Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

Содержание

Как оформить выдел супружеской доли? Инструкция +

Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам на равных основаниях.

Недвижимость находиться в совместной собственности, то есть и муж, и жена имеют одинаковые права на ее владение и пользование.

В период жизни в браке они могут ей свободно пользоваться на общих основаниях, но в некоторых ситуациях может возникнуть необходимость для одного из супругов распорядиться своей доле по своему усмотрению.

Для этого его долю требуется юридически выделить из общего имущества. Подобные ситуации могут возникнуть при разводе, при необходимости завещать или подарить свою долю другому лицу. Выделить долю в натуре в данном случае будет недостаточно. Такое решение вопрос возможно только при владении недвижимостью в долевой собственности.

При совместной собственности требуется оформление брачного договора или соглашения о разделе имущества. Далее мы разберемся в особенностях выделения доли в недвижимости для супругов, как это сделать по закону.

Нормативно – правовая база вопроса

Отношения между супругами, в том числе материальные и правовые, регулируются Гражданским Кодексом РФ и Семейным Кодеком РФ.

На основании статьи 256 ГК РФ общая собственность представляет собой собственность мужа и  жены, которая была приобретена в период с момента регистрации брака до момента его официального расторжения.

Статья 1150 ГК РФ устанавливает равные доли в совместно нажитом имуществе супругов.

Кроме совместно нажитого имущества Семейный Кодексе в статье 36 выделяет и личное имущество, которым супруги могут пользоваться на равных правах, но распоряжаться им может только один из супругов, который владеет имуществом на правах собственности.

К личному имуществу относятся:

  • Имущество, приобретено до брака, полученное по наследству или в дар,
  • Приватизированная недвижимость и земельные участки, если второй супруг не участвовал в процессе приватизации,
  • Предметы личного пользования, за исключением  предметов драгоценных камней и металла.

Существую ситуации, когда личное имущество может перейти в разряд обще нажитого. Например, если одному из супругов в дар была передана квартира, а ремонт и реконструкция жилья были проведены на деньги семейного бюджета.

Отдельно стоит отметить тот момент, что имущество, нажитое в гражданском браке, не относится к разряду совместно нажитого.

Основания для выделения долей в совместном имуществе

Особенностью данной процедуры является то,  юридически выделить из совместной недвижимости доли супругов не возможно, возможно только разделить квартиру на части.

Отличия «выделения доли» от «раздела на доли» заключается в том, что в первом случае сохраняется общедолевая собственность, а во втором случае каждый получать часть недвижимости и супруги становятся единоличными или долевыми собственниками своих долей.

Выделить доли в общем имуществе возможно по инициативе одного из супругов.  Основаниями для выделения доли могут стать:

  • Расторжение брака,
  • Открытие дела о наследование и завещание доли в совместно нажитом имуществе,
  • Споры имущественного характера в период брака,
  • Наличие долгов по ипотеки или иным финансовым обязательствам.

Раздел имущества может происходить мирным путем – заключения соглашения или брачного контракта, либо в судебном порядке.

Как выделить долю в совместной квартире во время брака?

На практике существует три основных способа выделения доли в недвижимости супругов.

Заключение брачного договора

Заключение брачного договора наиболее простой способ выделить доли в недвижимости, избежать споров и конфликтов. К сожалению, в России данная форма широкого применения не находит, так как считается проявлением «недоверия» супругов по отношению друг к другу.

Брачный договор может быть заключен как до оформления брачных отношений, так и уже в период брака. Основное назначение документа – зашита имущественных прав супругов как в браке, так и при наступлении развода.

ВАЖНО брачный договор приобретает юридическую силу только после оформления официального брака и теряет свою актуальность после фиксирования развода супругов.

В брачном договоре могут быть определены порядок использования совместной недвижимости и иного имущества, доли, принадлежащие тому и другому супругу, варианты выделения долей.

То есть в документе подробно освещаются все вопросы относительно имущества, которые могут возникнуть в ситуации развода.

Обязательным условием заключения договора является его нотариальное заверение.

Образец брачного договора можно скачать здесь.

Скачать (DOC, 45KB)

При наступлении обстоятельств, при которых происходит выделение долей супругов в общей недвижимости, они подлежат регистрации в обязательном порядке в государственных органах Росрееста.

Документы, которые потребуются для регистрации:

  • Копии всех страниц общегражданских паспортов обоих супругов,
  • Заявление на внесение изменений в кадастровый реестр,
  • Оригиналы брачного контракта в двух экземплярах,
  • Свидетельство о регистрации брака,
  • Документы, подтверждающие права собственности на квартиру,
  • Доверенность на представителя (при необходимости),
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Изменения в кадастровые документы вносятся на основании информации, указанной в тексте брачного контракта, заверенного нотариально.

Заявление в Росреестре рассматривается до 15 дней, после чего выносится окончательное решение о выделение долей и  еще через 2 недели документы можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Затраты на оформление брачного договора. Заверка договора у нотариуса обойдется в 500 рублей, при составлении документа в нотариальной конторе необходимо будет доплатить еще порядка 5000 рублей, регистрации в госорганах обойдется в 2000 рублей (сумма государственной пошлины)

Заключение соглашения

Соглашение является более экономным вариантом раздела имущества, чем брачный контракт.

Статья 38 Семейного Кодекса РФ позволяет выделить доли в совместном имущества на основании соглашения о разделе имущества. Причем условия этого соглашения определяются самими супругами, таким образом, раздел может быть осуществлен в равных или неравных долях.

Соглашение о раздел имущества так же заключается у нотариуса в письменной форме и требует государственной регистрации.

Алгоритм заключения соглашения:

  • Супруги договариваются о предстоящем разделе имущества,
  • Подготавливается полный пакет документов для регистрации решения в государственных органах,
  • Составляется текст соглашения о разделе имущества, в котором указываются выделяемые доли в процентном соотношении,
  • Готовое соглашение заверяется нотариально,
  • Для подачи документов на государственную регистрацию можно обратиться как в отделение МФЦ, так и напрямую в отделение Росрееста.
  • Через месяц можно получить выписку из ЕГРН о новом распределении долей в недвижимости.

Соглашение о разделе имущества включает в себя следующую информацию:

  • Наименование документа «Соглашение о выделении долей …»
  • Дата и место подписания документа,
  • Персональные данные сторон соглашения, включая данные паспортов и контактные телефоны,
  • Идентификационные данные на недвижимость (адрес местоположения, площадь, технические характеристики, информацию о правах собственности на недвижимость из правоустанавливающих документов),
  • Сведения из кадастрового паспорта из выписки ЕГРН,
  • Точное указание выделяемых долей супругов (по ½ каждому из супругов, 1/3 мужу, 2/3 – жене),
  • Наличие или отсутствие обременения на квартиру,
  • Количество подписанных экземпляров документа,
  • Личные подписи сторон с расшифровкой.

Образец согласия о выделение долей в совместно нажитом имуществе супругов можно скачать здесь.

Скачать (DOC, 29KB)

В судебном порядке

Если супругам не удается мирно договориться о решении квартирного вопроса, то остается обращение в суд. Супруг, который инициирует выделение доли, становиться истцом, а вторая супруг – ответчиком.

Истцом оплачивается государственная пошлина за обращение в суд,  подготавливается исковое заявление. На основании искового заявления проходят предварительные слушания и основное заседание, и судом выносится окончательное решение.

Если возражений по решению суда не возникает, то выделение долей происходит на его основании.

Судебное решение вопроса это достаточно длительная и сложная процедура. Вероятнее всего дополнительно необходимо будет провести еще ряд экспертиз, например технико-строительную. Само решение суда скорее всего будет в пользу выделения равных долей супругам, без учета того на кого оформлена квартира, кто платил за ипотеку, кто занимался хозяйством и за чей счет проводился ремонт.

Исковое заявление

Исковое заявление должно соответствовать нормам гражданско-процессуального процесса. Оно имеет определенные требования к своему содержанию и оформлению.

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Скачать (DOCX, 28KB)

В иске необходимо указать:

  • Полное наименование судебного органа, куда будет направлен иск,
  • Персональную информацию об истце и ответчике – фамилии, имена, отчества, паспортные данные, адреса места регистрации, контактные телефоны,
  • Цену иска,
  • Описание сложившейся ситуации: время регистрации брака, перечень совместно нажитого имущества с подробным описанием места расположения, площади, технических характеристик, того кем и в какое время было приобретено, на кого зарегистрировано, имеются ли выделенные доли,
  • Особенности спорной ситуации – какие права истца в данном случае нарушаются, каким образом следует разрешить конфликтную ситуацию,
  • Требования истца,
  • Перечень приложенных документов,
  • Дата и подпись заявителя.

Иск подается со следующими документами:

  • Копия общегражданского паспорта истца,
  • Доверенность и копия общегражданского паспорта представителя, при необходимости,
  • Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость,
  • Копия выписки ЕГРН,
  • Копия документа о семейном положении истца (свидетельство о браке или разводе),
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины,
  • Независимая оценка недвижимости,
  • Другие документы в зависимости от сложившейся ситуации.

Исковое заявление подается в количестве экземпляров равном количеству участников процесса, при этом один экземпляр остается в суде, второй на руках у истца с пометкой о принятии судом, а остальные направляются другим сторонам дела.

ВАЖНО государственная пошлина должна быть оплачена до подачи заявления в суд, в противном случае исковое производство не может быть запущено.

Так как спор имущественный, то госпошлина будет напрямую зависеть от стоимости иска. На основании статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ она может составлять от 400 до 60 000 рублей. Точную сумму государственной пошлины можно просчитать на сайте суда или уточнить в канцелярии суда.

Судебная практика

Как уже говорилось, чаще всего суд принимает решение о разделе имущества на равные части.

Уменьшение доли супруга может произойти в нескольких случаях, которые могут быть использованы истцом, как отягощающие ситуацию:

  • Нецелесообразное использование средств семейного бюджета – азартные игры, наркотики, алкоголь, дорогие поездки и путешествия без семьи,
  • Отсутствие источников дохода без уважительных причин,
  • Несовершеннолетние дети, которые остаются с одной из сторон,
  • Отказ от участия в приобретении имущества в период брака.

Выделение супружеской доли при наследовании

Наследодатель вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом посредством написания завещания, в том числе и лишить наследников их доли, даже если они имеют законное право на наследование. Но наследник на основании статьи 1149 ГК РФ может восстановить свои права на обязательное наследство.

Такая возможность предусмотрена законом в следующих случаях:

  • Наследник лишен наследства,
  • Имущество наследодателя завещано иным лицам,
  • Имущество, причитающееся ему по завещанию, оказывается менее положенной по закону доли.

В подобных случаях право на обязательную долю наследования может быть реализовано вопреки воле завещателя вне зависимости от воли остальных наследников.

При наследовании доли супруга она определяется и обозначается нотариально и фиксируется в свидетельстве о наследовании. Наследники обязаны до этого момента обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Принцип наследования доли умершего супруга

Доля умершего супруга в недвижимости наследуется на основании того, что при жизни ему принадлежит половина имущества, которая и попадает в нажитую наследную массу. После получения документальных подтверждений того, что недвижимость была приобретена в период брака, нотариус определяет долю второго супруга, а остальное имущество будет распределено между всеми наследниками.

Документы для оформления права на наследование:

  • Общегражданский паспорт заявителя,
  • Свидетельство о смерти наследодателя,
  • Документ, подтверждающий брачные отношения,
  • Технический паспорт на недвижимость, приобретенную в барке,
  • При наличии копия брачного договора,
  • При наличии детей – разрешение органов опеки.

С данным пакетом документов необходимо обратиться к нотариусу для подачи заявления на выдел положенной доли в наследуемом имуществе.

Получение свидетельства о наследовании по нотариальным тарифам будет стоит порядка 200 рублей. После получения документа следует пройти процедуру перерегистрации прав на имущество в отделении Росреестра. Порядок прохождения регистрации был описан выше.

Как видим, процесс выделения супружеской доли из совместно нажитого имущества можно назвать простой процедурой только в случае наличия брачного контракта между супругами, где подробно прописана сама процедура выделения долей и их соотношение. В остальных случаях требуется внимательное изучение вопроса или консультация юриста.

Источник: https://iuristonline.ru/semeinie_prava/vydelenie-supruzheskoj-doli-v-sovmestnom-imushhestve-instrukcii-video.html

Выделение доли в совместной собственности супругов, выдел доли из общего имущества супругов

Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

В период брака приобретённые ценности считаются подобно не требующей доказательства аксиоме общими имущественными ценностями, принадлежащими в одинаковой степени обоим членам союза.

Выделение доли в совместной собственности супругов требуется в ряде ситуаций, начиная от прекращения брачных уз и заканчивая возможностью наложить арест на имущество сторонними организациями «проштрафившемуся» партнёру.

Основания для выдела доли в совместной собственности супругов

Выделение доли в совместной собственности одним из владельцев сохраняет права остальных хозяев в отличие от раздела имущества, полностью прекращающего общее использование ценностей. Лицо, выделившее часть в совместном имуществе, лишается права претендовать на остаток в дальнейшем. Основаниями для выдела доли из общего имущества супругов могут послужить:

  1. Расторжение брака. Теоретически нажитое в брачный период имущество в равной степени делится между разводящимися партнёрами. Выделение супружеской доли в совместно нажитой квартире важно, если один супруг осуществлял вложения в ремонт, реконструкцию и модернизацию помещения, а второй тратил средства на личные потребности, не заботясь об интересах семьи.
  2. Открытие наследственного дела. Каждый из членов семьи вправе завещать имущество любому претенденту по собственному усмотрению, а наследник может потребовать выдел в натуральном выражении.
  3. Долговые обязательства (кредиторская задолженность) перед финансовыми учреждениями. При оформлении кредита в банке или займа в МФО на одного из супругов без участия второго на условиях созаёмщика или поручителя, выдел супружеской доли в браке – оптимальный вариант для сохранения части имущества.

Процедура выделения не привязывается к конкретному событию в жизни супружеской четы, а может быть инициирована любым из членов семьи в любой период.

Аналогично процедуре раздела, предусмотренной в статье 39 СК РФ, при выделении супружеской доли после развода судебная инстанция может отойти от принципов равенства, если заинтересованная сторона представит доказательства относительно:

  • отсутствия дохода и отказа от ведения домашнего хозяйства и участия в воспитании детей без уважительных причин;
  • ведения асоциального образа жизни, злоупотребления алкоголем и наркотиками, участия в азартных играх;
  • иждивенческой позиции по отношению к супругу и траты спонтанно возникающих доходов на удовлетворение собственных интересов, не связанных с потребностями семьи.

Наличие детей напрямую не влияет на размер при выделе супружеской доли, но при судебном разбирательстве суд учитывает определение места проживания несовершеннолетних и может отойти от установленных законодательством принципов равенства.

Как выделить долю в совместной собственности

 

На законодательном уровне предусмотрено три способа, как выделить доли в совместной собственности супругов, два из которых основываются на самостоятельном решении, принятом в добровольном порядке без принуждения, а третий базируется на вынесении судебного вердикта.

По брачному договору

Составляемый брачный контракт (ст.40 СК РФ) является определяющим документом относительно имущественных прав участников. В документе прописывается предварительно, как оформить супружескую долю в период действия союза и в случае возможного прекращения.

Особенностью составления документа является закрепление прав и обязательств в ситуациях, которые могут произойти в будущем периоде. Его действие не распространяется на прошедшее время. Права и обязанности могут устанавливаться на конкретный срок или привязываться к определённому событию, которое может произойти (п.2 ст.42 СК РФ).

Законодательно установленный режим совместной собственности может быть аннулирован брачным договором, предусматривающим:

  • выдел супружеской доли после развода;
  • раздельную собственность на владение всем имуществом или его конкретными видами;
  • самостоятельное установление способа участия в семейных доходах.

Соглашение об определении долей (образец)

Брачный контракт подлежит обязательному нотариальному заверению, после которого он становится законом, обязательным для исполнения обеими сторонами.

По соглашению сторон

Имущественные блага могут быть разделены между партнёрами на основании составленного соглашения (п.2 ст.38 СК РФ), удостоверенного нотариально. В документе определяется порядок выделения доли в совместной собственности супругов в конкретных обстоятельствах.

Алгоритм включает:

  1. Составление пунктов соглашения с указанием:
    • даты и места заключения, личных данных участников;
    • информации о приобретённых имущественных активах в период брака;
    • сведений о полученных правах (покупка, подарок и т.д.);
    • наличия или отсутствия обременений и ограничений;
    • процентного соотношения на каждого члена при выделе доли из общего имущества супругов;
    • подписей партнёров, составивших соглашение.
  1. Приложение документов, являющихся неотъемлемой частью соглашения, подтверждающих личности супругов и права собственности на имущественные ценности.
  2. Нотариальное удостоверение. Соглашение не имеет юридической силы без подписи и печати нотариуса, проверившего целостность комплекта документации и юридическое соответствие пунктов соглашения законодательным нормативам.

В отличие от брачного контракта, двухсторонний договор о выделении супружеской доли составляется не только в период брака, но и при его расторжении.

Судебное разбирательство необходимо в случае, если супруги самостоятельно не могут решить вопрос, как выделить доли в совместной собственности. Действия должны осуществляться последовательно по установленному алгоритму:

  1. Попытка досудебного урегулирования. Истцу целесообразно представить доказательства проявленной инициативы выдела супружеской доли после развода без подключения судебных инстанций.
  2. Подготовка документальных приложений к подаваемому иску, включая:
    • паспорт, подтверждающий личность заявителя;
    • свидетельство о браке и расторжении (при наличии);
    • правоподтверждающие, технические и правоустанавливающие документы на объекты собственности;
    • поквартирную карточку для выделения супружеской доли в совместно нажитой квартире;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины.
  1. Составление и подача искового заявления с указанием:
    • наименования судебного органа;
    • анкетных данных истца и ответчика;
    • проблемы, требующей судебного вмешательства;
    • сведений о предпринятых попытках досудебного урегулирования;
    • исковых требований о выделе супружеской доли после развода и их мотивации;
    • даты составления и подписи заявителя.
  1. Участие в судебных заседаниях. В процессе разбирательства могут потребоваться дополнительные документы и быть привлечены сторонние лица для дачи свидетельских показаний.

Образец искового заявления

Результатом является полученное судебное решение, служащее основанием для внесения соответствующих записей регистрационными органами (Росреестром в отношении недвижимости, ГИБДД в отношении транспортных средств и т.д.).

Несмотря на многочисленную судебную практику, однозначного ответа, как выделить доли в совместной собственности супругов, не существует.

В конкретной ситуации суд подходит индивидуально, отступая от законодательно установленных принципов равенства:

  • в интересах несовершеннолетних лиц, находящихся на иждивении, при определении места жительства с одним из родителей, оставляя большую часть при выделении супружеской доли в совместно нажитой квартире;
  • в случаях умышленного тунеядства и нежелания участвовать в преумножении семейных доходов и приобретении имущественных активов;
  • при расходе совместных денежных средств исключительно в собственных интересах, включая взятые обязательства в кредитных организациях, существование и цели направления расходования которых неизвестны второй половине.

Учитывая неоднозначность судебной практики, участие профессионального юриста в процессе выделения доли супругов в совместно нажитом имуществе максимально повысит шансы на положительный исход дела, доведенного до судебного разбирательства. Специалист поможет определиться с документальными подтверждениями, служащими доказательствами для вынесения решения в пользу истца, принимаемого в процессе судебного разбирательства.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/vyidelenie-doli-v-sovmestnoy-sobstvennosti-suprugov/

Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака

Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

Имущество, нажитое во время брака, по общему правилу считается совместно нажитым. Это означает, что и муж, и жена имеют равные права на объекты, которые записаны на них в отдельности. Общая собственность может стать индивидуальной, если разделить ее между сособственниками. Порядок выделения супружеской доли схож с применимым в иных случаях, но с некоторыми особенностями.

Понятие супружеской доли

Семейный кодекс РФ в статье 34 дает понятие совместного имущества супругов. Предполагается, что все приобретенное в период действия брака и до его окончания будет считаться совместно нажитым.

Законодательство предполагает и некоторые исключения. Так, нажитое по безвозмездным сделкам не будет считаться общим, как и некоторые личные вещи. Также супруг может доказать, что приобрел имущество за счет личных средств. Например, с продажи собственности, полученной до регистрации брака.

Даже если один из супругов имел меньший доход или не имел его вовсе, считается, что он вносил иной вклад, например, вел домашнее хозяйство. Уменьшить долю супруга можно, но только в судебном порядке.

Общий порядок не используется, если между супругами был заключен брачный договор. Он может указывать на иные доли, о размере которых договорились муж и жена.

Для чего необходимо выделение доли

На практике выдел доли супруга может потребоваться как второму супругу, так и третьим лицам. Допускаются следующие ситуации:

  1. Взыскатель по исполнительному производству может требовать выдела доли в имуществе, нажитом во время брака, если личной собственности недостаточно для исполнения обязательств. С соответствующей инициативой будет выступать либо сам взыскатель, либо сотрудник службы судебных приставов, который занимается производством.
  2. В рамках процедуры банкротства кредиторы могут требовать выдела доли и причисления ее к конкурсной массе. Однако действие реализуется не именно в рамках арбитражного судопроизводства. Решение принимается судом общей юрисдикции и впоследствии может использоваться уже при банкротстве.
  3. Может быть осуществлен выдел доли в наследстве после смерти супруга. Предполагается, что даже то, что формально было оформлено, например, на мужа, наполовину принадлежит и жене. Выдел доли позволит сократить наследственную массу, после чего между наследниками первой очереди (между супругой, детьми и родителями) будет распределяться лишь оставшаяся часть.

Выступать с требованием выдела могут любые заинтересованные лица. Чаще всего это супруг либо кредитор.

Правила расчета супружеской доли

По общему правилу, второй супруг владеет половиной имущества. Но не всегда все именно так на деле.

В первую очередь нужно проверить следующие факторы:

  • не заключалось ли между супругами брачное соглашение. Оно может устанавливать иной порядок распределения долей. Такое соглашение оформляется только в нотариальной форме, иной порядок недопустим. Документ доброволен и может быть отменен либо в судебном порядке, либо через заключение и заверение нового соглашения;
  • не приобреталось ли имущество за счет личных средств одного из супругов. Например, если средства были получены за счет продажи имущества, купленного до вступления в брак. На практике такая ситуация довольно распространена.

Выдел доли реализуется через суд, соответственно, сторона, которая планирует это сделать, должна подготовить расчет и доказательства. Ответчик вправе попытаться оспорить заявление или изменить долю.

Прочтите: Несет ли ответственность жена за кредиты мужа

Выдел супружеской доли при наследовании

При наследовании имущества супругом выдел доли потребуется для того, чтобы прочие наследники первой очереди не смогли претендовать на часть собственности. Речь идет о том, что по закону принадлежало пережившему супругу еще в период действия брачных отношений.

Предполагается, что все объекты являются долевой собственностью.

Например, муж и жена купили квартиру за совместные средства. Жилье оформлялось на имя мужа. Брачный контракт между ними не заключался. После смерти мужа остается три наследника – жена и двое детей.

Наследники, при отсутствии завещания, претендуют на имущество в равных долях. Однако делить всю квартиру на три равные части было бы неправильно.

Сначала супруга должна выделить половину квартиры в личную собственность. Только после этого оставшаяся половина делится на три части.

Еще одна ситуация, когда потребуется выдел супружеской доли, также связана с наследованием. Так, после смерти, например, жены, остается три наследника первой очереди, один из которых – муж. В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Наследники жены могут потребовать выдела доли из этой квартиры, несмотря на то, что формально она продолжает числиться в собственности супруга.

Отказ от супружеской доли

Отказ от супружеской доли допускается с точки зрения законодательства. Выглядит процедура следующим образом. После смерти одного из супругов, второй может либо написать заявление, что не планирует выдел доли, либо не сделать никаких действий вовсе. Он не обращается к нотариусу и не указывает, что претендует на долю, не обращается в суд.

В такой ситуации события могут развиваться двумя способами:

  • имущество делится только между остальными претендентами, супруг не принимает участия в наследовании;
  • имущество делится между супругом и остальными претендентами в равных долях, без учета супружеской доли.

Как правило, отказ осуществляется в интересах детей или иных наследников, на добровольной основе.

Прочтите: Обращение взыскания на имущество супругов

Порядок выделения долей

При наследовании стороны могут заключить соглашение о распределении самостоятельно. Однако при наличии конфликта решать вопрос будет суд.

В иных ситуациях, например, если выдел доли необходим кредитору, вопрос всегда будет разрешаться только через суд. Заинтересованное лицо подает заявление о выделе доли в совместно нажитом имуществе. Ответчиком выступает собственник.

Ответчик вправе попытаться оспорить требование. Например, изменить долю или доказать, что собственность была приобретена на личные средства (с продажи наследства или на заработанные до вступления в брак и так далее).

В качестве доказательств могут использоваться любые факты и документы, а также свидетельские показания. Например, можно изменить долю, указав, что были произведены неотделимые улучшения за счет личных средств. Предоставив сведения, что средства снимались со счета, открытого до регистрации брака.

Выдел доли по требованию кредитора

Кредиторы имеют право обратиться в суд за выделом супружеской доли в двух случаях:

  1. При взыскании долга по исполнительному производству, когда прочего имущества недостаточно для исполнения обязательства.
  2. При банкротстве, но с некоторыми особенностями.

В первом случае иск может подать как сам должник, так и сотрудник ФССП, который ведет исполнительное производство. Выдел допускается только тогда, когда имеются доказательства о недостаточности прочей собственности для покрытия долгов. Необходимо заключение пристава и его указание на невозможность исполнения иным способом.

Процедура реализуется в судебном порядке. Заинтересованное лицо подает иск, в котором нужно указать:

  • наименование суда, который будет рассматривать дело, а также реквизиты заявителя, ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
  • цену иска и размер государственной пошлины. Цена рассчитывается, исходя из стоимости выделяемой части спорных объектов. Можно использовать как рыночную стоимость, так и, например, кадастровую.
  • название заявления. Указывается после реквизитов сторон, по центру;
  • общую информацию: о возникновении долга, возбуждении исполнительного производства, отсутствии иного имущества для погашения долга;
  • ссылки на правовые акты и доказательства своей позиции. Можно ссылаться и на судебную практику, хоть она и не будет обязательной для исполнения (но часто суды руководствуются ею при вынесении решений);
  • дополнительную информацию, имеющую значение для дела;
  • список приложений.

В рамках банкротства не будет рассматриваться вопрос о выделе доли именно в арбитражном суде. Но кредиторы могут предъявлять подобное требование в суд общей юрисдикции, а затем ссылаться на решение.

Подведем итоги

Супружеская доля – это та часть имущества, которая принадлежит мужу или жене как часть совместно нажитой собственности. По общему правилу, она всегда равна половине, но в некоторых случаях доля может быть изменена. Выдел доли допустим, например, при наследовании или для целей взыскания задолженности.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/vydelenie-doli-v-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov

Выделение супружеской доли в 2020 году: инструкция и документы

Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

Недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместным, супружеским и находится в общем пользовании семейной пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой понадобится произвести выделение супружеской доли из общего имущества. Сделать это можно мирным путем по обоюдному согласию сторон либо с помощью судебных органов.

Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга

Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.

Внимание! Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.

Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
  • разменяны на два раздельных жилья;
  • оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.

Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:

  • наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
  • дарения;
  • покупки доли.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

Что такое брачный договор

По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.

Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой.

Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений.

Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.

Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество.

Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.

Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.

Выделение доли в браке

Житейских ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделения доли в жилище, достаточно. Причинами для обращения в суд по вопросу раздела имущества могут быть:

  • овдовевший человек просит определить его долю в совместном браке;
  • с целью передачи своей собственности детям либо любому другому лицу, организации;
  • второй супруг зависим от алкоголя, наркотиков;
  • выделение доли в жилище, купленном на ипотечные деньги с частичным погашением стоимости за счет средств материнского капитала.

Как выделить доли детей в жилище, можно прочесть здесь.

Выделение долей возможно при соблюдении следующих условий:

  • имуществу не будет нанесен значимый ущерб, который повлечет уменьшение стоимости жилья;
  • жилое помещение после раздела может использоваться только по предназначению;
  • права ни одного из собственников не будут ущемлены.

Раздел жилого помещения усложнен тем, что каждый из собственников должен получить не только комнату, но равнозначные подсобные помещения (кухню, туалет).

По соглашению супругов

На выделение супружеской доли имеют равное право муж и жена. Как выделить долю в совместной собственности, если супруги продолжают оставаться в браке, рассмотрим далее.

Процесс передела совместно нажитого имущества по обоюдному согласию происходит по следующей схеме:

  • супруги приходят к соглашению;
  • составляют примерный текст документа, в котором указываются доли членов семейства в процентном соотношении;
  • заверяют документ у нотариуса.

Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать здесь.

Подобные бумаги имеют силу только в том случае, когда они заверены нотариусом. Стоимость услуги нотариальной конторы в этом случае зависит от цены недвижимого имущества. После определения долей каждый из собственников должен передать документы в регистрирующие органы. В Росреестр подают:

  • заявление;
  • нотариально заверенный договор выделения супружеской доли;
  • копии документов, удостоверяющих личности.

Важно. Нотариус заверит только ту сделку, которая является добровольной. Если юрист поймет, что одна из сторон идет на этот шаг по принуждению, договор не будет заключен.

Соглашение составляется на типовом бланке. Договор о выделении долей в общей квартире, должен содержать полную информацию о собственниках, их жилище. В документе содержатся пункты:

  • дата и место заключения договора;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • телефоны и иные контакты;
  • местоположение супружеского недвижимого имущества;
  • технические данные о квартире (этаж, жилая и общая площадь);
  • документ купли — продажи или иные бумаги, подтверждающие права супружеской пары на жилище;
  • выписка ЕГРН;
  • доли каждого из собственников жилища;
  • наличие ограничений (арест, обременение).

С арестованным жилищем нельзя совершить юридически значимые действия. Передел долей возможен только с той недвижимостью, на которую не наложены ограничения. Разделить собственность супруги смогут после снятия ареста с квартиры (домовладения). Как это сделать, можно прочесть в этой статье.

Через суд

Написать исковое заявление с просьбой определить свою долю в совместном жилье имеет право любая из сторон. Просьба о разделе жилища может быть обоснована тем, что второй супруг ведет аморальный образ жизни. Следом за определением долей происходит раздел счетов за коммунальные услуги. Выделение долей по суду происходит в следующей последовательности:

  • супруги пытаются договориться о долевом соотношении до суда;
  • истец подает иск, оплачивает государственный сбор;
  • обе стороны представляют суду документы, обосновывающие их притязания.

После судебного заседания выносится решение, его может оспорить любая из сторон. Если супруги удовлетворены полученным результатом, они направляются в офис Росреестра либо в МФЦ с заявлением о необходимости внесения изменения в кадастровые учетные записи.

Образец иска о выделении супружеской доли можно скачать здесь.

Выделение доли после смерти супруга

Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

  • его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
  • личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал.  Проситель подает в суд:

  • исковое заявление;
  • материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
  • бумаги, устанавливающие родственную связь;
  • квитанцию об оплате гос. пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

По закону

Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период брака.

Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта. Оставшаяся половина жилища делится между наследниками.

Переживший супруг имеет право выделить обязательную долю при наличии завещания на другое лицо.

Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в браке дом после его смерти будет разделен так:

  • 50% отходит жене;
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).

В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 % от домовладения. Каждый из детей покойного получит по 12, 5% от стоимости жилища отца.

По завещанию

В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члена семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.

Как выделить долю после развода

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы.

Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру.

Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.