Выделение доли в квартире через суд

Содержание

Как делятся доли в квартире: способы выдела, алгоритм действий

Выделение доли в квартире через суд

Процедура приватизации позволяет превратить муниципальную квартиру в собственность для всех членов семьи. Жилые метры могут быть оформлены, как совместная собственность или же поделены на доли между всеми жильцами квартиры.

Это значит, что за каждым членом семьи закрепляется право на жилье в соответствии с размером его доли. Но когда кто-то из жильцов хочет выделить свою часть за деньги или в натуре, возникают вопросы о том, как правильно это сделать.

Ниже будет рассмотрено, как делятся доли в приватизированной квартире.

Как выделить долю в приватизированном жилье

Доля или часть квартиры – это правовая единица, величина которой не закрепляется в определенном объеме (не распределяется на комнаты). Владелец части приватизированного жилья может распоряжаться ею по своему усмотрению. На законодательном уровне существует только одна недопустимая операция – залог долевой собственности под кредит.

Процедура приватизации предполагает, что квартира становится совместной или долевой собственностью проживающих в ней. Но есть и исключения.

К примеру, родители могут отказаться от своих долей в пользу несовершеннолетнего ребенка. В таком случае последний становится единоличным собственником, а его родные получают право на бессрочное проживание в квартире.

Во многом такое решение значительно упрощает процесс оформления и владения квартирой.

Варианты выдела части жилья

Если сложилась такая ситуация, что необходимо провести процедуру выдела, то здесь возможны два варианта:

  1. В натуральных долях. Записанная по документам часть переводится в имущественный эквивалент одной жилой комнаты. Помещение не может быть проходным и должно иметь отдельный вход, которым больше никто не пользуется, кроме собственника.

Такая процедура имеет смысл для частного дома или 2-3-комнатной квартиры. Но фактически такая процедура превращает приватизированное жилье в коммунальное. А значит соседствовать могут совершенно посторонние люди.

  1. Материальная или другая компенсация. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ родственник может получить выплату, которая была бы соразмерной натуральному выделу. Его же доля переходит в общую собственность оставшихся жильцов квартиры или дома. Это значит, что процент владений каждого дольщика автоматически увеличивается.

Разделение долей в квартире может происходить в двух режимах:

  • по договору, когда все собственники согласны на отчуждение;
  • через суд – один из собственников может отсудить свою долю.

Если гражданин желает произвести выдел по договору, то ему потребуется согласие всех совладельцев. Передача доли через суд может осуществляться без единогласного мнения сожителей, но этот вариант более затратный по времени и средствам.

Механизм выдела части в приватизированной квартире

Если у дольщика получилось достичь соглашения с другими владельцами, то выдел будет относительно простой процедурой.

По договору

Согласно нововведениям, принятым в 2016 году, соглашение о выделе части квартиры или дома должно быть нотариально заверенным. Прежде чем приступить к сбору документов, нужно убедиться, что все совладельцы согласны на процедуру.

Алгоритм действий

Если владелец хочет получить свою долю в натуре, то сперва необходимо узаконить и выполнить все перепланировки, получить новый паспорт из БТИ. Затем порядок действий следующий:

  • подготовить все документы;
  • прийти к нотариусу и оплатить его услуги;
  • составить и заверить документ;
  • прийти в отделение Росреестра с копией соглашения и необходимым пакетом документов;
  • подать заявление, фиксирующее изменения;

Через 2 недели можно будет забрать выписку, подтверждающую право владения долей.

Какие документы нужно собрать

Перед тем как отправиться к нотариусу, подготовьте:

  • удостоверения личностей всех участников выдела (паспорта или свидетельства о рождении);
  • документ из ЕГРН, который подтверждает право собственности на объект недвижимости.

При обращении в Росреестр соберите следующие документы:

  • паспорт;
  • соглашение дольщиков;
  • выписку из ЕГРН;
  • заявление;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственного сбора;
  • технический паспорт на недвижимость.

Образец для составления договора между дольщиками

В документе должны быть прописаны следующие данные:

  • паспортные данные всех, кто принимает участие в выделе;
  • техническая информация об объекте, из которого выделяется доля (количество жилых комнат, общая площадь и пр.);
  • на каких основаниях дольщик получил право владения имуществом;
  • размер доли у каждого из совладельцев;
  • подписи всех владельцев (за несовершеннолетних расписываются родители или официальные опекуны).

Готовый документ заверяется нотариусом – он ставит свою подпись и печать.

Стоимость

Услуги нотариуса предоставляются по фиксированной ставке. Все дополнительные действия специалиста оплачиваются отдельно. Кроме того заявителю нужно будет оплатить госпошлину, размер которой составляет:

  1. 0,5% от стоимости договора. Минимальная сумма составляет 300 рублей, а максимальная – 20 тысяч.
  2. Если соглашение не оценивается, то пошлина будет стоить 500 рублей.

К обязательным тратам относится оплата взноса за регистрацию права собственности. Его размер составляет:

  • с выделяющегося владельца – 2000 рублей;
  • с прочих дольщиков – по 350 рублей.

Оплата производится в отделении Росреестра.

В судебном порядке

Далеко не в каждом случае удается получить согласие на выдел доли от всех собственников квартиры. В таком случае придется обращаться в суд. Особенности подачи искового заявления будут рассмотрены ниже.

Кто может подать иск

Подать иск с требованием принудительного раздела квартиры на доли могут следующие лица:

  1. Совладелец квартиры. Возможна подача как личного, так и коллективного иска.
  2. Кредитор собственника, который взял заем.
  3. В случае нарушения прав ребенка, подать в суд может представитель органов опеки.

Порядок действий

Алгоритм действий при обращении в суд будет следующим:

  1. Получаем письменный отказ от собственников.
  2. В БТИ направляем запрос на выдачу нового техпаспорта.
  3. Теперь нужно рассчитать стоимость доли или же добиться разрешения на ее выдел в натуре.
  4. Составляем иск.
  5. Подаем исковое заявление вместе с документами в городской или районный суд. Предварительно нужно оплатить госпошлину.
  6. Посещаем судебные разбирательства, защищая свои интересы.
  7. После вынесения приговора необходимо получить в судебном секретариате исполнительный лист.
  8. Обращаемся в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности.
  9. Получаем новые документы.

Образец иска

Исковое заявление следует составить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Рассмотрим основные пункты, которые обязательно должны присутствовать в документе:

  1. Наименование суда. Это может быть районная, либо городская инстанция.
  2. Сведения о сторонах процесса. Здесь указываются ФИО, контакты, место жительства как истца, так и ответчика.
  3. Сведения о недвижимости. Адрес, этаж, корпус.
  4. Данные о совладельцах. Если среди них есть несовершеннолетние – они также указываются.
  5. Предмет спора. Описывается требование выдела доли, с которым не согласны другие лица.
  6. Перечисление статей, на основании которых можно выделиться из общедолевой собственности по закону.
  7. При наличии свидетелей, можно ходатайствовать в исковом заявлении об их приглашении в суд.
  8. Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  9. Подпись истца и дата составления.

В заявлении следует ссылаться только на достоверные сведения, приводя веские аргументы и доказательства своей позиции. В таком случае судебный процесс завершится быстрее.

Бланк искового заявления можно запросить в суде. Образец такого документа представлен ниже.

Какие документы нужны

Вместе с исковым заявлением в секретариат суда подаются такие бумаги:

  1. Копия удостоверения личности истца.
  2. Если заявитель действует через уполномоченного представителя, то потребуется еще его паспорт и доверенность.
  3. Документы на жилье.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Заключение, полученное от кадастрового инженера.
  6. Техпаспорт из БТИ, который подтверждает возможность выдела доли.
  7. Письменный ответ совладельцев.

Правильный порядок выделения доли квартиры из общей долевой собственности

Выделение доли в квартире через суд
Designed by Freepik

Выделение доли в квартире через суд представляет собой один из способов получения права на распоряжение своей частью жилплощади.

Такая мера применяется по причине невозможности использования квадратных метров несколькими совладельцами или при наличии имущественных споров между собственниками. Чаще всего подобная ситуация складывается в процессе наследования благ покойного родственника.

В статье будет подробно рассказано о том, как выделить долю в натуре посредством подачи искового заявления в судебную инстанцию.

Когда нужно выделять часть недвижимого имущества?

Получение доли объекта в полноправное владение и пользование производится для разных целей. Например, подобное решение может приниматься в случае:

  • расторжения официального союза супругами с последующим разделом совместно нажитых благ;
  • наследованием ценностей покойного несколькими выгодоприобретателями;
  • невозможность совместного проживания членов семейства, например, при злоупотреблении одного из них алкоголем или пристрастии к наркотикам;
  • потребность в реализации жилплощади при переезде в другой населенный пункт;
  • намерение одного из собственников распорядиться жилищем. Под последним понимается передача квадратных метров по дарственной или их наследование лицу, не имеющему права собственности на квартиру;
  • иные ситуации, связанные с невозможностью использовать жилье по своему усмотрению без выдела.

Как установить размер собственности в квартире, оформленной в совместное владение?

Согласно ст. 244 ГК РФ такой вид собственности подразделяется на долевую и совместную. Например, при оформлении общей собственности супругами квартира на равных условиях принадлежит каждому из них, если иное не установлено брачным контрактом.

Если партнеры до вступления в официальные отношения или по факту регистрации брака оформили соглашение, которое устанавливает право владения недвижимым имуществом в соотношении 25/75 процентам, то каждый получает право на владение соответствующей частью объекта.

При отсутствии документа жилье делится в соотношении 50/50 процентов. Однако в последнем случае есть нюансы. Так, при существенном улучшении жилплощади одним из супругов, повлекшем повышение ее стоимости, он претендует на большую площадь, пропорциональную затратам.

Всегда ли возможно выделение?

Выдел в натуральном выражении допускается не во всех случаях. Так, не получится произвести соответствующую процедуру, если она затруднит доступ жильцов к своей части имущества или местам общего пользования (туалет, ванная, кухня). Кроме того, не получится реализовать задуманное, если перепланировка отдельного помещения создаст угрозу жильцам (их имуществу, жизни, здоровью).

Помимо всего прочего, операцию невозможно провести при непригодности помещений для проживания, вызванной выделом, например, из-за отсутствия оконного проема в комнате. Выделение части жилья также нарушит интересы третьих лиц, если квартира является залоговой или в ней проживает инвалид, права которого будут ущемлены.

Способы раздела собственности

Выделение можно произвести двумя способами: физически (в натуре) или выплата компенсации. Каждый вариант имеет свои особенности и недостатки. Подробнее о методах распределения недвижимого имущества между владельцами рассказано ниже.

Натуральный способ

Процедура зависит от технических параметров жилища. Если квартира может быть поделена на части без нарушения интересов проживающих в ней лиц, то гражданин вправе требовать выделение доли в натуре.

При этом важно соблюсти требования законодательства: минимальная общая площадь – 28 кв.

метров (СНиП 31-01-2003); все коммуникации и объекты благоустройства должны быть сохранены; квадратные метры, полученные гражданином должны оборудоваться отдельным входом.

Важно! На практике современные многоквартирные дома не позволяют получить часть жилища в натуре. Дело в том, что оборудование отдельного входа и перепланировка помещений требует согласования с надзорными органами и значительных финансовых вложений.

Компенсация

Данный вариант – предпочтительный. Им можно воспользоваться в ситуации, когда физический раздел собственности невозможен по соображениям экономической выгоды или техническим параметрам жилплощади. Гражданин, выделяющий свои квадратные метры, вправе рассчитывать на их выкуп остальными владельцами жилья.

Сумма определяется пропорционально величине доли в стоимости жилплощади. В качестве примера можно привести следующую ситуацию: Квартирой площадью 100 м² владеют два человека. Доля одного из них составляет 3/4, а второго – ¼.

Общая стоимость объекта – 10 млн рублей. Таким образом, сумма выкупа квадратных метров первым собственником составит 2,5 млн рублей.

Если бы второй хозяин квартиры стал выплачивать компенсацию, то ему пришлось бы перечислить 7,5 млн рублей.

Иногда выдел в физическом выражении также сопровождается выплатой компенсации. Такое может произойти тогда, когда часть жилья из-за конструктивных параметров объекта оказывается меньшей по площади. В подобной ситуации совладелец перечисляет второму собственнику стоимость недополученных метров.

Пример:

Родственники при разделе жилища, состоящего из двух комнат, решили произвести раздел. Одно из жилых помещений оказалось меньше на 10 м² (25 м² и 15 м²). Вспомогательные помещения (общего пользования) удалось поделить поровну. Перенос стены для уравнивания метража невозможен. Выходом станет выплата совладельцем большей доли компенсации, которая по сумме будет соответствовать 5 м².

Порядок выделения доли через суд: пошаговая инструкция

Данный способ решения проблемы применяется в том случае, если договориться с совладельцами не удается. Для получения результата истец должен соблюсти установленный действующим законодательством порядок действий.

Алгоритм

Первое, что нужно сделать – проанализировать способы распределения квадратных метров (деньгами или физически). Далее, сторонам рекомендуется попробовать найти компромиссное решение. Иначе процедура затянется.

Что должно содержать заявление?

Иск о разделе жилплощади в натуральном выражении должен содержать следующие сведения:

  • Полное наименование судебного органа.
  • Сведения об участниках процесса.
  • Данные об объекте недвижимости, из-за которого возник спор.
  • Информация о правоустанавливающей документации.
  • Сведения о попытках разрешить спор в досудебном порядке.
  • Данные о заключении экспертов.
  • Расчет выдела в виде компенсации (при невозможности осуществить процедуру физическим методом).
  • Список приложений.
  • Дата, виза заявителя.

Важно! К иску нужно приложить документы, в число которых входит паспорт, квитанция об уплате пошлины и сведения о жилье. К последним относятся выписка из единого госреестра, правоустанавливающая документация, а также данные о наличии обременений.

Вопрос:

Какова стоимость распределения жилплощади через суд?

Ответ:

Иски имущественного характера предполагают уплату пошлины, сумма которой зависит от стоимости благ. Последняя отождествляется с понятием цена иска. Заявителю придется перечислить по реквизитам, указанным в квитанции (можно взять в судебной канцелярии) от 400 рублей до 60 тыс. рублей в зависимости от оценки части жилплощади, которую он хочет получить в полноправное распоряжение.

Заключение

Таким образом, выделение доли через суд осуществляется как в натуральном выражении, так и в виде компенсации. Перечисление средств применяется при невозможности раздела жилья в натуре из-за его конструктивных особенностей. Кроме того, получение квадратных метров в натуре также может сопровождаться доплатой при получении меньшей площади.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/kvartirnyj-vopros/pravilnyj-poryadok-vydeleniya-doli-kvartiry-iz-obshchej-dolevoj-sobstvennosti

Выделение доли в квартире через суд: документы, стоимость, заявление

Выделение доли в квартире через суд

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Правильный порядок выделения доли в квартире позволяет в точности определить часть собственности, принадлежащую конкретному человеку или нескольким лицам. Такая необходимость появляется, когда собственники не могут договориться о размере собственности путем достижения мирного соглашения. В этом случае суд выделит доли для каждой из сторон.

Процедура

Если собственность зарегистрирована на одно лицо, в некоторых случаях судья может выделить другому положенную часть. Такая ситуация становится возможной, если супруги приобрели жилье в браке, но оформили его только на одного из них. В этом случае суд выделяет второму долю. В соответствии со ст. 255 ГК РФ, выдел допустим, если необходимо обратить взыскание на имущество должника.   

Выделение доли в квартире через суд осуществляется путем подачи искового требования с подтверждающими документами. Учитывается количество совладельцев и форма собственности. Свои особенности действуют в муниципальном, приватизированном жилье или квартире, купленной за счет собственных средств.

Действует определенный порядок в случае выделения доли по судебному решению:

  1. Получить технический паспорт на квартиру в БТИ;
  2. Заказать заключение о возможности выделения собственности;
  3. Подать иск в суд по месту нахождения недвижимости;
  4. Судебное разбирательство и получение решения суда;
  5. Передача решения для регистрации права собственности в Росреестре.  

Основные правила

Важно соблюдать определенные правила для выделения части в собственности в соответствии с действующим законодательством. При передаче выделенной части квартиры одному из супругов, для остальных также определяется положенный размер.

При этом допускается выделение в натуре. Но должны соблюдаться условия, когда в квартире есть достаточные коммуникации и отдельные комнаты в количестве собственников.

В некоторых случаях становится возможным не только выделение долей, но и разделение квартиры на две.

Если не получается выделить долю в натуре, определяется порядок совместного использования имущества. Так, для каждого сособственника выделяют определенные комнаты. При этом признаются совместными общие помещения, включая ванную комнату, кухню и прихожую. Процедура выполняется одним из следующих способов:

  1. Часть квартиры может выделяться в натуре пропорционально идеальной доле, которая определяется в процентной или дробной форме (30 % или 1/3 от общей недвижимости);
  2. Допускается выплата компенсации в размере положенной части недвижимости.   

Независимо от того, кто является собственником, права распространяются только на идеальные доли.  

Несовершеннолетнему

Если имущество делится между взрослыми, государственные инстанции заботятся о соблюдении интересов ребенка. Несовершеннолетним полагается такая же часть недвижимости, как и взрослым. Они не могут защититься самостоятельно ввиду отсутствия знаний и достаточного опыта. Поэтому в случае раздела судья учитывает интересы детей и родители должны обращаться в суд.  

В муниципальной квартире

Долю через суд могут выделить только в том случае, если квартира приватизирована и находится в собственности. В случае с муниципальным жильем это невозможно, так как оно принадлежит государству. Такая квартира не подлежит продаже и выделению части собственности.

Сначала квартиру необходимо приватизировать в установленном законом порядке. В результате у каждого зарегистрированного лица появляется совместная собственность. Если есть основания и технические возможности, по суду долю можно выделить в натуре.

В приватизированной квартире

Если собственники не могут разделить доли самостоятельно, необходимо обращаться в суд. На положенный размер влияет следующее:

  • Общий метраж квартиры;
  • Количество жилых комнат;
  • Планировка;
  • Количество собственников.

После получения решения суда каждый владелец доли может ей распоряжаться по своему усмотрению, но с учетом интересов других собственников. Если один из них планирует продажу, важно сначала предложить выкуп доли другим совладельцам.  

Документы для суда

Для выделения доли в районный суд подается исковое заявление со следующим пакетом документов:

  1. Документ-основание о собственности на недвижимость (договор купли-продажи, документы о приватизации);
  2. Технический паспорт из БТИ;
  3. Заключение о возможности выделения доли в натуре;
  4. Квитанция об оплате госпошлины исходя из стоимости доли;
  5. Иные документы, которые могут доказать правоту.

Исковое заявление должно включать следующие сведения:

  • Наименование судебного органа;
  • Данные и место проживания истца;
  • Данные и место проживания ответчика;
  • Суть претензии со ссылками на законодательные акты;
  • Требования о выделении доли;
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  • Дата и подпись заявителя.

Скачать образец заявления о выделении доли в квартире

Документы подаются в 3 экземплярах для каждой из сторон – суда, ответчика, истца. Заявление подается в районный суд по месту расположения недвижимости.

Как рассчитать долю

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, в случае приобретения квартиры в браке, она признается совместной собственностью. В случае раздела, недвижимость делится в равных долях.

Если покупается квартира стоимостью 10 млн. рублей, из которых муж оплатил 8 млн. рублей и жена 2 млн. рублей, они могут заключить соглашение.

В этом случае муж получает 80 % или 4/5 собственности, а жена 20 % или 1/5.

Но если кто-то из супругов против такого соглашения, дело решается в судебном порядке. Судья применяет общее правило, согласно которому выделяет по ½ на каждого из супругов.

На практике сложнее выделить долю в натуре. В данном случае в квартире должно быть изолированное жилое помещение, соответствующее размеру собственности. В качестве такого помещения может выделяться комната. Но процедура не допускается в случае с однокомнатной квартирой.

Таким образом, при выделении доли суд исходит не только из установленных правил, но и из технических особенностей жилья и количества собственников. Для этого предоставляется техническая документация и другие документы, подтверждающие собственность и параметры квартиры.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vydelenie-doli-v-kvartire-cherez-sud

Выделение доли из общей долевой собственности: соглашение и суд

Выделение доли в квартире через суд

Квартира или другой объект недвижимости может находиться в собственности сразу нескольких лиц. Титульный владелец вправе потребовать выделить свою долю или получить денежную компенсацию. Выделение доли из общей долевой собственности возможно на основании добровольного соглашения или судебного решения. Важно учесть юридическую и техническую сторону вопроса.

Варианты выдела доли

Часть большой квартиры можно выделить физически – произвести выдел в натуре. Если помещение небольшое, то изолировать какую-либо ее часть невозможно – тогда собственник может получить от другого владельца/владельцев только денежную компенсацию.

В натуре

Размер долей фиксируется документально, например: 3 собственника по 1/3 доли. Однако вопрос, как выделить долю в квартире, на практике решается неоднозначно. Если дом достаточно большой, т.е. состоит из нескольких комнат, изолировать их друг от друга возможно.

Если же помещение небольшое (2-комнатная квартира), разделение возможно не всегда. Согласно ст. 252 ГК выделение доли в натуральном виде возможно при условии, что по итогу процедуры раздела имуществу не будет нанесен ущерб. Такая процедура невозможна и если доля слишком мала: например, 1/3 в 1-комнатной квартире.

В денежном выражении

Если собственники смогут договориться добровольно, один из них выкупит долю другого, предоставив денежную компенсацию. Если мирно договориться не удалось, заинтересованная сторона может разрешить ситуацию только через судебное разбирательство.

Выделение долей по суду происходит на основании рассмотрения искового заявления. Судьи могут принимать различные решения касательно выдела. Иногда он может быть натуральным, иногда – как денежная компенсация.

Обратите внимание! Если часть собственности незначительная, и владелец не имеет существенного интереса пользоваться объектом, суд может потребовать предоставления денежной компенсации даже без согласия истца.

Внесудебный выдел

Это наиболее простой способ решения вопроса. Собственники договариваются о порядке выделения своих частей из общей долевой собственности или о сумме компенсации.

Документы

Собственники составляют письменное соглашение (количество экземпляров равно количеству сторон), где обязательно указывают такую информацию:

  1. ФИО, паспортные данные каждого владельца.
  2. Адрес, данные документов на квартиру.
  3. Размер доли каждого человека в процентах.
  4. Размер денежной компенсации (если выбран именно этот способ выделения).
  5. Подписи каждого владельца, дата.

Текст соглашения должен содержать оговорку, что после подписания стороны не будут иметь никаких претензий друг к другу.

Скачать универсальный образец соглашения можно по этой ссылке.

Сроки и стоимость

Издержки заявителей связаны с оформлением соглашения о выделении доли в квартире и собственно подачей документов в Росреестр. Нотариус взимает плату сообразно с установленным тарифом, который может заметно отличаться по регионам. Рекомендованная государством цена услуги составляет 500 рублей.

Госпошлина за регистрацию права и получение выписки Росреестра составляет 2000 рублей. Если все собственники обратились одновременно, каждый из них выплачивает только часть этой суммы сообразно размеру своей доли. Если одновременное обращение невозможно, каждый оплачивает по 2000 рублей.

Срок оформления документов занимает от 5 до 10 рабочих дней. Отсчет этого срока начинается с ближайшего рабочего дня, который следует за днем обращения. Готовность заявитель может проверить по телефону, который нужно уточнить на месте.

Судебный порядок

Если дольщики не смогли договориться о способе и порядке выделения доли, они смогут разрешить свою ситуацию только через обращение к судебной инстанции.

Нотариальное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу

Выделение доли требуется, если квартира была куплена за счет капитала. Однако физически сделать это сразу можно не всегда. Например, жилье часто приобретается на ипотечные средства. Тогда выдел возможен при условии полного погашения кредита.

Доли общей собственности необходимо предоставить:

  • супругу (кроме тех случаев, когда родитель умер или лишен прав);
  • несовершеннолетним детям;
  • взрослым детям;
  • приемным детям.

Все остальные члены семьи (например, бабушки, дедушки) не имеют права на получение доли даже если проживают совместно с семьей.

Порядок действий следующий:

  1. Заявитель обращается к нотариусу. С собой он берет паспорт, сертификат, документы на квартиру, свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении всех детей.
  2. Оплачивает госпошлину (стоимость примерно 1000-1500 рублей).
  3. Получает нотариально заверенное обязательство.
  4. Передает его оригинал вместе с теми же документами в местное отделение Пенсионного фонда.

Важно! Выделить части необходимо для всех детей, которые родились на момент полного погашения ипотечного кредита (и родившихся после получения материнского капитала).

Регистрация в Росреестре

Избранный способ выдела доли (реальный, компенсационный, добровольно или через суд) обязательно завершается регистрацией обновленных сведений в ЕГРН. Все собственники или их представители должны обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать произошедшие изменения. После этого они приобретают законную силу.

Куда обращаться

Сегодня владельцы собственности при совершении операций с недвижимостью должны обращаться только к сотрудникам МФЦ. Так сокращенно обозначают многофункциональные центры, которые оказывают госуслуги гражданам и организациями. Представитель МФЦ выдает заявителям расписку о получении документов и информирует о сроках их готовности.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.