Выдел доли при разделе имущества супругов

Содержание

Делится ли доля в компании при разделе совместно нажитого имущества супругов?

Выдел доли при разделе имущества супругов

Общество с ограниченной ответственностью это, пожалуй, наиболее распространенная форма ведения совместного бизнеса в современной России и зачастую ООО и доли в нем образуются в законном браке.

В связи с этим у граждан часто возникает вопрос — как делятся доли в бизнесе при разделе совместно нажитого имущества и возможен ли раздел доли в компании при разводе в принципе? В данной статье рассказывается о влиянии разводов на ведение бизнеса, а также дается ответ на указанный вопрос. Как правильно подойти к этой ситуации.

Разводы очень хлопотное дело для владельцев бизнеса

Хотя в некоторых странах за последние пару лет уровень разводов снизился, грустно говорить, что многие люди все еще предпочитают развод. Финал брака – проблемная ситуация, как есть, но для владельцев бизнеса есть некоторые дополнительные проблемы.

Жизнь владельца бизнеса — особенно начинающих владельцев малого бизнеса, работающих при скромном бюджете – может быть сложной и напряженной. Как у руководителя компании, много ответственности будет лежать на ваших плечах, и отвлечение на вашу личную жизнь может нанести сразу удар по вашей эффективности в бизнесе.

Раздел бизнеса при разводе не только причиняет мощное эмоциональное потрясение, но он может также нанести удар по вашим финансам. В этом посте мы рассмотрим несколько причин, по которым владельцы бизнеса находят разводы особенно трудными. Однако, мы здесь изложим, что можно сделать, чтобы разбирательство стало максимально незначительным для вас.

Что касается правовой точки зрения, то этот вопрос является предметом дискуссий и обсуждался научно-консультативными советами (например при Арбитражному суде г. Москвы в 2016 году).

Вместе с тем в судебной практике закрепилась позиция, согласно которой выдел доли супруга в обществе возможен, но для этого необходимо учитывать целый ряд условий.

Если интересно на что может претендовать жена или муж в ООО при разводе, то давайте разбираться.

Раздел ООО при разводе

Среди правоприменителей распространено два основных подхода к тому как понимать юридическую природу долей в уставном капитале ООО. Согласно одному из них доля в обществе с ограниченной ответственностью это имущество юридического лица, но на данное имущество у участника общества имеются вещные права.

Вместе с тем признание доли в обществе вещью противоречит закону об ООО, в частности положению о том, что юридическое лицо действительно является собственником, при этом данное обособленное имущество находится на его балансе.

Отсюда вытекает второй подход, согласно которого имущество, передаваемое обществу, становится его собственностью, а у участников возникают права уже по отношению к самому ООО, а не к его имуществу.

В последнее время в судебной практике утвердилась позиция, согласно которой непубличная корпорация, в том числе и ООО (в отличии от акционерных обществ), рассматривается как определенное сообщество, то есть персонифицированное объединение лиц.

23 июня 2015 года Верховный Суд Российской Федерации в постановлении № 25 разъяснял, что члены корпорации (например участники общества с ограниченной ответственностью) образуют гражданско-правовое сообщество. При этом высший судебный орган ссылался в том числе и на нормы главы 9.

1 Гражданского кодекса РФ, указывая, что для всех учредителей юридического лица, как для лиц, которые вправе участвовать в общем собрании, порождаются правовые последствия решениями, которые принимаются на таком собрании.

При этом очевидно, что каждому участнику общества с ограниченной ответственностью принадлежат соответствующие корпоративные права и обязанности.

Закон, в частности Гражданский кодекс (ст. 256) и Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 34), говорит о том, что то имущество, которое было нажито супругами во время брака является их совместной собственностью и делится между ними поровну, если иное не установлено брачным договором (ст. 39 СК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность признания права собственности одного из супругов на супружескую часть доли в компании, если для этого были созданы предпосылки при создании юридического лица или после его покупки и в отношении данной доли не установлен другой режим брачным договором. В таком случае раздел ООО при разводе можно провести, учитывая возможность огромного финансового воздействия.

Раздел доли в ООО при разводе часто считают одной из самых напряженных ситуаций, в которую может быть впутан человек. А источником многих трудностей являются деньги.

Хотя вы слышали фразу «за деньги счастье не купишь», можно с уверенностью сказать, что потеря значительной суммы при разводе сделает вас очень несчастным.

Это еще более очевидно для владельцев бизнеса, которые пытаются держать компанию на плаву, избегая при этом серьезной финансовой неудачи.

Потеря некоторой суммы средств не повлияет на вашу способность оплачивать расходы компании, покупать акции и платить сотрудникам.

Тем не менее, развод также может оставить вашу компанию в ситуации, из которой невозможно будет выбраться.

Если вам не хватает денег, чтобы поддержать себя вне работы, у вас не будет выбора, кроме как окунуться в фонды компании и запятнать финансовую стабильность вашего бизнеса.

Раздел доли в бизнесе при разводе супругов

Следует иметь ввиду, что закон допускает раздел имущества, которое является совместным.

Семейный кодекс не относит к совместному такое имущество, которое было приобретено до брака, подарено в браке как переданное по безвозмездным сделкам, приобретено в браке на личные деньги супруга.

Это касается и доли в бизнесе — разделить долю в ООО при законном режиме имущества супругов можно с учетом данных условий.

В Семейном кодексе Российской Федерации, в частности в статье 38, говорится о том, что раздел совместно нажитого имущества и выдел своей супружеской доли из него может быть проведен не только после расторжения брака, но и в период брака. При этом, при наличии спора между супругами, раздел имущества проводит суд и он же определяет доли.

Именно суд определяет какое имущество передается каждому из супругов и если например доля одного из супругов превышает причитающийся ему по закону размер, то может быть назначена справедливая компенсация.

Причем доля в уставном капитале делится с учетом положений федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью”, а именно статьи 21 этого закона и пунктов 4, 5 и 7, 8 данной статьи.

Отношения между супругами по разделу имущества регулируются Семейным кодексом и прямо не урегулированы Федеральным законом № 14-ФЗ 1998 года, но данный закон необходимо учитывать в силу специфики перехода прав на долю в уставном капитале ООО. Так статья 21 закона сама по себе не регулирует отношения при переходе части доли супругу, который не является участником общества, но она содержит важные положения, на основании которых суд принимает решение.

Пункты 1 и 2 все той же статьи 21 закона «Об ООО» говорят о том, что переход части доли третьему лицу или другому участнику общества возможен, причем не только на основании заключаемой сделки, но и на другом законном основании. Но при этом необходимо учитывать, что такой переход не должен быть запрещен уставом общества с ограниченной ответственностью (пункт 2 статьи 21).

Таким образом, если проанализировать содержание статьи 21 вышеуказанного закона во взаимосвязи с СК РФ, то можно сделать вывод о том, что доля (часть доли) может быть передана судом другому супругу в связи с разделом нажитого имущества супругов без получения согласия других участников если это предусмотрено уставом ООО. Это и есть «иные законные основания».

Разумеется, суд учитывает все обстоятельства и рассматривает каждый конкретный случай в отдельности, изучает устав. Каждый спор уникален. Поэтому нет никаких гарантий, что суд выделит супружескую долю в уставном капитале хозяйственного общества.

Вполне возможен и отказ в удовлетворении требований в этой части с присуждением денежной компенсации вместо доли. Здесь необходимо учитывать и судебные расходы и возможные правовые последствия.

В этой связи необходимо отметить, что выгоднее совместное владение компанией по взаимному согласию, но такое владение может стать неизбежностью в связи с разделом.

Хотя малый бизнес сейчас распространен, это не значит, что его легко построить. Это требует времени, усилий и достаточно немалых стартовых денег, чтобы его начать.

Для многих людей последнее является наиболее сложной стороной дела, поэтому супружеские пары часто объединяют свои усилия и финансы для создания бизнеса.

Хотя это и не совсем плохая идея, если вы не можете сделать это в одиночку, одна вещь, о которой многие люди не думают – это развод. Развод может все усложнить – когда дело доходит до долевого владения компанией супругами.

Если это так, то необходимо принять серьезные решения. Во-первых, вам нужно обратиться за советом к адвокату по разводам, который имеет опыт в таких ситуациях. Это даст вам большой шанс защитить свою долю. Вы также должны установить, готовы ли вы и ваш бывший супруг к совместному существованию профессионально после развода.

Это может быть трудно для пар, которые пережили особенно враждебный развод, и вы можете выбрать альтернативу покупки доли компании. Совет от вашего семейного юриста не будет обязательным, но это также хорошая идея, чтобы выиграть для переосмысления своего будущего определенное время. Как только все эмоции станут менее яркими, вы можете прийти к разумному решению от своего бывшего партнера.

Как защитить бизнес при разводе, не делить и сохранить компанию

Так как же защитить свою долю в ООО при разделе имущества, как сохранить и не делить бизнес при разводе? Первое и самое эффективное средство — это заключение брачного договора, по которому супруги договариваются, что доля в создаваемой или приобретаемой компании является собственностью того супруга на чье имя она оформлена. Такой договор должен быть удостоверен нотариально и подписан до брака или в период брака. Причем его подписание возможно уже при наличии доли в ООО. В таком случае супруг не сможет претендовать на супружескую долю в хозяйственном обществе при разделе совместно нажитого имущества.

Второй, менее эффективный способ заключается в том, чтобы включить в устав общества положения, направленные на защиту доли, а именно на запрет передачи прав на долю без согласия всех участников общества.

Рассмотренным выше федеральным законом об обществах с ограниченной ответственностью предусмотрена возможность включить в устав ООО положения о том, что на отчуждение части доли третьему лицу на другом законном основании необходимо получение согласия всех участников или же согласие самого хозяйственного общества.

При наличии таких положений в уставе, решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов не должно привести к появлению еще одного участника ООО.

Наиболее эффективным является использование двух этих способов одновременно.

Если раздел компании все же неизбежен, то следует знать, что это может повлечь снижение эффективности и производительности.

Хотя некоторые разводы могут быть урегулированы быстро и без враждебности, все после развода скажут вам, что это опыт, который они не хотели бы повторять снова. Душевная боль, гнев и стресс, связанный с окончанием брака – трудное время для всех, но для владельцев бизнеса есть дополнительная забота и необходимость поддерживать компанию.

Нужно рассмотреть и организовать процесс развода (деньги или новый механизм проживания), который заставит вас отвлекаться и не в состоянии выполнять свои обязанности в качестве владельца бизнеса. И вы, и ваша компания пострадаете, и это может нанести непоправимый ущерб.

Именно здесь ваш адвокат по разводам окажется очень ценным активом, поскольку он заботится о вашей юридической защищённости и позволяет вам заботиться о себе. Также важно делегировать, где это возможно, облегчая нагрузку, пока вы приводите свою личную жизнь в порядок.

На что может претендовать супруг в ООО при разводе и разделе имущества

Итак, подведем итоги – делится ли доля в ООО при разводе и как делится такая доля в ООО при разделе имущества. Какие возможности имеются у супругов в случае раздела общества с ограниченной ответственностью как совместно нажитого имущества.

Возможность раздела доли в обществе с правовой точки зрения: 1) раздел и выдел такой доли супругом возможен; 2) выдел супружеской доли в ООО можно осуществить как в браке, так и после его расторжения (в течении срока исковой давности со дня прекращения ведения совместного хозяйства); 3) раздел доли возможен по закону при отсутствии брачного договора; 4) нельзя разделить долю, если она приобретена до брака, подарена в браке или куплена на личные деньги супруга (например на добрачные деньги);

5) раздел не возможен, если в уставе ООО имеются запретительные положения (например необходимость согласия всех участников, которые его не дают).

С бытовой точки зрения раздел имущества для владельца бизнеса влечет: больше проблем – это очень хлопотное дело для владельцев бизнеса; возможность огромного финансового воздействия; совместное владение компанией;

снижение эффективности и производительности.

Источник: https://derkach.ru/blog/razdel-doli-v-ooo-pri-razvode/

Как делится имущество при разводе с детьми? Права детей, основания для увеличения доли, порядок раздела в суде

Выдел доли при разделе имущества супругов

Многих граждан интересует, как производится раздел имущества при разводе, если есть дети. В процедуре учитываются нормы семейного и гражданского законодательства, позволяющие сделать отступление от равенства долей и выделить супругу, воспитывающему общего ребенка, большую долю. Чтобы этого добиться, нужно знать правовые нормы и пошаговый алгоритм действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Делится ли имущество на детей при разводе родителей?

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, совместно нажитое имущество при разделе между супругами делится пополам, при этом дети к нему не имеют правового отношения. Если недвижимость или иная ценная вещь находится в собственности ребенка, она не включается в общую массу при разделе.

На основании ч. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от принципа равенства и выделить стороне, остающейся с ребенком, большую долю в общенажитом имуществе. Вследствие этого доля второго супруга уменьшается. Стоит учитывать, что это право, а не обязанность суда, и истцу придется представить доказательства, почему требование о выделении большей части должно быть удовлетворено.

Совместное имущество подлежащее разделу

Согласно ст. 34 СК РФ, под совместной собственностью супругов подразумевается:

  • приобретенная в браке недвижимость,
  • доходы от предпринимательской и трудовой деятельности,
  • банковские вклады,
  • транспортные средства,
  • бытовая техника и электроника,
  • результаты интеллектуальной деятельности,
  • пенсии и пособия,
  • доли в капитале,
  • ценные бумаги и паи.

Супруг, занимавшийся во время семейной жизни воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, обладает правом на общенажитое имущество. Исключением являются случаи, когда безработица была по неуважительным причинам или своими действиями супруг допускал траты, противоречащие интересам семьи. Последнее придется доказывать в суде.

Таким образом, разделу подлежат все вещи, приобретенные после регистрации брака для семейных нужд.

Если у супругов есть долги, они также будут разделены пропорционально выделенным долям в имуществе.

Имущество не подлежащее разделу при разводе с детьми

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов, приобретенное до регистрации брака, а также после в порядке наследования или по договору дарения, признается личным и не подлежит разделу.

Не делятся детские вещи и предметы, приобретенные для удовлетворения потребностей ребенка – они переходят к нему. Супруг, с которым остается несовершеннолетний, получает эти вещи для личного пользования ребенка, при этом вторая сторона не имеет права требовать компенсацию части стоимости.

Не подлежит разделу имущество, приобретенное супругами в браке, но находящееся в собственности несовершеннолетнего. Не получится поделить и денежные вклады, открытые на имя ребенка.

Если вклад зарегистрирован на имя ребенка от первого брака, а во втором браке пополнялся за счет семейного бюджета, действующий супруг вправе претендовать на половину вложенной суммы, т. к.

не имеет родственных связей и родительских обязательств перед несовершеннолетним.

Исключение из общего правила:
По закону личное имущество не может делиться, но есть исключение – ст. 37 СК РФ, позволяющая признать данное имущество совместной собственностью, если в суде будет доказано, что за время семейной жизни общими усилиями произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость ценной вещи: произведена реконструкция или ремонт, предприняты иные действия.

Если до брака на имя мужа или жены был открыт вклад, размер которого после увеличился в разы, признать его общим не получится. В такой ситуации он останется за вкладчиком, при этом он обязан будет возместить половину суммы, вложенной после регистрации отношений.

Основания для отхода от принципа равенства

Наличие ребенка на иждивении не является основанием для увеличения доли в общенажитом имуществе для супруга, с которым он остается. Последнему придется привести весомые доводы для удовлетворения исковых требований:

  • неучастие ответчика в жизни ребенка: неуплата алиментов и пр.;
  • отсутствие у матери собственного жилья;
  • наличие у матери разнополых детей: в этом случае для каждого ребенка должна быть своя комната;
  • инвалидность несовершеннолетнего, если он нуждается в отдельном помещении или специальных условиях проживания.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15, отступление от принципа равенства допускается в исключительных случаях и с учетом интересов несовершеннолетних детей. После развода им должны быть предоставлены равные условия жизни, как до расторжения брака.

Если у ответчика есть другая недвижимость и делится спорная квартира, это не является основанием для принятия положительного решения по иску.

На что судья обращает внимание?

При определении долей суд учитывает несколько факторов:

  • С кем остаются дети. У родителя, забирающего себе детей, шансов увеличить долю существенно больше. Однако позиция Пленума ВС РФ такова, что увеличение в данном случае никак не отразится на положении ребенка: он не имеет права собственности, но может проживать в родительских квартирах в любое время. Право проживания за ним остается. Вероятность удовлетворения иска больше, если ответчик не уплачивает алименты и за ним накопилась задолженность.
  • Способ приобретения недвижимости. Если использовался материнский капитал или иная государственная субсидия, доли детей из раздела исключаются. Впоследствии родитель, с которыми они остаются, вправе проживать в такой недвижимости, но в собственность она не оформляется.

Ипотечная квартира с материнским капиталом будет разделена с выделением долей и распределением кредитных обязательств. Детские доли в разделе не участвуют.

Увеличение доли в совместнонажитом имуществе при наличии детей

Величина доли в общенажитом имуществе определяется инициатором раздела самостоятельно и отражается в иске. Суд рассматривает обстоятельства дела, и на их основании принимает решение об удовлетворении исковых требований частично или полностью, либо отказывает в удовлетворении.

В некоторых случаях могут привлекаться органы опеки или потребоваться справки от судебных приставов.

Обращение в органы опеки

Если в результате раздела имущественное положение ребенка будет ухудшено, мать вправе обратиться в органы опеки за заключением комиссии.

Согласно ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ, в обязанности ООиП входит контроль за соблюдением имущественных прав детей опекунами, попечителями или родителями. Посещение данного органа также потребуется, если ребенок является инвалидом.

Как получить заключение о необходимости выделения большей доли от органов опеки:

  1. Обратиться в ООиП с заявлением и документами: справкой об инвалидности ребенка, паспортом, свидетельством о рождении.
  2. Дождаться визита комиссии в установленную дату.
  3. Получить заключение. В ходе визита комиссия изучит условия проживания несовершеннолетнего, на основании чего принимается решение.

Впоследствии заключение предоставляется в суд в качестве обоснования исковых требований.

Получение справки об отсутствии алиментов

Неучастие ответчика в финансовом обеспечении ребенка может послужить основанием для выделения инициатору раздела большей доли. Для подтверждения неуплаты алиментов необходимо заказать у судебного пристава постановление о расчете задолженности.

Порядок действий:

  1. Женщина подает заявление лично, через портал Госуслуги или официальный сайт ФССП.
  2. Постановление оформляется приставом, ведущим исполнительное производство, в течение 10 дней.
  3. Готовый документ выдается заявителю на руки или отправляется по почте, в т. ч. и электронной. Желаемый способ получения указывается в заявлении.

Постановление о расчете задолженности предоставляется вместе с иском и другой документацией в суд.

Порядок раздела имущества в суде

При стоимости делящегося имущества до 50 000 руб. документация подается в мировой суд, свыше – в районный судебный орган по месту жительства ответчика. Если делится недвижимость, иск подается по адресу ее расположения.

Пошаговый порядок раздела совместного имущества в суде:

  1. Инициатор определяет имущество, подлежащее разделу. При необходимости проводится оценочная экспертиза: она нужна для расчета доли и размера госпошлины.
  2. Иск принимается судьей к производству в течение 5 дней от даты поступления, выносится соответствующее определение.
  3. Назначается предварительное разбирательство, в ходе которого судья уточняет обстоятельства и запрашивает дополнительные документы.
  4. На судебном заседании стороны приводят доводы. По результатам слушания при отсутствии возражений и разногласий принимается решение, либо рассмотрение дела назначается на другую дату.

По истечении 1 месяца решение обретает законную силу. До этого времени стороны вправе обжаловать его в апелляционном порядке.

Перечень документов прилагаемых к иску

Инициатор вместе с иском в суд предоставляет:

  • квитанцию о перечислении госпошлины,
  • паспорт,
  • детские свидетельства о рождении,
  • документы на делящееся имущество,
  • банковские справки по вкладам.

Пакет документов может быть расширен в зависимости от сути и особенности иска.

В качестве доказательства необходимости выделения большей доли используется заключение органов опеки и/или постановление судебного пристава о расчете задолженности, справка о неполучении алиментов.

Сроки обращения и размер госпошлины

ГПК РФ устанавливается трехлетний срок давности. Исчисление начинается не с момента развода, а от даты, в которую истец узнал о нарушении своих прав: наличии имущества, которое ответчик приобрел в браке, но утаил это от супруга и т. д.

На основании ст. 333.19 НК РФ истцом уплачивается пошлина при обращении в суд. Величина зависит от суммы исковых требований:

  • До 20 000 руб.: 4 %, но не менее 400 руб.
  • От 20 до 100 000 руб.: 3 %+800 руб.
  • От 100 до 200 000 руб.: 2 %+3200 руб.
  • От 200 000 до 1 000 000: 1 % + 5200 руб.
  • От 1 000 000: 0,5 % + 13 200 руб.

При удовлетворении требований истец может возместить судебные расходы на уплату пошлины, оплату услуг адвоката за счет ответчика.

Судебная практика раздела имущества при наличии детей

Анализ судебной практики позволяет понять, что для увеличения доли в делящемся имуществе нужны неопровержимые доказательства нуждаемости в этом, причем истец должен действовать в интересах ребенка.

Рассмотрим пример отрицательного решения по иску:

Женщина подала на развод и раздел недвижимости в суд. По согласованию с супругом двое детей остаются с ней. В иске отражено требование о выделении большей доли в квартире, приобретенной в браке. В качестве обоснования истица указала нахождение детей на ее иждивении и неуплату второй стороной денег на их содержание.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о необоснованности требований и отказал в удовлетворении иска. Объяснением послужило следующее:

Факт пребывания детей на иждивении не обязывает суд увеличить ее долю и не учитывать равенство. СК и ГК РФ устанавливается раздельный режим собственности родителей и детей, при этом раздел не ограничивает право пользования последних имуществом обоих родителей, и их права при разделе не затрагиваются.

Данный вывод содержится в апелляционном определении городского суда Санкт-Петербурга от 17.03.2015 № 33-4250/2015.

Есть и другой пример, когда требования об увеличении доли удовлетворены.

Определение Московского городского суда № 4г/6-3763/2013:

За несколько лет до подачи иска по вине истицы ребенок попал в ДТП, в результате стал инвалидом. Женщина претендовала на увеличение доли в делящемся имуществе, потребовав выделения большей части имущества в натуре.

Обоснования суда таковы:

Судебная коллегия установила, что равный раздел имущества повлечет ухудшение материального положения ребенка, т. к. доступ к нему может быть закрыт или ограничен. Ввиду инвалидности и нуждаемости в особом уходе это влечет повышение материальных затрат и доставление несовершеннолетнему неудобств.

Раздел должен производиться в данном случае с учетом интересов ребенка и матери, осуществляющей за ним уход.

Ответы юриста на вопросы о разделе имущества при наличии детей

Будет ли участвовать совершеннолетний ребенок при разделе имущества и разводе родителей?

Нет, законодательством устанавливается разделение режимов собственности родителей и детей. Исключение – недееспособность совершеннолетнего ребенка, если истец ухаживает за ним и нуждается в выделении большей доли: при предоставлении веских оснований требования могут быть удовлетворены.

Могут ли родители претендовать при разводе на квартиру, оформленную на ребенка?

Нет. Недвижимость и иное имущество, зарегистрированное на несовершеннолетних, не делится.

Заключение

В исключительных случаях при разделе имущества родитель, с которым остается ребенок, вправе требовать в суде выделения большей доли в общей с бывшим супругом собственности.

Для этого на заседании должны быть представлены неопровержимые обоснования, указывающие на нуждаемость в отступлении от принципов равенства и ухудшение материального и имущественного положения несовершеннолетнего в случае раздела в равных долях.

Источник: https://SocPrav.ru/kak-delitsya-imushchestvo-pri-razvode-s-detmi

Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака

Выдел доли при разделе имущества супругов

1 859 просмотров

Семейные пары, приобретающие в собственность жилье, обычно редко задумываются о том, что будут с ним после их развода. Ведь никто, вступая в брак, о нем не думает. Как же выделить долю в имуществе, которое было нажито во время брака? Обо всех способах вы узнаете из нашей статьи.

Основания для выдела доли супругов

Перед тем как начать выделение доли необходимо понять, чем оно отличается от раздела имущества после расторжения брака. Итак, при выделе лицо, сделавшее это, не имеет права претендовать на получение прав собственности на остальную часть жилого помещения. То есть фактически размер и местонахождение доли определено и зафиксировано документально.

Главным основанием для выделения части в общем имуществе, является желание одного из супругов инициировать эту процедуру. Поводов же для этого огромное множество, например:

  • бракоразводный процесс;
  • наличие имущественных споров во время брака;
  • кредитная организация желает обратить взыскание на имущество одного из супругов.

Однако инициировать эту процедуру могут только владельцы жилого помещения. А вот лица, просто проживающие в нем по разрешению владельца, такого права не имеют.

Как выделить супружескую долю в квартире, нажитой в браке

Если у вас возникла необходимость выделить часть квартиры из совместной собственности, то существует несколько способов сделать это. Рассмотрим каждый из них подробнее.

По брачному договору

Этот документ регламентирован нормами СК РФ и может быть заключен, как до непосредственной регистрации брака, так и после, но до развода. Однако в первом случае им определяется порядок раздела имущества, полученного только после вступления в брак.

Если в брачном договоре определены доли каждого супруга, то после расторжения брака необходимо предоставить в регистрационные органы (Росреестр или МФЦ):

  • заявление;
  • копии документов, удостоверяющих личность;
  • документы на квартиру;
  • копию брачного договора;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о заключении брака и о его расторжении (при наличии).

После подачи всех необходимых документов через 14 дней необходимо явиться за свидетельством, в котором уже будет указано доля, которая принадлежит каждому из супругов.

Пример. Супруги Титовы через год после свадьбы решили купить квартиру и заключили брачный договор, в котором указали, что в случае развода 2/3 всего нажитого имущества достаются супруге, а 1/3 мужу.

Такое решение было принято, так как значительную сумму на покупку жилья молодоженам подарил отец жены. Через несколько лет супруг стал зарабатывать значительно больше. Титов приобрели в собственность еще две квартиры, оформлены они были на него.

Титова же не работала, занималась домашним хозяйством. Через 10 лет супруги решили развестись. Титов считал, что две квартиры, которые им были куплены должны остаться в его собственности, так как супруга в их приобретении не участвовала.

Однако юрист объяснил мужчине, что по условиям брачного договора он обязан выделить бывшей супруг по 2/3 части в каждой из них.

По соглашению

Соглашение является документом, на основании которого так же можно выделить долю из совместно нажитого жилья. Для того, чтобы это сделать необходимо следовать такому алгоритму действий:

  • договориться с супругом о выделении доли;
  • подготовить необходимые документы;
  • составить соглашение, в котором указать точные доли, переходящие в собственность каждого из супругов;
  • заверить составленный документ у нотариуса;
  • обратиться в МФЦ или в региональное отделение Росреестра с заявлением, бланк которого вам предоставят там же;
  • через 14 дней получить свидетельство о праве собственности на причитающуюся каждому из супругов часть.

Для обращения за регистрацией права придется собрать такие документы:

  • копии удостоверений личности каждого из супругов;
  • документацию на квартиру;
  • поквартирную карточку;
  • квитанцию об уплате обязательного налогового сбора (в 2020 году за эту услугу придется заплатить 2000 рублей);
  • копию нотариально заверенного соглашения;
  • заявление.

Соглашение может быть заключено между супругами во время или бракоразводного процесса или же совместной жизни.

Пример. Супруги Мартыновы проживали в частном доме, который являлся их общей собственностью, так как приобретался во время совместной жизни. После развода Мартыновы имущество не делили, продолжали жить в доме вместе. Бывший супруг взял кредит, но выплачивать его не смог.

По решению суда взыскание долга было обращено на имущество Мартынова. Однако бывшая жена не желала расставаться со своим домом, поэтому они заключили соглашение о выделении доли в жилом помещении каждому из супругов.

После переоформления в собственность Мартыновой ее части, вторую часть, принадлежащую ее бывшему супруга она выкупила, а деньги были направлены в счет погашения кредита.

Через суд

Такая процедура необходима только в случае, если супруги не могут прийти к единому мнению о долях и порядке распределения долей.

Порядок действий и процедура

Для выдела части жилья необходимо следовать такому алгоритму:

  • попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • собрать необходимые документы;
  • составить исковое заявление;
  • иск и все справки направить в суд общей юрисдикции, обслуживающий участок, где расположена квартира;
  • дождаться повестки из суда;
  • участвовать во всех судебных заседаниях;
  • получить решение судебного органа (если оно не в вашу пользу, то необходимо обжаловать в вышестоящую инстанцию);
  • обратиться с постановлением в МФЦ или региональное отделение Росреестра с необходимым пакетом документов;
  • получить выписку из реестра о праве собственности через 14 дней.

Необходимые документы в суд

Вместе с исковым заявлением необходимо направить в судебный орган такой пакет справок:

  • документ, подтверждающий личность истца;
  • техническую документацию на квартиру;
  • свидетельство о праве собственности;
  • поквартирную карточку (выписку из домовой книги);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о расторжении брака (при его наличии);
  • документы, подтверждающие ваши исковые требования о выделе доли в общем жилье.

Также могут потребоваться и иные документы, которые необходимо будет предоставить по требованию суда.

Исковое заявление

Заявление о выделении супружеской доли в квартире составляется в соответствии с общими требованиями к искам подобной категории, о которых вы узнаете из этой статьи. В любом случае нужно будет указать следующие сведения:

  • анкетные данные об истце, ответчике;
  • верное наименование органа правосудия;
  • описание ситуации из-за которой возникла необходимость судебного обращения;
  • сведения о том, была ли инициирована процедура досудебного решения спора, к чему она привела;
  • требования и их мотивация со ссылками на документы и нормативные акты;
  • список приложенных к иску бумаг;
  • подпись истца и дата составления.

Документы в Росреестр

После того, как получено решение суда о разделе квартиры, необходимо обратиться в МФЦ или отделение Росреестра со стандартным пакетом документов, но к ним требуется приложить еще и решение судебного органа.

Стоимость

Так как иски о выделении части жилья относятся к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд придется выплатить государственный сбор в размере 300 рублей.

За внесение изменений в едином государственном реестре придётся заплатить 2000 рублей, за каждую часть квартиры.

Судебная практика

Наиболее частые споры о выделении доли в квартире супругов, которые рассматривают суды, зачастую связаны со спорами, где участвуют несовершеннолетние. Не менее редки и ситуации, когда в суд приходится идти, если один из владельцев жилья скончался.

Пример. Климов В.Н. в 2008 году вступил в брак с Усовой А.П., а в 2009 году супруги совместно приобрели квартиру. После смерти Климова В.Н. его сын от первого брака Климов С.В. обратился к вдове, что бы та выделила долю погибшего в квартире и он мог претендовать на эту часть наследства. Усова отказалась. Тогда Климов С.В.

обратился в суд с иском о выделении доли в совместно нажитой квартире, включении ее в наследственную массу и о признании на него права собственности в порядке наследования. Суд встал на сторону истца и требование удовлетворил. Так как наследников было всего двое – Усова А.П. и Климов С.В., то каждому досталось по ¼ доли умершего Климова В.Н.

В последующем Усова долю у Климова С.В. выкупила.

Если у вас остались какие-то вопросы о том, как правильно выделить долю в общем жилье супругов, то свяжитесь с юристами нашего сайта, они смогут бесплатно оказать консультативную помощь.

Стоит помнить, что участие в споре о выделении доли из квартиры профессионального юриста, значительно увеличит ваши шансы на благоприятный исход. Особенно, если конфликт доведен до суда. Опытный специалист самостоятельно соберет все необходимые документы, примет меры к разрешению конфликта в досудебном порядке, представит ваши интересы в любом учреждении.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vydelenie-doli-v-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov/

Правильный раздел имущества при разводе и распределение долей

Выдел доли при разделе имущества супругов

Редко какой раздел имущества супругов обходится без споров относительно определения долей собственности. Если стороны не имеют серьезных противоречий по данному поводу, они могут разрешить вопрос в добровольном порядке, просто заключив письменный договор. Это проще и дешевле.

В прочих ситуациях раздел производится по суду. Основными нормативными актами при рассмотрении подобных дел будут СК РФ и ГК РФ. В зависимости от ситуации может потребоваться обращение к отдельным федеральным законам, например к ФЗ РФ № 395-1 (от 02.12.

1990), который регулирует деятельность банков.

Можно ли разделить недвижимость при разводе

Супруги имеют равные права на общее имущество. Разделить они его могут с момента приобретения. Время и способ муж и жена определяют самостоятельно.

Раздел совместно нажитого имущества можно осуществить:

  1. В период официального брака.
  2. Во время бракоразводного процесса.
  3. После расторжения брака.

Ряд имущественных вопросов стороны могут урегулировать еще до свадьбы, заключив брачный договор. Правда, в силу он вступит только после официальной регистрации брачного союза.

Основная часть супругов производит раздел имущества, включая недвижимость при расторжении брака.

Какая недвижимость подлежит разделу

СК РФ (ст. 34) устанавливает критерии общего имущества супругов. Это – объекты, приобретенные в период брака на средства семейного бюджета. Данная норма относится и к недвижимости. Классический пример – это, если квартиру супруги купили после свадьбы, а на ее приобретение израсходовали общие средства.

Семейный бюджет – есть совокупность доходов каждого из супругов. Не имеет значения, кто конкретно из них и какую сумму в него вложил. Деньги будут общими. Даже если один из супругов вовсе не имеет никакого источника дохода, а просто занимается ведением домашнего хозяйства.

Не будет подлежать разделу недвижимость, если:

  1. Она куплена одним из супругов до вступления в брак.
  2. Получена в результате безвозмездной сделки (например, по договору дарения, ренты или в порядке наследования).

Если недвижимость будет куплена в браке на личные средства одного из супругов, она тоже не признается общей собственностью. К личным средствам можно отнести накопления, произведенные до брака или деньги, вырученные от продажи личного имущества.

Законодательство предусматривает одну причину, при наличии которой личное имущество может быть признано совместной собственностью. Согласно ст. 37 СК РФ, если за время брака такое имущество супруги улучшили, вложив в него общие средства и тем увеличив его стоимость, оно признается совместной собственностью.

Варианты раздела имущества

Способы раздела имущества

Супругам предоставляется право самостоятельно решить, каким способом они намереваются разделить имущество и какой режим собственности устанавливают. Если противоречия по этим вопросам отсутствуют, можно урегулировать раздел договорным способом:

  1. Составив соглашение о разделе имущества.
  2. Подписав брачный контракт.

К сожалению, практика показывает, что договорной способ раздела выбирает малый процент супругов. Большинство обращается за помощью в судебную инстанцию.

Мирным путем

Разделить собственность договорным способом супруги могут на любой стадии своих отношений. Для этого они могут подписать брачный договор. Такая форма урегулирования имущественных отношений получает все большее распространение на территории России.

Брачный контракт подписывается между супругами до свадьбы или в браке. Если они решают составить документ до вступления в брак, юридическую силу он приобретает только после официальной регистрации брачного союза.

Условиями договора стороны могут установить любой режим собственности на все имущественные объекты, им принадлежащие. Это касается совместно нажитого и личного имущества мужа и жены.

Более того, стороны условиями договора заранее могут определить права собственности на то имущество, которое ими еще не приобретено. Например, указать, что вся недвижимость, купленная в браке на общие деньги, становится собственностью только супруги. Но она, в свою очередь, не может претендовать на бизнес супруга и пр.

Главное условие при составлении брачного договора – он не должен вступать в противоречие с действующим законодательством и нарушать имущественные права третьих лиц. Например, если СК РФ устанавливает, что родители не могут претендовать на имущество своих несовершеннолетних детей, значит, условиями договора поделить его тоже не получится.

Составляется документ произвольно, т.к. единой формы для него не разработано. Желательно процедуру доверить практикующему юристу. Текст обязательно должен включать следующую информацию:

  1. Место регистрации.
  2. Наименование документа.
  3. Основные данные сторон-участниц (ФИО, дата рождения, адрес регистрации по месту жительства).
  4. Какое имущество и в каких долях стороны намереваются разделить. Можно обозначать каждый имущественный объект или, например, указать, что все имущество, приобретенное сторонами до брака, в случае его расторжения не может быть признано совместной собственностью.
    Если стороны устанавливают права собственности на конкретные объекты, необходимо вносить о них полную информацию. Например, если муж и жена делят квартиру, нужно указать ее технические характеристики (этаж, площадь, количество комнат и пр.), адрес и дать ссылки на правоустанавливающие и технические документы.
  5. Дополнительные условия раздела. Например, договоренность, что контракт вступает в силу только при разводе. Этот пункт не обязателен.
  6. Дата составления документа.
  7. Подписи сторон с расшифровкой.

После подписания договор следует заверить у нотариуса. Это – обязательное требование. Без его выполнения документ не будет считаться действительным.

На нашем сайте можно ознакомиться с образцом брачного договора и скачать его при необходимости.

Раздел имущества супругами может быть осуществлен посредством составления соглашения о разделе. Он во многом схож с брачным договором. Отличия состоят в следующем.

Заключить соглашение о разделе стороны могут в браке и после развода. Его условиями разграничивают права владения только на совместную собственность. Вопросы принадлежности личного имущества посредством этого документа не решаются. Зато в отношении совместной собственности стороны могут установить любой режим владения.

Соглашение тоже необходимо заверять у нотариуса. Если его условиями устанавливают права собственности на недвижимость в иных долях, следует после заверки обратиться в Росреестр для их регистрации.

На нашем сайте можно скачать образец соглашения о разделе недвижимости между супругами.

При разводе стороны могут заключить и соглашение, и договор, но все будет зависеть от того, на какой стадии находится бракоразводный процесс. Когда стороны уже обратились в суд или в ЗАГС с просьбой о расторжении брака, то им остается лишь соглашение.

Если они только намереваются подать заявление, предварительно могут подписать и договор. Он обойдется дешевле, чем соглашение, т.к. за его удостоверение у нотариуса потребуется уплатить госпошлину в размере 500 руб. (ст. 333.24 НК РФ). А пошлина за соглашение будет зависеть от стоимости делимого имущества и в целом оказывается больше.

Раздел имущества через суд

Варианты раздела имущества

Возможных вариантов раздела совместной недвижимости несколько. Какой из них будет применяться, зависит от пожеланий самих супругов, размера долей и технических характеристик жилья.

Недвижимость может быть поделена следующими способами:

  1. Один из супругов получает объект в свое единоличное владение. При этом его обязывают выплатить второй стороне компенсацию сообразно размеру утраченной доли. Компенсация не обязательно должна иметь денежный эквивалент. Возможен и взаимозачет имуществом.
  2. Супруги продают свою недвижимость, а делят уже вырученную сумму, распределяя ее между собой сообразно долям в собственности.
  3. Оба супруга выделяют доли в недвижимости, регистрируют их в Росреестре, а далее продолжают пользоваться ей на правах общей долевой собственности.
  4. Объект делят в натуре. Такой вариант практикуется редко, т.к. требует фактически из одного объекта сделать два изолированных с отдельными коммуникациями и входом. Такой раздел требует даже разделения адресов.

Если жилая недвижимость находится в совместном владении мужа и жены, и каждый из них желает остаться ее единоличным владельцем, судья будет определять собственника по совокупности факторов. Например, с большей долей вероятности, жилье отдадут родителю, с которым останутся проживать несовершеннолетние дети, если иной собственной квартиры или дома у него не имеется.

Особые ситуации

Когда делятся объекты недвижимости, стороны могут столкнуться с самыми разнообразными ситуациями, которые немного выходят за рамки привычного раздела совместной собственности супругов.

Недвижимость куплена до брака

Если имущество приобретено одним из супругов до вступления в официальный брак, оно является личной собственностью и разделу не подлежит (ст.

36 СК РФ), если сами супруги не установят иное на основании письменной договоренности. Но у этого правила имеется одно исключение.

Если за время существования брака супруги улучшили эту недвижимость, в результате чего ее стоимость существенно увеличилась, она может быть признана совместной собственностью.

Размер долей в таком случае не обязательно будет равным. Если на улучшение потрачены совместные средства, доля второго супруга будет равна по цене половине стоимости улучшений.

Например, мужчина купил до свадьбы квартиру по цене 2 млн. руб. За время брака в ней сделали дорогостоящий ремонт, в результате которого стоимость жилья увеличилась на 1 млн. руб. Деньги на его проведение были общими.

Супруга обратилась в суд с иском о признании квартиры общей собственностью. Суд иск удовлетворил. Собственником жилья остался мужчина, и его обязали выплатить компенсацию свое бывшей жене в размере 500 тыс. руб. (1 млн.

/ 2).

Жилье в ипотеке

Недвижимость, приобретенную по договору ипотечного кредитования, если долг за нее перед банком до конца не погашен, делить сложно. Потому что до полной выплаты такой объект находится в залоге у банка. Это значит, что без разрешения кредитора собственники не могут совершать с ним значимые правовые сделки. Поэтому прежде чем приступить к разделу, следует получить на него согласие банка.

Как правило, возможные варианты действий изначально фиксируются в кредитном договоре. Для собственников такой недвижимости предусмотрены следующие способы:

  1. Супруги вместе до конца погашают оставшуюся перед банком задолженность. Затем обременение с объекта снимают, и заемщики делят его сообразно установленным долям.
  2. Один из супругов отказывается от притязаний на недвижимость. Долг далее погашает второй супруг, который выплачивает отказавшейся стороне компенсацию в размере половины суммы, которую уже отдали банку. Плательщик по окончанию выплат становится единственным владельцем объекта.
  3. Недвижимость выставляют на торги, вырученной суммой погашают ипотечный долг, а остаток делят между собой заемщики.

Как вариант супругам может быть предложено погасить долг досрочно. Такой вариант актуален, если сумма к выплате осталась небольшая.

Даже когда супруги намереваются разделить ипотечное жилье по суду, предварительно потребуется получать согласие банка. Если вынесенное судебное решение не устроит кредитора, он его легко оспорит.

Раздел приватизированного жилья

Раздел приватизированного жилья

Когда квартира приватизируется сразу на несколько собственников, она оформляется в долевую собственность. Это значит, что доля в ней каждого определена и зафиксирована.

В случае развода и раздела такого недвижимого имущества каждый из супругов получит долю, которая является его собственностью согласно свидетельству о праве собственности.

Такая недвижимость не относится к совместно нажитому имуществу, т.к. получена по безвозмездной сделке.

Если есть дети

Наличие несовершеннолетних детей не является основанием для пересмотра размера долей в имуществе, которое принадлежит их родителям. Исключение – это раздел жилой недвижимости.

Родителю, с которым остаются после развода проживать несовершеннолетние дети, суд может определить большую часть в квартире в качестве доли.

Но только при условии, что у этого родителя отсутствует свое отдельное благоустроенное жилье, плюс не очень высокий уровень дохода по сравнению со вторым супругом. Решение выносится по совокупности факторов на усмотрение судьи.

Если в имуществе имеются доли детей, родители на них претендовать не могут. При необходимости совершения каких-то правовых сделок с этими долями следует предварительно получать разрешение органов опеки и попечительства.

Сроки раздела недвижимости при разводе

Супруги наделены правом произвести раздел своего имущества и после развода. Но им следует помнить про срок исковой давности. По таким делам он составляет три года (ст. 38 СК РФ).

Отсчет не следует начинать с момента развода, он ведется от момента нарушения имущественных прав одной из сторон. Т.е. на практике поделить общее имущество можно и через много лет после расторжения брака.

Но желательно с этим вопросом не затягивать.

Раздел общего имущества между супругами производится в равных долях, когда он осуществляется по суду. Если стороны желают установить иной режим собственности, они могут разрешить вопрос посредством письменных договоренностей.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/pravilnyy-razdel-imuschestva-pri-razvode-i-raspredelenie-doley.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.