Встречное исковое заявление о выселении

Встречный иск о выселении из жилья в 2020 году

Встречное исковое заявление о выселении

По какому поводу может быть заявлен встречный иск о выселении. Вариантов не так уж мало. Такие требования возникают, как правило, на иски об определении порядка пользования, вселении, не препятствовании пользования жилым помещением. И даже о признании завещаний и договоров купли – продажи либо дарения, недействительными. Но рассмотрим всё подробнее.


Что такое встречный иск о выселении

Встречными считаются требования, которые заявлены в ответ на первоначальное исковое заявление. Заявить их может только ответчик по первому иску. Таким образом, меняется статус данной стороны в процессе. Может быть заявлено в любой момент до вынесения судом решения по делу. Требования встречного искового заявления должны быть взаимосвязаны с первоначальным.

Когда подается иск

Для более полного понимания ситуации, необходимо привести несколько конкретных примеров, встречающихся в практике судов. Случаи бывают разные: и простые и весьма запутанные.

Бывшие члены семьи

Пример № 1: Квартира в собственности свекрови, её сын развёлся с женой, которая проживает и зарегистрирована на жилплощади матери бывшего мужа.
Собственница квартиры предлагает бывшей невестке покинуть пределы принадлежащего ей жилья, всячески препятствует пользованию помещением «бывшей» её сына.

Считая себя и после расторжения брака полноправной хозяйкой, сноха подает исковое заявление в суд с требованием о не препятствовании пользования жилым помещением и определении порядка пользования, желая и далее занимать комнаты в квартире бывшей свекрови.

Являясь в судебное заседание, ответчица первым делом подает встречный иск о выселении бывшей жены её сына как бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Данная ситуация довольно проста и встречный иск однозначно подлежит удовлетворению. В первоначальном иске суд откажет абсолютно обоснованно.

Пример №2: Бывший муж после расторжения брака, съехал с занимаемой ранее жилой площади и много лет там не проживал. По прошествии времени, он явился по старому месту жительства и решил вселиться в помещение. Но, так как его там никто не ждал, то бывшая супруга категорически против его присутствия. Она считает его утратившим право пользования жилым помещением, требует его выселения.

Тогда бывший супруг подает исковое заявление всё о том же не препятствовании пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет. И в ответ получает встречный иск о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Решение суда и по первому и по встречному иску зависит от конкретных обстоятельств дела, как-то: на кого (истец или ответчик) выдавался ордер на вселение, каким образом стороны получили право пользования муниципальным жилым помещением, как долго и по какой причине отсутствовал жилец, платил ли он коммунальные платежи, семейное положение, наличие детей и так далее.

Из служебного жилья

Существует такое понятие, как служебная квартира. Такое жильё выдается на основании договора пользования. Получают такую недвижимость в пользование от предприятия, на котором трудится кто-то из членов семьи. И пока гражданин имеет занятость на данном месте работы, его семья проживает в указанной квартире. Это временное место проживания.

Но иногда такое помещение может быть передано работнику и его домочадцам в собственность по истечении некоторого времени, отработанного на предприятии. Такая информация присутствует в соответствующем договоре. Но, бывает, что работодатель не соблюдает условия такого договора.

После выхода на пенсию, такую семью «просят» съехать из занимаемого помещения.

Вот тогда и возникает необходимость подачи иска в суд, о признании права собственности, на занимаемой жилое помещение. И в пику такому требованию, ответчик – работодатель подает встречное исковое заявление о выселении семьи своего бывшего работника.

В таком случае, исход дела зависит от условий договора, который был когда-то подписан между работодателем и работником. Именно по нему предоставлялось служебное жильё.

Из общежития

Жилые комнаты в общежитии относятся к специализированному жилому фонду.  Гражданин Б. был, устроился на работу на предприятие с заключением договора найма жилого помещения в общежитии. Проработав более десяти лет, Б. был, уволился по собственному желанию. Соответственно, договор найма жилого помещения был прекращен.

На предложение администрации работодателя, покинуть жилое помещение, Б. ответил отказом. После чего им был подан иск о признании права пользования жилым помещением. На что, ответчиком незамедлительно было подано встречное заявление о выселении бывшего работника из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.

Источник: https://jurconsull.ru/nedvizhimost/vyselenie/vstrechnyj-isk/

Иск о выселении из жилого помещения

Встречное исковое заявление о выселении

Исковое заявление о выселении — это процессуальный документ, необходимый для начала судебного разбирательства о выселении гражданина по различным причинам из занимаемого им жилого помещения. Подается собственником или уполномоченным государственным органом в районный или городской суд.

Скачать образец искового заявления о выселении из квартиры

Скачать образец искового заявления в суд о выселении незаконно проживающего

Скачать образец искового заявления о выселении непрописанного человека

Скачать образец иска о выселении из жилого помещения бывшего супруга

Как способ защиты прав собственника, исковые заявления, касающиеся проживания граждан, используются на практике достаточно часто, они подаются и в целях защиты прав других лиц государственным органом.

Кто составляет иск

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы).

Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки.

Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Прописанного и не прописанного жильца

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст.

31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока.

Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка.

Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Выселение собственника

Случаи, при которых подается иск о выселении из квартиры собственника, ограничены:

  • незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
  • изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
  • обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Выселение из объектов, используемых по договору соцнайма

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т.

д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

В Курганский городской суд

г. Курган, ул. Дзержинского, 35

Истец: Марксов Карл Генрихович

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

8-912-555555

Ответчик: Арманд Инесса Ивановна

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

Исковое заявление
о выселении сожительницы

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.

Согласно мнению Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу суд:

  1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
  2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Приложения:

  1. Копия искового заявления для Ответчика.
  2. Оригинал справки о составе семьи, ее копия.
  3. Документ об уплате государственной пошлины.
  4. Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Дата подачи заявления: 25.11.2019.

Подпись Истца: Марксов

Куда подают иск

Рассмотрение таких дел относится исключительно к подсудности районных или городских судов.

Источник: https://ppt.ru/forms/iski/o-vyselenii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.