Делится ли дареное имущество при разводе

Делится ли при разводе дарственная квартира, как доказать факт дарения

Делится ли дареное имущество при разводе

Все, что было нажито в браке, считается общим имуществом супругов, а значит при разводе делится на равные части.

Все, да не все, так как есть два исключения: неделимо то, что было получено по наследству и то, что было получено в дар. Но, все было бы так просто и однозначно, если бы не исключения из правил.

О них дальше и поговорим: делится ли при разводе дарственная квартира и как такое вообще возможно.

Раздел подаренного: в каких случаях это возможно?

При разводе подаренное имущество может быть разделено, если:

  • нет официального удостоверения того, что оно было именно подарено. Чаще всего факт дарения был в устной форме, самого договора, нотариально удостоверенного нет;
  • имущество было подарено в день бракосочетания обеим супругам. Например, родители подарили квартиру молодой семье;
  • стоимость жилья существенно увеличились и за счет того, что один из супругов вкладывал в нее средства, проводил работы самостоятельно или нанимал людей за свой счет;
  • есть брачный договор, в котором прописаны условия раздела подаренного имущества.

Нюансы раздела подаренной квартиры:

  • если подаренное было приватизировано до того, как был зарегистрирован официальный брак, то разделить его не получится, поскольку это имущество, которое перешло в собственность лица до заключения брака;
  • факт дарения имущества на свадьбу придется доказать, если нет подтверждающей это дарственной. В таком случае могут доказательством выступать свидетельские показания;
  • стоимость жилья была увеличена за средства одного из супругов – здесь придется доказать то, что второй супруг никоим образом не принимал участие в материальном благополучии семьи, ведь то, что было заработано в браке даже одним супругов, все равно считается общим, а значит и делить подаренное только на этом основании не получится. Так что в суде придется доказать, что содержание семьи было на плечах только одного супруга.

Даже при наличии договора дарения еще не все потеряно. Так, если будет установлено, что дарственная составлена неправильно, она просто аннулируется. Конечно, второй супруг ничего от этого не получит, но и первый тоже лишится имущества, так как дарственная будет аннулирована по причине своей неправомочности.

Так что нельзя утверждать, что при разводе подаренное имущество не делится. Это возможно, при указанных выше обстоятельствах.

Как делится подаренное имущество?

Как делится подаренная квартира при разводе? Есть два варианта: мирным путем, через добровольное соглашение между супругами, или в судебном порядке.

Мирное соглашение о разделе имущества составляется обеими супругами у нотариуса. В соглашении указывается:

  • между кем оно составляется;
  • дата и место составления;
  • предмет соглашения;
  • какое именно имущество разделяется, его характеристика, адрес, оценочная стоимость;
  • каким образом делится между супругами;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • ответственность сторон за несоблюдение условий соглашения;
  • дата и подпись, нотариальное заверение.

При себе нужно иметь:

  • паспорта;
  • свидетельство о браке и расторжении брака, если уже есть;
  • правоустанавливающие документы на имущество, оценка, если есть;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Нотариально заверенный документ имеет такую же юридическую силу, как и решение суда.

Через суд

Деление дарственной квартиры через суд сложнее и дольше. К тому же дороже, потому что нужно оплатить судебные издержки, работу адвоката.

Прежде всего, придется доказать в суде, что дарственное имущество должно быть разделено. Доказательная база будет зависеть от того, на каком именно основании подается иск.

Например, если один супруг получил в дар квартиру, оценочная стоимость которой была 2 миллиона рублей, а второй вкладывая туда свои деньги, делая ремонт, увеличил оценочную стоимость жилья в два раза, есть шансы добиться в суде раздела этого имущества. Доказательной базой может быть следующее:

  • договора на выполнение строительных услуг, где заказчиком указан истец;
  • счета-фактуры на имя истца;
  • квитанция, чеки на оплату услуг, строительных материалов, где плательщиком указан истец.

Не лишними будут и свидетельские показания, но не заинтересованных лиц.

Обязательный пакет документов для суда, который должен подготовить истец:

  • копия своего паспорта;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • документы на жилье, подойдут копии, если это есть;
  • иск, минимум в трех копиях, всем участникам судебного процесса;
  • доказательства того, что имущество может быть разделено;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Ответчику нужно при себе иметь только паспорт, если он не подает встречный иск. Если с требованиями истца он категорически не согласен, нужно предоставить доказательства его неправоты:

  • договор дарения, оформленный на имя ответчика;
  • квитанции, иные платежные документы, которые подтверждают участие в материальной стороне жизни семьи.

Перечень документов, которые будут служить доказательствами для суда, зависит от конкретной ситуации, поэтому лучше проконсультироваться с юристом.

Образец иска о разделе имущества супругов скачать можно здесь

Каким образом делится?

Раздел подаренной квартиры, если нет соглашения или брачного договора, и это решает суд, осуществляется на усмотрение последнего. Во внимание принимается:

  • степень вклада истца в имущество;
  • наличие у супругов несовершеннолетних детей и их место проживания;
  • материальное положение каждого из супругов.

Дела такого рода нельзя отнести к категории простых, добиться успеха больше шансов, если делать все с грамотным адвокатом. Бесплатную консультацию юриста можно получить на нашем сайте.

Источник: https://familegal.ru/brak/podarennoe-ne-obshhee-delitsya-li-darenoe-imushhestvo-mezhdu-suprugami/

Делится ли подаренное имущество при разводе

Делится ли дареное имущество при разводе

При расторжении брака многих интересует, делится ли подаренное имущество при разводе. Согласно ст. 36 СК РФ, подаренное имущество при расторжении супружеского союза разделу не подлежит. Это относится к тому имуществу, которое было подарено мужу и жене по отдельности. Однако судебная практика устанавливает и некоторые исключения.

Итак, имущество, подаренное человеку, не подлежит разделу при разводе. Но если подарок получили оба супруга, то он становится общим и при расторжении брачного союза делится.

Если человеку были подарены денежные средства, то приобретенное с их помощью имущество также является личным, вследствие чего второй супруг не может на него претендовать.

Как доказать, что деньги на покупку квартиры дали родители?

То же самое относится и к подаренному жилью. Если муж или жена проживали в квартире своего супруга в течение многих лет и все это время были в ней прописаны, то после развода собственник помещения вправе выселить своего бывшего партнера.

Иногда суды разбирают ситуации, при которых собственник жилья – к примеру, муж – передает квартиру жене по дарственной. В этом случае по закону женщина получает полное право выселить мужчину после расторжения супружеского союза.

Следует учитывать, что при смерти одного из супругов право на имущество возвращается к дарителю, если в договоре не прописано какое-либо другое условие.

В некоторых случаях подаренное имущество допускается разделить между супругами. Так, если в браке его стоимость была значительно повышена, то оно будет подлежать разделу. Улучшения могут происходить вследствие трудового вклада второй стороны, личных денежных средств второго супруга или семейных финансов.

К наиболее распространенным примерам повышения первоначальной стоимости имущества отечественное законодательство относит:

  • капитальный ремонт имущества (например, если в приобретенной квартире после ее покупки супруги совместными усилиями провели дорогостоящий ремонт);
  • реконструкция имущества;
  • переоборудование.

Чтобы супругу доказать наличие собственного вклада в улучшение имущества, ему потребуется предоставить суду документы, которые подтверждают данный факт: чеки, квитанции, договоры, выписки со счетов, фотоизображения. Обязанность суда – оценить первоначальную и конечную стоимость имущества, определяя степень существенности произведенных изменений.

Иногда супруги делят имущество, которое принадлежит кому-то из них, договариваясь обо всех условиях и нюансах процедуры самостоятельно, особенно если пара прожила вместе долгие годы.

Супруги при разводе имеют возможность составить соглашение о разделе имущества. В данном документе потребуется прописать условия, по которым личное имущество одного человека будет поделено между бывшими супругами.

В соглашении потребуется прописать следующее:

  • сведения о супругах: ФИО без соглашения, гражданство, паспортные сведения, адреса проживания, дата и адрес регистрации супружеского союза;
  • состав имущества, которое становится совместно нажитым: жилое помещение (адрес его расположения, стоимость), транспортное средство (марка, год выпуска, регистрационный №, стоимость), банковский вклад (№ счета, название банка, адрес его расположения, сумма вклада);
  • дата и адрес составления заявления, подпись.

Ниже Вы можете скачать образец написания соглашения.

Скачать образец соглашения о разделе имущества

Второй вариант состоит в том, что собственник имущество заключает с бывшим партнером договор дарения. В этом случае оспорить проведенную сделку будет практически невозможно.

Специалисты не рекомендуют заинтересованным лицам пытаться оспаривать договор дарения, признавая его недействительным (к примеру, соглашение заключалось с недееспособным человеком, для составления договора применялись запугивания и насилие, документ не зарегистрирован или составлен с определенными ошибками). В этом случае и собственник имущества, и его супруг лишатся переданного по дарственной объекта.

Если супруг продал личное имущество и на вырученные деньги вместе с мужем/женой приобрел более дорогостоящее имущество (к примеру, вместо однокомнатной квартиры – трехкомнатную), то оно становится совместно нажитым. При разводе его придется делить согласно нормам отечественного законодательства.

Практика показывает, что процесс признания части имущества личным в этом случае будет существенно затруднен. Заинтересованной стороне потребуется предоставить в суд доказательства того, что:

  • первоначальное имущество было получено им на основе дарственной;
  • первоначальное имущество не улучшалось посредством совместных средств супругов;
  • конкретная сумма денег, полученная вследствие продажи первоначального личного имущества, была потрачена на приобретение нового объекта.

Если супруг владеет личным имуществом (к примеру, квартирой, транспортным средством, бизнесом) и желает его обезопасить на случай развода, то ему рекомендуется составить брачный контракт. В данном документе устанавливается подходящий для конкретной пары режим собственности, а также указывается, кому какое имущество отойдет после развода.

Брачный контракт потребуется заверить у сотрудника нотариального агентства, который проверит, грамотно ли супруги составили документ.

Таким образом, личное имущество не подлежит разделу при проведении бракоразводного процесса. Если же его стоимость за счет усилий и материальных вложений второго супруга существенно повысилась, то последний вправе рассчитывать на раздел имущества или финансовую компенсацию. Действительно ли муж/жена имеет право на раздел, устанавливает суд при изучении сложившихся жизненных обстоятельств.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/semejnoe-pravo/razvod/delitsya-li-podarennoe-imushestvo-pri-razvode

Раздел подаренного имущества при разводе:как делится подаренное имущество

Делится ли дареное имущество при разводе

Раздел подаренного имущества при разводе невозможен, и об этом говорится в ст. 36 СК РФ. Ценности, полученные одним из супругов по договору дарения в браке, разделу не подлежат. Но в некоторых случаях их все же можно поделить. Рассмотрим, как все делится при разных режимах собственности, что поделить не получится, основные способы и пошаговые инструкции к ним.

Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения?

По умолчанию поделить подаренное имущество нельзя, но здесь все зависит от действующего режима собственности между супругами, и других обстоятельств. В Семейном законодательстве есть два таких режима:

  1. Законный. Действует с момента заключения до расторжения брака. Ценности, купленные в этот период, считаются общими.
  2. Договорной. Действует, если супруги заключили брачный контракт. Законный режим отменяется: стороны могут определять как угодно, кому и что достанется. Но важно это делать так, чтобы не ухудшалось положение мужа или жены, в противном случае суд может признать договор недействительным (ст. 44 СК РФ).

Особенности раздела подаренного в браке имущества напрямую зависит от действующего режима собственности в семье. Если брачный договор не заключен, подарок остается за тем, кому он предназначен. При наличии контракта все делится согласно его положениям.

Важно! На основании ст. 37 СК РФ можно признать имущество одного из супругов совместной собственностью. Главное условие – его стоимость должна быть существенно увеличена путем общих вложений.

Пример:

Мужчине за несколько лет до заключения брака родители подарили частный дом с земельным участком. После этого он женился, с женой прожил 20 лет. За такой период к дому сделана пристройка (еще одна комната), плюс ванная комната.

Супруги решили развестись. После развода женщина подала иск о признании дома общей собственностью и разделе – по ½. Если бы она не заявила требовании о признании жилья общим, имущество поделили бы только с учетом пристроенной комнаты и ванной, т.к. они появились уже после заключения брака. Остальное осталось бы с мужчиной.

В качестве доказательств истица представила свидетелей, которые дали показания и подтвердили:

  1. В браке женщина работала на равных с мужчиной, следовательно, капитальный ремонт и строительные работы проводились на общие деньги. Но даже если бы она занималась домашним хозяйством, потраченные деньги все равно считались бы общими.
  2. Сам ремонт был проведен во время брака.

Помимо свидетелей, истица представила часть сохранившихся чеков на оплату ремонтных материалов, а также экспертное заключение. Оценщик подтвердил, что стоимость дома на момент подачи иска составляла 7 000 000 руб., и повышена с момента дарения до обращения женщины в суд именно за счет совместных вложений.

Рассмотрев дело, суд признал дом с земельным участком общими, выделил супругам по ½ доли. В дальнейшем они продали недвижимость, а деньги поделили поровну.

Если имущество подарено обоим супругам

Чаще всего обоим супругам дарят ценности на свадьбу или другое торжественное мероприятие. Здесь все зависит от содержания договора дарения:

  1. Если в качестве одаряемых выступают сразу муж и жена, имущество остается с ними согласно подаренным долям. То есть по составу не меняется.
  2. Если одаряемый – только один из супругов, – придется доказывать в суде, что за счет общих денег в браке стоимость подарка возросла.

Сложнее, если одному из супругов до свадьбы подарили деньги, а затем они были вложены в покупку недвижимости после заключения брака. Здесь придется доказывать происхождение средств, и только после этого суд поделит имущество пропорционально вложенным суммам.

Какое имущество поделить нельзя

Ни при каких условиях не получится поделить личные вещи и драгоценности (кроме дорогостоящих), а также авторские права и права на интеллектуальную собственность. Не участвует в разделе и имущество, оформленное на ребенка. Даже если родители купили его на общие деньги, а затем составили на несовершеннолетнего дарственную, оно останется с ним.

Как делится имущество при разводе: основные принципы

Самый главный принцип, которым руководствуются суды при определении долей в общем имуществе супругов – равенство. По умолчанию им выделяются равные доли (ст. 39 СК РФ).

Однако по иску суд может увеличить долю одного из супругов, если второй во время семейной жизни не работал без уважительных причин, тратил общие деньги в ущерб интересам семьи. Также увеличение доли возможно в интересах детей.

Важно! Не стоит забывать, что вместе с имуществом делятся и общие долги. Их размер для каждого определяется пропорционально присужденные долям.

Подробнее о разделе кредитов и долгов между супругами при разводе

Способы раздела имущества

Поделить ценности можно добровольно или в судебном порядке. В первом случае крайне важно действовать по взаимной договоренности. Кроме того, вместо соглашения о разделе оформляется дарственная на ценности, полученные супругом-дарителем.

Рассмотрим особенности подробно.

Раздел подаренного имущества в суде

Для начала нужно собрать документы и подготовить доказательства, подтверждающие увеличение стоимости подаренного имущества за счет совместных денег. Когда все будет готово, следует подать исковое заявление в районный суд по месту проживания ответчика. Если делится недвижимость, документы подаются по ее адресу расположения.

Как все выглядит поэтапно:

  1. Истец самостоятельно отправляет копии судебных документов ответчику. Такая обязанность возлагается на истцов с 2018 года. Для суда понадобится уведомление о вручении или иной документ, подтверждающий получение материалов ответчиком.
  2. В суд поступает исковое заявление о признании ценностей общими и разделе, а также остальные документы. Судья рассматривает все в течение 5 дней, выносит определение о принятии дела к производству.
  3. На заседании судья выясняет, на сколько повысилась стоимость подаренных ценностей, изучает подтверждающие документы. При необходимости допрашиваются свидетели (если имеются).
  4. По результатам выносится решение, оно вступает в силу через 30 дней.

Когда решение вступит в силу, нужно получить его заверенную копию и переоформить право собственности, если делилась недвижимость.

Важно! Если ответчик или истец не согласны с решением, они могут его обжаловать до вступления в законную силу.

Как составить заявление

Оформляя заявление, истцу нужно указать следующие сведения:

  • наименование и адрес суда;
  • Ф.И.О., адреса проживания участников дела;
  • даты заключения, расторжения брака;
  • дату и основание приобретения ответчиком делимого имущества в дар;
  • за счет чего в браке повысилась стоимость подаренных ответчику ценностей;
  • рыночная стоимость имущества на момент подачи иска;
  • дату составления и подпись истца.

Понадобятся реквизиты всех документов, подтверждающих ранее зарегистрированный брак и общие вложения в подарок, который делится.

Документы

Вместе с заявлением истцу нужно представить паспорт, свидетельство о расторжении брака, квитанцию об оплате госпошлины. Также понадобятся доказательства, подтверждающие затраты на подаренное имущество:

  • чеки и квитанции;
  • справка из банка;
  • отсканированные и удостоверенные копии переписок с ответчиком.

Если есть свидетели, можно ходатайствовать об их вызове сразу в заявлении.

Госпошлина

При подаче иска уплачивается госпошлина в зависимости от стоимости доли, которую хочет получить истец (ст. 333.19 НК РФ):

  1. До 20 тыс. руб. Пошлина составит 4%, минимум 400 руб.
  2. 20-100 тыс. руб. Уплачивается 800+3% от суммы свыше 20 тыс. руб.
  3. 100-200 тыс. Плата составит 3 200+2% от суммы свыше 100 тыс. руб.
  4. 200 тыс.-1 млн. Перечисляется 5 200+1% от суммы, превышающей 200 тыс.
  5. От 1 млн. Придется заплатить 13 200+0,5% от суммы свыше 1 млн.

Максимальный размер пошлины составляет 60 000 руб.

Раздел подаренного имущества по соглашению

Составить стандартное соглашение о разделе имущества для передачи подаренных ценностей второму супругу нельзя, т.к. юридически они принадлежат тому, кто их получил изначально. Соглашение о признании подаренного имущества общим законодательством не предусмотрено.

Самый простой вариант – оформить дарственную. Если дарится недвижимость или автомобиль, либо договор содержит обещание дарения в будущем, обязательна письменная форма (ст. 574 ГК РФ). В остальных случаях достаточно передать подарок устно.

Важно! При дарении доли в праве собственности дарственная удостоверяется нотариусом. В остальных случаях удостоверение необязательно. Сделка, заключенная между официальными супругами, налогом не облагается (ст.

217 НК РФ). Если на момент составления договора брак уже расторгнут, одаряемому придется заплатить 13% от стоимости подарка до 15 июля года, следующего за годом сделки.

Декларация 3-НДФЛ предоставляется им до 30 апреля.

Документы и госпошлина

Перечень документов зависит от типа подарка. Чаще всего дарится недвижимость. Для заключения договора понадобится:

  • паспорта сторон;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство;
  • дарственная, оформленная ранее на супруга-дарителя.

Если удостоверение по закону обязательно, уплачивается госпошлина в размере 0,5 от стоимости дара, но не более 20 000 и не менее 300 руб.

В дальнейшем нужно переоформить право собственности на одаряемого в Росреестре, заплатив предварительно 2 000 руб.

Заключение

Для раздела подаренного имущества сначала нужно признать его общей собственностью, затем выделить доли. Добровольно поделить все через обычное соглашение о разделе между супругами по закону нельзя.

Однако тот, кому были подарены ценности, может передарить их по договору дарения второму супругу.

Если мирно договориться не удается, супругу, который хочет признать подаренное второй стороне имущество общим, придется обращаться в суд.

Задайте свой вопрос юристам нашего сайта, получите бесплатную консультацию прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник: https://ros-pravo.info/razdel-imuschestva/delitsya-li-pri-razvode-podarennoe-imuschestvo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.