Дарственная на квартиру цена услуги стоимость

Содержание

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса?

Дарственная на квартиру цена услуги стоимость

Поздравляем, если вы в ближайшем будущем решились на оформление договора дарения.

Это значит, что совсем скоро вы одарите кого-то недвижимостью, а это весьма неплохой подарок.

Так или иначе, но вам придется окунуться во все трудности оформления дарения на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Если вы решили произвести все процедуры самостоятельно – то это очень смелый шаг. Вам придется изучить множество юридической литературы, познакомиться с примерами из практики, а главное, самому подумать о том, как обезопасить свою сделку от возможных мошеннических действий от другой стороны.

Платные услуги

Если цените свое время и не хотите терять его понапрасну, то наверняка понравится вариант, в котором прибегаете к помощи профессионала, который составляет документ в соответствии со всеми требованиями закона, а также делает все для того, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной, ни другой стороне.

Разумеется, услуги такого профессионала платные. Сколько стоит у нотариуса? Правильно, в этой статье мы поговорим обо всех тонкостях обращения к этому специалисту.

Какие услуги необходимо оплатить при оформлении соглашения? Договор нашел свое отражение в гражданском законодательстве. Являясь весьма популярной сделкой, он входит в состав правовой системы нашей страны.

Данный документ имеет две стороны, что характеризует его как двухсторонний. Подробнее ознакомиться со всеми аспектами осуществления дарения вы можете в главе 32 гражданского законодательства. Там же есть и обоснование двусторонности.

Так, одной из сторон является даритель, который имеет в собственности то или иное имущество. В нашем случае – недвижимость.

Абсолютно безвозмездно даритель отчуждает из своей собственности недвижимое имущество, тем самым передавая его во владение пользование и распоряжение одаряемого. Последний же, в свою очередь, может, как принять, так и не принимать данную недвижимость.

При принятии недвижимого имущества следует помнить о том, что данная сделка имеет полностью безвозмездный характер, то есть даритель ничего не получает от одаряемого.

Важным фигурантом передачи в дар является договор. Не всегда и далеко не каждый человек далекий от юридических тонкостей может должным образом составить данный документ.

Именно поэтому люди прибегают к услугам квалифицированных юристом, которым и является нотариус. Именно он может осуществить не только составление его, но и регистрацию с последующим внесением в соответствующий реестр.

Нотариус не будет искать документы для дарения, формировать пакет или стоять в очереди на оформление, но он абсолютно точно поможет написать дарственную на недвижимость надлежащим образом, защитив ваши права и также, убрав сомнения сотрудников регистрирующего органа в правильности составления данного акта.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора передачи в дар квартиры, а также о том, что лучше оформить: дар, завещание или куплю-продажу.

Какова стоимость дарственной у нотариуса?

Формирование цены

При оформлении дарственной у специалиста стоит помнить о том, что данные услуги осуществляются на платной основе.

Специалист имеет свой прейскурант, но не ошибетесь, если будете знать среднюю стоимость по городу.

Дело в том, что все данные специалисты входят в состав нотариальной палаты района или же субъекта. Поэтому, чтобы не смущать и не гневить коллег, все сотрудники данной сферы придерживаются одной ценовой политики, лишь с минимальным расхождением.

Если смотреть в среднем по России, то оформление сделки дарения в нотариальной конторе составит от полутора до пяти тысяч рублей.

Достаточно неплохой разбег цен, скажете вы и будете абсолютно правы, ведь формируются эти значения ввиду конкретных обстоятельств и факторов. Каких именно – ознакомимся в пунктах ниже.

О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать из наших статей.

От чего зависит?

Стоимость оформления дарственной может варьироваться в зависимости от конкретных ситуаций и факторов.

Так, в городах федерального значения цены будут значительно выше, чем в городах меньше и подойдут к отметке в пять тысяч рублей.

В районных центрах стоимость в среднем колеблется от трех до трех с половиной тысяч, а вот в провинциальных городках и вовсе можно рассчитывать на символические полторы две тысячи рублей.

Также на цену дарственной на квартиру влияет статус и опыт специалиста – чем безупречнее репутация, больше опыт работы и больше престижа у конторы – тем выше будут цены.

Кроме того, многие нотариусы дополнительно предлагают некоторые другие юридические услуги, которые выполняют их помощники. Они смогут поспособствовать в сборе документов, подаче их в регистрирующий орган. Чем шире пакет услуг-тем выше цена.

Узнайте на нашем сайте о том, есть ли отличия в стоимости оформления дарственной на квартиру близкому родственнику, а также на квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет.

Обозначение стоимости в договоре

В соглашении нет смысла указывать стоимость квартиры, если конечно, этого не требует одна из сторон. Нотариусу эти данные не нужны.

Если все таки пришлось указывать стоимость дарения, то в договоре принято указывать не рыночную, а кадастровую стоимость недвижимости, которую легко можно узнать в БТИ.

Читайте на нашем сайте о том, в каких случаях и кем дарственная на квартиру может быть оспорена при жизни дарителя и после его смерти, может ли даритель сам отозвать дарственную, а также о том, при каких условиях договор может быть признан недействительным.

Где и как оплатить?

Оплатить услуги можно в нотариальной палате в соответствии с прейскурантом.

Можно ли платить частями? Оплата частями возможна, но далеко не в каждой нотариальной конторе, уточняйте этот вопрос лично.

Льготы

Сколько стоит сделать дарственную для пенсионеров и других льготников? Существуют ли льготы?

Нотариусы осуществляют коммерческую деятельность, поэтому могут и не давать льготы. Однако некоторые из них для повышения престижа и популярности все таки делают скидки пенсионерам и иным группам лиц.

Узнавайте индивидуально в каждой нотариальной конторе.

Обращение к нотариусу – это не блажь и не прихоть – это очень продуманный и грамотный шаг. Дело в том, что именно нотариус может не только помочь вам в составлении договора, но и зарегистрирует вашу сделку в реестре.

Это значит, что вы будете защищены от мошеннических действий со стороны своего оппонента и с легкостью в суде сможете доказать факт его некорректного поведения.

А также факт существования сделки в принципе.

Основываясь на этих факторах, вы сможете понять, за что услуги нотариуса ценятся так высоко и подлежат оплате.

Сэкономьте свои нервы и время, прибегнув к помощи высокопрофессионального юриста-нотариуса.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dokumenty-dar/dogovor-dr-kv/stoimost-u-notariusa.html

«Муки выбора»: сколько стоит оформить дарственную на квартиру самостоятельно или с хорошим юристом

Дарственная на квартиру цена услуги стоимость

30.07.2019

Когда речь идет о недвижимости, глупо пытаться сэкономить на своих гарантиях и безопасности. Казалось бы, ну что сложного найти типовую форму договора дарения в Интернете и внести туда данные? Ничего.

Только помимо общих сведений, нужно вписать частности и не прогадать с последствиями. Да и договором процедура перехода права собственности не ограничивается.

Поэтому лучше найти грамотного юриста и поинтересоваться, что даст услуга по оформлению дарственной на квартиру и сколько это будет стоить.

Что такое дарственная на квартиру и цена ошибки при ее оформлении

Договор дарения — очень популярный вид сделки. Чаще он востребован среди близких родственников, но и у «чужих» встречается. Чтобы сделка сработала «на отлично», нужно учесть некоторые требования:

  • письменная форма договора. Устные соглашения, обещания «с три короба» не имеют юридической силы и не влекут обязательств по передаче имущества, пока не записаны в корректной форме и не скреплены подписями сторон;
  • однозначно определенный предмет. Хороший юрист подскажет, что, оформляя дарственную на квартиру, в договоре не обязательно писать ее фактическую цену, а вот остальные характеристики важно указать максимально подробно (улица, дом, этаж, площадь, количество комнат и т. п.);
  • кто и кому передает недвижимость. Формулировки из серии «младшему внучку от любящей бабушки», «любимой дочке от заботливого папы» введут регистрирующий орган в ступор, а договор придется переделывать;
  • и самое главное — безвозмездность дара. Это не только про деньги. «Услуга за услугу» тоже не допускается. Только от чистого сердца.

Но подписание договора еще не означает, что квартира переходит новому собственнику. Такой жест доброй воли надо зарегистрировать в Росреестре.

Кажется, что все просто? И да, и нет. Готовясь сделать такой шикарный подарок, не упускайте из виду, что оспорить сделку и вернуть имущество будет практически невозможно.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у грамотного юриста — обязательная графа расходов

Стоимость услуги по оформлению дарственной на квартиру у практикующего юриста — это весьма символическая сумма по сравнению с ценой на недвижимость и дополнительными расходами, которые всплывают в некоторых случаях. Остановимся на этом подробнее:

  • подарок облагается налогом НДФЛ 13%, если только сделка не проводится между близкими родственниками. Прикинем, если средняя стоимость квартиры в Москве около 7 миллионов рублей, то придется вернуть государству больше 900 тысяч. Не каждый осилит и согласится на такой «подарочек». Кстати, в связи с этим цену на квартиру «предприимчивые» стороны часто занижают, забывая о том, что налоговые органы не так просто провести. Чтобы уйти от такой нагрузки, к близкой родне кого только не «причисляют»: троюродных братьев, племянников и т. д. Выкрутиться не получится, полный список закреплен в законе;
  • в некоторых случаях договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, например, при передаче доли в квартире. Еще плюс энная сумма за услуги нотариуса;
  • госпошлину за регистрацию перехода права собственности также никто не отменял. Бесплатно не штампуют.

Есть и не связанные с тратами тонкости дарения. Грамотный юрист обязательно должен рассказать:

  • почему пациент не может «отблагодарить» врача квартирой;
  • может ли юр. лицо подарить недвижимость своему партнеру;
  • претендует ли супруг на подаренное супруге жилье;
  • почему стоит потребовать у дарящего справку из психдиспансера и т. п.

Вывод напрашивается сам за себя: не стоит задаваться вопросом, сколько стоят услуги по оформлению дарственной на квартиру, к профессионалу нужно лично обратиться.

Где искать помощь

Удивительный парадокс свойственен нашим гражданам: воспринимать недвижимость как золотую жилу и хороший актив, но экономить на всем, что связано с ее оформлением. А ведь именно «бумажка» играет решающую роль.

С Земельным юристом договор дарения действительно будет простой сделкой, потому что мы знаем самые распространенные проблемы, с которыми можно столкнуться на всех этапах, начиная от составления самого соглашения и заканчивая процедурой регистрации права собственности.

Наши услуги — это не обременение и дополнительные расходы, а гарантия результата, Ваше спокойствие и безопасность имущества. Приходите и убедитесь сами.

Источник: https://zemelniy-urist.ru/oformlenie-prav-sobstvennosti/kvartiry/sdelki-po-kvartiram/darenie/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Сколько стоит дарственная на квартиру: оценка всех вариантов

Дарственная на квартиру цена услуги стоимость

Сколько стоит дарственная: 5 категорий граждан, которым нельзя дарить имущество + 3 случая, когда придется оплатить помощь нотариуса + 2 варианта самостоятельного оформления + 3 составляющих финансовых затрат на самостоятельное оформление + 3 услуги нотариуса «по карману».

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит оформление дарственной на квартиру, не могут даже самые прогрессивные специалисты юридической сферы. Ведь стоимость дарственной зависит от целого ряда факторов, которые определяют не только масштаб финансовых затрат, необходимых для оформления всех бумаг, но и конечный результат дарения в целом.

Также специалисты отмечают, что неправильно составленная дарственная может стать настоящей проблемой и для дарителя, и для получателя. Поэтому перед оформлением дарственной необходимо подробно изучить основные аспекты действующего законодательства.

Именно с этими сведениями вас ознакомит данный материал.

Для чего может понадобиться дарственная?

Суть процесса передачи «в дар» заключается в том, что один человек официально дарит другому какое-либо имущество. Объектом дарственной обычно выступают вещи, которые имеют высокую стоимость либо являются значимыми для прежнего владельца (недвижимость, ценные бумаги, бизнес и т.д.)

Наиболее распространен договор дарения среди родственников, так как любое имущество, подаренное только кому-то одному из супружеской пары, не считается совместно нажитым. Соответственно, в случае развода оно остается у законного владельца.

Дарственная представляет собой письменный договор, согласно которому один участник передает другому определенный объект дарения на безвозмездной основе. Это значит, что права прежнего обладателя на этот объект теряются и заключение любых сделок по нему в дальнейшем будет незаконно.

Дарить имущество разрешено не только близким людям или родственникам, но и посторонним людям.

Для некоторых категорий населения оформление дарственной на ценные объекты находится под запретом. Это обусловлено высоким риском манипуляций, совершаемых третьими лицами по отношению к незащищенным социальным группам с целью финансовой наживы.

Категории граждан, которым не разрешено заключать дарственную:

  1. Несовершеннолетние лица.
  2. Недееспособные личности и их представители (если речь идет об имуществе подопечного).
  3. Работники государственных служб.
  4. Сотрудники лечебных и воспитательных заведений.
  5. Работники социальных служб.

Последние три категории не могут принимать дарственные от лиц, с которыми находились в сотрудничестве. Но при этом прием в дар имущества от своих родственников им не запрещен.

Интересный факт: процедура дарения, которая происходит между близкими родственниками по прямой линии, не облагается налогом.

Оформление дарственной: какой способ выбрать?

Сколько стоит дарственная на квартиру зависит, прежде всего, от способа ее оформления.

Существует два наиболее актуальных способа передачи имущества в дар:

  • первый — воспользоваться квалифицированной помощью нотариуса,
  • второй — составить и подать документы на регистрацию в соответствующие органы самостоятельно.

Но существуют случаи, когда самостоятельное оформление дарственной запрещено законодательно. Давайте более подробно рассмотрим ситуации, в которых лучше отказаться от идеи личного оформления дарственной.

Когда необходимо обратиться к нотариусу:

  1. Жилое имущество, которое выступает объектом дарственной, находится в долевой собственности. Это значит, что, если квартира принадлежит сразу нескольким собственникам, договор дарения оформляется и заверяется нотариально от имени всех владельцев. Только тогда сделка будет иметь законную основу.
  2. Жилой объект перед оформлением на него дарственной необходимо приватизировать.
  3. В период до 2011 года приватизировать жилье мог и один человек из супружеской пары. Но на данный момент квартира приватизируется супружеской парой только в долевой собственности. Это автоматически возвращает нас к предыдущему пункту.

  4. Есть шансы на то, что сделку могут оспаривать в суде. Часто недвижимость становится причиной серьезных конфликтов между близкими людьми. Поэтому, если на подаренный жилой объект заранее претендовали и другие родственники, возникает риск того, что процедуру передачи имущества попытаются обжаловать.
    В таком случае нотариус может засвидетельствовать, что дарственная оформлялась согласно всем законодательным нормам и требованиям.

Когда можно совершить дарение самостоятельно:

  1. У квартиры только один собственник. Это возможно, если обладатель квартиры приобрел либо получил квартиру в дар до заключения брака или находится в статусе «не замужем/не женат».
  2. На объект дарственной нет других потенциальных претендентов. К примеру, холостой отец хочет подарить единственной дочери приватизированную квартиру, других родственников при этом не имеется.
    Скорее всего, в таком случае процедура самостоятельного оформления не потребует особых юридических навыков.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру самостоятельно?

Передача недвижимости должна быть обязательно зафиксирована официально в государственных органах. Если этого не сделать, во-первых, сделка потеряет силу, во-вторых, дарителю даже может быть предъявлен штраф за нарушение действующего законодательства.

Юридические аспекты оформления дара подробно изложены в Государственном Кодексе РФ, гл.32 ст. 572 — 582 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027

Так сколько же стоит дарственная на квартиру, оформленная самостоятельно?

В стоимость самостоятельной передачи квартиры в дар входит:

  1. Уплата налога.
  2. Регистрация договора.
  3. Регистрация права собственности на квартиру.

Теперь давайте более подробно рассмотрим сколько стоит каждая из этих процедур.

1. Сколько стоит налог?

Если одариваемый (тот, кто принимает имущество) не приходится дарителю (тому, кто передает квартиру) близким родственником, стоимость налога составляет 13% от цены квартиры. При передаче недвижимости родственнику, который, согласно Семейному Кодексу, действительно является близким, налог уплачивать не нужно.

С юридическим определением понятия «близкие родственники» можно ознакомиться здесь: http://www.consultant.ru/law/podborki/darenie_blizkim_rodstvennikam

Одариваемому лицу, которое не является родственником, также необходимо уплатить налог. Уведомление о сумме такого налога и примечание об обязательной уплате поступает адресанту под расписку или заказным письмом из Федеральной налоговой службы.

Налог уплачивается двумя частями: первая на протяжении 30 дней с момента получения уведомления, вторая часть — на протяжении остальных 30 дней после первого внесения средств.

Важно помнить, что за несвоевременную уплату налога нарушителя ожидает административная ответственность. В случае, если получатель дара не имеет возможности внести плату за налог, он может подать заявление с просьбой о реструктуризации в налоговую инспекцию.

2. Во сколько обойдеться сама регистрация договора?

Без регистрации договора дарственная будет недействительна и может быть обжалована в суде. Внесение договора в государственный реестр происходит в Кадастровой палате и во многофункциональных центрах (МФЦ). Выбирать орган для утверждения документа необходимо по месту жительства одной из сторон договора.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Исковое заявление о признании права собственности

Стороны договора при сотруднике палаты или МФЦ подтверждают документ личными подписями. При этом нужно оплатить госпошлину (1000 рублей) и предъявить сопутствующий пакет документов.

*Бланк договора на дарение недвижимости

К материалам для регистрации относятся:

  • паспорта участников;
  • три экземпляра договора (по одной копии участникам и регистратору);
  • документы по объекту дарственной.

Более подробные данные о документах по недвижимости в Кадастровую палату или МФЦ смотрите здесь: http://nsovetnik.ru/darstvennaya/kak_i_gde_oformit_darstvennuyu_na_kvartiru_dokumenty

3. Сколько стоит регистрация права собственности на подаренную квартиру?

Документ на передачу квартиры еще не делает одаряемого ее законным владельцем, так как право на владение недвижимым имуществом, переданным в дар, нужно утвердить официально.

Регистрировать право собственности следует не по месту прописки, а по месту расположения квартиры в дар. Оформить право также можно в Федеральной Регистрационной палате.

Стоимость регистрации для физических лиц составляет 1000 рублей, для юридических — 15000 рублей. Изучить процедуру оформления и список необходимых документов для регистрации права собственности можно здесь: https://garant-kadastr.ru/stati/56-gosposhlina-za-registratsiyu-prava-sobstvennosti.html

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру через нотариуса?

Услугами нотариуса можно воспользоваться частично или же оплатить полный пакет услуг по дарению.

Если сам процесс дарения понятен, но имеются некоторые спорные моменты по оформлению документов, лучше проконсультироваться у специалиста. Или же можно предоставить все необходимые материалы специалисту и воспользоваться услугой «дарения под ключ».

Давайте более подробно рассмотрим все возможные варианты сотрудничества с нотариусом и их стоимость:

*Пример, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в зависимости от обстоятельств

1) Выясняем, сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса?

Оформление дарственной в большинстве нотариальных контор имеет фиксированную стоимость — 2000 рублей.

Важно понимать, что в эту сумму входит только составление и нотариальное утверждение договора. За регистрацию документа в государственных органах нужно будет доплатить или регистрировать материалы самостоятельно.

2) Сколько стоит оформить доверенность на дарственную?

Иногда одаряемый или даритель не имеют возможности заниматься оформлением документов по передаче квартиры. В таком случае они могут воспользоваться помощью посредника. На человека, который помогает осуществить сделку, необходимо оформить доверенность сроком до 3-х лет.

Обязательным условием для доверенности есть ее утверждение нотариусом или юристом. Стоимость нотариального утверждения доверенности в регионах может немного отличаться. В Московском регионе стоимость колеблется в пределах 800-1200 р.

3) Сколько составит госпошлина за нотариальные услуги?

Цена за помощь специалиста зависит от наличия или отсутствия родственных связей между участниками сделки.

Так, при сотрудничестве с близкими родственниками, нотариальной конторой изымается стоимость в размере 0,3% от цены недвижимости. Но при этом минимальная сумма, которую нужно будет внести, составляет 300 рублей.

Этот минимум действует и для посторонних сторон дарения. Но люди, которые не являются родственниками, должны будут заплатить уже не 0,3%, а 1% от стоимости квартиры (при условии, что ее цена не превышает 1 млн.р.) Если квартира стоит больше 1 млн. р., от суммы, свыше отсчитываются 0,75% и добавляются еще 10 000 р. Для квартиры дороже 10 млн. р. от суммы отсчитываются 0,5% + 77 500р.

Услуга «дарения квартиры под ключ» предусматривает сбор всех необходимых документов со стороны нотариуса. Работа по сбору материалов в нотариальном бизнесе называется «технической». Ее стоимость находится в пределах 3000 т. р.

*Пример пакета технических нотариальных услуг

Но нужно понимать, что это цена только за часть всей процедуры. Для того, чтобы точно узнать, сколько стоит «дарение под ключ» следует уточнять сумму в конкретной нотариальной конторе.

Оплата проделанной специалистом работы принимается как от дарителя, так и от получателя. До того, как нотариус приступит к выполнению предусмотренных работ, сторонам договора желательно согласовать, кто будет вносить оплату за помощь специалиста и сколько для этого понадобится средств.

Дарение недвижимости. Что считается дарением
и на что стоит обратить внимание?

Правила оформления подобной сделки.

Для тех, кто не до конца разобрался, сколько стоит дарственная на квартиру, советуем обратиться к профессионалу. Для начала можно проконсультироваться по общим вопросам и произвести расчет точной стоимости нотариальных услуг по дарению квартиры. Если такой возможности нет, перечитайте статью еще раз…

Особое внимание обратите на список для самостоятельного оформления дарственной. Также, если одариваемый не является вам близким родственником, не забудьте предупредить его о том, во сколько ему обойдется уплата налога на новую недвижимость.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/darstvennaja/skolko-stoit-darstvennaja-na-kvartiru.html

Сколько стоит оформить дарственную

Дарственная на квартиру цена услуги стоимость

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по наследственным спорам
Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, стоит выяснить до начала этапа оформления всех необходимых бумаг.

 Оформление договора дарения на движимое или недвижимое имущество – это сложный процесс, который требует соблюдения определенного регламента.

Многие люди задаются вопросом, какова цена на составление договора дарения под ключ и где его можно сделать? Постараемся разобраться в этом вопросе чуть подробнее.

Первым делом следует заметить, что закон разрешает оформление договора дарения и без нотариального участия. Утверждение договора происходит в органах Росреестра по месту жительства участвующих в сделке лиц.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по наследственным спорам
Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Регистрация подразумевает обязательную уплату госпошлины. Сколько? Стоимость составляет 1 тыс. рублей. Госпошлину на землю, квартиру или дачу оплачивает не даритель, а одариваемое лицо, т.к. именно он вступает в право владения имуществом. После оплаты, человек должен предоставить следующий пакет документов (оригиналы + копии):

  1. паспорт или любой другой документ, подтверждающий личности участвующих в сделке лиц;
  2. заявление о дарении имущества;
  3. документы на землю, квартиру или дачу (в зависимости от категории имущества);
  4. паспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  5. квитанция об оплате госпошлины;
  6. подтверждение от другого супруга на передачу имущества в дар третьему лицу;
  7. свидетельство о проживающих в квартире несовершеннолетних;
  8. доверенность от нотариуса (в случае делегирования полномочий);
  9. согласие от органов опеки и попечительства (если в сделке участвует лицо, не достигшее 18 лет).

После тщательной проверки собранных документов, уполномоченное лицо должен сделать заверение на землю и передать его на подпись дарителю и одариваемому лицо. В отличие от того же завещания, сделку согласовывают оба лица, а не только наследодатель.

Собрав копии и оригиналы документов, Росреестр приступает к оформлению договора (для дарителя и одариваемого) и свидетельства на право собственности (одариваемому). Срок регистрации документов составляет 7-14 дней.

Какова стоимость дарственной на квартиру?

Далее рассмотрим, сколько нужно платить за нотариальное оформление дарственной под ключ на недвижимое имущество и землю:

  1. При составлении договора дарения на передачу квартиры под ключ ближайшим родственникам (первые категории родства) госпошлина составит 0,3% от имущества или сумму, не превышающую 300 рублей. Для определения размера госпошлины потребуется провести независимую оценку земли под ключ у специалиста.
  1. При передаче квартиры третьим лицам (не родственникам), сумма высчитывается в следующих пропорциях:
  • Если стоимость дачи не превышает 1 млн рублей, то одариваемое лицо обязано заплатить 1% от оценочной стоимости недвижимости. При этом сумма не должна быть выше 300 рублей.
  • Если стоимость дома составляет промежуток от 1 до 10 млн рублей, то одариваемое лицо уплачивает 0,75% от цены на квартиру. Помимо этого, уплачивается 10 тысяч рублей в счет госпошлины;
  • Если стоимость дачи превышает 10 млн, то одариваемое лицо обязано заплатить 0,5% от оценочной суммы на недвижимость + 77 тысяч 500 рублей в счет погашения госпошлины на услуги.

Дополнительный пакет услуг

Оформление договора дарения под ключ не ограничивается уплатой госпошлины по стоимости дачи. Комплексные нотариальные услуги включают в себя:

  1. составление и проверку технической документации;
  2. правовую оценку свидетельств;
  3. печать договора дарения на землю;
  4. предоставление услуг независимой оценки (заверение).

На сколько потратится одариваемое лицо? Приблизительная стоимость дополнительной помощи составит около 4 тысяч рублей, в зависимости от занятости нотариуса и расценок на рынке недвижимости.

Одариваемое лицо также оплачивает услуги Бюро технической инвентаризации. Оценку недвижимости под ключ может сделать техник, а составление итоговой документации обойдется примерно в 500 рублей. В такую же сумму выльется регистрация права собственности на дачу.

Ко всему прочему, одариваемое лицо уплачивает 13-% налог на получение дохода. Как известно, полученная им в дар квартира относится к категории источников прибыли и облагается налогом. Впрочем, при оформлении договора дарения на имя ближайшего родственника, налог не уплачивается.

Некоторые нюансы налоговых взносов

Иногда лицо передает в дар не всю квартиру (землю), а лишь одну ее часть. В таком случае, в расчет берется площадь по квадратным метрам. Условно говоря, при дарении комнаты, замерщик должен сделать итоговые замеры помещения и определить 13% налога. Если в договоре отсутствует стоимость, то одариваемое лицо должно заказать инвентаризационную оценку дачи в БТИ.

При дарении резиденту, подоходный налог на имущество составит 30% от оценочной стоимости недвижимости. Следует заметить, что резидент – это иностранное лицо, проживающее на территории России не менее 183 дней без выезда заграницу.

Все договора о налогообложении проходят заверение в Налоговой инспекции по месту жительства одариваемого лица.

Полезная информация по наследственным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/darenie/stoimost-sostavleniya-dogovora-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.