Дарственная при разводе делится или нет

Содержание

Делится ли дарственная квартира при разводе супругов

Дарственная при разводе делится или нет

Калинина Евгения , экономист по образованию и лингвист по призванию. Главный редактор проекта «Alimenty-urist.ru». Имеет 11-летний опыт работы в различных изданиях.

Развод всегда сопровождается определенными трудностями, в особенности, если речь идет о разделе имущества.

И если с собственностью, нажитой в браке все понятно – она распределяется поровну между мужем и женой, то, как же делится ли дарственная квартира при разводе? Случается, что во время семейной жизни один из претендентов получает в дар квартиру, дом, автомобиль или другой ценный объект.

Как же в этом случае ему сохранить свою личную собственность от посягательств со стороны второй половины?

Общие понятия

СК (Семейный Кодекс) РФ – основной законодательный документ, регулирующий деление собственности, на момент расторжения брака. Общее правило гласит, что имущество при разводе делится между мужем и женой в равных долях, так как является совместно нажитой собственностью супругов.

При этом ст. 36 СК говорит о том, что недвижимость, полученная одним из участников брачных отношений по дарственной, является его личной собственностью. К примеру, жена получила от бабушки квартиру. Так теперь супруга будет лично распоряжаться своим недвижимым объектом, муж не будет иметь никаких прав на квартиру при разводе.

Личная собственность или что не делится при разводе?

Во избежание лишних вопросов разберем перечень имущества, которое не делится при разводе. В этот список входит:

  • собственность, приобретенная до момента заключения брака;
  • недвижимость, движимое имущество, приобретенное в браке, но за средства, скопленные до момента регистрации отношений;
  • личные вещи, бытовые предметы и рабочие инструменты супругов;
  • предметы интеллектуальной собственности;
  • дарственный или наследованный дом, квартира, автомобиль;
  • детское имущество (депозиты, недвижимость, движимые объекты).

Обратите внимание! Договором дарения в отдельных случаях делятся совместные объекты собственности. Например, мужем делается дарственная на квартиру на супругу, при этом жена не претендует на дом. Но опасность подаренной недвижимости в этом случае заключается в том, что муж в любой момент может отозвать договор, закон закрепляет за собственником такое право.

Случаи, в которых дарственное имущество подлежит разделу

Подробно рассказываем о том как составить содержание и оформить брачный договор.

Казалось бы, не должно быть никаких посягательств со стороны второй половинки, если у претендента есть на руках дарственная на дом. Но закон предусматривает и ряд исключений. Ст. 37 СК оговаривает ситуации, в которых принятое в дар жилье, разведенные люди будут делить между собой. Рассмотрим эти ситуации:

  1. Значительное увеличение стоимости личной собственности за счет общих семейных или личных денег второго супруга:
  • проведение ремонта, реконструкции объекта;
  • оснащение квартиры коммуникациями, бытовой техникой, а машины – техническими устройствами;
  • возведение новых пристроек к зданию;
  • покупка предметов мебели и интерьера.

К примеру, женщине родственники могли подарить дом, который требовал реставрации и ремонта. Пара восстановила это жилье средствами из общего семейного бюджета. В таком случае, при расторжении отношений муж сможет вытребовать выделение собственной доли из дома.

  1. Покупка нового жилого объекта, за счет средств вырученных с продажи дарственного имущества. Например, имело место дарение автомобиля мужу от его отца. Супруг принял решение продать машину, вырученные средства плюс общие семейные сбережения, были потрачены на покупку квартиры. В этом случае, при разводе, на жилье смогут претендовать оба супруга.

Способ раздела

Закон закрепляет за гражданами право самостоятельно распоряжаться личными объектами, полученными в рамках договора дарения. К примеру, муж принимает решение поделить в равных частях все имущество, в том числе и личное, с супругой. Более того, он может полностью передарить ей или детям свою личную собственность.

https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

Но если один супруг считает, что дареный объект перестал быть личной собственностью второго участника отношений, и претендует на выделение доли из этого жилья, то ему нужно идти в суд. При этом важно иметь законодательную базу, которая могла бы подтвердить, что увеличение стоимости объекта, покупка новой квартиры (дома) были проведены при участии общих средств пары.

Очень сложно доказать свою правоту, если у претендента утеряны квитанции, чеки и другие документы, которые подтверждают что он вносил собственные средства в ремонт, улучшение спорного объекта.

Когда доказать свое право на личный объект второго супруга

Если договор дарения оформлен без соблюдения законодательных норм, то его реальному собственнику будет сложно доказать, что это его личный объект. Также сложно будет отвоевать свою долю в квартире, доме претенденту, который приложил усилия к ее улучшению. Для того чтоб избежать дальнейших трудностей, нужно соблюдать некоторые правила:

  1. В договоре дарения должна быть указана первоначальная сумма объекта.
  2. На момент развода требуется провести оценку собственности.

Сравнение первоначальной и итоговой цены позволит проанализировать приток общих финансовых вложений пары.

  1. Собрать чеки, договора, квитанции, иные бумаги, которые могут доказать факт вливания денег в ремонт, совершенствование личной собственности второго супруга.
  2. Предъявить выписки с банковских счетов, которые могут подтвердить происхождение средств, использованных для ремонта.

Ситуации, в которых можно оспорить факт принадлежности дареного  имущества:

  • недееспособность жены (мужа);
  • некорректно составленный договор дарения, которым не удается удостоверить тот факт, что объект – личная собственность претендента;
  • недееспособность дарителя, на основании этого обстоятельства может быть оспорен факт дарения;
  • значительное увеличение площади, состояния, цены объекта с момента получения его и до момента развода.

Обратите внимание! Обращение к нотариусу на момент составления договора дарения – не обязательная, но очень важная часть сделки. Именно специалист поможет избежать распространенных ошибок при составлении бумаги, закрепить за одариваемым лицом его право на владение и распоряжение личным имуществом, обезопасить его от посягательства третьих лиц.

Источник: https://alimenty-urist.ru/razdel/delitsya-li-darstvennaya-kvartira-pri-razvode.html

Делится ли подаренное имущество при разводе?

Дарственная при разводе делится или нет

Семейное право > Раздел имущества > Делится ли подаренное имущество при разводе?

Как известно, при разводе муж и жена вправе поровну поделить всё совместно нажитое за время супружества имущество.

А как быть с подаренной недвижимостью? Справедливо ли делить его при расторжении барка поровну?

О том, делится ли дарственная квартира и другое имущество при разводе, читайте далее.

Делится ли при разводе имущество, полученное в дар в браке?

В статье 36 СК РФ обозначено, что имущество, полученное в дар одним из супругов в период брачного союза по любым безвозмездным сделкам, признаётся его личной собственностью.

Если недвижимость оформлена договором дарения на одного из супругов, то при разводе она не подлежит разделу и является собственностью того, кто указан его владельцем в дарственной.

Однако если будет доказано, что в период супружеского союза за общий счёт были произведены какие-либо вложения в имущество, которые существенно увеличивают его стоимость (капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и пр.), то оно будет считаться уже совместным, а не личным, и подлежит разделу.

Обязательным условием в этом случае является установление факта вложения денежных средств в данное имущество, что значительно увеличило его рыночную стоимость.

Самые распространённые виды вложений в недвижимость:

  • капитальный ремонт;
  • перепланировка;
  • реконструкция;
  • пристраивание балкона к квартире;
  • обновление встроенной сантехники.

Сохраняйте первичную документацию по оценке имущества, принесённого в дар.

Такая документация станет одним из доказательств проведения или, наоборот, отсутствия улучшений, выполненных второй стороной.

При разделе будет обязательно проведена повторная оценка имущества для сравнения первичной и текущей стоимости недвижимости.

В случае отсутствия каких-либо значимых изменений недвижимость останется в единоличной собственности одного из супругов и делится после развода она не будет.

Делится ли квартира, если дарственная оформлена на обоих супругов?

При разводе подаренное во время брака жильё, записанное на обоих супругов, делится на двоих.

В этом случае оно будет считаться совместно нажитым в период брачного союза, и процедура деления здесь просто неминуема.

При этом недвижимость можно поделить 2 способами:

  1. Раздел по соглашению сторон. Это наиболее безболезненная и упрощённая процедура. Соглашение необходимо заверить у нотариуса.
  2. Раздел имущества в суде. Здесь будут решены споры сторон об установлении долей дома или квартиры.

Если в дарственной будут указаны доли каждой из сторон, то в процедуре раздела не будет необходимости.

Исковая давность

Процедура раздела имущества может быть запущена как во время развода, так и после завершения бракоразводного процесса.

Исковая давность, согласно текущему законодательству, составляет 3 года с момента официального расторжения брачного союза.

Однако пропуск исковой давности может быть восстановлен, если суд признает его уважительным.

При этом следует помнить, что факт неосведомлённости о существовании института исковой давности не признаётся судом уважительным.

Какое имущество не делится при разводе?

Закон в статье 36 СК РФ указывает ограничения в плане деления объектов дарения. Так, разделу при разводе не подлежат следующие объекты:

  1. Всё, что принадлежало каждому из супружеской пары лично до регистрации их отношений.
  2. Подарки, наследство, полученные одной из сторон по приватизации.
  3. Имущество, приобретённое одним из супругов в период брака, но на собственные средства, накопленные ещё до вступления в супружеский союз, либо на средства от продажи имущества, приобретённого по договору дарения.
  4. Личные вещи, используемые отдельно каждым из супругов (одежда, обувь и пр.). Исключение составляют драгоценности и дорогостоящие вещи.
  5. Произведения литературы, музыки, иного искусства, а также изобретения -такие объекты принадлежат только его создателю и не делятся при разводе.
  6. Награды, призы и премии одного из супругов за особые достижения и успехи в искусстве, науке, общественной или политической жизни.

Если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе?

Люди, связанные узами брака, часто делают ценные подарки друг другу. Судебная практика показывает, что в этом случае тоже не исключены имущественные споры.

Закон предусмотрел данный вопрос. В статье 36 Семейного кодекса сказано: если один из супругов, находясь в браке, подарил что-либо ценное (например, квартиру) второй стороне, то этот подарок принадлежит одаряемому и не включается в состав делимого при разводе имущества.

Однако иногда при разводе возникают споры: подарившая сторона начинает отрицать, что передала ценное имущество второй половине именно в дар, аргументируя это тем, что вещь якобы была куплена для совместного пользования.

В этой ситуации одаряемому придётся доказывать факт дарения имущества.

Доказательствами могут служить:

  • показания свидетелей, которые присутствовали лично при вручении ценного подарка;
  • дарственная.

Как уберечь подаренную недвижимость от раздела в 2020 году?

Самым надёжным способом сохранения подаренного имущества в личной собственности является заключение брачного договора.

Документ можно оформить как до, так и в период брака.

Брачный контракт необходимо обязательно заверить нотариально.

А для защиты своей собственности рекомендуется прописать пункт о том, что подаренная квартира принадлежит его собственнику, несмотря на произведённые в ней улучшения, и при разводе не делится.

Получая в подарок крупную сумму денег на покупку недвижимости, обязательно оформите письменно договор дарения этой суммы, чтобы в случае развода доказать суду, что недвижимость была куплена именно на подаренные, а не общие супружеские средства.

Стороне, не являющейся собственником подаренной квартиры, тоже можно дать несколько рекомендаций:

  1. При любом вложении в недвижимость сохраняйте чеки и квитанции.
  2. При осуществлении ремонтных работ узнайте предварительную стоимость имущества.

Но и в этом случае максимум, чего может достичь сторона, вложившая средства в подаренную второй половине недвижимость, — это компенсация, размер которой как раз-таки и будет зависеть от предоставленных суду доказательств.

Как видите, на вопрос о том, делится ли подаренная квартира при разводе, нельзя ответить однозначно.

Всё зависит от конкретных обстоятельств, при которых был преподнесён ценный подарок.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/delitsya-li-darstvennaya-kvartira-pri-razvode/

Раздел дарственного имущества и квартиры при разводе

Дарственная при разводе делится или нет

Практически каждому известно, что при расторжении брака муж и жена имеют право поровну поделить всё, что нажито за период супружества. Но бывает ситуации, что некоторые вещи подарены, например, только жене её бабушкой.

Справедливо ли, что такой подарок при разводе делится с мужем? Как производится раздел подаренного имущества, может ли другой супруг претендовать на него и в каких случаях удаётся отсудить часть полученного в качестве подарка – эти и другие вопросы будут рассмотрены в настоящей статье.

Общий порядок

Статья 34 Семейного Кодекса

Ст. 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что всё нажитое семейной парой во время нахождения в браке считается их совместной собственностью.

Не играет роли, на имя кого из семейной пары оформлено приобретённое имущество. При разводе каждая из сторон имеет право претендовать на половину всего вышеперечисленного имущества, приобретённого за период совместного проживания.

Даже если муж или жена не работали по уважительным причинам — жена была домохозяйкой и занималась исключительно воспитанием детей (хотя всё чаще встречаются и мужчины, занимающиеся исключительно домом), получали образование, страдали заболеванием, не позволяющим трудиться, иные причины – такой супруг имеет полное право на половину нажитого.

Имущество, не подлежащее разделу

Однако далеко не всё, что получено супругами за их совместную жизнь, подлежит разделу при разводе. Разводящиеся должны учитывать, что закон в ст. 36 Семейного кодекса РФ устанавливает следующие ограничения:

  1. Всё, что принадлежало каждому до официальной регистрации их отношений, является их единоличной собственностью и не делится при разводе.
  2. Полученное одним из семейной пары, как подарки, наследство, по приватизации и по иным безвозмездным (то есть без встречного вознаграждения) основаниям, принадлежит единолично лицу, такие вещи получившему.
  3. Купленное во время нахождения в законном браке, но на собственные средства супругов, которые были накоплены до вступления в супружество, либо на суммы от продажи того, что получено по договору дарения, как наследство или приватизировано.
  4. Личные вещи, которыми пользуется исключительно один из семейной пары (например, одежда и обувь) являются собственностью только их пользователя. Однако отсюда исключаются драгоценности и дорогостоящие вещи, которые делятся при расставании.
  5. При создании произведения литературы, музыки, другого искусства, изобретения результаты этого принадлежат исключительно его создателю и не включаются в состав имущества при разводе.

В данном контексте к подаркам закон относит также премии и награды одного из супругов за какие-либо особые успехи и достижения в науке, искусстве, общественной или политической жизни.

Деление подаренной квартиры

Наиболее острые конфликты при разводе разгораются вокруг объектов недвижимости. Как было сказано выше, подаренное имущество при разводе не делится, соответственно раздел подаренной супругу квартиры при разводе не допускается.

Если бывший супруг претендует на подаренные другому супругу объекты недвижимости, необходимо представить суду дарственную на квартиру или дарственную на дом, подтверждающие безвозмездный характер получения этих объектов лишь одним из супругов. При предоставлении этих документов раздел имущества по дарственной судом не производится.

Нередко бываю ситуации, когда дорогостоящие подарки делаются молодожёнам на свадьбу. Судебная практика исходит из того, что подарки, сделанные семейной паре на свадьбу, дарятся обоим супругам, поэтому должны быть отнесены к их общей собственности и делятся между мужем и женой, когда те разводятся.

Случай из судебной практики

Капитонова Р.И. просила суд разделить квартиру, полученную от родителей мужа, как подарок на свадьбу. Капитонов Г.А.

с иском не согласился, указал, что подаренная квартира при разводе разделена быть не может, поскольку она подарена его родителями только ему. Допрошенные свидетели – родители Капитонова Г.А.

суду пояснили, что действительно подарили квартиру на свадьбу, однако это был подарок только их сыну.

Свидетели Романов П.Ю. и Бошарова И.А. пояснили, что являются друзьями семьи, были гостями на свадьбе, где родители жениха подарили молодожёнам квартиру, вручили документы жениху, а ключи невесте со словами: «Дорогие дети, мы дарим вам квартиру». Данные обстоятельства были также подтверждены фотографиями, видеозаписью.

Суд пришёл к выводу, что квартира была подарена обоим супругам, поэтому должна быть разделена.

Когда подаренное имущество делится

Закон устанавливает исключения из общего правила, регулирующего раздел имущества по дарственной. Положения ст.

37 Семейного кодекса РФ устанавливают, что принадлежащее только одному из супругов судом может быть отнесено к совместно нажитому и разделено, если будет доказано, что за время брака за счёт общих денежных средств семейной пары или одного из них, а также трудовых вложений, цена единоличного имущества существенно возросла.

Такие ситуации имеют очень широкое распространение.

Как правило, мужу или жене дарится квартира или другая недвижимость, при этом за время совместной жизни на улучшение этих объектов расходуются либо совместно заработанные средства, либо добрачные сбережения другого супруга, проводится ремонт или перестройка и реконструкция недвижимости, что существенно поднимает её цену.

Но учтены будут не только материальные затраты, но и трудовые. Так, муж может своими собственными силами значительно улучшить состояние подаренной вещи, не производя существенных денежных вложений. Так делится ли дарственная квартира при разводе, если за время брака цена её возросла?

Имущество будет делиться, если:

  1. С момента дарения к моменту раздела её цена значительно увеличилась. Во внимание принимается рыночная оценка, определяемая, как правило, экспертом. Эксперт устанавливает, сколько стоило имущество ранее и сколько стоит на момент раздела.
  2. Будет доказано, что за время супружества проведены работы, по результатам которых состояние имущества улучшилось. Суд определит, какие работы и улучшения произведены, за счёт каких средств это было сделано, чьими силами.

Чтобы однозначно ответить на вопрос, делится ли подаренная квартира, необходимо исследовать представленные сторонами доказательства: квитанции, чеки, договоры на ремонтные работы, выписки из банковских счетов, показания свидетелей.

При установлении факта, что цена имущества значительно увеличилась за период семейной жизни, оно будет разделено, и супруги получают по доли в праве собственности. Но это не значит, что недвижимость будет поделена поровну.

Чтобы определить, как делится улучшенное имущество, суд будет исходить из того, насколько за время брака состояние его улучшилось. Чаще, тот, кому был сделан подарок, получает большую долю.

Также возможно вынесение судом решения о выплате другой стороне компенсации за произведённые улучшения.

Данный порядок распространяется не только на недвижимость, но и иные ценные вещи, например, автомобиль.

Если подаренное имущество продали, а на эти средства купили что-то другое

Если получивший дорогостоящий подарок впоследствии, будучи женатым, его продал, а полученные денежные средства потратил на приобретение новой вещи, например, жилья, то для того, чтобы ответить на вопрос делится ли при разводе вновь приобретённое имущество, необходимо учесть ряд нюансов. Возможно несколько вариантов решений суда, которые могут быть приняты исходя из источников средств, потраченных на приобретение недвижимости:

  1. Приобретение новой квартиры было полностью оплачено денежными средствам, полученными одним из супругов после продажи дарственного имущества. При таком раскладе другой супруг претендовать на квартиру при разводе не может.
  2. Новая квартира была оплачена вырученными от продажи подарка деньгами лишь частично, оставшаяся часть покупки оплачена общими сбережениями семейной пары. При такой ситуации квартира делится следующим образом: исходя из суммы, внесённой от продажи подаренного имущества, высчитывается доля на недвижимость, другая часть должна быть поделена поровну между мужем и женой.
  3. Приобретённое вновь имущество было оплачено частично денежными средствами от продажи подарка одному из супругов, частично личными денежными средствами второго супруга. Суду необходимо выяснить какую сумму затратил каждый, исходя из этого, определить долю каждого.

1 случай из судебной практики

Пирогова Е.В. просила суд разделить поровну между ней и бывшим мужем Пироговым Н.Н. купленную за период супружества квартиру. Пирогов Н.Н.

возражал, пояснив, что данную квартиру он приобрёл на денежные средства, вырученные им от продажи подаренного ему родителями дома. Суд установил, что квартира была приобретена за 3 000 000 руб., от продажи дома Пирогов Н.Н.

получил 1 500 000 руб. Оставшиеся 1 500 000 руб. были перечислены с общего счёта супругов.

Суд пришёл к выводу, что на половину квартиры деньги были потрачены Пироговым Н.Н. из собственных средств, поэтому ½ доли вправе принадлежит только ему и не делится, на вторую же половину были потрачены общие деньги семейной пары, соответственно она должна делится между ними пополам (1/2 : 2= ¼).

Исходя из этого, суд произвёл раздел квартиры следующим образом – Пирогову Н.Н. было выделено 75/100 долей (1/2+1/4), Пироговой Е.В. 25/100 долей.

2 случай из судебной практики

Суд учёл, что на приобретение квартиры стоимостью 5 000 000 руб. были потрачены 4 000 000 руб. полученные Торговцевым М.П. от продажи подаренного участка, и 1 000 000 руб. из собственных средств Торговцевой А.С., внесённых ею на банковский счёт до замужества.

Исходя из этого, Торговцеву М.П. были выделены 4/5 долей в праве на квартиру, Торговцевой А.С. – 1/5 доли.

Подарки супругов друг другу

Связанные семейными узами люди часто делают друг другу подарки. Если это обычные вещи, как правило, при расставании никаких споров не возникает. Но порой подарки бывают очень дорогостоящими, тогда не исключены имущественные споры между разводящимися.

Для данных случаев правило, установленное ст. 36 Семейного кодекса РФ остаётся неизменным – если пара, находясь в браке, подарили что-либо друг другу, такой подарок принадлежит одаряемому и при разделе имущества в его состав не включается.

Однако не исключено, что при разводе подарившая сторона будет отрицать, что передала спорное имущество другому супругу именно в дар, приводя аргументы, что вещь была просто куплена для совместного пользования.

При возникновении такой ситуации необходимо доказывать, что, например, муж имел намерение именно подарить квартиру жене, а не покупал её для всей семьи.

Доказательствами могут быть показания свидетелей, присутствовавших при вручении подарка или знавших о намерении именно подарить, дарственная, приуроченная к какой-либо дате (например, дню рождения, рождению ребёнка, юбилею, иной дате).

Случай из судебной практики        

Ковальков И.Л. просил суд произвести раздел по ½ между ним и бывшей женой Ковальковой А.Р. квартиры, расположенной в Болгарии. Ковалькова А.Р. против этого возражала, пояснила суду, что данная квартира не может быть разделена между ней и её бывшим мужем, поскольку она подарена ей Ковальковым И.Л. на её юбилей.

Свидетели Простякова Ж.Д. и Кучаков П.Г. суду пояснили, что они являются друзьями семьи Ковальковых, три года назад они присутствовали на семейном торжестве по случаю дня рождения Ковальковой А.Р. На этом торжестве Ковальков И.Л.

подарил своей жене квартиру в Болгарии, сообщив об этом всем присутствующим, вручив ключи и документы на собственность.

Суд Ковалькову И.Л. отказал, указав, что подаренная квартира при разводе не делится, несмотря на то, что приобретена супругом на общие средства.

Как уберечь недвижимость от раздела

Самым надёжным способом, позволяющим избежать раздела подаренного имущества при разводе, если за время совместной жизни его состояние значительно улучшилось, является заключение брачного договора.

Это можно сделать как до брака, так и будучи женатыми. Документ должен быть удостоверен нотариусом.

Для защиты своей собственности необходимо прописать, что, несмотря на производимые улучшения, подаренное имущество принадлежит его собственнику и при разводе не делится.

Кроме того, получая в подарок от родственников в подарок крупную сумму денежных средств на покупку недвижимости, обязательно нужно оформить письменно договор дарения этих сумм, чтобы при разводе доказать суду, что квартира куплена именно на подаренные деньги, а не совместные супружеские средства.

Вам также может понравиться

Источник: https://YaiZakon.ru/razdel-imushhestva/darstvennoe-pri-razvode

Делится ли дарственная квартира при разводе: порядок раздела имущества, условия, необходимые документы

Дарственная при разводе делится или нет

Раздел имущества при разводе – процедура не из приятных, однако ее нужно преодолеть, если вы хотите начать жизнь с чистого листа.

В процессе может возникнуть немало конфликтов и споров, поэтому стоит заранее подготовиться к решению различных задач, прочитав законодательство Российской Федерации.

К примеру, в нем можно найти ответ на вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе супругов.

Как правильно дарить имущество молодоженам?

Прежде чем переходить к вопросу о том, делится ли дарственное имущество при разводе, необходимо изучить основную терминологию, чтобы разобраться в вопросе разделения дома или квартиры более подробно.

Итак, дарственная — это особый юридический документ или договор, который должен быть заполнен по определенной форме. Свободное изложение обстоятельств во время составления столь ценного документа недопустимо.

Законность и правильность сделки гарантируется именно этой бумагой, поэтому она должна быть составлена по определенному образцу.

Обязательным обстоятельством договора является присутствие всех сторон при подписании. Они должны внимательно ознакомиться со всеми пунктами, после чего поставить на документе свою подпись.

Заверять соглашение нет необходимости, однако для уверенности в правильном заключении сделки можно посетить нотариальную контору. Если хотя бы один пункт договора не будет соблюден, то дарственная становится не ценнее газетной бумаги.

Так что внимательно следите за условием подписания контракта, чтобы подаренное имущество стало действительно вашим.

К чему вся эта теория? Предположим, что родители жениха решили подарить молодоженам на свадьбу квартиру или дом, а через месяц возлюбленные подали документы на развод и начали процесс разделения имущества.

В этом случае жених и его родители могут остаться при своем, заявив, что при подписании договора одна из сторон не присутствовала на месте.

Если кто-то сможет подтвердить подобный инцидент, то дарственная считается недействительной, и бывшие владельцы квартиры будут восстановлены во всех правах.

Кто не может дарить имущество?

Раздел дарственного имущества при разводе может попросту не состояться, если при составлении договора не были учтены некоторые юридические нюансы. Например, в роли дарителя не могут выступать следующие лица:

  • недееспособные граждане, чей статус подтвержден судебным решением;
  • попечители, опекуны и родители малолетних детей, которым нет восемнадцати лет;
  • граждане, не достигшие четырнадцатилетнего возраста.
  • Кроме того, немаловажным фактором является статус одаряемого. В его роли не может выступать государственное лицо, а также социальный или медицинский работник при условии, что недвижимость получается от его клиента или родственника.

    Также договор должен быть зарегистрирован в органах государственного реестра. Многие люди очень часто забывают о необходимости проведения подобных действий, после чего не могут подтвердить законности передачи имущества в случае смерти дарителя.

    Все ли имущество делится после развода?

    Человеку, который задумался о том, делится ли дарственная квартира при разводе, стоит понимать, что любое имущество, которое было приобретено в браке, относится к категории совместно нажитой собственности, на долю которой может претендовать каждый участник бракоразводного процесса.

    Однако все же существует несколько объектов, которые при разводе не подлежат делению:

  • имущество, приобретенное до момента регистрации брачных уз;
  • подаренное или полученное в наследство имущество от родственника;
  • объекты интеллектуальной собственности;
  • различные бытовые предметы;
  • детские и личные вещи.
  • Процесс деления может проводиться двумя способами: в ходе судебного разбирательства или с помощью заключение соглашения между супругами (устным или письменным). Что касается первого варианта, то достаточно будет искового заявления от одной из сторон. То есть если муж выступает против деления имущества, жена может сама инициировать судебное разбирательство.

    Раздел подаренного имущества

    В законодательстве Российской Федерации четко прописано, что раздел дарственной квартиры при разводе возможен только в том случае, если владельцами имущества являются сразу оба гражданина. Если же в роли получателя дара выступал лишь один из супругов, то жилищная площадь переходит в его собственность и не подлежит разделению. Однако в любом правиле есть и исключения.

    Если в ходе совместного проживания одна из сторон, которая не является владельцем жилищной собственности, вложила большую часть денежных средств в приобретение строительных материалов для ремонта дарственной квартиры, то она может претендовать на долю от этого имущества в ходе развода. К подомному заключению можно прийти в результате взаимной договоренности между супругами или в ходе судебных разбирательств.

    Во всех остальных случаях дарственные вещи остаются во владении того человека, на кого они были оформлены. В большинстве случаев родственники молодоженов включают в договор и жену и мужа, чтобы не было никаких разногласий. В случае развода каждая из сторон имеет право получить пятьдесят процентов от стоимости имущества при его продаже.

    Сохраняйте чеки и квитанции

    В том случае, если квартира оформлена на двух хозяев, никаких сложностей с разделением имущества при разводе возникнуть не должно.

    Достаточно будет предоставить правильно заполненную дарственную, после чего судья вынесет решение о разделении имущества в равной доле на двоих супругов.

    Но что, если жилищная площадь зарегистрирована на одного владельца, а вы хотите доказать, что тоже имеет право на получение доли? Необходимо будет предоставить следующие документы:

  • чеки о приобретении строительных материалов;
  • выписки с банковского счета, подтверждающие покупку;
  • квитанции о доставке товара на ваше имя и иные документы.
  • Поэтому обязательно сохраняйте любые все квитанции после приобретения строительных материалов, чтобы вам в не пришлось потом доказывать свою правоту в суде.

    Стоимость дома в дарственном договоре

    Также немаловажным фактором для разделения имущества является наличие в дарственном договоре пункта, указывающего на стоимость.

    Если истцу удастся доказать в суде, что во время совместного проживания он внес существенный вклад в повышение стоимости дома или квартиры, то судья, скорее всего, вынесет решение о разделении имущества.

    Однако без квитанций, чеков или других документов, подтверждающих участие в ремонтных работах, особо рассчитывать не на что.

    Разделение по брачному контракту

    Если права на дарственную квартиру при разводе имеются лишь у одного владельца – это еще не повод отчаиваться. При наличии брачного договора можно получить значительную часть средств от совместно нажитого имущества. Подобные юридические документы в последнее время являются далеко не редкостью. Однако при составлении брачного договора следует проявлять предельную внимательность.

    К примеру, в нем обязательно должен присутствовать пункт, в котором говорится о том, что все дарственное и совместно нажитое имущество подлежит разделению в равных долях.

    Такой контракт может послужить весомым аргументом в пользу истца, если тот пытается доказать свои права на совместно нажитую собственность.

    Нужно ли заверять подобный договор у нотариуса? Безусловно, поскольку нередко документы заполняются в неправильной форме.

    Наличие несовершеннолетних детей

    Многих людей также волнует вопрос о том, делится ли дарственная квартира при разводе, если в семье есть несовершеннолетние дети, ведь их права тоже ни в коем случае не должны быть нарушены. На этот счет законодательство дает следующий ответ.

    Ребенок вправе пользоваться имуществом родителя даже после расторжения брака при наличии следующих нюансов:

  • у бывшего партнера отсутствует возможность снять для своего ребенка жилье;
  • бывший член семьи не способен приобрести имущество;
  • у бывшего мужа или жены отсутствует заработок.
  • В этих случаях государство обязывает собственника квартиры обеспечить мужа или жену помещением для проживания. Однако подобный вариант возможен только при наличии несовершеннолетнего ребенка в семье, который имеет кровное родство с владельцем имущества.

    Что насчет прописки?

    А делится ли дарственная квартира при разводе, если в ней прописан бывший супруг? Нет, разделения имущества не произойдет.

    После развода владелец квартиры может воспользоваться домовой книжкой и выписать из квартиры неугодного жильца.

    Однако до тех пор, пока брак остается действительным, оба владельца имеют право пользоваться имуществом на равных правах. Конечно же, исключение могут составлять пункты в брачном договоре.

    Кстати, если в ваши планы входит развод с женой, но вы хотите, чтобы дети остались жить с вами, вы можете просто прописать их в своем доме или квартире, после чего суд будет относиться к вашей стороне более лояльно. Конечно же, не стоит забывать о мнении самого ребенка, однако, если у него будет иметься прописка, то ваши шансы выиграть разбирательство по этому поводу существенно возрастут.

    Квартиру продали, а деньги потратили?

    Теперь вы знаете, что квартира по дарственной делится при разводе в очень редких случаях. Однако бывает и так, что в процессе брачной жизни приходится продать имущество, а на вырученные деньги приобрести новый дом или машину. Как поступать с разделением покупки в этом случае?

    Фактически, дело обстоит следующим образом. Если у бывшего владельца квартиры остался договор купли-продажи, то он является полноправным владельцем тех средств, которые удалось выручить за продажу. Следовательно, приобретение следующего жилого помещения или автомобиля происходит за счет личных средств владельца, поэтому покупку нельзя считать совместно нажитой.

    Что же тогда считается совместно нажитым имуществом? Под этим понятием подразумеваются те вещи, которые приобретаются за счет семейного бюджета.

    Сюда относятся все деньги, которые удалось заработать супругам за брачный период. Однако если бывший владелец дарственного дома может доказать то, что данные средства являются его личными, то с этим уж ничего не поделать.

    Разве что можно решить вопрос мирным путем, не прибегая к помощи судебных органов.

    Подача иска о разделении

    Не во всех случаях договориться с бывшим супругом о равноправном разделении имущества предоставляется возможным. Если вы хотите разделить дарственную квартиру после развода, то для начала необходимо подать исковое заявление в суд. Для этого заранее подготовьте все необходимые документы из следующего списка:

  • письменное подтверждение от свидетелей, что вы участвовали в ремонте;
  • выписка из банковского счета, подтверждающая приобретение материалов;
  • акты оценки о состоянии квартиры или дома после ремонта;
  • бумаги на имущество, полученные в БТИ;
  • письменное показание свидетелей;
  • паспорт кадастра.
  • Кроме того, в суде также могут потребоваться и другие документы, которые истец должен будет предоставить в обязательном порядке. К примеру, судья может запросить чек или выписку о приобретении товара из строительного магазина.

    ролик

    Теперь понятно, делится ли дарственное имущество при разводе. В представленном ниже коротком видеоролике профессиональный адвокат рассказывает своим зрителям о том, какое имущество подлежит разделу после развода. Вся информация преподносится максимально кратко, грамотно и лаконично.

    Заключение

    Как видно, в большинстве случаев после развода полученные в подарок объекты недвижимости практически всегда останутся у того человека, кому они были преподнесены. Удача крайне редко улыбается бывшим партнерам, даже в случае подачи судебного иска. Справедливо ли это? Государство считает, что да. Подарок должен оставаться у одаренного.

    Однако не забывайте о том, что в каждом правиле есть исключения. К примеру, если вы сможете доказать в суде свое участие в ремонтных работах или работах по улучшении имущества, или же сможете доказать то, что вашему ребенку необходима отдельная жилплощадь, судья может пойти вам навстречу.

    Хотя подобные вопросы все-таки лучше решать мирным путем, без подачи судебного иска.

    Источник: https://labuda.blog/1011320

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.