невозможно. Если все же это произошло, эти категории граждан с легкостью оспорят эти действия в суде.

Выписка из подаренного жилья

Дарственная на жилье обычно предусматривает ситуации с прописанными в нем гражданами: обязательство их выписки или же оставление за ними права пользования жильем:

  • вопрос, как выписать дарителя квартиры, регулируется ст.577 ГК РФ. При попытке выписать его, если иное не оговорено в дарственной, приведет к опротестованию и отмене через суд договора дарения.
  • выписать из подаренной квартиры членов семьи бывшего собственника — дарителя, производится на основании появившихся у вас прав собственности на квартиру и решения суда по вашему исковому заявлению.

Оформление заявления в суд

При любом обращении в суд, необходимо собрать доказательства ваших прав на обращение в качестве истца и приложить документы, которые подтверждают необходимость выписки гражданина.

Правила подачи заявления, его содержание, сроки и порядок рассмотрения регулируется ГПК РФ.

Подсудность дел данного рода — районные суды. Подавать заявление нужно в письменном виде и с указанием:

  • названия судебного органа;
  • персональных данных и адреса истца;
  • персональных данных и адреса ответчика;
  • в названии искового заявления указывается цель или предмет обращения;
  • в теле документа указываются обстоятельства дела и причины, по которым гражданина необходимо выписать;
  • резолютивная часть должна содержать исчерпывающий перечень требований в максимально точных формулировках;
  • в приложении перечисляются все документы, являющиеся доказательствами, которые будут прикреплены к заявлению, с указанием количества экземпляров;
  • закрывается заявление датой отправления или составления заявления и собственноручной подписью заявителя.

Некоторые факты

Если в наследуемой или подаренной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то их выселить можно только в случае, если у него имеется дополнительное жилье.

Если вы озабочены проблемой, как выписать из квартиры временно зарегистрированного раньше указанного в свидетельстве о регистрации срока, необходимо обратиться с заявлением в суд, мотивированно указав причины выселения и предъявив документы на ваши права распоряжаться квартирой. Информацию для жильца сколько стоит временная регистрация вы найдете на сайте.

Чтобы принудительно выписать из квартиры постоянно зарегистрированного, заявителю, от чьего имени подается исковое заявление, необходимо обладать правами собственника или нанимателя муниципального жилья. Можно предложить добровольно выписаться и прописаться временно в другом жилье. Для этого ему потребуется бланк временной регистрации для граждан РФ.

После получения решения суда в вашу пользу с указанием для органов ФМС о выписке гражданина, необходимо с полным пакетом документов, включающим: удостоверение личности, документами на квартиру и решением суда, подойти в территориальное отделение ФМС, работники которого в 3-х дневный срок выпишут нежелательного жильца.

Источник: https://propiskainfo.ru/2150-process-vypiski-cheloveka-iz-kvartiry-cherez-sud

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.