Где подают на раздел имущества

Содержание

3 способа раздела имущества при разводе. 2018 год. Как подать в суд на раздел имущества? Подробно. В Санкт-Петербурге, в Москве

Где подают на раздел имущества

Как подать в суд на раздел имущества при разводе?
 Теперь о конкретике!

Исковое заявление на раздел имущества. Основа основ!

Самый важный пункт. Отнеситесь к нему со всей серьезностью.

Скачать образец можно, конечно, в любом месте. Это не составит труда.

Но, позвольте, перед его составлением, дать несколько рекомендаций.

Первая рекомендация: Сначала развод, а потом раздел имущества.

Если есть возможность – лучше разнести во времени подачу искового заявления на расторжение брака и подачу искового заявления на раздел имущества.

Простыми словами – лучше сначала развестись, а потом делить имущество.

Объяснение простое. Если совмещать процесс расторжения брака и процесс раздела имущества – это может затянуться «на очень долго».

Намного легче, сначала подать на развод – это займет 1-2 мес. А, далее, уже спокойно заниматься разделом имущества ПОСЛЕ развода.

И, если Вы, купите после момента развода, например, автомобиль – то, это будет уже ваше личное имущество. И, его не надо будет ни с кем делить.

 Вторая рекомендация: Воспользуйтесь помощью адвоката.

Настоятельно рекомендуем нанять адвоката или юриста. Имущество «тянет» от сотен тысяч до миллионов рублей. И цена «ошибки» здесь высока. Лучше довериться тому, кто в этом разбирается очень хорошо. Скупой платит дважды.

 Третья рекомендация: Воспользуйтесь помощью юриста при составлении искового заявления.

Какие документы нужны для раздела имущества?
 Без бюрократии никуда…

Список документов на раздел имущества:

  • исковое заявление
  • квитанция об оплате госпошлины
  • свидетельство о заключении брака
  • свидетельство о расторжении брака (если на раздел имущества вы подаете после развода)
  • свидетельства о рождении детей
  • документы, подтверждающие право собственности (на движимое и недвижимое имущество)

Если каких-то документов у вас нет, запрос на их получение можно будет направить уже в суде.

Прочитайте нашу подробную статью >>«Документы на раздел имущества»

В какой суд подавать?

Если общая стоимость имущества НЕ превышает 50 000 руб., то заявление на раздел имущества подается в мировой суд. Если же превышает 50 000 руб., то в районный суд.

Оплата госпошлины

За рассмотрение вашего дела в суде – необходимо заплатить госпошлину. Это оплата уходит государству.

На сегодняшний момент, 2018 год – госпошлина составляет следующую сумму:

  • При сумме иска менее 20 тыс. – 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
  • от 20 до 100 тыс. – 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 тыс.;
  • от 100 до 200 тыс. – 3200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 тыс.;
  • от 200 тыс. до 1 млн. р. – 5 200 и 1% от суммы, превышающей 200 тыс.;
  • Если цена иска больше 1 млн.– 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 млн., но не больше 60 тыс.

Т.е. госпошлина варьируется от 400 рублей до 60 000 рублей, в зависимости от цены иска.

Банковские реквизиты для оплаты госпошлины – можно взять на сайте соответствующего суда.

Сроки раздела имущества при разводе. «А, это надолго?»

Срок раздела имущества в суде может занимать – от 2 до 6 мес.

Это зависит от многих факторов:

– от отношений супругов (если они «в контрах», то битва «надолго»)

– от того, нужно ли суду делать дополнительные запросы о наличии того или иного имущества

– от наличия профессиональных юристов с обеих сторон

– от того, есть у супружеской пары дети или нет детей

– и т.д.

Раздел имущества ВО ВРЕМЯ развода или ПОСЛЕ развода.
Есть ли разница?

Еще раз повторим. Разница есть и большая. Это время!

Раздел имущества ВО ВРЕМЯ развода – это долго. Готовьтесь к затяжному процессу.

А, вот, раздел имущества ПОСЛЕ развода – это, во-первых, быстрее, т.к. решаются уже чисто имущественные вопросы. А, во-вторых, вы будете уже официально свободны от предыдущих отношений. И можете, как вступать в новые отношения, так и покупать новое имущество, не боясь того, что оно будет разделено.

Мы, рекомендуем нашим клиентам, именно так поступать. Причем их участия в суде не потребуется. Наши адвокаты и самостоятельно проведут процесс расторжение брака. И самостоятельно представят интересы клиента, при разделе имущества.

«Как это происходит на самом деле…?» На чьей стороне будет победа при разделе имущества?

 Правда жизни…

Правда жизни такова – что в суде бывшие супруги превращаются во врагов. Это наблюдается в 9 случаях из 10. Не нужно питать иллюзий, что «у вас-то будет все замечательно». Данное заключение мы берем не из воздуха. А основываем его на сотнях проведенных дел.

К суду нужно готовиться! Количество серых схем, которые используют бывшие супруги – зашкаливает. В ход пускается все. И «лживые» свидетельские показания, и подставные займы и кредиты. Причем это используют, как мужья, так и жёны.

Часто мы сталкиваемся с тем, когда один из супругов пытается в суде «разыграть» детскую карту. Когда с помощью детей, решаются меркантильные цели по разделу имущества.

К суду по разделу имущества нужно готовиться! Проработать различные варианты развития событий. Собрать все документы. Отправить необходимые запросы в Росреестр, банки и другие организации, отвечающие за регистрацию имущества.

Кто лучше подготовится – тот и победит в данном процессе!

Проконсультируйтесь с нами
и получите адвокатскую помощь по разделу имущества

Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: 

Санкт-Петербург  +7 (812) 643-21-93
Москва  +7 (495) 374-93-24

Источник: http://centr-semeynogo-prava.ru/razdel-imushchestva-pri-razvode-suprugov

Как подать на раздел имущества

Где подают на раздел имущества

Если договориться о разделе имущества добровольно не получается, супругам остается только обращение в суд. Чаще всего невозможность договориться обусловлена желанием одной из сторон получить «кусок пожирнее», причем она совершенно уверена, что имеет полное право на это.

До того, как подать на раздел имущества, следует обдумать действия, составить список спорной собственности, решить, на какие объекты стоит претендовать и адекватно оценить собственные шансы.

Что может быть поделено

Согласно ст. 34 СК, все нажитое в браке является совместным имуществом, которое при разводе должно делиться между супругами.

В этот список входят не только ощутимые физически вещи, но и акции, доли в бизнесе, накопления. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлены объекты собственности – они в любом случае являются общими.

Нельзя считать исключением и те семьи, где один из супругов не работал в силу различных обстоятельств.

Подавая иск на раздел имущества необходимо помнить, что не все имущество допускается к делению, поскольку часть его относится к личному имуществу, даже если получено в браке. Так, нельзя поделить следующие объекты:

  • полученные в дар;
  • перешедшие по наследству;
  • приобретенные для индивидуального пользования (одежда, средства гигиены, обувь и т.п.). Исключить из этого списка допустимо только предметы роскоши и драгоценности;
  • полученное вознаграждение за индивидуальный интеллектуальный труд.

К личному относится и имущество, которое было приобретено до заключения брака, даже если оно использовалось супругами. Исключение составляет жилье, которое было значительно улучшено (реконструировано, перестроено, проведен капитальный ремонт) в браке. В этом случае необходимо разделить стоимость ремонта или улучшений.

Неделимы предметы, приобретенные для пользования детьми: мебель, книги, одежда, игрушки и прочее. Эти предметы не включаются в список спорного имущества, поскольку передается тому родителю, с которым остается ребенок. Если на имя ребенка открыт вклад в банке – его разделить нельзя.

Пассивы, приобретенные в браке, тоже надлежит разделить между супругами поровну.

Когда подать иск

Тянуть с разделом не стоит, поскольку чем больше времени прошло с момента расторжения брака, тем меньше шансов получить справедливый раздел.

Иногда разведенные супруги не спешат подавать в суд. Причины могут быть различными: надежда на воссоединение, нежелание волокиты, нет сложившегося мнения о судьбе собственности. Как бы там ни было, важно знать, что:

  • подавать на раздел можно после получения свидетельства о расторжении брака;
  • можно начать деление еще будучи в браке;
  • можно подать на развод с разделом имущества одновременно.

Уже разведенные супруги должны помнить, что на раздел имущества действует срок исковой давности. Этот срок равен трем годам, что означает возможность раздела в любой момент в течение этого срока.

Срок давности

Чаще всего отсчет срока начинается с момента получения свидетельства о прекращении брака. Однако в некоторых случаях этот срок может быть увеличен.

Согласно практике, отсчет трех лет начинается с того момента, когда разводящийся/разведенный/ супруг узнал о том, что его имущественные права нарушены.

Иногда эти нарушения происходят одновременно с разводом, но все же не всегда складывается такая ситуация.

Это дает возможность подать исковое заявление на раздел в любое время, если сторона сможет доказать, что о нарушении прав узнала именно сейчас.

Куда подавать

Документы на раздел необходимо направить районный суд по месту жительства ответчика. Если спорное имущество – недвижимость, обращаться следует в суд по месту нахождения объекта. Если такая собственность не одна, подавать документы можно в район нахождения любого из них.

Если разделить необходимо имущество, стоимость которого не превышает 50 тысяч рублей, нужно обращаться к мировому судье. Во всех иных случаях иск подается в районные суды.

Составление иска

Для того, чтобы иск был принят к производству, документы должны быть корректно составлены. Если сам истец не знает, как подать заявление на раздел имущества, он может прибегнуть к помощи специалиста. Если неверно оформить заявление, требование может быть неясным, что лишит шансов на получение необходимого.

В заявлении обязательно должна быть «шапка», в которой указано точное наименование судебного органа, ФИО и адрес сторон, цена иска.

В тексте заявления необходимо раскрыть информацию:

  • о дате заключения и расторжения брака. Если развод еще не состоялся, требуется указать, когда подан иск, на какой стадии развод находится;
  • о том, было ли соглашение о разделе, брачный контракт, производился ли ранее раздел. Указать, что добровольно прийти к единому мнению стороны не способны;
  • перечислить спорное имущество: указать наименование, признаки, по которым его можно отличить от аналогов; ссылки на правоустанавливающие документы; стоимость каждого объекта; общая стоимость;
  • важно напомнить о необходимости раздела в равных долях (согласно ст. 39 СК) или же привести основания увеличения/уменьшения доли одной из сторон (нетрудоспособность второй, совместное проживание с детьми, возможность заботы об имуществе и т.п.);
  • список имущества, на которое претендует истец. Тут важно указать, почему он более нуждается в данных объектах;
  • список собственности, которая предлагается ответчику;
  • ссылка на возможность выплаты компенсации разницы стоимости долей;
  • в качестве резолюции изложить конкретные требования, полный список приложений, дата и подпись истца.

К иску необходимо приложить следующие документы:

  • св-во о заключении и расторжении брака;
  • документы на спорное имущество: чеки, св-ва о регистрации, талоны, договора и т.п.;
  • отчет об оценке собственности;
  • оплаченная госпошлина;
  • любые другие документы, необходимые для доказательств.

На что обращает внимание суд

Общее правило гласит, что совместное имущество делится пополам. Однако иногда поданный иск убеждает судью, что одному из супругов необходимо отдать большую часть. И хотя такие случаи довольно уникальны, они есть. Связаны они, преимущественно, с воспитание общих детей, не достигших 18 лет или же с нецелевым расходом общих денег в период супружества второй стороной.

Определяя, кому какое имущество передать, судья непременно выслушает обе стороны, которые должны заранее подготовиться, предъявить возможные доказательства своей нуждаемости в определенной части имущества. Судья учтет:

  • материальное положение супругов;
  • род занятий;
  • условия проживания;
  • совместное проживание детей с одним из родителей;
  • состояние здоровья;
  • доли вложений супругов в приобретение совместного имущества и т.п.

Если в ходе заседаний супруги поняли, что готовы разделить имущество добровольно, они вправе заключить мировое соглашение. Любопытно, что в этом случае нет необходимости делить ровно пополам – можно поступить так, как удобно обоим.

Помощь

Далеко не все, обращающиеся в суд, понимают, как правильно заполнять документы и вести себя во время процесса, тем более, раздел имущества считается одним из самых сложных в судебной практике. Иногда слушания растягиваются на месяцы.

Чтобы ускорить процесс и максимизировать свои шансы на победу, стоит обратиться к опытным юристам, которые хорошо знают законы и «подводные камни». Если нет желания видеть бывшего супруга, можно выдать юристам доверенность, тогда они смогут представлять интересы клиента в суде.

До начала процесса необходимо сделать важные вещи: проследить, чтобы часть имущества не была продана, утеряна или уничтожена второй стороной; чтобы стоимость доли соответствовала действительности, а не была занижена или завышена и так далее.

Участие представителя необходим и в тех случаях, когда одна из сторон испытывает теплые чувства ко второй. Чтобы исключить манипуляции этими чувствами, необходимо третья сторона.

Следующая

Источник: https://obalimentah.ru/razdel-imushhestva/kak-podat-na-razdel-imushhestva.html

Как подать на раздел имущества после развода?

Где подают на раздел имущества

Каждый супруг имеет полное право получить свою часть того, что было нажито в процессе брака.

Раздел имущества после развода более удобен сторонам, имеющим разногласия в имущественных и неимущественных спорах.

Законодательство

Регулируется данное право статьей 38 Семейного кодекса РФ под названием «Раздел общего имущества супругов».

В соответствии с этой статьей общее имущество можно разделить во время брака, после его расторжения по требованию любого из супругов, а также по заявлению кредитора о требовании разделить общее имущество супругов в связи с необходимостью взыскания на долю одного из супругов.

Сроки искового заявления

Попросту говоря, чем скорее будет подано заявление о разделе имущества, тем больше вероятность получить необходимое. Чем дальше становится дата развода, тем все больше пропадает нужных доказательств, среди которых свидетели, кассовые чеки, квитанции и прочая юридически значимая документация. Поэтому затягивать не следует!

Срок исковой давности при разделе имущества после развода в соответствии со статьей 38 пунктом 7-ым СК РФ составляет 3 года с даты расторжения брака. Тем не менее, Пленум Верховного Суда РФ в одном из своих Постановлений указал на пункт 1 статьи 200 ГК РФ.

Данная часть статьи закрепляет, что срок исковой давности следует считать не со дня расторжения брака, а со дня, с которого лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

То есть, после расторжения брака супруги могут использовать общее имущество в равной мере и сообща, а вот если в какой-то день один супруг воспрепятствует другому в осуществлении своих прав на имущество, то именно с этого дня и начнется отсчет 3-х лет для предъявления требований в суд.

Как правильно подать иск на раздел имущества?

По своей форме иск на раздел имущества очень похож на иск о разводе, однако очень важно его правильное составление и отражение в нем всей необходимой информации.

Лишь одно неправильное слово либо не надлежащим образом подобранная фраза в исковом заявлении исказит требования истца и лишит его возможности получить то, что нужно.

В правом верхнем углу указывается наименование суда, ФИО и адрес места жительства истца и ответчика, цена иска. Стоимость иска считается по общей цене всего имущества, которое необходимо поделить.

В текст заявления прописывают следующие сведения:

  • Дату заключения брака;
  • Дату расторжения брака (либо дату подачи иска о расторжении, стадию судебного разбирательства по делу);
  • Указывается, что раздела имущества раньше не было, соглашение не заключалось, разделить имущество самостоятельно стороны не в состоянии;
  • Перечень имущества, которое было приобретено во время брачных отношений, подлежащее разделению: прописывается его наименование, отличительные свойства, ссылки на подтверждающую приобретение документацию, цену каждого имущества, общая его стоимость;
  • Ссылка на 39 статью Семейного кодекса РФ об обязательном разделе имущества в равных долях или требование о разделе в других пропорциях с обоснованиями (проживание с общими детьми, нетрудоспособность и прочее);
  • Перечень имущества, которое истребует истец в свою собственность, его наименование, стоимость, обоснования, доказывающие, что данное имущество ему в большей степени необходимо получить;
  • Перечень имущества (его наименование и стоимость), которое следует отдать ответчику с обоснованием, что именно оно должно достаться ему;
  • Ссылка на получение компенсации в случае, если доля имущества одного супруга будет по стоимости дороже доли второго;
  • Требования истца, исходя из всего текста иска, перечень документов, прилагаемых к заявлению, а также дата и подпись.

К исковому заявлению необходимо приложить обязательную документацию:

  • Свидетельство о браке либо его копия записи в акте о браке, если он уже расторгнут;
  • Свидетельство о разводе, если оно уже получено либо судебное решение о расторжении брака;
  • Документы на имущество, которое подлежит разделу в иске. Это могут быть свидетельства о регистрации, квитанции, чеки, договоры купли-продажи, паспорт транспортного средства;
  • Заключение экспертов, если проводилась их независимая оценка;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Прочие документы по усмотрению истца либо по требованию суда.

Что будет, если не делить имущество после развода?

Совместно нажитое имущество в браке имеет особую правовую защиту.

Подать иск о разделе или заключить соглашение по совместно нажитому имуществу можно в любой момент времени после развода. Однако по истечении срока давности, составляющего 3 года, один из супругов может заявить об этом суду, если туда обратились о разделе.

Юридическое понятие «совместно нажитого имущества» появилось неслучайно и предназначено, прежде всего, для закрепления прав супругов на равное владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Так как такое имущество будет проблематично разделить, во многих семьях встает вопрос о доверии супругов друг другу и возможности предварительной договоренности между собой, что уже вызывает опасения у обоих. Как известно, никогда не знаешь, как повернутся отношения между людьми завтра.

Могут ли помочь юристы?

Судебное разбирательство по ним может закрутиться на месяцы вперед. И часто окончательное решение затягивается в связи с недостаточным знанием законодательства, неумением правильно изложить свои требования, составить исковое заявление.

В таком случае можно обратиться к юристам. Они помогут подать иск о разделе имущества и даже будут представлять интересы истца в суде на основании доверенности.

Юристы предусмотрят, чтобы разделяемое имущество до вынесения решения судом не продал, утерял или уничтожил другой супруг, оценят реальные доли супругов и не допустят завышения или занижения цены.

В среднем стоимость услуг за комплексное участие в деле о разделе имущества колеблется от 40 до 60 тыс. рублей.

Единичные услуги:

  • Консультация (1 час) — 1-2 тыс. рублей;
  • Работа юриста на досудебном этапе: детально рассмотрит материалы дела, документы, составит запросы, опросит свидетелей и других участников дела, проведет переговоры, уточнит детали дела (1 час) — от 3-х тыс. рублей;
  • Составление искового заявления (1 страница) — 3 тыс. рублей.

Таким образом, подача искового заявления в суд является выходом для тех супругов, которым не удалось договориться в досудебном порядке. Если нет уверенности, что все будет сделано правильно, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/razdel/isk-o-razdele-imushhestva.html

Документы на раздел имущества в суде после развода: списки, сроки и подача документов

Где подают на раздел имущества

Документы, необходимые для раздела имущества, собираются супругами независимо от того, кто инициирует прекращение брака. Кроме официальных документов используются неофициальные доказательства (пояснения свидетелей, записи разговоров и переписок).

В отношении некоторых видов документов достаточно предоставить копии, заверенные личной подписью, а другие нуждаются в нотариальном утверждении.

От полноты представленных доказательств зависит окончательное решение суда при делении личной и общей собственности.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Перечень необходимых документов при подаче иска о разделе имущества

Обязательный список документов для суда включает:

  • исковое заявление;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • опись спорного имущества;
  • оценочная стоимость каждого объекта отдельно.

Таблица «Документы, необходимые в зависимости от вида делимого имущества»

Вид собственностиКакие документы необходимы
Квартира/частный дом
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • технические документы из БТИ;
  • план недвижимого объекта;
  • справка о кадастровой стоимости или отчет оценочной компании
Земельный участок
  • кадастровый план;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • техпаспорт БТИ на все постройки, расположенные на участке (при наличии);
  • соглашение, подтверждающее порядок использования участка текущим владельцем (при наличии);
  • справка о кадастровой стоимости или оценочный отчет
Транспорт
  • технический паспорт на транспортное средство;
  • документ, подтверждающий имущественные права на транспортное средство;
  • справка из ГИБДД о постановке машины на учет
ООО
  • копия устава ООО;
  • выписка из учредительных документов, где значится доля собственности супруга;
  • подготовка иных документов, необходимых в рамках устава ООО (на некоторых предприятиях действует ограничение касательно привлечения новых участников)
Наличные деньги, драгоценности, предметы роскоши
  • пояснение каждого супруга;
  • фото;
  • записи разговоров;
  • документально подтвердить наличие валюты достаточно сложно, поэтому супругам необходимо оговорить, какая сумма подлежит разделу
Счет в банке
  • справка финансового учреждения о наличии денежного счета;
  • выписка банка, подтверждающая дату формирования счета, периодичность и источник пополнения
Предметы быта
  • документы, подтверждающие покупку;
  • квитанции о приобретении

Исковое заявление

Иск готовится по универсальному образцу, независимо от того, какое имущество делится. В содержании искового заявления должны отображаться следующие сведения:

  • наименование суда;
  • данные участников;
  • перечень объектов собственности;
  • оценочное заключение каждой единицы благ;
  • выбранный алгоритм деления;
  • наличие добровольного соглашения;
  • опись прилагаемых материалов.

Таблица «Нюансы составления иска на раздел имущества»

Вид объектаОсобенности
НедвижимостьЕсли супруги принимают решение о делении недвижимой собственности, в содержании ходатайства указывается:

  • дата приобретения недвижимости (оценка и площадь на момент получения);
  • технические характеристики собственности на текущий момент (площадь, цена);
  • порядок получения имущественных прав на объект;
  • адрес расположения;
  • кадастровая или рыночная стоимость недвижимости
ТранспортВ случае деления транспортных средств необходимо указать, для каких целей приобретена машина, кто ее использует и по какому назначению. Дополнительно указываются следующие факторы:

  • есть ли у второго партнера водительское удостоверение;
  • не является ли транспорт средством получения основного дохода супруга;
  • не оснащен ли автомобиль приспособлениями для инвалидов
Бытовые приборыПоскольку правоустанавливающие документы на мебель и бытовую технику могут не сохраниться, большинство объектов записываются со слов истца. Он обязан обратить внимание на такие моменты:

  • дата получения имущественных прав на объект;
  • порядок приобретения материальных благ;
  • стоимость на период приобретения
Залоговая собственностьПоделить ценности, в отношении которых не погашен кредит, или же благ, находящихся в залоге кредитора, нельзя. Раздел удастся осуществить только с привлечением кредитной организации и с сопутствующим делением долга или же после погашения всего долга. Список документов, необходимых на стадии деления непогашенного долга, включает:

  • кредитный договор;
  • справка кредитора о размере оставшегося долга;
  • соглашение с кредитной организацией о выборе порядка и суммы погашения денег

Квитанция об оплате госпошлины

Порядок деления имущества зависит от установленного между супругами режима собственности. При законном режиме раздел происходит поровну или в долях, установленных судом, а при договорном – в таких долях, которые определены самими участниками.

Размер государственной пошлины за рассмотрение иска платится обоими участниками, в зависимости от полученной доли материальных ценностей.

За основу при расчете госпошлины принимается не количество объектов, а их оценочная стоимость.

Например, при разделе квартиры, ценой 2 500 000 рублей, и автомобиля, стоимостью 500 000 рублей, каждый супруг получит долю, равную 1,5 миллионам.

Подробнее о правилах установления и оплаты государственной пошлины здесь.

Списки документов на раздел имущества в отдельных случаях

Перечень необходимых документов зависит от того, какое имущество подлежит разделу и на каких основаниях происходит деление ценностей.

Документы на раздел ипотечной квартиры

В случае непогашенной ипотеки раздел имущества затрагивает интересы третьей стороны – кредитора, поэтому решение не может быть принято без участия представителя финансовой организации. Кроме установления имущественных прав на объект нужно разделить остаток невыплаченного долга.

Список документов, обязательных при разделе недвижимости в ипотеке:

  • кредитный договор;
  • справка о непогашенной части долга;
  • технические документы на собственности;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • соглашение с кредитором о дальнейшей процедуре погашения кредита;
  • нотариальное обязательство, где указано, что после полного погашения долга собственность будет частично передана во владение второму супругу (разделить залоговый объект нельзя).

Документы на раздел наследственной квартиры

Собственность, приобретенная в порядке наследования – личное имущество человека, поэтому делению при разводе не подлежит. Исключение:

  • перепродажа имущества и приобретение за вырученные деньги другого объекта;
  • обоюдное вложение денег в улучшение качества жилья.

Подтвердить законность претензий на личное имущество второго супруга можно путем подачи следующих документов:

  • оценка на момент приобретения недвижимости;
  • актуальная оценка собственности;
  • правоустанавливающие документы;
  • договоры купли/продажи;
  • денежные квитанции;
  • пояснения свидетелей.

Документы при ходатайстве увеличения/уменьшения доли

Увеличить долю в общей собственности получится после подтверждения, что второй участник не получал прибыль, а только тратил деньги в ущерб семье. Доказательством этих фактов могут служить следующие документы:

  • копия трудовой книжки;
  • справка ПФР об отсутствии официального дохода;
  • документы, подтверждающие необоснованные расходы (чрезмерные затраты на обувь/одежду, косметику);
  • заключение специализированной клиники о направлении на лечение от алкоголизма, наркомании, игромании.

Куда подавать документы на раздел имущества?

Деление имущества может происходить в суде или в мирном порядке путем составления добровольного нотариального соглашения.

Таблица «Компетентные инстанции: куда обращаться при каких обстоятельствах»

Мировой судРайонный судНотариус
Если цена имущества не больше 50 000 рублей.Оценочная стоимость иска больше 50 тысячПри самостоятельном разделе, путем оформления брачного договора или мирового соглашения

Сроки подачи документов на раздел имущества

Муж и жена могут поделить имущество в браке, на стадии развода или после завершения бракоразводного процесса. Можно сразу делить все имущество или только отдельную его часть. До завершения процедуры раздела и перерегистрации ценности считаются общими, и распоряжаться ими можно лишь по обоюдному согласию супругов.

Нет строгих сроков, когда партнеры должны решить имущественный спор. Но срок исковой давности составляет 3 года. Расчет срока начинается с момента, когда одному участнику стало известно о неправомерных действиях второго, нарушающих имущественные интересы.

Как быть, если супруга не передает документы на совместную квартиру для подачи иска на раздел квартиры затягивая сроки?

Необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Для этого потребуется указание личных данных, адреса.

Сведения можно заказать на сайте Росреестра или через МФЦ. После начала судебного разбирательства судья затребует у ответчика все документы на спорную собственность. Дополнительно нужно официально подтвердить отказ предоставлять документы.

Это можно сделать пояснением свидетелей, записью разговора или копией переписки.

Можно ли подать на раздел имущества без справки о стоимости автомобиля?

Нет. Оценочный отчет является основой для расчета госпошлины. Даже если авто единственный делимый объект, проводить оценку необходимо.

Что будет, если истец предоставит неполный пакет документов?

В такой ситуации суд может запросить необходимые документы у него. при наличии ходатайства о запросе документов в организациях или у ответчика, необходимо доказать, что истец не мог получить их сам. Если все необходимые документы не будут предоставлены на момент судебного заседания, то иск будет возвращен истцу, а уплаченная госпошлина нет.

Заключение

Подведем итоги:

  1. Закон предусматривает общий перечень документов, который должен подготовить истце в любом случае. Это паспорт, свидетельство о браке, квитанция о госпошлине.
  2. Для каждого делимого объекта необходимо подготовить собственный перечень документов.
  3. Обязательным условием является проведение оценки делимого имущества.
  4. В суд сдаются копии документов, а оригиналы истец должен предоставить в судебный процесс.
  5. В случае нехватки документов, суд может вернуть иск заявителю.

Процесс раздела собственности при разводе является одним из самых проблемных. Для защиты собственных имущественных интересов целесообразно привлечь квалифицированного юрист. А юридическую консультацию вы можете получить прямо сейчас на нашем сайте. Оставьте заявку и специалист ответит на ваши вопросы.

Источник: https://SocPrav.ru/dokumenty-na-razdel-imushchestva

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

Где подают на раздел имущества

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.

Правило 1. Не путать свое с чужим

Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.

«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится.

Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.

Правило 2. Личное иногда становится общим 

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.

«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д.

Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его.

Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы.

Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».

 Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба 

Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?

«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.

Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное? 

Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

  1. продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
  2. один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
  3. выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.

«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».

Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно? 

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье.

Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно.

Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.

Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд 

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака.

Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».

По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа.

Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор.

Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.

Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).

«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов 

Источник: https://www.cian.ru/stati-razdel-imuschestva-pri-razvode-pjat-glavnyh-pravil-dlja-mirnogo-rasstavanija-287228/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.