Военная ипотека при разводе супругов

Содержание

Раздел квартиры по военной ипотеке между супругами

Военная ипотека при разводе супругов

В случае развода квартира, купленная по военной ипотеке, делится между мужем и женой не по общим основаниям, изложенным в Семейном Кодексе. В такой ситуации стороны ориентируются на федеральное законодательство, посвященное конкретно ипотеке для военных. В ряде случаев при рассмотрении дел задействуют ГК РФ и ФЗ РФ № 256.

Особенности военной ипотеки

Вопросы ипотечного кредитования военнослужащих рассматриваются в ФЗ РФ № 117 (от 20.08.2004). Порядок его реализации существенно отличается от условий предоставления ипотеки для иных физических лиц.

Основная отличительная черта – это категория плательщика.

При оформлении военной ипотеки в качестве такового выступает Министерство обороны, хотя владельцем жилья становится конкретный военнослужащий, на чье имя оформляется кредитный договор с банком.

Чтобы стать участником накопительной системы (НИС) в рамках военного ипотечного кредитования, военнослужащий должен соответствовать ряду требований. Офицерский состав имеет право на вступление сразу после присвоения офицерского звания, а служащие по контракту только по прошествии трех лет с начала службы.

Купить жилье военнослужащие могут лишь через десять лет после начала участия в накопительно-ипотечной системе. Сумма, которую гарантирует участникам государство в рамках военной ипотеки, периодически пересматривается. В 2019 году она составляет 2,4 млн.

руб. Это не значит, что приобретать квартиру можно только по такой стоимости, она может быть и дешевле, и дороже. Если жилье будет стоить дороже, указанную сумму внесет Министерство обороны, а остаток должен будет выплатить военнослужащий, участвующий в НИС.

Итоговая сумма по ипотеке складывается из ежемесячных взносов на счете военнослужащих. В 2019 году государство предоставит по итогу за 12 месяцев 280 тыс. руб. Военнослужащим предоставляется выбор:

  1. Они могут дождаться, когда на их персональном счете аккумулируется полностью вся денежная сумма (т.е. 2,4 млн. руб.) и приобрести на нее жилье.
  2. Оформить ипотечный кредит в банке и ежемесячными поступлениями от государства погашать проценты и сумму долга.

Если оба супруга являются военнослужащими, они независимо друг от друга имеют право участвовать в НИС, а при покупке квартиры объединить свои капиталы.

По военной ипотеке работает ограниченное количество российских банков. Они предлагают для военнослужащих единую программу ипотечного кредитования, одобренную Министерством обороны.

Варианты раздела имущества

Приобретенное по военной ипотеке жилье не является совместно нажитым имуществом, даже если куплено в период существования брака. Оно принадлежит только тому лицу, которое является участником НИС и на чье имя оформлялся ипотечный кредит.

Эта норма вытекает из основной особенности системы ипотечного кредитования для военнослужащих: плательщиком является государство, а не участник. Это значит, что денежные средства, принадлежащие семье, на покупку квартиры не расходуются.

Исходя из этого, военная ипотека при разводе разделу не подлежит.

Однако в этом правиле имеется ряд исключений, при которых квартиру, приобретенную военнослужащим в рамках ипотечного кредитования, можно разделить.

Военная ипотека и дополнительные средства

Кредит и дополнительные средства

Суммы, которую предоставляет военнослужащим государство в рамках ипотечного кредитования, может оказаться недостаточно для приобретения квартиры в некоторых регионах. Например, в Москве и Московской области за 2,4 млн. руб. полноценное жилье не купить.

По этой причине в рамках военной ипотеки позволяется покупать более дорогие квартиры и недостающую сумму по кредитному долгу платить из собственных накоплений. И вот в таком случае квартира, купленная по военной ипотеке, при разводе может быть поделена между супругами.

Размер выделяемых каждому долей, в данном случае, будет зависеть от источника финансирования и от суммы, вложенной из общего семейного бюджета.

Если супруги просто погасили часть кредита из собственных общих накоплений, вторая сторона, которая не является хозяином квартиры, может рассчитывать на долю в ней, стоимость которой по размеру равна половине вложенной суммы. Например, если жилье приобретено за 4 млн. руб., сумма собственных вложенных средств – 1,6 млн. руб. Значит, второй супруг претендует на долю, стоимость которой равна 800 тыс. руб.

Раздел в таком случае может быть произведен следующими способами:

  1. Хозяином квартиры остается военнослужащий, который выплачивает второму супругу денежную компенсацию в размере 800 тыс. руб.
  2. Квартиру продают, каждый получает сумму соразмерно своей доле в недвижимости.
  3. В ряде случаев квартиру могут разделить в натуре, но это – редкость.

Ситуация будет иной при использовании средств материнского капитала для погашения долга.

Согласно федеральным законам, если при покупке недвижимости использовался маткапитал, приобретенное жилье делится поровну на всех членов семьи, которые в ней официально числились на момент оформления целевой выплаты (супруг принимает участие только, если к моменту покупки жилья он продолжает состоять с супругой в официальном браке).

Ситуация с привлечением средств со стороны может сложиться и при досрочном расторжении контракта военнослужащим со своим работодателем, т.е. с Министерством обороны. В таком случае оставшуюся после увольнения часть долга перед банком придется погашать самостоятельно. Если деньги будут взяты из общего семейного бюджета, второй супруг приобретает право на долю в недвижимости.

Улучшение жилья за время брака

Привлечение денежных средств может быть осуществлено не только на этапе выплаты долга по ипотечному кредитованию, но и после окончательного расчета с кредитором.

Часто приобретенное жилье требует существенных капиталовложений для проведения ремонтных работ.

Если денежные средства в такой ситуации берут из общего семейного бюджета, разделу квартира, купленная по военной ипотеке, тоже будет подлежать.

Размер долей в таком случае будет сообразен вложенным средствам. Для определения потребуется приглашать оценщика из СРО, который даст заключение о стоимости жилья на момент его раздела. Полученную сумму сопоставят с ценой квартиры на момент окончания выплат по кредиту. Полученную разницу разделят между супругами пополам, если деньги на ремонт были общими.

Продажа ипотечного жилья

Продажа жилья

Если квартира по военной ипотеке была приобретена полностью на средства, предоставленные государством, хозяином такого жилья будет только военнослужащий. Никто более претендовать на недвижимость не имеет права. Владелец может совершать с жильем любые правовые сделки: дарить, продавать, оставлять в залог и пр.

Если такая квартира будет продана даже в период существования семейных отношений, вырученная от продажи сумма будет принадлежать только владельцу квартиры. Если на эти средства приобретут иной объект без доплат, то он тоже будет принадлежать только бывшему хозяину ипотечной квартиры.

В подобной ситуации важно сохранять все платежные документы, чтобы избежать раздела.

Брачный договор

Хотя разделу квартира, приобретенная в рамках военного ипотечного кредитования, не подлежит по закону, сами супруги имеют право установить иной режим собственности на нее. Сделать это можно посредством заключения брачного контракта.

Подписывают его до заключения брачного союза или в период существования официальных брачных отношений. В рамках документа супруги производят раздел квартиры по желанию в любых долях, если это не противоречит российскому законодательству. Например, если в ней предполагается наличие долей для несовершеннолетних детей пары, то их разделить нельзя.

При условии, что брачный договор меняет порядок собственности на недвижимость, эти изменения после подписания и нотариальной заверки необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это правило действует, если контракт подписан на момент, когда квартира, купленная по военной ипотеке, уже оформлена в собственность.

Нюансы раздела квартиры

Денежные средства, получаемые в рамках военной ипотеки, являются целевой выплатой. Т.е. они не могут относиться к совместному имуществу, значит, приобретенное с их помощью жилье, разделить по закону при разводе не получится за редким исключением. Исключительные случаи – это привлечение средств со стороны для полного погашения ипотечного кредита.

Если использование материнского капитала всегда имеет документальное подтверждение, использование денег из общего семейного бюджета требует дополнительных доказательств. В качестве доказательной базы в суде используются всевозможные платежные документы, банковские выписки, по которым можно проследить движение денежных средств.

Судебная практика по разделу квартир, приобретенных по военной ипотеке, еще не очень обширна. Закон о реализации ипотечного кредитования для военнослужащих был принят только в 2004 году. Плюс условия ее реализации существенно ограничены и специфичны, что изначально препятствует разделу ипотечных квартир в суде.

Однако анализ имеющихся дел показывает, что раздел военной ипотеки при наличии хорошей документальной доказательной базы возможен. Поэтому все платежные документы, даже если семья и не намерена разводиться, следует сохранять.

Квартира по военной ипотеке подлежит разделу только в исключительных случаях. Большинство из них связаны с привлечением стороннего капитала. Если ипотеку оплачивает только государство, квартиру поделить при разводе не получится.

Источник: https://prorealtora.ru/delitsya-li-voennaya-ipoteka-pri-razvode-mezhdu-suprugami/

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Военная ипотека при разводе супругов

Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г.

При разводе супругов, согласно действующему законодательству, возникают имущественные вопросы, то есть, делится все имущество, которое было нажито при совместной жизни.

Но развод и раздел квартиры по военной ипотеке не подчиняется существующему закону, что вызывает множество вопросов у разводящихся супругов. Раздел имущества при разводе и военная ипотека, которую выплачивает один из бывших супругов, является актуальной темой в армейской среде.

Во многом избежать неприятных ситуаций помогает избежать брачный договор, который банки просят заключить при оформлении ЦЖЗ.

Выплата кредита при разводе

Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка. Соответственно, вопрос о том, как делить военную ипотеку при разводе стоит не корректно, из-за накладываемых обременений на недвижимость.

Помимо этого, по договору цессии право требование долга имеет Министерство обороны, которое выплачивает кредит за военного государственными средствами. Поскольку ипотека военная и проблемы раздела имущества не заложены в законе о НИС, то возникает много вопросов.

Особенности программы НИС

Военнослужащий становится участником НИС не зависимо от факта от того, имеет он семью или находится в разводе. Возражения о том, что при покупке недвижимости требуется согласие мужа или жены на проведение сделки, совершенно не обоснованы.

Отсутствие согласия, как и его наличие, не влияет на факт выдачи или невыдачи жилищного займа, который предусмотрен программой кредитования военнослужащих. В конце — концов, военнослужащий может быть просто холост на момент оформления ЦЖЗ.

Согласие является лишь условием для возможности зарегистрировать сделку, и это требование касается всех договоров по ипотечному кредитованию.

Права супругов при военной ипотеке

Стоит отметить, что накопительный взнос установлен на одного человека, который включен в реестр участников НИС, и его размер ежегодно изменяется. Решение жилищной проблемы предоставляется государством посредством участия в НИС.

И это решение, как и денежная сумма, не имеет никакой связи с наличием:

  • зарегистрированного брака,
  • совместных детей.

Значит, раздел жилья по военной ипотеке при разводе имеет значительные отличия от раздела имущества при иных гражданских обстоятельствах.

Причём, правовое регулирование данной программы не предполагает участия мужа или жены ни при совершении сделки, ни при остальных процессах.

Кроме этого вторая половина не имеет никаких обязательств по неисполнению договора ЦЖЗ, ведь при форс-мажорных обстоятельствах (в том числе — развод) возвращение взятых денежных средств ложится на военнослужащего — участника программы:

  1. Лишь сам военнослужащий — участник НИС может заключить кредитный договор.
  2. Военнослужащий является и владельцем приобретённого жилья.
  3. Он не имеет права переоформить кредитный договор, если требуется раздел квартиры, приобретённой по военной ипотеке.

Военная ипотека и раздел имущества предполагает, что погашение целевого жилищного займа в банк осуществляется по взятым на себя обязательствам Росвоенипотекой, не зависимо от семейного положения заёмщика. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту.

Право собственности на залоговое жилье

Фактическое право на владение квартирой участник НИС получает только после погашения ипотечного кредита. Вроде бы, после этого на недвижимость права супругов по военной ипотеке сравнялись. Но и здесь имеются свои препятствия.

Обычно вкладываются свои сбережения, что не возбраняется законом, и стоимость квартиры превосходит эту сумму. Эта разница и погашается самостоятельно заёмщиком собственными средствами, которые могут являться частью семейного, совместно нажитого бюджета.

На эту часть и распространяются права супругов семьи военнослужащего при разводе. А два миллиона рублей кредита остаются при такой ситуации у владельца недвижимости. Таким образом, действующая военная ипотека и развод должен затрагивать только дополнительные вложения, не касающиеся средств НИС.

Обращение в суд при разделе жилплощади

Получается, что раздел жилья по военной ипотеке осуществляется с нарушениями законодательства и ставит супругу или супруга в явно невыгодное положение при разводе?

В этом случае, помощь при разделе недвижимого имущества может быть оказана при обращении в суд. Обычно суд выносит постановление на раздел квартиры, приобретённой по условиям военно-ипотечного кредита, пополам.

Затем владелец квартиры может потребовать от бывшей жены, либо бывшего мужа компенсации расходов на покупку жилья.

При обращении в суд может возникнуть ситуация, когда при оформлении документов на ипотеку среди документов был приложен брачный контракт, в котором собственность жилья прописывалась как собственность заёмщика. В этом случае, жилье бывшим женам военнослужащих получить не удастся и через суд.

При наличии оформленного брачного договора рассчитывать на раздел квартиры, приобретённой на средства накопительно-ипотечной системы, практически бессмысленно.

Другие проблемы при разделе квартиры

Еще одна неприятность может поджидать разводящихся супругов при разделе жилья по военной ипотеке. Сюрприз может преподнести банк, выдавший ипотечный кредит, сославшись на ухудшение гарантий по возврату одолженных средств. Тем более этот шаг банк делает на вполне законных основаниях.

Конечно, про Военную ипотеку нельзя сказать, что она удовлетворяет потребности всех сторон. Недаром проблемы у военнослужащих накапливаются, несмотря на достаточно длительный срок существования программы.

Поэтому и самим военнослужащим, и членам семьи следует перед тем как покупать жилплощадь:

  • тщательно взвесить взаимоотношения в семье;
  • просчитать на несколько лет вперёд ситуацию, перед тем как заключить договор на ипотеку.

В качестве аналогичного вопроса, связанного с разводом и решаемого через суд, является выселение бывшей жены военнослужащего из служебной квартиры. Как бы это не было печально, но такие моменты также имеют место быть.

А если прекрасные семейные отношения разрушились уже после оформления жилищного кредита, то прежде чем подавать на развод, заниматься разделом жилья, приобретённого на средства Минобороны, необходимо проконсультироваться с независимым юристом и, возможно, с юридическим отделом банка-кредитора.

Любая семья может развестись, в том числе и семья военнослужащего, за расставанием обычно следует раздел имущества. И если в простых семьях раздел недвижимости сложен и непредсказуем, то в семьях, где оформлена военная ипотека этот факт усугубляет проблему многократно.

Чем отличается военная ипотека от простого ипотечного кредита

Военная ипотека отличается от простой общегражданской. Ее особенность заключается в следующем: долг по кредиту погашает не сам военнослужащий, а Министерство обороны РФ. Эта программа дает возможность военнослужащему приобрести жилье на льготных условиях.

https://www.youtube.com/watch?v=qaokrSj48A8

Чтобы оформить льготный кредит необходимо наличие нескольких условий:

  1. Соискатель должен быть действующим военнослужащим. Остальные домочадцы не принимают никакого участия в программе, но и не несут никакой ответственности, если условия кредитования не исполняются.
  2. Квартира, купленная по военной ипотеке, находится в залоге у Министерства обороны до того времени, пока не будет выплачен весь кредит. Никакие сделки с квартирой в этот период невозможны.
  3. Переоформить такой кредитный договор невозможно. Только сам военнослужащий, на кого был оформлена военная ипотека, отвечает за выполнение контракта, соответственно, только он становится единственным владельцем квартиры, безотносительно от нахождения его в браке или в разводе.
  4. В тех случаях, когда военнослужащий увольняется (исключение составляет увольнение в запас), вся оставшаяся невыплаченной сумма должна быть погашена им самостоятельно.
  5. Если жилое помещение было приобретено исключительно за счет средств военной ипотеки, все имущественные споры по поводу квартиры бесперспективны.
  6. Максимально допустимая сумма кредита составляет 2,4 млн. рублей. Помимо этой суммы допускается использование иных денежных средств, как самого заемщика, так и членов его семьи, если обозначенной суммы для покупки жилья недостаточно.

Можно ли разделить при разводе квартиру, купленную по военной ипотеке

Деньги, перечисляемые для погашения военной ипотеки, имеют целевое назначение и предоставляются только самому военнослужащему. В случаях, когда супруги разводятся, недвижимость разделу не подлежит, она остается в личной собственности военнослужащего. Встает вопрос: можно ли хоть каким-то образом разделить «военное» жилье?

При заключении договора по военной ипотеке общие принципы раздела собственности при разводе не имеют юридической силы, но, при некоторых обстоятельствах второй супруг может претендовать на получение денежной компенсации.

Как делится квартира по военной ипотеке при разводе

Споры о разделе недвижимости могут возникнуть до или после полного погашения военной ипотеки.

В первом случае перспективы отсудить у супруга какую-то часть квартиры практически равны нулю. Пока ипотека не выплачена до конца, квартира находится в залоге и любые действия с ней недопустимы. Полноправным собственником военнослужащий станет только после полного погашения кредита.

В такой ситуации разделить квартиру невозможно, все иски по поводу раздела недвижимости суд отклонит, владельцем будет признан тот супруг, который оформил ипотечный договор.

Таким образом, если в ипотечную квартиру помимо денег по целевому кредиту вложены другие денежные средства, то доля недвижимости, соразмерная дополнительным вложениям, считается совместной собственностью и подлежит разделу на общепринятых основаниях.

При разводе и последующем разделе имущества, если жилое помещение куплено по программе военного ипотечного кредитования, решающее значение имеет следующее:

Источник: https://bazazakona.ru/voennoe-jilye/razdel-kvartiry-po-voennoj-ipoteke-pri-razvode.html

Военная ипотека при разводе супругов

Военная ипотека при разводе супругов

Многих людей интересует вопрос раздела имущества, приобретённого совместно, в том числе и делится ли военная ипотека при разводе. Обычно всё имущество супругов, которое было приобретено совместно, разделяется поровну согласно Российскому законодательству. Исключением стал раздел квартиры, приобретённой по военной ипотеке.

Довольно часто задаваемым вопросом в армейской среде стал именно как делится квартира, приобретённая по военной ипотеке. Кредиторы при заключении ипотечного договора просят, чтобы военнослужащий предоставил брачный договор, который в дальнейшем может помочь избежать споров при делении имущества.

Как выплачивается ипотека если супруги развелись

Военная ипотека при разводе супругов не может быть разделена, так как хоть и приобретена военнослужащим, но остаётся собственностью банка. Из-за обременений, наложенных на имущество, которым выступает квартира по военной ипотеке, квартиры по военной ипотеке не могут быть разделены между супругами.

Если условия договора не будут выполнены со стороны военнослужащего, по договору цессии Министерство Обороны может требовать с военного выплаты оставшегося долга.

В законе нет строго обозначенных правил по разделу ипотечной квартиры, поэтому между супругами появляются споры.

В статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что при разводе всё приобретённое супругами имущество разделяется в равных долях.

Кроме тех доходов, которые имели целевое назначение, например, средства, предоставленные государством, не делятся при разводе.

После развода квартира, купленная по военной ипотеке, остаётся полностью лицу, на которого был оформлен договор по ипотечному кредитованию.
Что важно знать всем:

  1. Законы Российской Федерации не предусматривают раздел имущества, купленного в ипотеку, так как оно не считается полной собственностью супругов, а находится в залоге у кредитора.
  2. Договор по военной ипотеке нельзя переоформить.
  3. Выплачивает задолженность по ипотеке именно тот супруг, на которого был оформлен договор кредитования.
  4. При покупке квартиры по военной ипотеке второй супруг не отвечает по долгам кредитного договора. Точнее, если один из супругов перестал оплачивать ипотеку, кредитор не сможет потребовать выплаты задолженности со второго супруга. Если вдруг человек, на которого оформлен договор, был уволен со службы, именно он должен выплачивать оставшийся долг банку.
  5. Разделу имущества военнослужащих не подлежит только жильё, купленное по военной ипотеке, всё остальное, что было нажито совместно в браке, можно разделить.

Стоит знать, что человек, находящийся на военной службе, может участвовать в программе государственной военной ипотеки, независимо от того, состоит он в браке или уже разведён. Поэтому при заключении ипотечного кредитования совсем необязательно согласие второго супруга на подписание договора. Хотя при заключении договора многие банки требуют это согласие.

Может ли квартира достаться второму супругу

Основной особенностью ипотечного кредитования в армейской структуре является то, что право на неё имеет только военнослужащий, который зарегистрирован в накопительной системе. В этой системе на каждого человека зарегистрирован определённый счёт, на который и поступают денежные средства.

Стоит учитывать, что сумма на счёте не зависит:

  • состоит ли человек в браке;
  • имеются ли у него дети.

Именно поэтому особенности военной ипотеки значительно отличаются от обычного ипотечного кредитования.

Право на владение и распоряжение жильём, купленным по военной ипотеке, переходит к военному только когда вся сумма долга была выплачена банку.

И только после этого второй супруг может получить равные права на имущество, но и тут имеется много особенностей.

Лимит на приобретение недвижимости по военной ипотеке варьируется от 2.2 млн до 2.4 млн. Это те средства, которые выделяются государством. А также можно добавить личные сбережения и приобрести жилье.

Иногда бывает, что квартира стоит дороже установленной государством суммы, тогда военный и его супруга может добавить собственные средства и купить подходящее жильё. Стоит знать, что при добавлении средств на покупку недвижимости супруг имеет право на квартиру в размере той суммы, которая превысила 2.4 млн.

Гарантией для военного служит то, что независимо от момента регистрации брака сумма в накопительной ипотечной системе всегда будет принадлежать только военнослужащему.

К сожалению, несмотря на чёткое указание на то, что имущество, приобретённое по военной ипотеке, при разводе не делится, судебная практика говорит о том, что всё равно супруги пытаются разделить недвижимость и обязательства по выплате задолженности за неё между собой.

В каких случаях второй супруг может претендовать на долю в квартире:

  • когда военный ушёл со службы и выплачивает ипотеку из семейного бюджета;
  • если для погашения задолженности были использованы личные средства второго супруга, которые могли достаться по наследству, от продажи личного имущества;
  • если денежные средства были получены военным или его супругой из сторонних источников;
  • когда для погашения задолженности по ипотеке использовался материнский капитал, тогда на эту сумму могут претендовать жена и дети.

В законе имеются лазейки, используя которые второй супруг имеет возможность претендовать на квартиру.

Судебная практика при разделе военного жилья

Разводятся не только обычные граждане, но и военнослужащие. В этих ситуациях деление имущества происходит по-разному.

Несмотря на то что согласно Семейному кодексу Российской Федерации раздел совместно приобретённого имущества между супругами происходит в равных долях, раздел квартиры, полученной по военной ипотеке, имеет множество дополнительных нюансов, при которых суд, обычно, выступает на стороне военного.

Суд может признать квартиру совместно приобретённым имуществом только в случае, когда долг по ипотеке уже был выплачен. А также суд довольно часто может установить часть квартиры, приобретённой по военной ипотеке, в пользу жены, если имеется маленький ребёнок.

Главным в этом вопросе является то, что если нет второго недвижимого имущества и ипотечная квартира является единственным жильём, тогда суд может пойти на поблажки.

Но если второе жильё есть, то шансы получить долю в квартире, приобретённой по ипотеке, становятся очень маленькими.

При подписании договора ипотеки нужно обратить внимание на нюанс, касающийся досрочной выплаты оставшейся задолженности. Довольно часто банк может включить пункт о досрочном требовании выплаты ипотеки при разводе супругов.

Кредитор считает, что при разводе финансовое положение военного может усугубиться, а выплаты прекратятся.

Именно поэтому не стоит удивляться, если одновременно с разводом военного попросят выплатить весь долг по оформленной на него ипотеке.

Чтобы этого не произошло, стоит стараться сохранить семью, а если всё же развода не избежать, стоит обратиться за консультацией к юристу.

Перед тем как заключать договор об ипотечном кредитовании, необходимо узнать, кому отойдёт квартира после развода.

Основные моменты:

  1. Судья, рассматривая материалы дела, не всегда принимает позицию военнослужащего. Если имеются совместные дети или жена сможет представить доказательства, что она помогала выплачивать ипотеку и погашать задолженность, суд может признать за ней часть квартиры.
  2. Все обременения с квартиры снимаются только после того, как будет выплачена ипотека полностью. Поэтому владелец может выполнять различные действия только после выплаты ипотеки. С одной стороны, в момент, когда ипотека выплачена, супруги становятся равноправными владельцами, но с другой, если сума квартиры не превышает выданной государством, то хозяином недвижимости будет только военнослужащий.

Если решение суда не удовлетворило одну из сторон, в установленный законом срок, можно подать апелляцию. Но для этого нужно хорошо подготовиться.

Когда человек, находясь на военной службе, купил недвижимость, основное право на имущество остаётся за человеком, на которого был оформлен договор, в большинстве случаев все права остаются за мужем.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/ipoteka/voennaya-razvode.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.