Выморочное имущество
Содержание
- 1 Выморочное имущество: порядок наследования, оформление, законодательная база
- 2 Собственник бесхозного имущества — это государство
- 2.1 Выморочное имущество — что это, и кто имеет на него право
- 2.2 Наследники 1‑й, 2‑й, 3‑й и последующих очередей
- 2.3 Наследование по праву представления
- 2.4 Наследование неродными детьми и приемными родителями
- 2.5 Нетрудоспособные иждивенцы и наследство
- 2.6 Обязательные права на наследство
- 2.7 Право супруга на наследство
- 2.8 Как происходит наследование выморочного имущества
- 2.9 Каковы сроки принятия имущества в наследство
- 2.10 Если сроки пропущены
- 2.11 Недостойные наследники — кто это?
- 2.12 Как происходит принятие в наследство
- 2.13 Кому принадлежит выморочное имущество
- 2.14 Куда попадает выморочное имущество
- 3 Возврат выморочного имущества наследникам: 5 действий для его оформления законным приемником в собственность
- 3.1 Какое имущество называется выморочным
- 3.2 Правила принятия имущества, признанного выморочным
- 3.3 Передача недвижимого имущества
- 3.4 Как вернуть выморочное имущество наследникам
- 3.5 Составление искового заявления
- 3.6 Сбор и подготовка документов, для предоставления в суд
- 3.7 Подача (направление) искового заявления и документов в суд
- 3.8 Участие в судебных слушаниях
- 3.9 Получение судебного решения
- 3.10 Оформление выморочного имущества на основании решения суда
- 3.11 Возврат выморочного имущества наследникам: практика
- 3.12 Приобретательная давность
- 4 Порядок наследования выморочного имущества
Выморочное имущество: порядок наследования, оформление, законодательная база
» Наследство » Наследование выморочного имущества
3
Государство тоже может быть наследником. Имущество, переходящее в собственность Российской Федерации, называется выморочным.
По закону наследование выморочного имущества происходит в двух случаях: первый — если наследодатель сам указал субъект РФ в завещании, второй – если на протяжении определенного срока правопреемники отсутствовали, не смогли или не пожелали принять наследство.
Если в первом случае государство наследует согласно волеизъявлению завещателя, то второй требует разъяснения, когда и какое имущество может унаследовать государство.
Понятие выморочного имущества
Выморочное наследство — это материальные и нематериальные ценности, переходящие в собственность государства в силу отсутствия законного правопреемника по объективным причинам.
Условия, при которых имущество считается выморочным, прописаны в ст. 1151 ГК РФ. Сюда входит:
- Отсутствие наследников по закону или завещанию. Это означает, что у покойного нет близких, дальних родственников, мачехи или отчима; никто из проживающих с ним людей не имеет права на обязательную долю в наследстве. Если наследодатель составил завещание, но в процессе оформления допустил грубые ошибки, которые повлекли признание документа ничтожным, имущество также считается выморочным. Это возможно только при указании в завещании посторонних лиц. Если по документу ценности предназначались родственникам, они могут принять наследство по закону в порядке очередности согласно ст. 1142-1145 ГК РФ.
- Отсутствие у наследников права принимать имущество умершего, отстранение правопреемников по объективным причинам. Наследники признаются недостойными только в судебном порядке. Согласно ст. 1117 ГК РФ это означает, что отстраняемый претендент умышленно препятствовал выражению воли усопшего в завещании; способствовал призванию других правопреемников, увеличению чужой или своей доли в наследстве. Отстраняются от наследования имущества детей лица, лишенные родительских прав и не восстановившие их до момента смерти потомка.
- Непринятие наследства потенциальными претендентами. Под принятием наследства понимают подачу заявления нотариусу в срок до 6 месяцев с момента кончины наследодателя. В некоторых случаях, например, если ожидается рождение ребенка — потомка умершего или есть прочие правопреемники по закону, вступают в действие специальные сроки. При окончании действия общего или специального срока имущество становится выморочным.
- Отказ от ценностей, оформленный наследополучателями. Если в заявлении указан отказополучатель, блага усопшего не являются выморочными. О наличии бесхозного имущества муниципальные органы узнают от нотариуса, судебного органа, соседей умершего, правоохранительных органов. Заинтересованные лица периодически производят проверку объектов.
Предположение о том, что имущество может быть выморочным, возникает на основании следующей информации:
- в помещении никто не проживает;
- длительное время не оплачиваются услуги ЖКХ;
- в объекте проживают посторонние лица.
На основании этих данных администрация делает запрос в органы технической инвентаризации, регистрационную службу или нотариат о наличии собственника объекта недвижимости.
Частью выморочного имущества может быть долг перед финансовым учреждением. Государство принимает обязательства умершего вместе с доходной частью наследства и несет ответственность перед кредиторами в рамках стоимости наследственной массы.
Связи ст. 1151 с другими правовыми нормами
Частотные связи по ст. 1151 Гражданского законодательства РФ указывают непосредственную взаимосвязь со схожими нормами права, касающимися наследства.
Статьи, имеющие отношение к наследованию имущества, если оно было признано выморочным
№ статьи | название | наименование закона | процентное соотношение |
1152 | принятие наследства | Гражданский кодекс Российской Федерации | 36% |
1153 | способы принятия наследства | 29% | |
1111 | основания наследования | 17% | |
1175 | ответственность наследников по долгам наследодателя | 5% | |
1142 | наследники первого круга | 15% | |
1154 | срок наследования | 14% | |
1112 | понятие наследства | 9% | |
1155 | принятие наследства после установленного срока | 5% |
Государство является последним из представленных участников, обладающих правом наследовать нажитое добро усопшего. Но основанием этого может быть только такое обстоятельство, как отсутствие правопреемников, независимо от формы наследования.
Таким правом оно может воспользоваться по окончании шестимесячного срока со дня открытия наследства или же когда лица, имеющие право наследовать, отреклись от причитающихся прав.
После реализации на торгах выморочного имущества вся выручка переводится в бюджет, а это, в свою очередь, весомый вклад в финансирование органов самоуправления, которые могут распоряжаться средствами для начисления пособий для граждан РФ.
Как наследуется выморочное имущество
Принятие выморочного имущества — не право, а обязанность государства. Наследники могут отказаться от положенного по закону или завещанию при больших издержках по оформлению, наличии у умершего долгов, подлежащих передаче правопреемникам.
В соответствии со ст. 1157 ГК РФ государство не имеет права на отказ от выморочного имущества и по умолчанию обязано принять всю наследственную массу, включая обременения.
Учитывая, что на законных основаниях приобрести ценности усопшего могут претенденты одной из 8-ми очередей наследования, государство условно является 9-й очередью.
Источник: https://smigk.ru/raznoe/vymorochnoe-imushchestvo-eto-nasleduemoe.html
Собственник бесхозного имущества — это государство
Иногда может сложиться ситуация, когда после смерти собственника нет наследников на оставленное им имущество — ни указанных в завещании, ни тех, кто считается законными наследниками. Это может произойти по разным причинам. Такое имущество называется выморочным или бесхозным. Как наследуется выморочное имущество, и к кому оно в итоге переходит?
Выморочное имущество — что это, и кто имеет на него право
Вначале разберёмся с тем, кто может по закону наследовать собственность.
Наследники 1‑й, 2‑й, 3‑й и последующих очередей
Порядок и очередность наследования имущества определяется третьей частью, разделом 5, гл. 63 Гражданского Кодекса. (Последние поправки внесены 3 июля 2018 г.).
Всего существует семь очередей из претендентов на имущество умершего. При отсутствии наследников предыдущей очереди, права переходят к наследникам последующей очереди. (Ст. 1141, гл. 63).
Все родственные связи в списке ниже указаны по отношению к умершему наследодателю.
- В первую очередь претендуют на наследство дети, родители или супруг. К внукам имущество может перейти в первую очередь только при возникновении права представления, то есть перехода права наследования к потомкам в случае смерти детей наследодателя одновременно с ним или до вступления в права наследования. (Ст. 1142)
- Вторая очередь — единокровные (полнородные) и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки по обеим линиям. Право представления во второй очереди возникает у племянников (детей родных и сводных братьев и сестёр) (Ст. 1143).
- Наследники 3‑й очереди — дяди и тёти (родные и сводные сёстры и братья родителей) или их дети (при появлении права представления). (Ст. 1144).
Ст. 1145 содержит перечисление наследников последующих очередей, начиная с четвёртой.
- Четвёртая линия очередников наследства — прадедушки и прабабушки.
- Пятая — дети племянников (то есть двоюродные внуки) и родные братья/сестры дедушек/бабушек (то есть двоюродные дедушки/бабушки).
- Шестая очередь — дети двоюродных родственников — внуков, братьев/сестёр, дедушек/бабушек.
- Седьмая очередь — усыновленные (пасынки), удочерённые (падчерицы), усыновители или удочерители наследодателя (отчим и мачеха).
Иногда возникает непонятные моменты с наследованием:
- по праву представления;
- усыновлёнными или усыновителями;
- нетрудоспособными иждивенцами;
- несовершеннолетними и нетрудоспособными;
- по праву супруга;
- по обязательному праву наследования.
Наследование по праву представления
Согласно ст. 1146, право представления возникает при одновременной смерти и наследодателя, и его призываемого наследника, либо при невозможности определить точный момент смерти последнего.
В этом случае право на наследство переходит дальше к ближайшим наследникам умершего претендента, указанным в п.1 — З списка очерёдности наследования (см. Наследники 1‑й, 2‑й, 3‑й и последующих очередей), кроме таких ситуаций:
- при лишении конкретных лиц права наследования наследодателем;
- при противоправных или направленных против воли наследодателя действиях граждан, претендующих на наследство.
Наследство, переходящее по праву распределения, разделяется поровну между всеми наследниками, обладающим этим правом.
Наследование неродными детьми и приемными родителями
На основании ст. 1147, неродные дети (пасынки и падчерицы) и приемные родители (отчимы и мачехи) в своих правах наследования приравнены к кровным родственникам.
При этом ни усыновленные, ни усыновители не могут претендовать на наследство, оставшееся после смерти своих родных по крови родителей или детей, других родственников, в также их потомков, за исключением тех, случаев, когда между усыновлённым и его хотя бы одним природным родителем сохранены отношения.
Нетрудоспособные иждивенцы и наследство
Если нетрудоспособные граждане из категории наследников второй — седьмой очередей находились на иждивении наследодателя не меньше года до его смерти, они обладают равными правами с наследниками круга, призываемого к наследованию, даже если не входят в него. (ст. 1148).
При полном отсутствии всяких наследников нетрудоспособные иждивенцы рассматриваются как претенденты 8‑й очереди.
Обязательные права на наследство
Эти люди, перечисленные в ст. 1149 ГК, имеют права на наследство, даже если они не указаны в завещании:
- несовершеннолетние/нетрудоспособные дети;
- супруг-инвалид или родители-инвалиды;
- нетрудоспособные иждивенцы, попадающие под ст. 1148 ГК.
Доля наследства лицам с обязательным правом выделяется из незавещанной части, даже если это ущемляет права других законных наследователей. Если же этой части не хватит, то разделу подлежит и завещанное имущество.
При возникновении явно несправедливой ситуации, когда законному наследнику по завещанию ничего не достаётся, несмотря то, что он фактически проживал в доме наследодателя при его жизни и пользовался имуществом, суд может отказать в выделении наследства другому наследнику с обязательными правом наследования или уменьшить его долю.
Право супруга на наследство
Супруг является наследником первой линии, поэтому он получает наследство по закону или по завещанию. При этом к нему, на основании ст. 256 ГК, переходит также все совместно нажитого в период брака имущество.
Как происходит наследование выморочного имущества
Подходим, наконец, к центральной теме. Теперь, когда рассмотрены все возможные наследники всех семи (и даже восьми) очередей, разной степени родства и права на наследования, понять, что такое выморочное имущество (ВИ), не составит и труда.
Выморочным считается бесхозное имущество при отсутствии потенциальных наследников (по закону или завещанию), отказе от наследства (бывает и такое), непринятии наследуемого имущества в течение установленного срока, при недостойных наследниках (ст. 1151, ГК).
Имущество наследуется государством:
- Если умерший не оставил завещания, и у него нет родных и родственников никакой очереди, в том числе усыновлённых/удочерённых детей, приемных родителей, нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении или лиц, пользующихся абсолютными правами (на основании ст. 1149 ГК).
- Все наследники отказываются от наследуемого имущества без указания лиц, в пользу которых произведён отказ:
- при принятии такого решения необходимо написать заявление нотариусу или государственному ответственному лицу;
- отказаться можно в течение 6 месяцев после открытия наследства;
- решение об отказе необратимо и не может быть пересмотрено.
- Наследники не вступают в права по прошествии установленного законом времени.
- Претендующие на имущество лишены прав наследования по каким-то причинам.
Каковы сроки принятия имущества в наследство
Срок принятия наследства установлен длительностью в полгода со дня его открытия. Далеко не всегда дата открытия наследства совпадает с датой реальной смерти наследодателя.
В некоторых случаях открытие наследства происходит при объявлении человека умершим, согласно ст. 45 ГК, если:
- ничего неизвестно о пропавшем и его местоположении в течение пяти лет;
- имели место обстоятельства, не исключающие возможную гибель — в этом случае наследство открывается через полгода после происшедшего;
- пропадает без вести военнослужащий во время военных действиях — признание человека погибшим происходит через два года.
Если право наследования переходит к следующему в очереди наследнику из-за непринятия наследуемого имущества предыдущим претендентом, то срок принятия наследства сокращается в два раза и составляет три месяца.
Если сроки пропущены
Но если даже наследник и пропустил сроки принятия Н., по решению суда этот срок может быть восстановлен в следующих случаях:
- если просрочка вызвана уважительными причинами;
- наследник не был информирован о факте открытия наследства или не должен был об этом знать.
Без судебного вмешательства принятие наследником имущества позже установленного срока может быть осуществлено при письменном согласии всех остальных претендентов на наследство.
Если наследник имеет права на вступление в права наследования позже установленного срока, принятие им имущества происходит на основании ст.
1104 — 1108 ГК о необоснованном обогащении, возмещении стоимости имущества, доходов от его использования (с вычетом расходов на содержание и сохранение). Звучит может быть странно, но только на первый взгляд.
Обычно, когда появляются запоздалые наследники, имущество чаще всего уже оказывается распределено между другими участниками, а некоторые успевают его даже продать.Появление ещё одного претендента из первой линии очередников или лиц с обязательными правами становится порой потрясением для того, кто уже успел необоснованно распорядишься имуществом наследодателя.
Часто пользоваться имуществом умершего человека стараются люди, менее всего этого достойные, или находящиеся сбоку припёку. Например, родные дети, которые давно оставили больных родителей, нуждающихся в уходе, ни разу за 30 лет их не навещали. После смерти они мчатся за наследством в первых рядах
Недостойные наследники — кто это?
Недостойными наследниками, на основании ст. 1117, признаются лица:
- совершившие незаконные деяния против наследодателя и других наследников, например, воздействовали на волю недееспособных лиц, принуждая их указать себя в завещания, выделить большую долю в наследстве в ущерб другим и т.д.;
- родители, лишенные родительских прав;
- дети (родные или приёмные), злостно уклоняющиеся от своих законных обязанностей по содержанию родителей (усыновителей или удочерителей).
Недостойными наследниками могут быть признаны и лица, обладающие на основании ст. 1149 приоритетным (обязательным) правом наследования.
Как происходит принятие в наследство
Наследство считается собственностью наследника с момента его открытия, а не после выдачи свидетельства о наследстве. Принятие же имущества по факту происходит:
- при выдаче свидетельства у нотариуса или должностного лица: предварительно подается заявление по месту открытия наследства;
- при реальном вступлении в права владельца (управление, принятие мер по сохранению, содержанию, оплате долгов и пр.).
Кому принадлежит выморочное имущество
Бесхозное имущество переходит в собственность территориальной единицы, на которой оно расположено (города/округа, области, района, поселка, села) или субъекта Федерации, к которым относятся Москва, Санкт-Петербург и Севастополь (Севастополь добавлен в 2016 г.).
В последней редакции закона перечислены объекты, относящиеся к выморочному имуществу:
- жилые помещения;
- земельные участки вместе с постройками и другими недвижимыми объектами;
- доля наследодателя в долевой собственности.
Другое выморочное имущество переходит в собственность РФ.
В отличие от обычного наследования имущества гражданскими или юридическими лицами, при получении выморочного имущества не нужно принятие наследства. Также невозможен отказ от ВИ.
Куда попадает выморочное имущество
Недвижимое выморочное имущество (квартиры, дома, земельные участки) передаются в социальный жилищный фонд.
Остальное имущество может быть реализовано на аукционах, продано через торговые комиссионные сети. Продажа ВИ работникам государственных органов, реализующих имущество, запрещена.
Прибыль, полученная от реализации бесхозной собственности, поступает в местный или федеральный бюджет.
В конце незамысловатый сюжет об аферистах, которые приловчились продавать выморочные квартиры (интересно, как это возможно без связей с государственными чиновниками?). Аферисты повязаны, но людей, ставших их жертвами, выселяют…
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/nasledstvo/vymorocnoe-imusestvo.html
Возврат выморочного имущества наследникам: 5 действий для его оформления законным приемником в собственность
Собственность, оставшееся после человека, у которого нет приемников предусмотренным законом и относимое к категории выморочного имущества, наследуется с определенными особенностями.
Такая ситуация возникает тогда, когда человек своевременно не вступил в права наследования на имущество умершего. Фактически остался не у дел, по объективным причинам.
Не знал о смерти родственника, находился в местах лишения свободы, при этом администрация исправительного учреждения препятствовала реализации прав, по другим заслуживающим внимание причинам.
Какое имущество называется выморочным
Что такое выморочное наследство?
Согласно действующему законодательству выморочным принято называть любое имущество умершего человека, которое в предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ, случаях, принимается в собственность государства, субъектов РФ или муниципальных образований.
Российским законодательством предусмотрены случаи, наступление которых, повлечет за собой для определенного круга лиц обязанности оформить недвижимость в собственность.
Положения ст. 1151 ГК РФ содержит виды собственности, подлежащей наследованию.
Так, выморочным считается имущество:
- когда наследники, право которых по любому из законных оснований отсутствует;
- родственники не имеют или лишены права принимать имущество в наследство или они признаны по закону недостойными и/или они отстранены;
- существующие приемники, любой предусмотренной законом очереди, не совершили необходимые действия, подтверждающие принятие наследства;
- наследники воспользовались своим правом написать отказ от принятия.
Правила принятия имущества, признанного выморочным
Кто является наследником выморочного имущества? Следуя положениям ст. ст. 1151 ГК РФ и 19 ЖК РФ, вещное право, т. е. право собственности на объекты, с учетом его вида, когда они подлежат наследованию по закону, возникает у органов самоуправления.
К ним относятся:
- Местных органов власти (город, район, сельские поселения).
- Городов, имеющих федеральное значение.
При этом движимое и/или недвижимое имущество, должно располагаться в границах конкретного субъекта государственной или муниципальной власти.
Объекты собственности и принимающие его лица:
- Жилые, а также нежилые помещения (квартиры, комнаты, дома, задания и сооружения) подлежат включению местными органами власти в жилфонд, который относится к социальному фонду. Из него местные органы предоставляют жилые помещения (квартиры, комнаты, дома) физическим лицам на основании договора найма. Нежилые помещения могут передавать гражданам или юридическим лицам по договорам для коммерческого использования.
- Объекты недвижимости (здания, сооружения), вместе с землей, на которой они расположены.
- Доли, в общей собственности на объекты недвижимости и земельные участки, которые подлежат наследованию.
- Наследование другой части имущества (движимое) переходит в государство.
Точный порядок оформления выморочного наследства, которое принимается муниципалитетом в свою собственность, действующим законодательством не отрегулирован.
Поэтому приобретение такой недвижимости осуществляется с соблюдением общих правил, регламентированных законами России.
Передача недвижимого имущества
При оформлении прав существуют некоторые особенности.
Для совершения действий, направленных на приобретение выморочной квартиры вовсе не требуется его принятие государством или администрацией. Все происходит автоматически при этом они не могут отказаться взять его на баланс.
Получателю выморочной недвижимости нотариус выдает соответствующее свидетельство о праве на наследство.
Принимая во внимание территориальную расположенность объектов, собственниками могут быть Администрация города или района в области, наделенные такими полномочиями со стороны государства.
Так, например, при передаче недвижимости в Федеральную собственность, принимать его будет Росимущество, в лице его территориального органа.При переходе квартиры в собственность соответствующих муниципальных образований, такими лицами могут быть, например, Департамент имущественных и земельных отношений, городского хозяйства.
Государственные органы ставят квартиру себе на баланс исходя из данных переданных ФНС. Именно они занимаются учетом, оценкой и реализацией.
Как вернуть выморочное имущество наследникам
Законодательством РФ предусмотрено право на возврат выморочного имущества из владения муниципалитета, в собственность граждан в судебном порядке.
Для проведения процедуры требуется совершить следующие действия.
Составление искового заявления
Исковое заявление, в зависимости от ситуации и наступивших последствий, а также субъекта, получившего имущество, может предусматривать разные основания и требования.
Так, заинтересованное в возврате выморочного наследства лицо, может обратиться в суд с иском:
Ответчиком по указанным исковым требованиям выступают государственные и муниципальные органы, на которых возложены функции учета бесхозяйного имущества.
Например, от имени РФ выступает территориальный орган Росимущества, а от администрации города может быть ответчиком департамент или комитет.
Сбор и подготовка документов, для предоставления в суд
К исковому заявлению прикладываются:
- Копия, оформленного по правилам ГПК РФ, искового заявления. Число копий определяется по числу лиц, которые будут принимать участие в суде.
Квитанция (иной документ), подтверждающая оплату государственной пошлины. - При подаче иска представителем истца необходимо приложить доверенность.
Документы, обосновывающие и подтверждающие (доказывающие) доводы истца относительно заявленных требований. - В случае наличия наследников любой очереди необходимо представить документы, подтверждающие их родственные связи по отношению к наследодателю.
- Обосновывающие и подтверждающие документы наличия уважительности пропуска срока, предусмотренного законом для вступления в наследство.
При наличии нарушений муниципалитетом, нужно предоставить в суд соответствующие факты. Кроме того предоставляются иные доказательства, в обоснование заявленных требований (документы, свидетели).
Подача (направление) искового заявления и документов в суд
Исковое заявление подается и/или направляется в районный суд. По общим принципам подсудности такие иски рассматриваются по месту нахождения ответчика.
При этом если требования затрагивают выморочное имущество, которое состоит из недвижимости, то такой иск рассматривается судом по месту нахождения квартиры или дома.
Участие в судебных слушаниях
Законодательство РФ, в частности ГПК РФ позволяет гражданам и юридическим лицам принимать участие в судах как непосредственно (самостоятельно), так и через привлекаемых ими представителей.
Получение судебного решения
По окончании судебного разбирательства необходимо получить решения суда и его заверенную копию.
Если оно положительное (в пользу заявителя), то необходимо дождаться момента вступления судебного акта в законную силу, если оно не было обжаловано другой стороной.
Судебный акт может быть обжалован заинтересованной стороной в апелляции, в течение месяца от даты его принятия.
Если решение не отменили, оно вступает в законную силу. Тем самым порождает для лиц, в отношении которых принято, определенные права и обязанности.
Судебное решение, вступившее в законную силу, подлежит обязательному исполнению.
В случае если какое-либо ответчик решение суда не выполняет или препятствует его исполнению, наследник имеет право получить исполнительный лист и отправить его в ФССП.
Оформление выморочного имущества на основании решения суда
Должное законодательное регулирование данного вопроса, в настоящее время отсутствует (п. 3 ст. 1151 ГК РФ; ст. 4 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 5 Постановления N 9).
Недвижимость на основании решения суда возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица.
Налоговый орган при наличии заявления и приложенных документов (решения суда) в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу.
Имущество возвращается в натуральной форме. Если недвижимость реализована или нет возможности его передать наследнику в натуре, государственный или муниципальный орган, в чем распоряжении она находилось, обязаны возместить деньгами, полученными от продажи или рыночную стоимость (п. 39 Инструкции N 185).В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью (Росреестр) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 6 ст. 1, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ.
Возврат выморочного имущества наследникам: практика
В большинстве случаев, суды одновременно рассматривают два противоположных иска: от наследников и местной администрации. Когда период просрочки во вступление в наследство большой, внимание уделяется причинам бездействия чиновников. Ведь оно может свидетельствовать о том, что имущество им просто не нужно.
Можно ли вернуть выморочное имущество? Оформление недвижимости упрощается в том случае, когда удастся доказать, что наследство принято фактически, то есть без визита к нотариусу.
И здесь суды дают оценку не только документам, но и прислушиваются к пояснениям свидетелей. Они могут подтвердить выполнение обязанностей по содержанию имущества и проведение необходимых работ.
Ниже приводится описания нескольких интересных судебных дел, рассмотренных относительно недавно. Фамилии всех участников изменены.
Приобретательная давность
Суть дела состояла в следующем. Истица обратилась в суд в интересах недееспособного Федорова с иском к местной администрации о признании права собственности на ½ однокомнатной квартиры на основании приобретательной давности. В свою очередь муниципальное учреждение подало встречное заявлением о закреплении недвижимости за городом.
Первоначальный иск базируется на таких обстоятельствах. Отец Федорова вместе с сожительницей, Хомяковой, приватизировал однокомнатную квартиру в равных долях – по 1/2.
После смерти отца, Федоров вступил в наследство на его часть квартиры. Что же касается Хомяковой, она погибла вследствие преступления, которое совершил ее сын. От наследства он был отстранен, как недостойный наследник, поэтому часть жилья, принадлежавшая женщине, никому не досталась.
В свою очередь, заявитель продолжал добросовестно владеть жильем в течение 18 лет. Однако все это время администрация не предпринимала никаких шагов в отношении спорной доли в квартире.Источник: https://naslednik.info/oformlenie/osnovaniya-prinyatiya-vymorochnogo-imushhestva-v-nasledstvo.html
Порядок наследования выморочного имущества
Сегодня расскажу про порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием.
Правовой режим выморочного имущества в настоящее время находит свое отражение в действующем гражданском законодательстве.
Пункт 1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ предусматривает 5 случаев, когда наследственное имущество признается выморочным.
Итак, имущество умершего считается выморочным, если
1. отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, 2. либо никто из наследников не имеет права наследовать, 3. или все наследники отстранены от наследования, 4. либо никто из наследников не принял наследства,
5. либо все наследники отказались от наследства и, при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Собственно эти пять вышеназванных случаев можно рассматривать и как причины появления выморочного имущества. При этом, выморочным имуществом является как движимое, так и недвижимое имущество.
В пункте 2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ указывается, что
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
— жилое помещение;
— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Только не путайте выморочное имущество с бесхозяйным, у которого нет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.
То есть, исходя из вышеназванного пункта статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, наследником выморочного имущества может быть муниципалитет. Отдельной строкой упомянуты города федерального значения Москва и Санкт-Петербург.
Помимо этого, наследником выморочного имущества может являться Российская Федерация (в случае, когда имеется движимое выморочное имущество после смерти российского гражданина).
Изменения, внесенные в статью 1151 Гражданского кодекса РФ в 2013 году не коснулись наследования выморочного движимого имущества. Как и прежде, выморочное движимое имущество, в том числе используемое при эксплуатации недвижимого имущества — домашняя утварь, садовый инвентарь и т.д., — переходит к Российской Федерации.Обратите внимание, названные выше категории наследников выморочного имущества – это особые наследники по закону, не относящиеся ни к одной из очередей.
Они могут унаследовать по закону только выморочное имущество.
Чтобы понимать, как оформить выморочное имущество в собственность, нужно учесть, что порядок наследования выморочного имущества немного отличается от общего порядка наследования.
Так наследование выморочного имущества производится исключительно по закону, так как завещанное имущество не является выморочным, хоть оно и будет завещано специальным субъектам наследования.
На оформление прав на выморочное имущество не распространяются сроки установленные для принятия наследства (ст.1154 Гражданского Кодекса РФ), потому что в силу закона для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется (ст.1152 Гражданского Кодекса РФ).
Также не допускается отказ от наследства выморочного имущества (ст.1157 Гражданского Кодекса РФ).
Итак, давайте с вами посмотрим, как происходит оформление выморочного имущества в муниципальную собственность.
Для ответа на вопрос о том, как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность нужно знать о том, что в настоящее время существуют два порядка: внесудебный и судебный.
Обратите внимание: муниципальное образование может использовать любой из указанных ниже порядков наследования выморочного имущества в зависимости от ситуации, наличия необходимых документов и т.п.1. Внесудебный порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием.
Заключается в том, что выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования без обращения в суд.
Для приобретения выморочного имущества муниципальное образование должно обратиться к нотариусу с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство.
Однако, прежде чем обращаться к нотариусу муниципальному образованию необходимо располагать первоначальной информацией об объекте выморочного имущества и о том, что объект действительно обладает признаками выморочного имущества.
Другими словами, походу к нотариусу всегда предшествует работа по выявлению объектов выморочного имущества (жилых помещений, земельных участков).
Как проводится муниципальным образованием указанная подготовительная работа?
Основными источниками получения информации о наличии выморочного имущества зачастую являются сособственники долей в имуществе, нотариусы, суды, граждане (соседи умершего), УФРС, УВД, управляющие компании и др.
Обычно работа по выявлению выморочного имущества происходит следующим образом. Администрация муниципального образования в постоянном режиме мониторит все жилые помещения, земельные участки, расположенные на территории муниципального образования на предмет возможности последних являться выморочным имуществом.
Если взять, например, такой объект, как жилое помещение, то на возможность его отнесения к выморочному имуществу помимо признаков, установленных ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, могут указывать также и следующие признаки:
— в жилом помещении долгое время никто не проживает;
— за жилое помещение длительное время на осуществляется оплата услуг ЖКХ;
— жилое помещение занято лицами, не зарегистрированными в нем или (и) лицами, не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений.
В случае, если жилое помещение подпадает хотя бы под один из указанных признаков, администрации муниципального образования следует направить соответствующие запросы в:— Управление Федеральной регистрационной службы по субъекту Федерации и орган, осуществляющий техническую инвентаризацию объектов недвижимости — о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (регистрации право устанавливающих документов на жилое помещение;
— Органы нотариата — о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на конкретное жилое помещение.
Далее, получив необходимую информацию о жилом помещении и определив из этой информации признаки выморочного имущества, установленные ст.
1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация муниципального образования по месту нахождения выморочного имущества направляет нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.
Кто вправе представлять муниципальное образование в отношениях с нотариусом?
Источник: https://evgeniyvolkov.ru/poryadok-nasledovaniya-vyimorochnogo-imushhestva-munitsipalnyim-obrazovaniem.html