Выписать бывшего мужа по суду

Верховный суд разрешил насильно выписывать бывшего супруга

Выписать бывшего мужа по суду

Прописка – выписка из квартиры бывших членов семьи – сегодня один из самых болезненных вопросов. Граждане, перед которыми такая задача встала, пытаются ее решить всеми доступными способами, причем часто на это уходят годы мучений и большие деньги.

Бывшие супруги пишут жалобы, обивают пороги жилищных комиссий, администраций городов и поселков, прокуратур и судов в надежде освободить свое жилье от вчерашних любимых.

Причем официальные лица им помочь, как правило, не могут, объясняя, что разрешить их беду может только суд. Но и суды, как показывает практика, чаще всего не решают.

Нередко бывает, что, совсем отчаявшись, граждане пытаются разрубить узел криминальными способами, вплоть до крайностей. В итоге и проблему не решают и сами оказываются за решеткой на долгие годы.

Насколько сложно разруливать такие проблемы? Решение Верховного суда по иску о выписке бывшего мужа из квартиры показывает, что для правильного решения вопроса высшей судебной инстанции потребовалось отменить все предыдущие судебные вердикты.

Предметом рассмотрения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда было банальное житейское дело. Женщина обратилась в суд с иском к своему бывшему мужу. Назывался иск “О признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета”.

Эта семейная лодка разбилась и потонула еще в 80-е годы прошлого века. Хозяйкой квартиры тогда была мать истицы. Ее дочь вышла замуж в 1984 году. Мужчина зарегистрировался в спорной квартире спустя год. А через несколько лет брак распался. Бывший ушел из квартиры, не выписываясь.

Потом женился еще раз и до сих пор живет со своей второй семьей. Мать истицы, как ответственный квартиросъемщик, в 2000 году попыталась выписать бывшего зятя, но суд ей отказал. Спустя шесть лет ее дочь, ставшая к тому времени хозяйкой квартиры, вновь попыталась выписать бывшего.

Она доказывала Дорогомиловскому суду Москвы, что мужчина второй десяток лет живет с другой семьей, после суда, когда ее матери отказали в его выписке, в спорную квартиру не вселялся и никогда не платил за коммунальные услуги. Процесс женщина проиграла.

И районный и городской суды ей в иске отказали.

Верховный суд женщина попросила, чтобы он отменил все эти решения. И высшая судебная инстанция страны это сделала. А в обоснование своей позиции Верховный суд сказал следующее. Суды первой, второй и надзорной инстанций он отменяет потому, что ими “существенно нарушены нормы материального права”. В чем были эти нарушения?

Районный суд, отказав истице, подчеркнул – непроживание бывшего мужа вызвано неприязненными отношениями, а это уважительная причина. А еще у мужчины другая семья, но он на другое постоянное местожительство не выезжал и права на другое жилье не приобрел.

На это Верховный суд ответил, что в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса сказано, что в случае выезда нанимателя или членов его семьи по другому месту жительства договор социального найма считается расторгнутым. И эти правила распространяются и на бывших членов семьи, если они выехали по другому адресу добровольно и за старые квадратные метры не платят. Именно этого суд первой инстанции и не учел.

И еще было особо подчеркнуто главным судом страны, что сам факт регистрации мужчины в спорной квартире не порождает его права на эти квадратные метры, а является просто административным актом.

Очень важным обстоятельством является то, что человек покинул квартиру добровольно и уже много лет живет по другому адресу, “отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры”.

В части 4 статьи 69 Жилищного кодекса сказано: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилья, но продолжает там жить, то за ним сохраняются те же права, которые имеет наниматель. При этом человек сам отвечает по квартирным обязательствам. А ответчик добровольно уехал, чем расторг договор найма и за жилье не платил все 18 лет своего отсутствия.

Когда после двух отказов истице дело о выселении уже в 2007 году дошло до президиума Мосгорсуда, там также сказали, что право бывший муж на жилплощадь сохраняет, потому как он там зарегистрирован.

И с этим Верховный суд не согласился, заявив, что регистрация или ее отсутствие по закону о праве граждан на выбор места пребывания не может быть основанием для ограничения или условием реализации прав, предусмотренных Конституцией.

Вот и получается, что, уехав добровольно и не неся никаких расходов на спорную квартиру, мужчина права на нее потерял. Верховный суд считает установленным фактом добровольность ухода, поэтому все отказы ниже стоящих судов он отменяет.

Исключительную важность именно такого решения высшей судебной инстанции страны лишний раз подчеркивает еще один факт.

Обычно Верховный суд, отменив решение других судов, указывает им на ошибки и отправляет дело вновь в районный суд, чтобы там другим составом суда пересмотрели дело.

Но в этом случае Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда одной отменой всех решений не ограничилась. Она сама приняла решение – исковые требования женщины удовлетворить и признать ее бывшего мужа утратившим право на жилье.

Источник: https://rg.ru/2009/02/10/razvod.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия | О недвижимости с душой

Выписать бывшего мужа по суду

Привет, читатели www.habrealty.ru!

Подробно разберем, как выписать бывшего мужа из квартиры и продолжим тему, начатую в предыдущей статье «Как выписать человека из квартиры без его согласия«.

Немного щекотливая ситуация, но не менее важная по необходимости ее решения.

Пишу статью, а у самого сердце обливается кровью… Жизнь, конечно всякое подкидывает, в том числе и разводы..

Самый неудобный и тяжелый вопрос после развода с мужем заключается в жилплощади. Зачастую бывший муж так и остаётся жить вместе с вами.

Кстати, однажды я встречал такой случай: бывшая семейная пара, из-за необходимости ютиться в одной квартире после развода, решила ее продать и разъехаться куда подальше. Разговаривая с каждым из них по отдельности, вдруг понимаешь, насколько люди быстро становятся друг другу чужими. Хм, что-то я отвлекся от темы, продолжим.

Советую прочитать статью «Кого выписать из квартиры нельзя«, из нее вы узнаете про 5 случаев, при которых жильцов без их согласия выселить из квартиры не получится даже через суд.

Перед тем как обратиться в суд, советуем вам проконсультироваться подробнее у юриста, составить грамотно заявление. Это связанно с тем, что в суд с одним и тем же заявлением можно обращаться только один раз.

Чтобы не бегать и не искать грамотных юристов и не тратить попусту время и свои шансы на скорейшее и положительное решение проблемы, советую оставить вопрос юристу.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Как выписать бывшего мужа из квартиры без согласия: алгоритм

Для того, чтобы выписать из квартиры мужа, понадобится определенный пакет документов.

Пакет документов:

  • Свидетельство о расторжении вашего брака;
  • Технический паспорт на квартиру, либо характеристику жилого помещении;
  • Справку о месте регистрации бывшего супруга;
  • Копию ордера на оспариваемую квартиру или иной документ, подтверждающий, что именно вы проживаете в квартире;
  • Иные документы, которые по вашему мнению могут быть полезны для вас в суде.

Варианты, когда можно и нельзя выписать

Есть несколько вариантов, при каких обстоятельствах можно или не получится выписать мужа из квартиры без согласия:

  1. Если квартира не приватизирована и муж не наниматель и вообще проживает по другому адресу и не платит вместе с вами за квартиру, то смело идите в суд. Докажите там то, что именно вы оплачиваете коммуналку, показав квитанции. Суд станет на вашу сторону. Но если ваш бывший муж хочет проживать в квартире и платит за коммунальные услуги, то, даже если он не наниматель вы не сможете выписать из квартиры бывшего мужа;
  2. Если квартира приватизирована или была приобретена во время брака, даже если муж отказался от прав на квартиру выписать его скорее всего не получится. Это связанно с тем, что совместное имущество нажитое во время брака, в том числе и квартира, в случае развода делится пополам. Для того что бы его выписал суд, у него должна уже быть квартира, приобретённая до брака. И это вам нужно будет доказать в суде;
  3. Из приобретённой вами квартиры до брака вам так же нужно будет выписывать вашего мужа через суд. Но если у вашего бывшего мужа отсутствует место для проживания, то суд может разрешить ему жить в вашей квартире на определённый срок;
  4. Если в момент брака вы получили квартиру в дар или она перешла к вам по наследству, то муж не имеет никаких прав на неё и вы сможете обратиться в суд и выписать бывшего мужа из квартиры, доставшейся вам в дар или по наследству.

Процесс выписки бывшего мужа

Право официального выселения из муниципальной квартиры, в которой вы проживаете, принадлежит наймодателю, то есть муниципалитету или другому органу который предоставляет вам в аренду жилое помещение.

Когда вы всё таки решили выписать своего бывшего мужа с квартиры, вам необходимо лично обратиться в районный суд, где находится квартира. Не в тот суд, где вы проживаете, а где фактически находится спорная квартира.

В суд нужно подать грамотно оформленное и полное исковое заявление. Постарайтесь подробно отразить в чём собственно заключается ваш конфликт с бывшим мужем. Помните, что за дачу заведомо ложных сведений вы можете понести уголовную ответственность.

Будет большим плюсом, если вы прибегнете к помощи юриста. Не бойтесь заплатить ему за работу, потому что выигранное вами дело в суде, а соответственно и ваша собственная квартира окупит ваши издержки.

После подачи заявления в суд он должен принять его к рассмотрению и, если вы правильно составили исковое заявление, назначить дату судебного заседания. Если иск оформлен неграмотно – суд может вернуть его.

Готовьтесь к тому что судебная тяжба может затянуться не на один месяц. А так же потребует, как и все судебные разбирательства, огромное количество нервов.

Если же ваш бывший муж пытается выселить вас из квартиры или же вы – муж, которого пытаются выселить, то рекомендуем вам обращаться к опытному юристу. Это избавит вас от поиска и сбора нужных для суда документов.

А если чисто по-человечески, то попытайтесь решить эти вопросы мирным путем. Психологически все-равно будет тяжело находиться на одной территории, будучи уже чужими друг другу. А делать что-то из принципа или из желания насолить — это неблагородно.

Сегодня мы разобрали вопрос, как выписать из квартиры бывшего мужа, основной пакет документов и порядок действий.

Выписать из квартиры мужа, не значит, выписать его из своей жизни, может случиться так, что такие важные решения вы принимаете только основываясь на эмоциях. Можете есть смысл остановиться и подумать?

Пишите вопросы и… будьте счастливы вместе:)

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/propiska/kak-vyipisat-byivshego-muzha-iz-kvartiryi.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода?

Выписать бывшего мужа по суду

Как выписать человека из квартиры. которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

  1. использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
  2. порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
  3. нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин.

Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей).

Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

Если квартира приватизирована

При желании выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры следует знать, что возможны два варианта:

  1. Если квартира приватизирована до брака (то есть принадлежит жене на праве собственности) выселение, и выписка будут осуществляться в порядке, рассмотренном ранее (на основании ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем бывшего члена семьи), через судебное решение.
  2. Если квартира приватизирована во время брака, даже если супруг в свое время отказался от участия в приватизации, выписать его нельзя даже по суду. в связи с тем, что собственник не вправе выписать лиц, отдавших свою долю при приватизации. В указанном случае необходимо будет искать пути к взаимоприемлемому решению.

Иногда, при решении вопроса выписки бывшего мужа из квартиры возникают специфические вопросы, требующие ясного и четкого понимания, от которого и зависит успех дела.

Если собственник – мужчина

В этом случае выписка и выселение невозможны даже после развода, так как собственности произвольно лишить человека нельзя.

Если собственником является жена

Если квартира принадлежит бывшей супруге, шансы на положительный исход дела велики… для супруги! Грамотно оформив исковое заявление, приведя убедительные доводы в суде, вполне реально получить решение о выселении бывшего мужа из квартиры. Если же вы – мужчина, то выписка супруги окажется невозможной.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Не всегда развод с собственником жилья означает лишение права бывшего супруга на это жилье. Бывший супруг сохраняет право пользования квартирой, домом или комнатой в следующих случаях:

  1. Если он получил право пользования в результате заключения соглашения с собственником квартиры (чтобы выписать бывшего супруга, нужно сперва расторгнуть соглашение);
  2. Если по решению суда он признан имеющим право на пользование жильем (чтобы выписать его в этом случае, нужно оспорить решение суда);
  3. Если бывший супруг имел равные с собственником права на пользование жильем в момент его приватизации.

Во всех остальных случаях бывшего супруга выписать из своей квартиры можно.

Условия и последовательность действий

Ситуация, когда супруга хочет выписать бывшего мужа после развода из квартиры без его согласия, встречается довольно часто. План действий в каждом конкретном случае зависит от индивидуальных обстоятельств дела, вида собственности недвижимости, ее собственника.

Важно заметить, что снятие граждан с регистрационного учета без их согласия в миграционной службе по месту жительства возможно только при наличии существенных оснований.

Условиями, позволяющими ходатайствовать о выписке бывшего возлюбленного после развода из квартиры, сегодня можно назвать:

  • когда квартира находилась в частной собственности супруги до регистрации ею брака;
  • если недвижимость перешла жене в результате оглашения завещания или договора дарения;
  • супруг эксплуатирует недвижимость не по назначению, наносит вред имуществу;
  • в ситуации, когда он нарушает порядок или права жильцов, живущих в соседних квартирах;
  • отсутствие жильца на жилплощади в течение длительного времени;
  • его отказ от уплаты коммунальных платежей и другие причины.

После расторжения брака с гражданином Украины или россиянином, он теряет статус родственника и одновременно право эксплуатации жилья. Разрешение споров о принудительной выписке из приватизированной или государственной квартиры без согласия жильца проводится в суде районного формата по месту жительства.

Важно грамотно и юридически обоснованно составить исковое ходатайство. Документ должен содержать персональные данные сторон, суть прошения, документальное подтверждение оснований для выписки мужа после развода. В течение месяца бумаги будут рассмотрены и назначена дата слушания.

После получения судебного согласия можно идти в паспортный стол и оформлять выписку.

Источник: https://zhilye.com/kak-vypisat-byvshego-muzha/

Как выписать бывшего мужа из квартиры 2020 ~ Помощь юристов СПб

Выписать бывшего мужа по суду
В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры Квартира приобретена до вступления в брак Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке Если квартира приобретена в браке Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?

Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

Как выписать супруга из приватизированного жилья

На сегодняшний день большинство семей проживают в приватизированных квартирах и домах. При этом собственниками недвижимости могут являться как одни из супругов, так и оба. Учитывая, что после распада семьи супруги не горят желанием продолжать совместное проживание, вопрос о выселении одного из них встает особенно остро.

По каким причинам и на каких основаниях можно выселить человека из квартиры? На самом деле список причин, по которым один из супругов желает выписать второго из приватизированной квартиры, весьма обширен.

Это могут быть:

  • банальное злоупотребление алкогольными напитками;
  • обычная неприязнь после прекращения взаимоотношений;
  • поведение одного супруга, несоответствующее ожиданиям другого и многое другое.

Однако действующее законодательство оговаривает только одно основание для выселения гражданина из квартиры – это наличие свидетельства о расторжении брака. То есть, на законных основаниях можно выписать только уже бывшего супруга.

Жилищный кодекс РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

В данном случае определяющим моментом является вопрос, кто из супругов – собственник жилья.

  1. Если недвижимость находится в собственности только одного из них, то проблем с выпиской бывшего мужа или жены, как правило, не возникает. Исключение составляют случаи, когда экс-супруг не желает покинуть не принадлежащее ему помещение.
  2. Другое дело, когда недвижимость является общей собственностью мужа и жены, была нажита в период брака (ч. 1 ст. 256 ГК РФ). В данном случае вопрос с разделом имущества и выпиской бывшего супруга придется решать полюбовно, потому что закон не дает никому права выписать собственника жилья.

Однако, как и во многих случаях, здесь тоже могут быть исключения, и описаны они в части 2 статьи 256 ГК РФ: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».

При этом надо учитывать, что одного вашего желания выписать супруга из квартиры в данном случае недостаточно. Необходимо наличие судебного решения, при принятии которого судье приходится учитывать большое количество нюансов и факторов.

Возможные сложности

Перечень потенциальных проблем, с которыми люди сталкиваются чаще всего:

  • Квартира является совместной собственностью супругов и решение суда о расторжении брака никак не прояснило ситуацию. Проще говоря, бывшие муж с женой так и не договорились, кому и какая часть имущества отходит. Выселить мужчину при таких условиях не получится, ведь квартира является и его собственностью. Самый простой и удобный вариант – по договоренности продать жилье и поделит поровну вырученные от сделки деньги.
  • Квартира находится в залоге. В подобной ситуации уже могут быть проблемы со стороны банка. Рекомендуется обсуждать все особенности дальнейшего раздела имущества после развода и выселение супруга в присутствии представителя банка. Он имеет далеко не последний голос при таком «совещании».
  • Нет альтернативного места жительства. Эта проблема встречается очень часто. Если у выселяемого человека нет другого жилья, то выселить его тоже невозможно. Нельзя просто выкидывать людей на улицу. Логично, что на улице человек, скорее всего, не останется и снимет себе квартиру, однако с точки зрения закона выселить при таких условиях невозможно. Лучший вариант – договориться о добровольной выписке. Иногда для этого приходится обеспечивать выселяемых лиц другим жильем за счет истца, что очень неудобно и крайне невыгодно.
  • Если ребенок по решению суда остается с мужем, а не с женой (бывших), то выселение тоже будет невозможным. Нельзя выписывать ребенка без родителя и нельзя выписывать родителя без ребенка, особенно если есть решение суда, по которому несовершеннолетнее лицо должно оставаться с мужчиной. В такой ситуации проще отдать квартиру бывшему супругу и предъявить претензии на другое имущество.

Выселение из квартиры после развода – это достаточно спорная и неоднозначная процедура. При ее реализации практически всегда возникают различные вопросы и проблемы, справиться с которыми без помощи опытного юриста практически невозможно.

На бесплатной консультации квалифицированные юристы расскажут об основных нюансах, заслуживающих внимания. Они также могут представлять интересы клиента в суде и при общении с ответственными лицами в МФЦ.

На практике, сам факт присутствия опытного специалиста позволяет решать проблемы значительно быстрее и, практически всегда, в пользу клиента.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните Москва и Московская область
  • позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

( 1 5,00 из 5) Автор статьи

Наталья Фомичёва

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

автора

Источник: https://KPPKDirection.ru/brachnye-otnosheniya/mozhno-li-vypisat-zhenu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.