Госпошлина на договор дарения доли квартиры

Содержание

Госпошлина при дарении квартиры: кто платит, размер, порядок оплаты госпошлины при дарении доли в квартире родственнику, квитанция | Жилищный консультант

Госпошлина на договор дарения доли квартиры

Под госпошлиной подразумевается плата, вносимая в пользу государства гражданами и организациями при выполнении по их обращению действий, наделенных юридической силой.

Госпошлина должна уплачиваться при пользовании услугами органов государственной и местной власти, а также других органов и лиц, за услуги которых, в соответствии с действующими нормативными положениями, взимается пошлина.

Подробная информация о государственной пошлине, ее размерах, порядке и особенностях уплаты закреплена в главе 25.3 действующей редакции Налогового кодекса. Здесь представлены исчерпывающие данные, которые регламентируют все связанные с госпошлиной вопросы.

Госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры

Дарение – это один из способов распоряжения имуществом. Как закреплено в ст.

572 Гражданского кодекса, каждый гражданин имеет право подарить находящееся в его собственности имущество любому определенному им лицу. Объектом дарения может выступать и недвижимое имущество.

В этом случае должна быть проведена определенная процедура регистрации самого факта дарения и оформлены необходимые документы.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

С 2013 года нет необходимости регистрировать договор дарения в территориальном органе Росреестра. Поэтому госпошлина при дарении квартиры уплачивается  только за переход права собственности.

Часто возникают споры – кто платит пошлину, даритель или одариваемый? Для ответа на данный вопрос следует понимать природу и характер самого процесса дарения.

Каждая из сторон этого процесса выполняет юридически значимое действие – один субъект передает недвижимое имущество, а другой субъект его принимает.

Поэтому обе стороны являются инициаторами действия, подлежащего государственной регистрации, и размер госпошлины должен быть разделен между ними поровну.

Что касается нотариального оформления договора, то оно при дарении квартиры не является обязательным. Но если возникают трудности с составлением договора, то имеет смысл обратиться к нотариусу. Стоимость его услуг, как сказано в законе «О нотариате», будет зависеть от характера услуги и ее субъектов.

К примеру, если квартиру в качестве подарка получает родственник дарителя, то применяется тариф 0,2% от стоимостной оценки договора, но в любом случае не более 50 тыс.

рублей. Если субъекты не являются родственниками, то при стоимости договора не более 1 млн.

рублей нотариальный тариф составит 0,4%, при ее увеличении тариф будет снижаться.

Госпошлина за переход права собственности при дарении квартиры

Чтобы процедура дарения квартиры полностью соответствовала требованиям Законодательства, необходимо в определенном порядке зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одариваемому.

Размер госпошлины на дарственную за всю квартиру составляет 2000 рублей, однако уплачивает ее в полном размере новый владелец квартиры. При этом госпошлина на дарение доли в квартире будет иметь другой размер, он высчитывается по формуле: 2000 руб. * доля в квартире.

Например, если в дар получена 1/4 часть квартиры, то необходимо внести в пользу государства: 2000*1/4 = 500 рублей. Поэтому если вся квартира дарится нескольким гражданам, то каждый из них вносит плату в соответствии с размером отошедшей ему доли.

Порядок уплаты госпошлины при дарении квартиры

Чтобы невнесенная госпошлина не стала причиной задержек в регистрации договора дарения квартиры, рекомендуется действовать в следующем порядке:

  • получить в территориальном отделении Росреестра реквизиты для оплаты пошлины;
  • с реквизитами прийти в банк, заполнить бланк платежной квитанции;
  • произвести оплату необходимой суммы пошлины в кассе;
  • получить подтверждающую квитанцию, которая предоставляется сотруднику Росреестра в момент регистрации договора.

Для оплаты государственной пошлины не требуется большой пакет документов – сотрудники банка могут запросить у Вас только паспорт. В случае же оплаты через терминал паспорт не требуется. Не нужно также предъявлять какие бы то ни было документы, подтверждающие необходимость внесения пошлины.

Важный момент при заполнении платежной квитанции в банке – контроль правильности указываемых реквизитов. В случае ошибки платеж уйдет не к тому получателю, следовательно, он не будет являться основанием для регистрации договора. Поэтому разумным решением будет доверить заполнение платежного документа сотруднику банка.

Пример по порядку уплаты госпошлины при дарении квартиры

Гражданин Петров, проживающий в городе Н. получил в подарок от своего деда Иваненко долю в принадлежащей Иваненко и находящейся в городе П. квартире.

Подаренная Петрову доля составила 1/4 от общей площади квартиры, остальные 3/4 были поровну разделены между его двоюродными братьями.

Факт дарения был зафиксирован в соответствующем договоре, составленном самостоятельно.

После этого Петров с этим договором отправился в отделение Росреестра по месту своего проживания. Однако ему там объяснили, что ему следует обратиться в другое отделение Росреестра, в ведении которого находится квартира Иванченко.

Петров приехал в необходимый ему отдел Росреестра и обратился к специалисту. Он объяснил Петрову, что необходимо уплатить пошлину за регистрацию в размере 2000 рублей.

Затем Петров приступил к регистрации своего права на подаренную ему долю в квартире Иванченко. Он опять явился в Росреестр, взял необходимые реквизиты, уточнил, сколько стоит пошлина при регистрации права на 1/4, и внес через терминал 550 рублей – пошлина + 10% комиссии.

Заключение

Подведем общие итоги приведенной выше информации:

  • госпошлина на дарственную платится при регистрации только права собственности на подаренную недвижимость;
  • при утверждении своего права на недвижимость пошлину платят новые собственники соразмерно своим долям;
  • госпошлина при оформлении дарственной установлена в размере 2000 руб. за квартиру;
  • при получении в подарок доли в квартире размер пошлины определяется в соответствии с размером доли;
  • оплатить такие пошлины можно как в отделении Росреестра, так и в банке;
  • необходимые реквизиты можно взять в Росреестре;
  • никакие специальные документы при уплате пошлины не требуются.

Список законов

  • Статья 572 ГК РФ
  • Закон «О нотариате»

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/gosposhlina-za-notarialnoe-oformlenie-dogovora-dareniya-kvartiry/

Стоимость госпошлины за регистрацию дарственной при дарении квартиры

Госпошлина на договор дарения доли квартиры

Согласно ст. 333.16 НК РФ, госпошлина – это сбор, уплачиваемый физическими лицами или организациями при обращении в госорганы за совершение юридических действий. При дарении она оплачивается в нескольких случаях:

  • регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество;
  • подарен автомобиль, и вносятся изменения в ПТС, транспорт ставится на учет в ГИБДД;
  • оспаривание дарственной в суде;
  • договор дарения (далее – ДД) должен удостоверяться нотариусом по закону.

Если удостоверение дарственной нотариусом необязательно, вместо госпошлины уплачивается нотариальный тариф.

Важно! Если человек отказывается платить госпошлину, госорган вернет документы обратно. Исполнение его заявления в таком случае прекращается.

Согласно ст. 333.38 НК РФ, при обращении к нотариусу за удостоверением ДД от уплаты госпошлины освобождаются:

  • муниципальные и государственные органы власти;
  • инвалиды 1 и 2 групп (вносится только 50% от установленного размера);
  • общественные организации инвалидов;
  • граждане, отчуждающие недвижимость в аварийных домах, если нотариальное удостоверение договора обязательно.

При обращении в суд для оспаривания дарственной тоже есть льготы, установленные ст. 333.36 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются граждане по искам о защите прав и интересов детей или инвалидов. Также пошлиной не облагается рассмотрение частных жалоб на судебные определения.

При оформлении права собственности в Росреестре на основании дарственной освобождение от платежа не предусмотрено.

Размер госпошлины при дарении разных видов имущества

Размер пошлины зависит от вида подаренного имущества. Если требуется регистрация права собственности, деньги перечисляются по реквизитам в Росреестре. Если подарено транспортное средство, право собственности не регистрируется, но новому владельцу придется оплатить внесение изменений в ПТС и постановку на учет по реквизитам ГИБДД.

Рассмотрим размер и особенности уплаты госпошлины в разных ситуациях подробнее.

Недвижимость

К недвижимому имуществу относятся квартиры, дома, земельные участки, здания, строения, коммерческие объекты. После заключения ДД одаряемому нужно обратиться в МФЦ или Росреестр для оплаты госпошлины.

Важно! Если одаряемых несколько, пошлина платится в установленном размере. Дважды ее оплачивать не нужно. Сумма делится согласно количеству новых собственников.

Транспортное средство

К транспортным средствам относятся легковые и грузовые автомобили, мото- и иная техника. Если ДД удостоверяется нотариусом, пошлина перечисляется по его реквизитам. Но нотариальное удостоверение дарственной на недвижимость требуется в редких случаях.

Оформив дарственную, нужно внести изменения в ПТС. Госпошлина составит 350 руб. Она перечисляется и в других случаях:

УслугаСумма (руб.)
Выдача регистрационных знаков2 000
Выдача госномеров на прицепы и мототранспорт1 500
Оформление СТС500
Выдача нового ПТС или дубликата800

Иное имущество

Под иным имуществом подразумеваются другие вещи, которые можно подарить по ДД: доли в уставном капитале ООО, бытовая техника, деньги, акции. Если дарится доля в ООО, оплачивается внесение изменений в учредительные документы и ЕГРЮЛ в пользу налоговой службы, куда подаются документы.

В остальных случаях пошлина или нотариальный тариф вносятся, если стороны посещают нотариуса для удостоверения сделки.

Размер госпошлины на договор дарения за удостоверение нотариусом

Нотариальное удостоверение ДД облагается пошлиной, если дарится доля в праве собственности, и в других случаях:

  • Интересы дарителя или одаряемого представляет поверенный по доверенности;
  • Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.

Если дарится недвижимость, купленная в браке, ДД заверять необязательно, но придется получить заверенное согласие супруга. Величина пошлины составит 500 руб.

Нотариальный тариф

Тариф уплачивается согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате», если для дарственной обязательное удостоверение не требуется, но стороны сами решают ее заверить у нотариуса.

Величина тарифа зависит от типа подарка и родственных связей между дарителем и одаряемым:

Дарится недвижимостьДарится движимое имущество
УсловияРазмер тарифа
Одаряемый приходится дарителю супругом, ребенком, родителем, внуком
Дарение другим лицам, не относящимся к близким родственникам
Категории одаряемыхРазмер (руб.)
Дети (родные и усыновленные), супруги, родители, полнородные сестра и братья0,3% от стоимости дара, минимум 200 руб.
Остальные граждане1% от суммы, минимум 300 руб.

Порядок уплаты госпошлины на дарственную

Госпошлина уплачивается до совершения юридически значимых действий. Физические лица могут вносить деньги наличным или безналичным способом, организации – только безналичным.

Рассмотрим порядок оплаты на примере дарения недвижимости:

  1. Заключение договора. Если он удостоверяется нотариусом, средства вносятся до обращения.
  2. Подача документов в Росреестр. Альтернативный вариант – обращение в МФЦ. В обоих случаях размер пошлины одинаков. Если платеж вносится наличными в банковском отделении, нужно взять квитанцию у сотрудника ведомства, а чек об оплате предоставить в течение 10 дней.
  3. Оплата пошлины.

Совет юриста: по закону предоставлять чек об оплате необязательно, специалисты сами проверяют поступление денег через внутреннюю систему. Но могут возникать трудности с зачислением, поэтому лучше заручиться им при подаче документов.

Как определяется госпошлина для нотариуса при дарении доли?

Размер платежа зависит от стоимости подарка. При отчуждении доли для расчета используется ее кадастровая или рыночная стоимость по выбору плательщика. Использовать стоимость всего объекта недвижимости при расчете не нужно – это увеличит величину пошлины, придется возвращать излишне уплаченные деньги.

Возможна ли рассрочка уплаты госпошлины в Росреестр?

Да. Согласно ст. 333.41 НК РФ, получит отсрочку или рассрочку платежа сроком до 1 года можно при наличии уважительных причин. Например, если заявитель пострадал от стихийного бедствия, у него плохое финансовое положение. Нужно подать заявление о рассрочке и представить доказательства, подтверждающие указанные причины.

Как сэкономить на госпошлине при дарении автомобиля?

Лучший способ экономии – подача заявления о внесении изменений в ПТС и выдаче нового СТС через «Госуслуги». Здесь всем гражданам предоставляется скидка в размере 30% на оплату госпошлины.

Может ли нотариус отказать в удостоверении договора, составленного дарителем самостоятельно, и требовать оплаты услуги по оформлению у него?

Нет. Гражданин вправе составить дарственную самостоятельно, а за удостоверением обратиться к нотариусу. Но подписывать договор стороны должны в его присутствии.

Предоставляются ли скидки при оплате пошлины нотариусу за обязательное удостоверение дарственной в пользу близкого родственника?

Нет, размер для всех един – 0,5% от стоимости даримого имущества.

Регистрация договора дарения недвижимости

Как известно, с 1 марта 2013 г. ФЗ № 302 от 30.12.12 г. отменил обязательность госрегистрации договора при заключении сделки дарения недвижимости.

Однако этим законом вовсе не отменялась регистрация самих прав на недвижимость, установленная как обязательная, согласно ст. 131 ГК РФ.

Источник: https://sudsoveti.ru/gosposhlina-za-notarialnoe-oformlenie-dogovora-dareniya-kvartiry/

Госпошлина при дарении квартиры родственнику: кто платит – даритель или одаряемый?

Госпошлина на договор дарения доли квартиры

Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу собственности одного лица другому. Многие родственники предпочитают передавать родным недвижимость через дарственную. Однако, несмотря на то, что сделка считается безвозмездной, передача недвижимого объекта требует некоторых финансовых вложений. К таковым затратам относят обязательную уплату государственной пошлины.

Виды госпошлины по договору дарения

Расходы на дарственную зависят от способа оформления документа. Согласно новым правилам при передаче недвижимость в дар граждане должны оплатить только госпошлину за регистрацию прав собственности. Без регистрации в Росреестре собственник не меняется. Однако большинство граждан предпочитают оформлять договор у нотариуса, а уже после этого обращаться в регистрирующий орган.

[За оформление договора]

Оформить дарственную даритель может самостоятельно. Для этого достаточно найти образец документа и переделать его согласно своим данным. Подписание договора у нотариуса необходимо в том случае, когда существует вероятность, что другие претенденты на имущество могут оспорить сделку. В Росреестре принимают как договор в простой письменной форме, так и нотариально заверенный.

Сумма за оформление документа у нотариуса зависит от объекта дарения и его стоимости. Оплата состоит из платы за составление договора и за заверение документа. Стоимость работы нотариальной конторы по составлению документа составляет от 2 до 8 тыс. рублей в зависимости от региона и типа подарка.

Стоимость удостоверения дарственной регулируется Налоговым кодексом. Согласно НК РФ ст. 333.24 сумма будет составлять ½ процента от стоимости объекта, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.

[За регистрацию права собственности]

Согласно новым правилам сделку по переходу прав собственности через дарственную не нужно регистрировать в Росреестре. Однако получатель дара и даритель обязаны переоформить права на недвижимый объект в регистрирующем органе. Без соответствующего оформления перехода прав от одного собственника к другому, отчуждение не будет действительным.

При регистрации дарения оплачиваются действия по внесению изменений данных собственника в государственный реестр. При заполнении квитанции необходимо вносить сведения о дарителе и одаряемом лице.

Размер государственной пошлины

Сумма госпошлин регулируются Налоговым кодексом. Размер государственной пошлины при регистрации прав на собственность описан в ст. 333.33 НК РФ.

Платеж зависит от объекта сделки и статуса лиц, которые ее совершают. Юридические лица несут большие расходы, чем физические. Малоимущие граждане могут быть освобождены от уплаты госпошлины.

Чаще всего объектами дарения выступают квартиры и земля.

[За подаренную квартиру]

Согласно законодательству размер госпошлины при дарении квартиры составляет 2 тыс. рублей, если обе стороны являются физическими лицами. В том случае, если в качестве одаряемого выступает некоммерческая организация, сумма пошлины возрастает до 22 тыс. руб.

Размер пошлины не зависит от адреса расположения подарка, размера квартиры, количества благодетелей и получателей дара. Сумма установлена на федеральном уровне.

После регистрации прав на квартиру новый собственник должен получить свидетельство собственности. За получение нового документа необходимо дополнительно оплатить 350 руб. Организации за новое свидетельство оплачивают 1000 руб.

[За полученный в подарок земельный участок]

При оформлении земельного участка размер госпошлины составляет 350 руб. Данный налог распространяется на землю, которая предназначена для строительства жилого дома, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, строительства нежилых сооружений. Если вместе с землей передаются нежилые объекты, на них нужно отдельно уплачивать аналогичную пошлину.

При передаче вместе с землей жилого дома переоформление прав на собственность увеличивается на 2000 руб., поскольку необходимо оформить отдельно права на жилую собственность и земельный участок. Размер госпошлины не зависит от квадратуры участка. За выдачу нового свидетельства также необходимо уплатить по 350 руб. на каждый объект.

[За долю в недвижимости]

Если дарственная предполагает переход прав доли квартиры, госпошлина составляет 2000 руб. для физлиц. При передаче доли земли другому собственнику стоимость регистрации прав составляет 350 рублей.

Если договор дарения заключается между родственниками

Размер госпошлины за регистрацию прав собственности не зависит от родственных связей между участниками сделки. Однако в законодательстве установлено, что получатель недвижимого объекта по дарственной должен оплатить налог. Если между дарителем и одаряемым нет близких родственных связей, налог составляет 13% для граждан России и 30% от стоимости подарка для иностранцев.

От налога освобождаются граждане, которые состоят в близком родстве с дарителем. Налог не оплачивают граждане, которые приходятся владельцу дара:

  • детьми;
  • родителями;
  • родными братьями и сестрами;
  • дедушкой и бабушкой;
  • внуками.

Кто за что платит?

Согласно общим правилам оплату госпошлины производит тот человек, который подает заявление в Росреестр для регистрации нового собственника. Поскольку выгоду получает одаряемый, чаще всего госпошлину оплачивает он. Однако граждане вправе самостоятельно определить, кто станет плательщиком пошлины.

Участники сделки вправе распределить расходы поровну. Если в качестве дарителя выступает один человек, а получателей двое, каждый из них может взять на себя расходы в зависимости от доли получаемого имущества.

Например, квартира передается в дар троим родственникам. Каждый из участников сделки может оплатить ¼ госпошлины.

Если даритель не является родственником одаряемому, налог на полученную выгоду платит получатель недвижимого имущества.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/gosposhlina-pri-darenii-kvartiry-rodstvenniku.html

Порядок оформления дарения доли в квартире: как провести процедуру и сколько составляет госпошлина?

Госпошлина на договор дарения доли квартиры

Акт передачи в дар части квартиры представляет собой сделку, осуществляемую двумя сторонами — дарителем и одаряемым.

При этом часть недвижимого имущества передается в дар безвозмездно.

Крайне важно оформить бумаги правильно и по закону, чтобы в будущем не пришлось оспаривать право собственности в суде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Об особенностях дарения части жилплощади между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.

Кто обязан присутствовать?

Как подарить часть жилплощади? Оформление процедуры требует личного присутствия всех участников.

Если же одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, оформляет и подписывает дарственную его официальный представитель (мать либо отец, опекун или усыновитель).

Малолетний получатель подарка в возрасте 14 лет или старше участвует в процедуре самостоятельно при обязательном письменном согласии своего представителя, которое должно быть заверено нотариально.

Образец договора дарения части жилплощади несовершеннолетнему ребенку, в том числе по материнскому капиталу, вы можете скачать на нашем сайте.

Порядок оформления

До недавнего времени оформить дарственную на часть жилплощади можно было двумя способами — заняться процедурой самостоятельно либо обратиться к профессионалу в лице нотариуса. Однако 02.06.2016г. произошли существенные изменения.

В Совете Федерации был одобрен закон №172-ФЗ, в соответствии с которым оформить процедуру теперь можно лишь через нотариуса, который удостоверит дарственную и сам осуществит ее регистрацию в Росреестре.

Данные изменения связаны с тем, что в последнее время участились случаи мошенничества именно при таких сделках.

Мошенники разными способами вынуждают беззащитных стариков продать или подарить им свою долю жилья либо часть ее и затем постепенно выживают других хозяев. В результате страдают и старики, и их родственники, в том числе несовершеннолетние дети.

Нотариальное заверение подтверждает серьезность и добровольность намерений дарителя и позволяет всем участникам защититься от противоправных действий третьих лиц.

Нотариус при удостоверении дарственной обязан убедиться, все ли остальные собственники жилплощади извещены о намерении одного из жильцов передать свою часть жилья другому лицу.

Дело в том, что собственники обладают преимущественным правом ее покупки. Если в течение месяца они не изъявят желание приобрести эту часть, даритель и одаряемый могут оформлять дарственную.

Сделка может быть осуществлена и ранее этого срока, если жильцы письменно откажутся от покупки.

Таким образом ни один сантиметр площади «не уйдет» без ведома других ее хозяев.

Узаконивание процедуры проходит в два этапа: составление договора и сбор прилагающихся к нему бумаг, а затем государственная регистрация.

Договор составляется исключительно в письменной форме. Образец данного документа можно скачать из сети Интернет.

О порядке дарения части жилплощади близкому родственнику читайте в нашей статье.

Договор

Участники могут составить дарственную самостоятельно, а затем удостоверить ее нотариально или сразу же прибегнуть к помощи специалиста за соответствующую плату. В договоре должны быть обозначены:

  • размер доли, передаваемой в дар, причем не только в процентах от всей площади жилья, но и в квадратных метрах;
  • данные паспортов всех участников, включая адреса их регистрации;
  • адрес жилой площади;
  • характеристика дома, включая его этажность, а также номер этажа;
  • кадастровая стоимость предмета соглашения;
  • условия дарственной.

Если даритель выразил желание проживать в квартире какое-то определенное время или даже до конца своей жизни, это условие обязательно следует прописать в документе.

В данном случае не помешает обозначить и запрет на продажу. Бывают ситуации, когда одаряемый продает полученное в дар имущество и даритель остается без жилья, практически на улице.

Во избежание недоразумений очень важно документально подтвердить, что передаваемая в дар часть недвижимости не имеет какого-либо обременения, другими словами, не находится под арестом, в залоге и т. д.

Это позволит защититься от притязаний на имущество третьих лиц.

Данный момент обязан проверить нотариус.

Желательно, чтобы в дарственной было письменно оговорено согласие одаряемого на получение дара и выполнение последующих за этим обязанностей по содержанию имущества (оплата коммунальных платежей, проведение ремонтных работ и пр.).

При удостоверении договора специалист проверяет правильность его заполнения, а заметив юридические неточности, помогает исправить их, иначе документ будет признан недействительным.

Специалист в процессе составления соглашения разъясняет сторонам возможные последствия, обращает внимание сторон на те условия, которые могут ухудшить положение или нарушить права одного из участников процедуры.

По закону нотариус обязан проверять, не является ли сделка притворной, другими словами не прикрывают ли ее участники своими действиями другую процедуру, а именно куплю-продажу имущества.

Документы

Для составления и нотариального удостоверения дарственной потребуются следующие бумаги:

  • СНИЛС и паспорта всех участвующих в сделке;
  • правоустанавливающие документы;
  • техническая документация и кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о составе жильцов квартиры;
  • согласие супруга/супруги (если имущество совместно нажито);
  • другие документы по необходимости (об этом следует уточнить у нотариуса).

Всего составляется 3 экземпляра дарственной, после всех согласований подписываемые участниками процедуры, при которой присутствует нотариус.

Для регистрации дарения понадобятся:

  • дарственная и ее копии;
  • паспорта и их копии, участвующих в процедуре;
  • правоустанавливающие документы;
  • разрешение от органов опеки (в случае, когда часть жилья дарится несовершеннолетнему);
  • подтверждение уплаты госпошлины.

Образец договора дарения части квартиры несовершеннолетнему ребенку вы можете найти на нашем сайте.

Подготовка документов осуществляется, как правило, за срок от 3 до 5 дней. Часть из них нотариус запрашивает самолично — это данные о кадастровой оценке части жилья, ее обременениях и пр.

После удостоверения дарственной нотариус забирает все документы и собственноручно занимается регистрацией сделки в Росреестре или МФЦ, расположенном в том же районе, что и квартира.

При этом специалист выдает расписку участникам сделки о полученных им документах. В ней указывается примерная дата, когда следует подойти за готовым свидетельством о праве собственности и остальными документами.

На регистрацию дарения отводится 10 дней, однако изредка случаются задержки. О точной дате исполнения можно узнать, позвонив нотариусу либо же в Регистрационную палату.

Размер госпошлины и стоимость нотариальных услуг

Госпошлина, а также услуги нотариуса должны быть оплачены сторонами до начала процедуры регистрации сделки. Все эти расходы по закону берет на себя одаряемая сторона.

Госпошлина за дарение части квартиры — 2 000 рублей. За составление и заверение бумаг, а также за дополнительные работы технического и юридического характера придется заплатить от 3 000 до 8 000 рублей.

Стоимость нотариальных услуг по регистрации сделки составляет 0,5 % от стоимости, означенной в договоре дарения. При этом данная сумма не должна превышать 20 000 рублей.

Когда могут отказать в регистрации сделки?

Регистрация сделки может быть невозможна по следующим причинам:

  • при неполном комплекте документов;
  • одаряемый отказывается принять подарок;
  • даритель — недееспособное лицо (от его имени должны действовать опекуны);
  • имущество дарится государственным служащим, сотрудникам образовательных или лечебных учреждений;
  • имущество уже кому-либо завещано;
  • сделка ущемляет права других лиц, которые могут иметь отношение к отчуждаемому имуществу.

Порой нарушения, допущенные при оформлении дарения, обнаруживаются лишь спустя несколько лет. В этом случае ее оспаривание проводится в суде.

Уплата подоходного налога

Одаряемый является получателем дохода в виде недвижимого имущества, поэтому обязан заплатить государству подоходный налог — 13 % от стоимости подарка.

Однако, если одаряемая сторона находится в близких родственных отношениях с дарителем, то она освобождается от данного налога.

В категорию близких родственников включены бабушка и дедушка, муж и жена, родители, дети и внуки, усыновители, усыновленные, супруги, внуки, братья и сестры.

Особенности и нюансы

Как подарить часть своей доли в квартире? Владелец вправе подарить как полностью всю долю, так и лишь ее часть 1/2, 3/5 или 3/7 части доли и т. д.

Как подарить 1/2 долю квартиры? Даритель может разделить свою часть квартиры на несколько долей и подарить ее нескольким людям.

Как подарить долю в квартире третьему лицу? Даритель вправе подарить свою долю совершенно чужому человеку. Процедура сделки при этом не меняется, одаряемому лишь придется уплатить подоходный налог.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире в долевой собственности?

Если приватизированная жилплощадь является общей собственностью нескольких жильцов, на сделку дарения потребуется согласие всех собственников.

В этом случае составляется, подписывается и регистрируется соглашение по определению долей.

Оформление дарения доли в квартире — это ответственная процедура. Только тщательно продумав все действия, соблюдая закон и учтя все нюансы, можно правильно осуществить сделку и избежать ошибок.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dolja-dar/kak-podarit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.